Stanovanje v pritličju v območju Riviera del Sol, med Marbello in Fuengirolo v provinci Málaga. Objekt iz leta 2003 ponuja 113 m² bruto površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter 48 m² zasebno teraso. Cena znaša 345.000 evrov, stavba je dokončana. Lokacija je del mestne urbanizacije v zaledju, približno 3,8 km od najbližjega plaža Playa del Castillo in v bližini več igrišč za golf. Vključeni sta podzemna parkirna mesta in shramba. Skupna ureditev obsega vrtove in bazen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Riviera del Sol leži v občini Mijas, med Fuengirolo in Marbello. Objekt se nahaja v mestnem delu urbanizacije, približno 3,8 km od obale in 1,1 km od golf igrišča Campo Los Lagos. Vlak postaja Fuengirola je oddaljena 3,7 km, letališče Málaga-Costa del Sol približno 21 km v ravni črti. Za dnevne aktivnosti je avtomobil praktično potreben.
Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama pokriva potrebe gospodinjstev z do štirimi osebami. Ensuite kopalnica, vgrajene omare in 48 m² terasa omogočajo vsakodnevno bivanje celo leto. Dvigalo, shramba in podzemna parkirna mesta povečujejo praktičnost. Predinštaliran klimatski sistem omogoča nadgradnjo hlajenja.
Objekt je dokončan leta 2003 (indikativno) in ni novogradnja. Stanje je navedeno kot dobro. Značilnosti objekta vključujejo dvojno steklitev, leseno parketno tla in satelitsko televizijo. Načrtovanih nadaljnjih gradbenih faz ni; dokumentacija se nanaša na obstoječo stavbo.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena, ampak le skupni bazen in otroški bazen. Klime ni vgrajene, ampak le predinštalirana. Pogled je omejen na vrt in bazen, ne na morje. V bližini ni plaže, najbližja je oddaljena 3,8 km. Lokacija je v zaledju, kar pomeni odvisnost od avtomobila.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano stanovanje v uveljavljeni soseski brez gradbenih tveganj in čakalnih dob. Dve spalnici in dve kopalnici, od tega jedna ensuite, ustrezata parom, majhnim družinam ali kupcem, ki želijo gostiti obiske. Primernost se kaže tudi pri iskalcih druge stanovanjske objave z namenom delnega bivanja: terasa in skupni bazen pokrivata sezonsko bivanje, hladnejši meseci pa zahtevajo predinštalacijo klime dopolniti z dejansko napravo. Za kategorijo lastnikov brez avtomobila je lokacija manj praktična, saj so osnovne storitve razpršene in plaža oddaljena skoraj štiri kilometre. Za golfe igralce je lega relevantna: trije igrišča znotraj dveh kilometrov. Za tiste, ki pričakujejo morski pogled ali neposredno obalno lego, objekt ne ustreza. Tudi za iskalce novogradnje z garancijo in sodobno energijsko učinkovitostjo je ta stavba iz leta 2003 drugačen produkt.
Objekt iz leta 2003 je v navedenem stanju dobro. Tla so lesena, steklitev dvojna, kar prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Vgrajene omare so v obeh spalnicah, ena spalnica ima lastno kopalnico. Klima ni nameščena, ampak predinštalirana, kar pomeni, da mora kupec za dejansko hlajenje in ogrevanje predvideti nakup naprav. Satelitska televizija in WiFi sta nameščena. Notranjost po obstoječih fotografijah vključuje moderniziran dnevni prostor s kamnitim zidom in tropsko tapeto ter kuhinjo v odprti zvezi z bivalnim prostorom, to kaže na delno obnovo po izvirni gradnji. Dviglo omogoča dostop brez stopnic. Podzemna parkirna mesta in shramba sta del skupne stavbene ureditve. Energija učinkovitost ni dokumentirana z certifikatom v podatkih; pri stavbah tega obdobja je to običajno odvisno od kasnejših vgrajenih ukrepov, kot so dvojna steklitev in predinštalacija klime. Objekt nima zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena in otroškega bazena.
Cena znaša 345.000 evrov za stanovanje z 113 m² bruto površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. To ustreza približno 3.050 evrov na kvadratni meter. V ceno so vključeni podzemno parkirno mesto in shramba. Objekt je dokončan in neposredno naseljiv. Za primerjavo: primerljivi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov), se nanašajo na novogradnje z drugačno lokacijo in specifikacijo.
Bivalni ritem tu določa kombinacija mestne urbanizacije in zaledne lege. Stanovanje v pritličju z zahodno orientacijo prejema popoldansko in večerno sonce, kar teraso 48 m² naredi uporabno predvsem v drugi polovici dneva. Zajtrk na prostem je zato manj izrazit del dnevnega reda, večerno sedenje na terasi pa podneblje s približno 3.889 sončnimi urami letno omogoča skozi celo leto. Dnevni poteki zahtevajo avtomobil: supermarkt je oddaljen 6,1 km, lekarna 1,2 km, plaža 3,8 km. Tako je značilen dan sestavljen iz krajših voženj do lokalnih trgovin in daljših izletov na obalo. V okolici v radiju 2 km je pet restavracij, dve lekarni in več športnih objektov, med njimi padel klub Cerrado del Águila na 1,5 km. Golf igrišča Los Lagos in Cerrado del Águila ležita znotraj 1,6 km, kar lego delno opredeljuje kot golf-usmerjeno. Izven turistične sezone območje deluje kot stalno naseljena soseska z mednarodnimi in španskimi prebivalci. Železniška postaja Fuengirola na 3,7 km omogoča povezavo proti Málagi brez avtomobila.
Vsakodnevno življenje zahteva avtomobil. Lekarna je oddaljena 1,2 km, supermarkt 6,1 km, najbližje zdravstveno središče je v radiju nekaj kilometrov, bolnišnica pa 18 km. Šolska ponudba v širši regiji obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar lokacijo deluje primerno za družine z avtomobilom. Javni prevoz je omejen na štiri linije z okoli 50 postajami, dovolj za lokalne povezave, ne za popolno neodvisnost od avtomobila. Železniška postaja Fuengirola na 3,7 km daje dostop do omrežja proti Málagi. Izven glavne turistične sezone območje ostaja naseljeno: 10 hotelov z okoli 2.131 ležišči v okolici kaže na zmerno turistično obremenitev, ki je poleti višja. Trg nepremičnin v regiji je bil leta pretekle izmerjene z okoli 3.800 transakcijami, kar kaže na tekoč trg. Športne dejavnosti so dostopne: padel klub na 1,5 km, tenis objekti na 2,0 km in mestno športno središče Las Lagunas na 2,4 km.
Karta prikazuje lego objekta v Rivieri del Sol glede na okoliške elemente: tri golf igrišča znotraj 1,6 km, plaži okoli 3,8 km in postajo Fuengirola na 3,7 km. Vzhodno leži Fuengirola z marino in supercharger postajo, zahodno La Cala de Mijas, kraji, ki določata značaj tega dela costa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol zavzema lego med Fuengirolo na vzhodu in Marbello na zahodu, znotraj občine Mijas. To postavlja objekt v osrednji del Costa del Sol, približno 3,7 km od železniškega končnega postaja Fuengirola in približno 20 minut vožnje od Marbelle. V primerjavi z obalnimi soseskami je lega bolj zaledna in tišja, s ceno na kvadratni meter pod ravni prvih obalnih linij Marbelle.
Najbližja plaža Playa del Castillo je oddaljena 3,8 km v ravni črti; poleg nje sta še Playa Mati in Playa El Chaparral na enaki razdalji. Marina Fuengirola leži 4,3 km, marina Cabopino 9,1 km. Golf igrišča so nenavadno blizu: Campo Los Lagos na 1,1 km, Cerrado del Águila na 1,6 km in Campo Los Olivo na 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 21 km v ravni črti, vožnja po cesti je daljša. Gibraltar je oddaljen okoli 75 km v ravni črti. Polnilna postaja za električna vozila je v Fuengiroli na 7,7 km, kar za lastnike e-vozil pomeni načrtovanje. Nakupi potekajo v supermarketu na 6,1 km ali v Fuengiroli.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C in gibanjem mesečnih povprečij med 14 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je okoli 3.889 letno, to pomeni povprečno več kot deset ur sonca na dan. Sezona za kopanje v morju, pri temperaturi vode vsaj 20 °C, traja pet mesecev. Lega na 45 m nadmorske višine je nizka, naklon proti plaži pa 1,1 %, kar pomeni skoraj popolnoma ravno območje brez zahtevnih vzponov. Relief v okolici prehaja iz obalnega pasu v gričevnat zaled. Zahodna orientacija stanovanja pomeni sonce predvsem popoldne in zvečer; poleti je senco treba urediti z nadstreškom, ki je del pokrite terase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v dosegu vključuje Playa del Castillo, Playa Mati in Playa El Chaparral, vse na približno 3,8 km. Ti plaži so del Fuengirola in La Cale de Mijas obalnega pasu. Marini v Fuengiroli in Cabopinu nudijo sidrišča, restavracije in vodne športe. Golf je najbolj izrazit rekreativni element lega: Campo Los Lagos na 1,1 km, Cerrado del Águila na 1,6 km in Campo Los Olivo na 1,6 km pokrivajo tako igralne kot vadbene zmogljivosti. Padel klub Cerrado del Águila na 1,5 km in tenis objekti Raquetas de Mijas na 2,0 km dopolnjujeta športno ponudbo. Vpogledna točka La Cala de Mijas na 3,9 km ponuja sprehodno točko nad obalo. Skupni bazen in otroški bazen v urbanizaciji pokrijeta dnevno rekreacijo brez vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol zavzema lego med Fuengirolo na vzhodu in Marbello na zahodu, znotraj občine Mijas. To postavlja objekt v osrednji del Costa del Sol, približno 3,7 km od železniškega končnega postaja Fuengirola in približno 20 minut vožnje od Marbelle. V primerjavi z obalnimi soseskami je lega bolj zaledna in tišja, s ceno na kvadratni meter pod ravni prvih obalnih linij Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL411022
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID