Riviera del Sol, Mijas belediyesinde, Marbella ile Fuengirola arasında yer alan yerleşim biriminde konumlanmış bir dairedir. 113 m² kapalı alan, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşur; 48 m² özel teras, ortak havuz ve bahçe, kapalı otopark ve depo dahildir. Bina 2003 yılında tamamlanmıştır ve mülk kullanıma hazır durumdadır. Konum, denizden yaklaşık 3,8 km içeride, 45 metre rakımda ve düz bir topografyada yer alır. Bölge; golf sahaları, okullar ve yerel dükkânlara yakınlığıyla bilinen yerleşik bir konut alanıdır. Araç, günlük ulaşım için gereklidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Riviera del Sol'un yerleşik konut dokusu içinde, golf sahalarına ve okullara yakın bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa del Castillo yaklaşık 3,8 km mesafededir. A-7 otoyolu üzerinden Fuengirola merkezine ve tren istasyonuna kısa sürüşle ulaşılır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı araçla yaklaşık 30-35 dakika mesafededir. Günlük alışveriş için süpermarket yaklaşık 6 km uzaklıktadır.
Mülk, yıl boyu oturum veya tatil kullanımı için iki yatak odalı, iki banyolu bir plan sunar. Zemin katta bulunması ve asansör mevcudiyeti erişilebilirlik açısından pratiktir. 48 m² özel teras, dış mekân kullanımını genişletir. Ortak havuz, çocuk havuzu ve bahçeler yaz aylarında ek yaşam alanı sağlar. Klima ön montajı mevcuttur; batı yönelimli teras öğleden sonra ve akşam güneşi alır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 2003 yılında tamamlanmıştır (indikatif). Mülk 'iyi durumda' olarak kayıtlıdır ve kullanıma hazırdır, yani teslim anında oturulabilir. Enerji sertifikası veya yenileme takvimi hakkında veri bulunmamaktadır. Alıcı, 20 yılı aşkın yapı yaşı göz önünde bulundurarak teknik durum due diligence'ini (tesisat, çatı, cephe bakımı) kendi kontrolünde yürütmelidir.
Mülkün sunduğu ve sunmadığı özellikler: özel havuz yoktur, havuz ortak alandır. Deniz manzarası bulunmaz; bahçe ve havuz manzarası mevcuttur. Klima tam montajlı değil, ön montajlıdır. Merkezi ısıtma, özel jakuzi veya spa tesisleri belirtilmemiştir. Mutfak ve beyaz eşya detayları veri setinde yer almaz. Binada yenileme veya enerji yükseltme planına dair bilgi yoktur.
Bu mülk, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Birincisi, kıyı şeridinde değil ama golf sahalarına yürüme mesafesinde yaşamak isteyen alıcılar: üç golf sahası 1,6 km içinde ve bu, düzenli oyuncular için pratik bir mesafedir. İkincisi, teslim beklemeden hemen kullanmak isteyenler: bina 2003'te tamamlanmış, mülk hazır durumdadır; yeni yapım projelerinde tipik 18-30 aylık teslim süresi burada söz konusu değildir. Üçüncüsü, iç-dış mekân geçişi arayanlar: 48 m² teras, kapalı alanın yaklaşık %42'si kadar ek dış alan sunar ve batı yönelimi akşam kullanımına uygundur. Dördüncüsü, ikinci el pazarında 2+2 plan arayanlar: iki banyodan birinin ansuite olması, iki çift veya misafirli kullanım için işlevseldir. Buna karşılık, bazı durumlar için uygun değildir: deniz manzarası veya yürüme mesafesinde plaj arayanlar için 3,8 km mesafe ve kara tarafı konum uygundur; araba olmadan yaşamak isteyenler için günlük erişim kısıtlıdır; özel havuz isteyenler için sadece ortak havuz mevcuttur. Yapı yaşı 20 yılı aşkın olduğundan, modern enerji standartları arayan alıcılar teknik inceleme yapmalıdır.
Kayıtlı özellikler, 2003 dönemine uygun orta-üst düzey bir donanım seviyesini yansıtır. Zeminler ahşap kaplamadır; oturma alanında taş duvar ve tropikal desenli duvar kaplaması görülür, bu da iç mekânda karakteristik bir dokunuş sunar. Pencereler çift camlıdır; bu, bölgenin ılıman klimasında (yıllık ortalama 18,6 °C) hem yalıtım hem akustik konfor açısından standart bir seviyeyi temsil eder. Klima ön montajlıdır: üniteler ve kanallar hazırdır ancak iç ünitelerin montajı alıcıya kalır. Yatak odalarında gömme dolaplar, bir banyoda ansuite düzenleme mevcuttur. Uydu TV ve WiFi altyapısı kayıtlıdır. Dış mekânda 48 m² kapalı teras kısmen üstü kapalıdır; bu, yılın serin aylarında da kullanım sağlar. Ortak alanlar bakımlı bahçeler, yetişkin havuzu ve çocuk havuzundan oluşur. Asansör, zemin kat daireye dikey erişim kolaylığı sağlar. Kapalı otopark ve depo, bölge standartlarında pratik ek değerlerdir. Enerji etiketi veri setinde yer almamaktadır; 2003 yapımı binalarda C-D bandı tipiktir ancak bu bir tahmindir, doğrulanmış veri değildir. Alıcı, tesisat (elektrik, sıhhi), su yalıtımı ve cephe durumu için bağımsız teknik muayene önermelidir.
Dairenin kayıtlı fiyatı 345.000 €'dur (tek mülk, 'vanaf' aralığı değildir). Bu fiyat 113 m² kapalı alana karşılık gelir; metrekare başına yaklaşık 3.053 € düzeyindedir. Karşılaştırılabilir yeni yapım projelerinde aralık genellikle daha düşük başlangıç fiyatları gösterir: Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan, Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan ve Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan başlar. Ancak bu proje yeni yapım değil, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir mülktür; fiyata teras, otopark ve depo dahildir. Müzayede, müzakere payı veya ek masraflar (ITP, notér) hakkında veri bulunmamaktadır.
Riviera del Sol, Mijas'ın orta kesiminde, Marbella ile Fuengirola arasında kalan yerleşik bir konut bölgesidir. Bu daire, bölgenin karakteristik dokusunu yansıtır: sakin sokaklar, bakımlı ortak bahçeler, düşük-orta yoğunluklu apartman blokları ve yıl boyu yaşayan bir komşuluk. Günlük yaşam büyük ölçüde araba temellidir; süpermarket yaklaşık 6 km, eczane 1,2 km mesafededir. Yakın çevrede beş restoran ve iki eczane bulunur. Bölgenin önemli özelliği golf yakınlığıdır: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km ve Campo Los Olivos 1,6 km uzaklıktadır. Bu, golf oynayan veya yeşil çevreye yakın yaşamak isteyenler için pratik bir konum yaratır. Deniz yaklaşık 3,8 km içeride ve rota düzdür (yaklaşık %1,1 eğim); bu da bisiklet veya yürüyüşle plaja erişimi mümkün kılar. Tren bağlantısı Fuengirola istasyonundan (3,7 km) sağlanır ve buradan Malaga'ya doğrudan hat çalışır. Yaz aylarında bölge turizm etkisi görür; ancak 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi ile çevresine göre ölçülü bir turizm yoğunluğu söz konusudur. Kış aylarında bölge sakinleşir ve yerleşik nüfus ağırlık kazanır. Dairenin zemin kat konumu, batı yönelimli terası ve iç-dış mekân bağlantısı; öğleden sonra terasta zaman geçirmeye dayalı bir yaşam ritmini destekler. 32 yerel tatil günü, bölgenin yıl boyu etkinlik takvimini yoğunlaştırır.
Çevrenin günlük altyapısı ölçülebilir verilerle tanımlanabilir. Eczane 1,2 km mesafede ve 2 km yarıçapında iki eczane bulunur; bu, temel sağlık erişimi için makul bir yakınlıktır. Süpermarket 6,1 km, hastane 18 km uzaklıktadır; acil olmayan durumlar için iki sağlık merkezi bölgede kayıtlıdır. Eğitim açısından çevrede 15 ilkokul ve 10 ortaokul tespit edilmiştir; bu, yıl boyu aile kullanımını destekleyen bir gösterge. Ulaşım katmanı: Fuengirola tren istasyonu 3,7 km'de ve Cercanías hattıyla Malaga merkezine bağlanır; Carvajal istasyonu 7,2 km'dedir. Dört toplu taşıma hattı ve 50 durak bölgede hizmet verir; ancak süpermarkete uzaklık nedeniyle araçsız tam bağımsızlık pratik değildir. Spor altyapısı yoğundur: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km, Raquetas de Mijas 2,0 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km mesafede. La Cala de Mijas seyir noktası 3,9 km'dedir. EV şarjı için Fuengirola Supercharger 7,7 km mesafededir; bu, elektrikli araç sahipleri için planlama gerektirir. Toplamda çevre; golf, padel ve okul odaklı, araç temelli bir yaşam modeline işaret eder.
Harita, dairenin golf sahaları (Los Lagos, Cerrado del Águila, Los Olivos) ile kıyı şeridi (Playa del Castillo, Fuengirola) arasındaki konumunu gösterir. Plaja 3,8 km'lik düz rota, A-7 bağlantısı ve tren istasyonu erişimi harita üzerinde doğrulanabilir. Riviera del Sol'un Marbella-Fuengirola eksenindeki orta konumu görsel olarak netleşir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Riviera del Sol, Mijas Costa'nın batı ucunda, Calahonda ile La Cala de Mijas arasında yer alır ve Marbella-Fuengirola aksının orta noktasını oluşturur. Bu konum, her iki şehir merkezine de yaklaşık eşit sürüş mesafesi sağlar: Fuengirola tren istasyonu 3,7 km, Marbella merkezine tipik 20-25 dakika. Bölge, Costa del Sol'un Batı yakasında, golf ağırlıklı konut dokusuyla karakterize edilen koridorunda (Mijas Golf-Cerrado del Águila hattı) konumlanır. Bölgesel pozisyon; kara tarafı konut, kıyı şeridi rekreasyon ve iki şehir hizmeti arasında bir denge noktası tanımlar.
Doğrusal mesafelerle erişim haritası: Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 21 km kuş uçuşu, karayoluyla tipik 30-40 dakika; Gibraltar (GIB) 75 km; Alicante (ALC) 411 km. Plajlar: Playa del Castillo 3,8 km, Playa Mati 3,8 km, Playa El Chaparral 3,8 km, üç plaj da benzer mesafede, bu da kıyı erişiminde seçenek sağlar. Marinalar: Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km, Puerto Cabopino 9,1 km. Golf: Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila 1,6 km, Campo Los Olivos 1,6 km; ayrıca Golf Los Naranjos 19 km mesafede. Süpermarket 6,1 km, hastane 18 km, EV şarj noktası 18 km. Tüm mesafeler yakınlık sırasına göre değerlendirildiğinde profil netleşir: golf ve padel en yakın rekreasyon; plaj orta mesafe; sağlık ve havalimanı daha uzun sürüş mesafesi.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri somut kullanım parametreleri verir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,6 °C'dir ve aylık ortalamalar 14-26 °C bandında seyreder; bu, yazın sıcak ama aşırı olmayan, kışın ılıman bir rejimi tanımlar. Yıllık 3.889 güneş saati kayıtlıdır; bu, yılda yaklaşık 10,6 saatlik günlük ortalama demektir ve teras kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Yüzme sezonu su sıcaklığı ≥20 °C kriterine göre 5 aydır, tipik olarak haziran-ekim aralığına denk gelir. Rakım 45 metredir ve plaja eğim %1,1 ile düzdür; bu, bisiklet veya yürüyüş rotalarında ciddi yükseklik farkı olmadığı anlamına gelir. Konum kara tarafında olduğundan deniz etkisi kıyı şeridine göre biraz azalır; yaz akşamları içeride sıcaklık birkaç derece yüksek olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Playa del Castillo, Playa Mati ve Playa El Chaparral, 3,8 km mesafede kümelenmiştir; El Chaparral, bölgede bilinen kaya oluşumlu ve dalgalı bir koydur. Mavi Bayrak durumuna dair doğrulanmış veri setinde yer almaz. Golf altyapısı bu konumun ana rekreasyon aksını oluşturur: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) ve Campo Los Olivos (1,6 km) yürüme-kısa sürüş mesafesindedir; antrenman tesisleri olarak German Golf Academy ve The Range 19 km'de bulunur. Raket sporları yoğun şekilde temsil edilir: iki padel kulübü 1,5-2,0 km içinde, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km'de. Deniz erişimi için iki marina seçeneği vardır: Fuengirola (4,3 km) ve Cabopino (9,1 km). Bu profil, kum plajı odaklı değil, golf-raket sporu odaklı bir rekreasyon modeline işaret eder.
Kaynak: OpenStreetMap
Riviera del Sol, Mijas Costa'nın batı ucunda, Calahonda ile La Cala de Mijas arasında yer alır ve Marbella-Fuengirola aksının orta noktasını oluşturur. Bu konum, her iki şehir merkezine de yaklaşık eşit sürüş mesafesi sağlar: Fuengirola tren istasyonu 3,7 km, Marbella merkezine tipik 20-25 dakika. Bölge, Costa del Sol'un Batı yakasında, golf ağırlıklı konut dokusuyla karakterize edilen koridorunda (Mijas Golf-Cerrado del Águila hattı) konumlanır. Bölgesel pozisyon; kara tarafı konut, kıyı şeridi rekreasyon ve iki şehir hizmeti arasında bir denge noktası tanımlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL411022
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID