Mieszkanie na parterze o powierzchni 113 m² położone w Riviera del Sol, w gminie Mijas, między Marbellą a Fuengirolą. Obiekt z 2003 roku, w stanie gotowym do zasiedlenia, składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz prywatnego tarasu o powierzchni 48 m². Kompleks oferuje wspólny basen, basen dla dzieci, ogrody, podziemne miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe. Orientacja zachodnia, klimatyzacja wstępnie zainstalowana, podłogi drewniane. Cena: 345 000 euro. Okolica usytuowana w głębi lądu, w spokojnej, zazielenionej strefy mieszkalnej w pobliżu pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie mieszkalnej Riviera del Sol, kilka kilometrów od wybrzeża. Najbliższa plaża, Playa del Castillo, znajduje się w odległości około 3,8 km. Stacja kolejowa Fuengirola oddalona jest o 3,7 km, a lotnisko w Maladze około 35 km drogową trasą. Dla codziennych przemieszczeń samochód jest praktycznie niezbędny.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie, w tym jedną z łazienką en suite, jasny salon z jadalnią oraz duży przykryty taras o powierzchni 48 m². Wspólne ogrody i basen uzupełniają przestrzeń rekreacyjną. W budynku działa winda, co ułatwia dostęp do parteru i podziemnego parkingu. Wstawione szafy i pomieszczenie magazynowe zwiększają praktyczność mieszkania.
Obiekt jest kompletną inwestycją oddaną do użytku w 2003 roku (data wskazana). Stan techniczny określony jest jako dobry. Nie dotyczą go fazy budowy ani ryzyka opóźnień deweloperskich, transakcja dotyczy istniejącego mieszkania dostępnego do zamieszkania po finalizacji zakupu. Ocieplenie okien zapewnia podwójne szyby.
Mieszkanie nie posiada prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny oraz basen dla dzieci. Klimatyzacja jest jedynie wstępnie zainstalowana. Orientacja zachodnia oznacza nasłonecznienie głównie w godzinach popołudniowych. Lokalizacja w głębi lądu wymaga samochodu; brak bezpośredniego widoku na morze. Udogodnienia wspólne ograniczają się do ogrodu i basenu.
Profil tego mieszkania odpowiada kilku konkretnym sytuacjom. Po pierwsze, nabywcy poszukujący drugiej rezydencji z dużą przestrzenią zewnętrzną: taras 48 m² i parter z dostępem do ogrodów umożliwiają wypoczynek bez konieczności codziennych przemieszczeń. Po drugie, osoby doceniające bliskość golfu, dwa pola w promieniu 1,6 km czynią lokalizację praktyczną dla graczy regularnych. Po trzecie, pary lub małe rodziny planujące dłuższe pobyty lub całoroczne mieszkanie: dwie sypialnie i dwie łazienki, w tym łazienka en suite, zapewniają komfort dwóm osobom dorosłym i gościom. Mieszkanie wymaga natomiast posiadania samochodu i akceptacji odległości od plaży (3,8 km do najbliższej). Nie odpowiada natomiast profilom oczekującym mieszkania z widokiem na morze, bezpośredniego dostępu do plaży pieszo ani nowej budowy. Warto je rozważyć, gdy priorytetem jest przestrzeń, spokój i gotowość techniczna obiektu, a nie prestiż adresu pierwszej linii brzegowej. Dla inwestorów najmu sezonowego lokalizacja w głębi lądu oznacza niższy popyt względem obiektów przy plaży, co znajduje odzwierciedlenie w poziomie ceny.
Stan techniczny obiektu określony jest jako dobry, przy dacie realizacji 2003 roku. Podłogi wykonane są z drewna, co wyróżnia mieszkanie na tle standardowej płytki ceramicznej typowej dla tej generacji budownictwa. Okna wyposażone są w podwójne szklenie, co poprawia izolację akustyczną i termiczną. Klimatyzacja jest wstępnie zainstalowana, jednostki wewnętrzne lub przygotowanie istnieją, natomiast pełny system wymaga uzupełnienia po stronie nabywcy; szczegóły instalacji należy zweryfikować podczas oglądania. Sypialnia główna dysponuje łazienką en suite i wstawionymi szafami, co zwiększa funkcjonalność układu. Dodatkowe elementy wyposażenia obejmują telewizję satelitarną i dostęp do sieci WiFi. Mieszkanie obejmuje prywatny taras, częściowo przykryty, oraz pomieszczenie magazynowe i podziemne miejsce parkingowe, dostępne dzięki windzie. Z galerii zdjęć wynika, że wnętrza zostały odświeżone: widoczny jest nowoczesny salon z elementami dekoracyjnymi, zabudowa kuchenna oraz strefa wejściowa z lustrem i przechowywaniem. Kwestie wymagające weryfikacji technicznej obejmują wiek instalacji elektrycznej i hydraulicznej, stan sprzętu kuchennego oraz rzeczywistą wydajność przygotowania klimatyzacji. Jakość wykonania części wspólnych, ogrodów i basenu, utrzymywana jest przez wspólnotę mieszkaniową, której koszty należy uwzględnić w kalkulacji kosztów utrzymania.
Mieszkanie oferowane jest za cenę 345 000 euro. W przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni zabudowy (113 m²) odpowiada to około 3050 euro/m². W cenę wliczone jest podziemne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe, co różnicuje ofertę względem mieszkań bez dodatkowych przestrzeni. Dla porównania, porównywalne projekty w regionie, Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) i Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), są w większości inwestycjami nowo budowanymi, podczas gdy tutaj przedmiotem transakcji jest obiekt z 2003 roku w stanie gotowym. Dokładne warunki finansowania i dostępność należy potwierdzić u pośrednika.
Riviera del Sol to ustabilizowana strefa mieszkalna na zachód od Fuengiroli, charakteryzująca się niską i średniowysoką zabudową, zielenią oraz obecnością pól golfowych. Mieszkanie na parterze z bezpośrednim dostępem do ogrodów tworzy codzienny rytm op pograniczu wnętrza i przestrzeni zewnętrznej. Taras o powierzchni 48 m² pełni funkcję drugiego salonu, dzięki przykryciu jest użyteczny również w miesiącach przejściowych. Orientacja zachodnia oznacza nasłonecznienie tarasu w godzinach popołudniowych i wieczornych, co odpowiada rezydentom spędzającym dzień poza domem. Okolica ma charakter całoroczny: w promieniu 2 km znajduje się pięć restauracji i dwie apteki, a infrastruktura edukacyjna obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich. Okresy wakacyjne zwiększają ruch turystyczny, w regionie zlokalizowanych jest 10 hoteli z łączną bazą 2131 łóżek, jednak poza sezonem obszar zachowuje spokojny charakter. Codzienne zakupy wymagają dojazdu: najbliższy supermarket oddalony jest o 6,1 km. Dla osób aktywnych dostępne są pola golfowe Campo Los Lagos (1,1 km) i Cerrado del Aguila (1,6 km) oraz kluby padlowe w promieniu 2 km. Transport publiczny obejmuje cztery linie i około 50 przystanków, jednak pełną mobilność zapewnia samochód. Mieszkanie funkcjonuje najlepiej jako baza wypadowa: poranne wyjście na pole golfowe, popołudnie na tarasie, wieczorne wyjazdy do Marbelli lub Fuengiroli, oddalonych odpowiednio o kilkanaście minut jazdy.
Bezpośrednie otoczenie ma charakter mieszkalny, z przewagą zabudowy nierozproszonej i terenów zielonych. W promieniu 2 km działają cztery obiekty sportowe: Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) i Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km), co plasuje okolicę w kategorii rezydencji sportowo-rekreacyjnych. Infrastruktura podstawowa obejmuje dwie apteki w promieniu 2 km oraz pięć restauracji. Dokładniejsze zakupy wymagają dojazdu do supermarketu oddalonego o 6,1 km. Komunikacja publiczna obejmuje cztery linie autobusowe i około 50 przystanków, jednak ich częstotliwość i zasięg ograniczają mobilność bez samochodu. Stacja kolejowa Fuengirola (3,7 km) zapewnia połączenie z linią podmiejską do Malagi, z przystankami Carvajal (7,2 km) i Torremuelle (10,0 km). Opieka zdrowotna skupia się w dwóch centrach medycznych w okolicy; szpital znajduje się w odległości 18 km. Odległość do plaż wynosi około 3,8 km przy nachyleniu terenu zaledwie 1,1%, co oznacza płaski profil trasy pieszej lub rowerowej. Wieczorne wyjścia i zakupy codzienne najczęściej realizowane są w Fuengiroli (port recreational Puerto Deportivo, 4,3 km) lub w La Cala de Mijas (3,9 km), gdzie znajduje się punkt widokowy i lokalne centrum handlowo-gastronomiczne.
Na mapie widoczna jest pozycja mieszkania w strefie Riviera del Sol: w głębi lądu, między wybrzeżem Mijas a polami golfowymi. Płaski profil terenu, bliskość pól golfowych oraz położenie między Fuengirolą a Marbellą wyznaczają codzienny zasięg przemieszczeń. Region słynie z jednego z najdłuższych okresów słonecznych w Europie, co sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasu i ogrodów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje pozycję pośrednią między Fuengirolą (ok. 4-7 km na wschód) a Marbellą (ok. 19 km na zachód). Taka lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury obu miast przy jednoczesnym zachowaniu charakteru strefy mieszkalnej o niższej intensywności zabudowy. Stacja kolejowa Fuengirola stanowi węzeł komunikacyjny linii podmiejskiej w kierunku Malagi. La Cala de Mijas (3,9 km) pełni funkcję lokalnego centrum usługowo-handlowego. W skali regionu obszar ten plasuje się w średnim segmencie cenowym, poniżej stref takich jak Nueva Andalucía czy Sierra Blanca, a powyżej interior gminy Mijas.
Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, znajdują się w odległości około 3,8 km. Dalsze plaże Marbelli (Playa de la Fontanilla, Playa de Casablanca) oddalone są o około 19 km. Pola golfowe zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila 1,6 km, Campo Los Olivos 1,6 km. Porty sportowe: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km oraz Puerto Cabopino 9,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 35 km w trasie drogowej (21 km w linii prostej); lotnisko Gibraltar, 75 km w linii prostej. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w Fuengiroli (7,7 km) oraz przy szpitalu (18 km). Apteka znajduje się w promieniu 1,2 km.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,6°C i zakresem średnich od 14°C w miesiącach chłodnych do 26°C latem. Historia pomiarów wskazuje na około 3889 godzin słonecznych rocznie, co plasuje Costa del Sol w czołówce kontynentu europejskiego pod względem nasłonecznienia. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Mieszkanie położone jest na wysokości 45 m n.p.m., przy nachyleniu trasy w kierunku plaży wynoszącym zaledwie 1,1%, teren jest praktycznie płaski, co ułatwia przemieszczanie się pieszo i rowerem. Orientacja zachodnia tarasu oznacza ekspozycję na słońce popołudniowe i wieczorne, korzystną dla osób aktywnych w ciągu dnia. Otoczenie w głębi lądu, w bliskości pól golfowych i terenów zielonych, łagodzi upały letnie względem stref pierwszej linii brzegowej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże wybrzeża Mijas, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, oddalone są o 3,8 km i charakteryzują się średnim stopniem zagospodarowania typowym dla tego odcinka wybrzeża. Rekreacja wodna i spacerowa uzupełniana jest przez dwa porty sportowe: Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km). Głównym atutem rekreacyjnym okolicy jest jednak oferta sportów lądowych: trzy pola golfowe w promieniu 1,6 km (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Campo Los Olivos) oraz kluby padlowe Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) i Raquetas de Mijas (2,0 km). Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) zapewnia infrastrukturę treningową. Punkt widokowy w La Cala de Mijas (3,9 km) stanowi cel krótkich wycieczek krajoznawczych. W samym kompleksie dostępny jest wspólny basen oraz basen dla dzieci.
Źródło: OpenStreetMap
Riviera del Sol zajmuje pozycję pośrednią między Fuengirolą (ok. 4-7 km na wschód) a Marbellą (ok. 19 km na zachód). Taka lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury obu miast przy jednoczesnym zachowaniu charakteru strefy mieszkalnej o niższej intensywności zabudowy. Stacja kolejowa Fuengirola stanowi węzeł komunikacyjny linii podmiejskiej w kierunku Malagi. La Cala de Mijas (3,9 km) pełni funkcję lokalnego centrum usługowo-handlowego. W skali regionu obszar ten plasuje się w średnim segmencie cenowym, poniżej stref takich jak Nueva Andalucía czy Sierra Blanca, a powyżej interior gminy Mijas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL411022
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście oferty Costa del Sol mieszkanie w Riviera del Sol plasuje się w środkowym segmencie cenowym. Cena 345 000 euro za 113 m² daje około 3050 euro/m². Porównywane projekty nowo budowane: Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Estepona od 269 000 euro i Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, wszystkie oferują niższy próg cenowy, przy czym dotyczą nowej budowy o z reguły mniejszych metrażach i bez ukształtowanych ogrodów wspólnej zabudowy z 2003 roku. Istotną różnicą jest fakt, że zakup dotyczy obiektu istniejącego: stan widoczny jest na miejscu, brak ryzyka opóźnień deweloperskich, natomiast technologia budowy odpowiada standardom początku lat 2000. Lokalizacyjnie Riviera del Sol konkuruje głównie z La Cala de Mijas i Calahondą, podobną charakterystyką terenów golfowych i zabudowy średniowysokiej. Przewagą względem Fuengiroli jest mniejsza gęstość zabudowy i spokój, kosztem odległości do plaży i stacji kolejowej. Względem Estepony i Torre del Mar, położonych dalej od lotniska w Maladze, Riviera del Sol oferuje krótszy transfer (ok. 35 km). Statystyki rynkowe regionu wskazują na 3800 transakcji nieruchomościowych, co odzwierciedla płynność lokalnego rynku. Dla porównania medialnego dochodu: mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co koresponduje z pozycjonowaniem nieruchomości głównie w segmencie międzynarodowym, nabywanym przez nabywców zagranicznych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID