Овај стан се налази у Ривијери дел Сол, у општини Мијас, провинција Малага. Ради се о трособном стану на приземљу са укупном изграђеном површином од 113 m², завршеном отприлике 2003. године. Објекат укључује две спаваће собе и два купатила. Налази се у урбанизованој зони која служи као стамбено насеље, удаљено око 4 километра од обале Средоземног мора, са приступом аутомобилом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран унутар копненог дела Ривијере дел Сол, у близини бројних голф терена. Удаљеност до најближе плаже, Плаја дел Кастељо, износи 3,8 км у правцу линије. Локација је смештена на надморској висини од 45 метара, што пружа поглед на зелене површине и заједничке баште уместо директног погледа на море, са благом нагибношћу терена.
Распоред стана нуди две спаваће собе, што одговара паровима или мањим породицама. Постојање терасе од 48 m² омогућава коришћење спољашњег простора за оброке или одмор. Заједнички базен и парковна површина задовољавају потребу за рекреацијом без обавезе одржавања приватног врта. Подземна гаража и остава решавају питања складиштења и паркирања.
Пројекат није новоградња; зграда је завршена 2003. године. Стога се не очекују радови на изградњи, а стан је спреман за усељење. Коришћеност објекта подразумева да су инфраструктурне инсталације (вода, струја, интернет) већ повезане и оперативне, за разлику од пројеката у фази развоја који захтевају чекање на завршетак.
Стан се не налази у првој линији мора, што значи да је потребан превоз до плаже. Локација није пешачка за центар града или велике супермаркете, најближи је на 6,1 км. Објекат не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничког простора. Оријентација је на запад, што значи да дневни боравак нема директно јутарње сунце.
Овај тип стана одговара купцима који траже баланс између приступачности обали и мирану стамбену атмосферу. Погодан је за парове који улазе у фазу пензионисања и желе простор у Шпанији без одржавања куће. Такође може послужити као инвестиција за изнајмљивање, с обзиром на близину голф терена. За особе које раде удаљено, западна оријентација нуди пријатно вечерно светло. Овај пројекат није погодан за оне који траже живот у центру града или директан приступ плажи.
С обзиром да је зграда завршена 2003. године, коришћени су стандарди градње тог периода. У опису се наводе дрвени подови и дупли стаклопакети који побољшавају изолацију. Климатизација је пред-инсталирана, што значи да је инфраструктура присутна. Кухиња и купатила су опремљени уграђеним елементима, док у холу постоје уграђени ормари. Траспут има терасу са покривеним делом, што штити мебље. Фасада и заједничке баште су одржаване, што указује на активну заједницу власника.
Цена од 345.000 евра одражава тржишну вредност стана са 113 m² изграђене површине у овој локацији. Цео објекат долази са паркинг местом и помоћном просторијом, што додаје вредност. У поређењу са новим пројектима у Истепони или Торемолиносу, овај стан нуди већу површину по квадратном метру за сличан износ. Цена се третира као фиксна за овај распон уписа.
Свакодневни живот у овом делу Ривијере дел Сол одвија се у ритму резиденцијалне насељености. Стан се налази на приземљу, што олакшава приступ спољним просторима. Западна оријентација терасе значи да је простор изложен поподневном сунцу, што је погодно за вечере на свежем ваздуху у складу са локалним обичајима. Утренуце, сенке на тераси могу пружати хладовину. Округлице почетка и краја радног дана често укључују вожњу аутомобилом, јер су главни сервиси удаљени. Ипак, основне потрепштине као што је апотека доступне су пешке. Наличие бројних голф терена у околини значи да се за време викенда атмосфера мења доласком играча. Ноћу је подручје генерално мирно.
Инфраструктура око Ривијере дел Сол је добро повезана путем ауто-пута АП-7. Ово омогућава брз долазак до Малаге, удаљене око 30 минута вожње, као и до Марбеле. У самом насељу постоји локални комерцијални центар са ресторанима. Јавни превоз је доступан кроз аутобуске линије које повезују Мијас и Фуенхиролу, али фреквенција може варирати. Налажење на 45 метара надморске висине и блага нагибост значи да вожња није стрмна. У радијусу од 2 km постоји више спортских центара за падел и тенис.
Мапа илуструје положај стана унутар комплекса Ривијера дел Сол, са нагласком на повезаност ауто-путем АП-7. Видљиво је да објекат није директно на мору, већ у унутрашњости, окружен бројним зеленим површинама и голф теренима, што одређује мирнији карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол заузима стратешку позицију дуж обалног ауто-пута АП-7, дељећи дистанцу између туристички развијене Фуенхироле и ексклузивне Марбеле. Налази се у општини Мијас. Ова централна позиција дозвољава лак приступ великој понуди добара и услуга обе веће општине, без потпуног утапања у њихову густину.
Кључне тачке удобности удаљене су различито. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 35 км. Најближа болница у Фуенхироли је удаљена 18 км. Што се тиче забаве, плаже попут Плаја дел Кастељо удаљене су 3,8 км. Лука Пуерто Деportes са понудом ресторана удаљена је нешто више од 4 км. За голф љубитеље, терен Церрадо дел Агила Golf лежи на свега 1,6 км.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечне годишње температуре крећу се око 18,6°C. Зиме су благе, што омогућава коришћење терасе током целе године. Надморска висина од 45 метара осигурава добру циркулацију ваздуха без приметног нагињања. Период пливања у мору траје око 5 месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се стан не налази директно на плажи, Плаја дел Кастељо је најближи пункт на мање од 4 км вожње. Главна рекреативна вредност локације лежи у голф понуди. Са два голф терена у радијусу 2 км, ово подручје представља чвориште за љубитеље овог спорта. Поред тога, у близини постоје савремени пadel клубови. Постоји 10 хотела у околини, што указује на постојање туристичке инфраструктуре.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL411022
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним понудама на тржишту, овај стан у Ривијери дел Сол нуди знатно већу површину по квадратном метру. Пројекат Лантана Резиденцијал у Мијасу почиње са ценом од 205.000 €, али често за мање просторе. Етерна Хоумс у Истепони (око 269.000 €) представља новије објекте, али су удаљенији од главног аеродрома. Кључна разлика је у лоцирању: док су многи пројекти у новој градњи смештени у периферним зонама, Ривијера дел Сол има развијену инфраструктуру око себе. За разлику од Аквамара у Торе дел Мару, овај стан нуди директнији приступ динамичним градовима као што су Марбела и Малага.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
