Este apartamento térreo situa-se em Riviera del Sol, uma urbanização residencial estabelecida no município de Mijas, entre Fuengirola e Marbella, na Costa del Sol. O imóvel, construído em 2003, dispõe de 113 m² construídos, dois quartos, duas casas de banho e um terraço privado de 48 m². A urbanização inclui jardins comunitários, piscina e parque de estacionamento subterrâneo. O preço de partida é de 345.000 euros. A localização combina proximidade a campos de golfe com acesso a praias a cerca de 4 km, num ambiente residencial calmo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Riviera del Sol localiza-se na zona central da Costa del Sol, a meio caminho entre Fuengirola e Marbella. A urbanização dista cerca de 4 km das praias mais próximas e 1,1 km do campo de golfe Los Lagos. O aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 21 km em linha reta. A estação ferroviária de Fuengirola encontra-se a 3,7 km, e há cerca de 50 paragens de transporte público na área circundante.
O apartamento responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência, com duas unidades de dormitório e duas casas de banho, uma das quais privativa. O terraço de 48 m² amplia a área de utilização exterior. A presença de elevador, arrecamação e lugar de estacionamento subterrâneo cobre requisitos funcionais básicos de uma habitação de longa duração na região.
O edifício data de 2003 e encontra-se concluído, com estado de conservação classificado como bom. Não se trata de um projeto de nova construção: o imóvel é de resale com acabamentos existentes, incluindo pavimento em madeira, caixilharia de vidro duplo e pré-instalação de ar condicionado. A data de 2003 é indicativa para a idade do imóvel.
O imóvel não dispõe de piscina privada, sendo a piscina comunitária, incluindo piscina infantil. Não há instalação completa de ar condicionado, apenas pré-instalação. O apartamento situa-se no rés do chão, sem vistas de mar, com vistas para jardim e piscina. A orientação é oeste. Não há registo de aquecimento central nem de certificação energética detalhada nos dados disponíveis.
Este imóvel enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Para quem procura uma segunda residência na Costa del Sol com uso imediato, o facto de estar concluído e habitável elimina o período de espera típico da nova construção. Para casais ou famílias pequenas que pretendem residência permanente, as duas casas de banho, uma delas em suite, e a arrecamação respondem a necessidades funcionais de longo prazo. Para praticantes de golfe, a distância de pouco mais de 1 km a três campos (Los Lagos, Los Olivos e Cerrado del Águila) é um fator determinante. Para quem valoriza o espaço exterior, os 48 m² de terraço privado oferecem área superior à média de varandas na região. Menos adequado será para quem depende exclusivamente de transporte público para deslocações diárias de médio curso, ou quem procura vistas de mar ou andar superior com panorâmica. A localização em rés do chão com acesso direto ao jardim é um fator a ponderar consoante a preferência por privacidade ou facilidade de acesso.
O imóvel data de 2003 e apresenta-se em bom estado de conservação segundo os dados disponíveis. Os materiais registados incluem pavimento em madeira, caixilharia com vidro duplo e armários embutidos. A casa de banho principal é privativa do quarto principal. O sistema de climatização consiste em pré-instalação de ar condicionado, o que significa que as condutas ou infraestrutura existem, mas as unidades interiores não estão necessariamente colocadas, um comprador deve orçamentar a instalação final. O terraço é coberto parcialmente, permitindo utilização com chuva ou sol intenso. A cozinha e a sala formam um conjunto visualmente integrado, conforme documentado no material fotográfico, com elementos decorativos como parede de pedra e papel de parede de temática tropical. O edifício dispõe de elevador. Não há nos dados disponíveis certificação energética declarada nem especificação de sistemas de aquecimento. Em edifícios desta idade na região, é comum que a caixilharia original tenha sido substituída ou melhorada ao longo do tempo, o vidro duplo registado indica que essa atualização ocorreu neste imóvel. A presença de arrecamação e estacionamento subterrâneo privativo adiciona elementos práticos de armazenamento e segurança do veículo.
O preço de partida é de 345.000 euros para um apartamento de 113 m² construídos com dois quartos, duas casas de banhos, terraço de 48 m², lugar de estacionamento subterrâneo e arrecamação. Isto corresponde a aproximadamente 3.053 euros por m² construído. No contexto regional, este valor situa-se acima de projetos de nova construção comparáveis em zonas mais periféricas como Torre del Mar (Aquamar, desde 269.950 euros) ou Estepona (Etherna Homes 2, desde 269.000 euros), refletindo a idade do imóvel, mas também a centralidade da localização entre Fuengirola e Marbella. O imóvel está concluído e disponível para visita.
O dia a dia neste apartamento organiza-se em torno de dois espaços complementares: o interior de 113 m² e o terraço de 48 m² orientado a oeste. A orientação oeste implica sol principalmente a partir do meio-dia e sobretudo ao final da tarde, o que condiciona os horários de utilização do espaço exterior: pequenos-almoços com menos exposição solar direta e fins de tarde e jantares ao ar livre com sol até ao poente. Como rés do chão, o acesso faz-se diretamente a partir do nível do jardim, sem escadas nem elevador para entrar em casa, o elevador serve o edifício para outras frações e acessos ao estacionamento. O bairro de Riviera Sol funciona como urbanização residencial de baixa densidade, com trânsito limitado e ritmo calmo tanto no inverno como no verão. Para compras diárias, a farmácia mais próxima fica a 1,2 km e o supermercado registado a cerca de 6 km, embora existam comércios locais na própria urbanização. A presença de cinco restaurantes num raio de 2 km indica oferta alimentar suficiente para refeições ocasionais sem deslocações longas. A vida quotidiana requer automóvel para a maioria das deslocações: praia, supermercado maior, hospital e estações de comboio. O clube de padel Cerrado del Águila, a 1,5 km, e os campos de golfe Los Lagos e Cerrado del Águila, a pouco mais de 1 km, constituem os principais pontos de atividade desportiva próxima. À noite, a urbanização é tranquila, com iluminação e ruas residenciais.
Riviera del Sol situa-se na vertente litoral do município de Mijas, numa faixa residencial contínua que liga Fuengirola a Marbella. A vida diária distribui-se entre a própria urbanização, com os seus restaurantes, farmácias e comércios locais, e as localidades vizinhas. Fuengirola, a cerca de 4 km, concentra a estação de comboio (3,7 km), o porto desportivo (4,3 km), hospitais e grande oferta comercial. Na direção oposta, La Cala de Mijas (3,9 km) oferece um centro mais pequeno com praia e miradouro. A estrutura de transportes inclui quatro linhas de transporte público e cerca de 50 paragens na área, mas a análise de mobilidade indica que o automóvel é necessário para as deslocações diárias. O posto de carregamento elétrico mais próximo registado é o Supercharger de Fuengirola, a 7,7 km. Em termos de saúde, há dois centros de saúde em área próxima e o hospital registado a 18 km. A educação conta com 15 escolas primárias e 10 secundárias na área de influência. O ritmo da zona é marcadamente residencial, com picos de atividade nos meses de verão e calma relativa no resto do ano.
No mapa, o projeto situa-se no núcleo de Riviera del Sol, com os campos de golfe de Los Lagos e Cerrado del Águila imediatamente a norte, as praias de Mijas a sudeste e a cidade de Fuengirola com a sua estação ferroviária a nordeste. A autoestrada A-7 passa a curta distância, ligando Málaga e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola (a cerca de 4 km a nordeste) e Marbella (a cerca de 20 km a sudoeste). Esta localização central permite acesso a duas cidades de tamanho diferente dentro de uma mesma área de influência: Fuengirola com função mais urbana e popular, Marbella com posicionamento mais premium. Mijas pueblo, na serra, completa o triângulo local. A presença simultânea de três campos de golfe a menos de 2 km e de praias a menos de 4 km define o perfil da zona como residencial-turística consolidada.
As praias mais próximas, Playa del Castillo, Playa Mati e Playa El Chaparral, encontram-se a cerca de 3,8 km, com declive de apenas 1,1% em direção ao mar, o que torna o trajeto acessível de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista aproximadamente 21 km em linha reta, correspondendo a cerca de 35 km por estrada; o tempo de viagem habitual situa-se nos 25-30 minutos fora das horas de ponta. O aeroporto de Gibraltar fica a 75 km. Quanto ao golfe, o campo Los Lagos está a 1,1 km, o Cerrado del Águila a 1,6 km e o Los Olivos a 1,6 km, três campos acessíveis em menos de cinco minutos de carro. O porto desportivo de Cabopino fica a 9,1 km. A estação ferroviária de Fuengirola, terminal da linha C-1 para Málaga e aeroporto, está a 3,7 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista uma média anual de 18,6°C, com variação média entre 14°C e 26°C ao longo do ano. As horas de sol históricas ascender a cerca de 3.889 por ano, um dos valores mais altos da Península Ibérica. O temporada de banhos, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, prolonga-se por cinco meses, tipicamente de junho a outubro. A altitude é de 45 metros acima do nível do mar, com declive suave de 1,1% em direção à costa. Esta combinação de dados traduz-se num clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes mas atenuados pela brisa marítima, permitindo utilização do terraço durante a maior parte do ano. A orientação oeste do apartamento capta a luz solar da tarde, relevante nos meses de inverno quando os dias são mais curtos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias do litoral de Mijas, Playa del Castillo, Playa Mati e Playa El Chaparral, distam 3,8 km e caracterizam-se por being urbanas com acessos rodoviários diretos. A oferecer alternativa náutica, o Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) e o Puerto Cabopino (9,1 km) disponibilizam atracadouros e atividades marítimas. Na modalidade desportiva, o Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), as Raquetas de Mijas (2,0 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) cobrem padel, ténis e instalações desportivas municipais. O golfe constitui a principal oferta recreativa da envolvente imediata: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Águila Golf (1,6 km) e Campo Los Olivos (1,6 km) formam um conjunto de três campos num raio inferior a 2 km, situação pouco comum mesmo nos padrões da Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola (a cerca de 4 km a nordeste) e Marbella (a cerca de 20 km a sudoeste). Esta localização central permite acesso a duas cidades de tamanho diferente dentro de uma mesma área de influência: Fuengirola com função mais urbana e popular, Marbella com posicionamento mais premium. Mijas pueblo, na serra, completa o triângulo local. A presença simultânea de três campos de golfe a menos de 2 km e de praias a menos de 4 km define o perfil da zona como residencial-turística consolidada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL411022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol central, Riviera del Sol posiciona-se como urbanização consolidada entre Fuengirola e Marbella, com perfil residencial-turístico e forte componente de golfe. Comparado com projetos de nova construção na região, este apartamento de 2003 apresenta um preço por m² (cerca de 3.050 euros) acima de alternativas como Aquamar em Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 euros) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde 269.000 euros). Esta diferença explica-se em parte pela localização: Torre del Mar e Estepona situam-se mais distantes do eixo Marbella-Fuengirola, enquanto Riviera del Sol beneficia da centralidade entre estes dois mercados. Em contrapartida, a nova construção oferece certificações energéticas atuais, acabamentos modernos e garantias decenais, elementos que um imóvel de 2003 não proporciona no mesmo grau. Dentro do próprio município de Mijas, a faixa litoral de Riviera del Sol compete com zonas como La Cala de Mijas e Calahonda, todas partilhando o acesso aos mesmos campos de golfe e praias. O diferencial deste imóvel específico está na dimensão do terraço (48 m², superior à média regional para apartamentos deste preço) e na presença combinada de estacionamento subterrâneo e arrecamação. Para compradores que priorizam espaço exterior e localização estabelecida sobre acabamentos de última geração, o balanço é favorável; para quem valoriza eficiência energética e infraestrutura técnica recente, a nova construção nas áreas periféricas apresenta alternativas a preço inferior.
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