Apartament la parter situat în Riviera del Sol, între Mijas Costa și Marbella, în provincia Málaga. Locuința are o suprafață construită de 113 mp, cu două dormitoare și două băi, dintre care una en-suite, plus o terasă privată de 48 mp. Clădirile datează din 2003, iar starea generală este bună. Complexul dispune de grădini commune, piscină pentru adulți și copii, parcare subterană privată și boxă de depozitare. Orientarea este spre vest, cu vedere la grădină și piscină. Prețul de pornire este de 345.000 EUR.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială așezată la circa 3,8 km de cel mai apropiat plajă, Playa del Castillo, pe un teren plat la aproximativ 45 m deasupra nivelului mării. Poziția între Marbella și Fuengirola oferă acces la orașe, tren și autostradă. Pentru deplasările zilnice este necesar un autoturism; stația Fuengirola se află la 3,7 km.
Locuința acoperă necesități funcționale de bază: două dormitoare cu dressing-uri integrate, două băi complete, bucătărie și living cu acces direct pe terasă. Aerul condiționat este preinstalat, geamurile sunt duble, iar pardoseala din lemn apare în zonele de zi. Parcarea subterană și boxa rezolvă depozitarea. Liftul asigură accesul la nivel.
Nu este vorba de o construcție nouă: apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 2003 (data indicativă). Starea este descrisă ca bună, fără renovări majore menționate în datele disponibile. Cumpărătorul dobândește o locuință finalizată, ocupabilă imediat, fără termene de livrare sau riscuri de șantier.
Proiectul nu oferă piscină privată, nu are vedere la mare și nu include aer condiționat complet instalat, doar preinstalare. Nu există grădină proprie, ci doar spații commune. Locuința nu este pe malul mării: plaja este la circa 3,8 km, deci accesul pietonal zilnic nu este practic. Nu sunt menționate facilități precum spa, sală de sport sau securitate 24/7.
Situații în care locuința corespunde: un cuplu sau familie mică care caută două dormitoare și două băi complete, cu un membru al familiei având baie en-suite; cumpărători care preferă parterul și o terasă generoasă în locul unui etaj cu balcon; proprietari de locuințe de vacanță care doresc o piscină commună fără costurile unui complex de lux; jucători de golf care apreciază apropierea a trei terenuri în raza de 2 km; rezidenți pe durată nedeterminată care au nevoie de școli și centre de sănătate în zonă. Situații în care locuința nu corespunde: cine dorește vedere la mare sau acces pietonal la plajă, distanța de 3,8 km face necesară mașina; cine caută aer condiționat complet instalat, nu doar preinstalat; cine vrea o construcție nouă cu garanții decenale, clădirea este din 2003; cine depinde exclusiv de transportul public pentru deplasările zilnice, deși există 4 linii și 50 de stații în zonă; cine are nevoie de trei sau mai multe dormitoare.
Finisajele documentate sunt cele tipice construcțiilor spaniole de la începutul anilor 2000, cu modernizări parțiale. Pardoseala din lemb roșu apare în zonele de zi, conform listei de caracteristici, iar geamurile duble îmbunătățesc izolarea termică și fonică față de standardul original. Dormitoarele au dressing-uri integrate, iar baia principală este en-suite, o configurație funcțională pentru două persoane sau pentru oaspeți. Aerul condiționat este preinstalat: unitatea există ca infrastructură, dar completarea sistemului rămâne în sarcina proprietarului, cu costuri estimate de câteva mii de euro în funcție de unitățile alese. Bucătăria, vizibilă în fotografiile de interior, este de tip deschis spre hol și living. Terasa acoperită de 48 mp extinde spațiul locuibil în lunile calde, iar orientarea spre vest presupune protecție dimineața și expunere după-amiază, un aspect de luat în considerat în iulie, august, când temperaturile medii ating 26°C. Parcarea subterană și boxa completează pachetul practic. Starea generală este descrisă ca bună, fără defecțiuni menționate.
Prețul de pornire este 345.000 EUR pentru 113 mp construiți, adică aproximativ 3.053 EUR/mp, valoare care include parcare subterană privată și boxă. Apartamentul este finalizat și disponibil imediat. În comparație cu dezvoltările noi din regiune, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR), prețul reflectă suprafața mai mare, terasa de 48 mp și poziția între Marbella și Fuengirola. Costurile de commun都不能 include întreținerea piscinelor și grădinilor.
Riviera del Sol funcționează ca o urbanizație rezidențială de dimensiuni medii, cu ritm calm în afara sezonului estival și o activitate crescută vara. Apartamentul la parter, cu terasă de 48 mp orientată spre vest, permite utilizarea spațiului exterior mai ales după-amiaza și seara, momentul în care soarele cade peste grădină și piscină. Zona se află la doar 45 m altitudine, cu panta de 1,1% spre plajă, deci fără urcușuri semnificative. Viața de zi cu zi se desfășoară în principal cu mașina: supermarketul cel mai apropiat este la 6,1 km, farmacia la 1,2 km, iar restaurantelor din raza de 2 km li se adaugă cluburi de padel la 1,5, 2 km. Pentru cine combină munca de la distanță cu viața în aer liber, WiFi-ul și satelitul instalate acoperă conectivitatea de bază. Terenurile de golf Los Lagos (1,1 km) și Cerrado del Águila (1,6 km) fac ca pregătirea sportivă să fie la distanță de plimbare cu bicicleta sau la câteva minute cu mașina. Seara, porturile sportive Fuengirola (4,3 km) și Cabopino (9,1 km) oferă opțiuni de mese și plimbări. Zona are 15 școli primare și 10 licee în apropiere, aspect relevant pentru familiile care iau în considerare șederea pe tot parcursul anului.
Vecinătatea imediată combină case de vacanță cu rezidenți permanenți. În raza de 2 km se află 5 restaurante și 2 farmacii, suficiente pentru nevoile zilnice minore. Cumpărăturile mari presupun deplasarea de 6,1 km până la supermarket, aproximativ 8, 10 minute cu mașina. Centrul medical cel mai apropiat este la 18 km, iar spitalul de referință tot la 18 km, o distanță gestionabilă dar care necesită planificare pentru situații neurgente. Transportul public include 4 linii și 50 de stații, iar gara Fuengirola (3,7 km) leagă zona de Málaga prin linia de suburbii C-1, utilă pentru navete ocazionale sau accesul la aeroport. Turismul local este moderat: 10 hoteluri cu 2.131 de paturi în zonă, ceea ce înseamnă fluctuații sezoniere perceptibile dar nu de proporțiile centrelor mari. Peste 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate în zonă indică o piață activă, cu lichiditate la revânzare. Cele 32 de sărbători locale anual adaugă ritm comunitar: târguri, procesiuni și evenimente sportive în Las Lagunas și La Cala.
Harta arată poziția apartamentului în Riviera del Sol: la 1, 2 km de terenurile de golf Los Lagos și Cerrado del Águila, la 3,8 km de plajele Playa del Castillo și El Chaparral, și între Fuengirola (3,7 km spre gară) și Marbella spre sud-vest. Aeroportul Málaga este la circa 30, 35 de minute pe autostrada A-7/AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol occidentală, între Fuengirola (nord-est, circa 10 minute) și Marbella (sud-vest, circa 15, 20 minute). Zona aparține administrativ de Mijas. Mijas Pueblo, satul alb montan, este la circa 15 km în interior, iar Benalmádena și Torremolinos continuă spre Málaga pe coastă. Poziția echidistantă față de ambele centre urbane oferă acces la servicii, spitale și comerț din două direcții, avantajul principal al localizării.
Plaja Playa del Castillo este la 3,8 km, iar Playa Mati și El Chaparral la aceeași distanță, între 5 și 7 minute cu mașina. Golf: Campo Los Lagos la 1,1 km, Cerrado del Águila la 1,6 km și Campo Los Olivos la 1,6 km; academii de golf mai ample se află la circa 19 km spre Marbella. Marina Fuengirola este la 4,3 km, Cabopino la 9,1 km. Marbella și Fuengirola sunt ambele la mai puțin de 20 de minute de mers. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 21 km în linie dreaptă, aproximativ 30, 35 minute pe șosea; Gibraltar la ~75 km. Stația de încărcare rapidă Tesla din Fuengirola (7,7 km) deservește proprietarii de vehicule electrice, iar un punct de încărcare generic este la 18 km.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.889 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,6°C, cu variație între 14°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează 5 luni, cu temperatura apei de minimum 20°C, de la mijlocul lui mai până în octombrie în condiții normale. Altitudinea de 45 m și panta de 1,1% spre plajă fac terenul aproape complet plat, fără efort fizic la deplasările locale. Clima este mediteraneană uscată, cu ploi concentrate în lunile de iarnă. Pentru activități în aer liber, combinația dintre orele lungi de soare și briza de după-amiază face ca terasa vest să fie utilizabilă aproximativ 9, 10 luni pe an. Zona de natură relevantă include golfurile și colinele din Mijas, iar miradorul La Cala de Mijas (3,9 km) oferă puncte de observație asupra coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa del Castillo, Playa Mati și El Chaparral (toate la 3,8 km), sunt plaje urbane cu nisip, acces auto și chiringuitos. Nu există date care să confirme steagul albastru pentru aceste plaje specifice. Sport: Club de Pádel Cerrado del Águila la 1,5 km, Raquetas de Mijas la 2,0 km și Ciudad Deportiva Las Lagunas la 2,4 km oferă padel, tenis și instalații municipale. Golful este activitatea cel mai accesibilă, cu trei terenuri în raza de 2 km. Pentru înot, plaja la 3,8 km și piscina commună din complex acoperă sezonul cald. Porturile sportive Fuengirola și Cabopino oferă activități nautice, croaziere de obserere a delfinilor și închirieri de bărci.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol occidentală, între Fuengirola (nord-est, circa 10 minute) și Marbella (sud-vest, circa 15, 20 minute). Zona aparține administrativ de Mijas. Mijas Pueblo, satul alb montan, este la circa 15 km în interior, iar Benalmádena și Torremolinos continuă spre Málaga pe coastă. Poziția echidistantă față de ambele centre urbane oferă acces la servicii, spitale și comerț din două direcții, avantajul principal al localizării.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL411022
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul ofertei din Costa del Sol, apartamentul din Riviera del Sol se diferențiază prin suprafață și raportul dintre preț și spațiu exterior. La 345.000 EUR pentru 113 mp plus o terasă de 48 mp, prețul pe metru pătrat construit se situează în jurul a 3.050 EUR, peste dezvoltările noi comparative precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR), dar acelea oferă de regulă unități mai mici în faze de construcție, cu termene de livrare și riscuri asociate. Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR) se află într-o zonă a coastei estice a provinciei, cu alt profil de piață. Pentru cumpărătorul care compară, diferența esențială este tipul de tranzacție: locuință finalizată, ocupabilă imediat, cu 20 de ani de istorie a complexului, față de plan nou. Riviera del Sol se poziționează ca zonă rezidențială matură între Fuengirola și Marbella, cu peste 3.800 de tranzacții înregistrate, indicator de lichiditate la revânzare. Cea mai apropiată concurență directă constă în alte apartamente de reședință din aceeași zonă și din Calahonda vecină, unde prețurile variază în funcție de apropierea de mare și starea clădirilor. Pentru același buget, în zona Marbella vest prețurile pe metru pătrat cresc semnificativ, iar în Fuengirola est scad, plasând Riviera del Sol la mijlocul spectrului de preț al coastei occidentale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID