Eine renovierte Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in einer etablierten Wohnanlage in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Die 72 m² große, 2004 fertiggestellte und kürzlich modernisierte Wohnung umfasst eine offene Küche, eine südwestausgerichtete Terrasse, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Den Bewohnern stehen zwei Gemeinschaftspools und ein Padelplatz zur Verfügung. Der Angebotspreis ist fest bei 349.950 € angesetzt, und die Immobilie ist bezugsfertig und wird komplett möbliert verkauft.
Im weiteren Markt der Costa del Sol konkurriert diese Wohnung in erster Linie über Zustand und Vollständigkeit statt über Neubauspezifikation. Vergleichbare Projekte in der Region sind unter anderem Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Dies sind Neubauprojekte mit phasenbasierter Preisgestaltung; diese Immobilie hingegen ist ein Festpreis-Angebot über 349.950 € in einer fertiggestellten, etablierten Anlage, in mehrerer Hinsicht ein anderes Kaufangebot. Der Käufer erwirbt ein bekanntes Produkt: eine gebaute Umgebung aus 2004 mit gereiften Gemeinschaftsgärten und Pools, eine bereits durchgeführte Renovierung, komplette Möblierung sowie Stellplatz und Abstellraum inklusive. Neubau-Alternativen mit niedrigeren Einstiegspreisen schließen Stellplatz und Abstellraum meist aus der Kopfnummer aus und haben Lieferzeiten, während diese Wohnung bezugsfertig ist. Was die Lage betrifft, liegt Riviera del Sol zwischen Fuengirola und Marbella, näher an Golf- und Padelanlagen als die meisten Entwicklungen am Küstenstreifen, drei Plätze innerhalb von 1,6 km, und dennoch 3,8 km vom Strand entfernt, weiter landeinwärts als Entwicklungen in erster Strandlinie in La Cala oder Estepona. Der lokale Markt verzeichnet rund 3.800 Wohnungsverkäufe pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt mit Liquidität für Bestandsimmobilien hindeutet. Das Medianeinkommen der Provinz von 16.450 € bietet Kontext zur lokalen Kaufkraft, obwohl internationale Käufer dieses Marktsegment dominieren. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubauoptionen abwägen, tauschen faktisch moderne Baustandards und Bauträger-Zahlungsbedingungen gegen Unmittelbarkeit, inkludierte Extras und eine etablierte Gemeinschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol ist eine Wohnurbanisation in der Gemeinde Mijas, gelegen zwischen Fuengirola und Marbella. Die Wohnung liegt in einer etablierten Anlage in der Nähe des Einkaufszentrums Las Terrazas, etwa zehn Gehminuten entfernt, mit Supermärkten und Gastronomie. Golfplätze befinden sich in 1,1 bis 1,6 km Luftlinie, und die nächsten Strände liegen 3,8 km entfernt.
Der Grundriss eignet sich für praktisches ganzjähriges Wohnen: ein helles Wohn-Esszimmer mit Anschluss an eine überdachte Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein eigenes Bad plus ein Gäste-Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum neben der modernisierten Küche. Klimaanlage, Marmorböden und ein Aufzug im Gebäude erhöhen den täglichen Komfort für Dauerbewohner wie Feriennutzer.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern ein Bestandsimmobilie, die 2004 fertiggestellt und kürzlich vollständig renoviert wurde. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, der Käufer kann die Immobilie direkt nach Abschluss des Kaufprozesses übernehmen. Die Renovierung umfasste Küche und allgemeine Oberflächen; das Gebäude selbst stammt aus der ursprünglichen Bauphase der Anlage.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool oder Privatgarten; die Schwimmeinrichtungen sind Gemeinschaftseinrichtungen, die mit dem Rest der Anlage geteilt werden. Die eingetragene Grundstücksgröße beträgt 30 m², und es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung statt um ein Obergeschoss mit Panoramablick. Zum Energieausweis liegen keine Informationen vor, und der Strand ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Käufersituationen. Ein Paar, das eine pflegeleichte Zweitwohnung an der Costa del Sol sucht, findet den bezugsfertigen Zustand, die komplette Möblierung und die Gemeinschaftseinrichtungen direkt ab der ersten Besichtigung nutzbar, ohne Renovierungs- oder Möblierungsarbeiten. Käufer mit Planung eines dauerhaften Umzugs profitieren von der praktischen Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Bäder inklusive eigenem Bad, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum und fußläufiger Zugang zu Supermarkt und Apotheke innerhalb von zwei Kilometern. Golfer und Padel-Enthusiasten können die drei Golfplätze innerhalb von 1,6 km Luftlinie und den Padelclub in 1,5 km notieren. Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Vorliebe für stufenlosen Zugang profitieren von der Erdgeschosslage, dem Aufzug im Gebäude und dem ausgewiesenen Behindertenzugang. Investoren können das Vermietungspotenzial einer möblierten Zwei-Zimmer-Wohnung in einem konsolidierten Vermietungsgebiet mit rund 3.800 Wohnungsverkäufen pro Jahr im umliegenden Markt erwägen. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die einen Privatpool, einen Privatgarten oder direkten Meerblick suchen, da der Außenbereich aus der privaten überdachten Terrasse besteht und die Gemeinschaftseinrichtungen geteilt werden.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, und die Ausstattung spiegelt eine abgeschlossene Modernisierung wider, kein Projekt in Wartestellung. Die offene Küche ist vollständig eingerichtet mit Frühstücksbar, großzügiger Arbeitsfläche und integrierten Geräten, ergänzt durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der Bodenbelag ist durchgängig Marmor, ein für die Bauzeit typisches Material, hier jedoch mit aktualisierten Innenräumen kombiniert. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ein separates Gäste-Duschbad dient dem Rest der Wohnung. Für die Klimatisierung sorgt eine Klimaanlage. Das Wohn-Esszimmer wird als groß und hell beschrieben, mit direktem Zugang zur überdachten, südwestlich ausgerichteten Terrasse, eine Ausrichtung, die den größten Teil des Jahres Nachmittags- und Abendsonne liefert. Über die Wohnung hinaus umfasst der Kauf einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum in derselben Anlage, beide praktische Zugaben in einer Urbanisation, wo Parken an der Oberfläche im Sommer knapp wird. Die Gemeinschaftsflächen bestehen aus zwei Pools und einem Padelplatz, gepflegt von der Gemeinschaft. Als Bestandsgebäude von 2004 entspricht der Baustandard seiner Zeit, und die Renovierung betrifft die Innenausstattung und die Küche, nicht die Gebäudehülle. Zum Energieausweis liegen in den bereitgestellten Unterlagen keine Daten vor.
Der Angebotspreis ist fest bei 349.950 € angesetzt für das Gesamtpaket: die 72 m² große Wohnung, komplett möbliert verkauft, einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes und eines separaten Abstellraums, plus Zugang zu den Gemeinschaftspools und dem Padelplatz. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher gibt es keine gestaffelte Preisliste oder phasenbasierten Preisanstieg. In der weiteren Region starten vergleichbare Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, Zahlen, die diese renovierte, bezugsfertige Wohnung mit Stellplatz im Mittelfeld des aktuellen Marktes platzieren.
Das alltägliche Leben in dieser Wohnung folgt dem Rhythmus einer etablierten Costa-del-Sol-Urbanisation. Die Erdgeschosslage bedeutet, dass die überdachte Terrasse das ganze Jahr über als Erweiterung des Wohnraums dient, südwestlich ausgerichtet, sodass die Nachmittags- und Abendsonne direkt auf den Außenbereich fällt. Die offene Küche mit Frühstücksbar bildet das Zentrum der Wohnung, daneben das Wohn-Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. Ein separater Hauswirtschaftsraum hält Wäsche und Haushaltsaufbewahrung außer Sichtweite. Das Einkaufszentrum Las Terrazas ist etwa zehn Gehminuten entfernt und deckt Supermarktbesuche und Essen ohne Auto ab. Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit Sporteinrichtungen in der Nähe: Club de Pádel Cerrado del Águila liegt 1,5 km Luftlinie entfernt, und drei Golfplätze, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Campo Los Olivos, befinden sich innerhalb von 1,6 km Luftlinie. Der Strand Playa del Castillo liegt 3,8 km Luftlinie entfernt, wenige Autominuten über die Küstenstraße. Mit zwei Gemeinschaftspools und einem Padelplatz in der Anlage gibt es auch Freizeitangebote vor der Haustür. Der nächstgelegene Bahnhof ist Fuengirola in 3,7 km Luftlinie, und das Gebiet wird von vier ÖPNV-Linien mit rund fünfzig Haltestellen bedient, was kürzere Wege ohne Fahrzeug ermöglicht, auch wenn ein Auto für Strandbesuche und weitere Ausflüge praktisch bleibt.
Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb von zwei Kilometern listet die Datenlage fünf Restaurants und zwei Apotheken, daneben das Einkaufszentrum Las Terrazas in etwa zehn Gehminuten mit Supermarkt und Gastronomie. Das Bildungsangebot der weiteren Umgebung umfasst fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen, und zwei Gesundheitszentren versorgen die Anwohner, relevant für Käufer, die ganzjährig statt saisonal wohnen möchten. Die Tourismusinfrastruktur ist vorhanden, aber moderat, mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten, was auf ein Gebiet hindeutet, das in der Saison aktiv bleibt, ohne von Hotelvierteln dominiert zu werden. Sporteinrichtungen liegen gebündelt in der Nähe: drei Golfplätze innerhalb von 1,6 km Luftlinie, Padel in 1,5 km und zusätzliche Racketsportarten bei Raquetas de Mijas (2,0 km). Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert den Übergang zu den Küstenorten weiter westlich. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenrouten sind etwas länger. In der Praxis lassen sich die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigen, während Marbella in 16 km und Málaga in 35 km städtische Dienstleistungen, Shopping und Kultur abdecken.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Riviera del Sol, zwischen Fuengirola und Marbella. Marker kennzeichnen die Golfplätze in der Nähe innerhalb von 1,6 km, die Strände in 3,8 km sowie Verbindungen zur Küstenstraße, zum Bahnhof und zum Flughafen Málaga. Luftlinienentfernungen werden angezeigt; Straßenrouten können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein, in der Gemeinde Mijas zwischen Fuengirola (Bahnhof 3,7 km Luftlinie) und Marbella (16 km). Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 35 km bzw. rund 21 km entfernt, während Gibraltar rund 75 km südwestlich liegt. Diese Position bringt die Wohnung in bequeme Reichweite sowohl des Ballungsraums Fuengirola als auch des Marbella-Gürtels, zwei der wichtigsten Beschäftigungs- und Dienstleistungszentren der Küste, und bleibt dennoch in einer dünn bebauten Wohnurbanisation mit Ausrichtung auf Golf und Freizeit.
Strände liegen 3,8 km Luftlinie entfernt, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, in wenigen Autominuten über die Küstenstraße erreichbar, auf einer Route, die als flach mit einem Gefälle von etwa 1,1 % beschrieben wird. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt und Málaga 35 km, wobei die Stadt Málaga rund 579.000 Einwohner zählt und ein vollständiges Angebot städtischer Dienstleistungen bietet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt, was An- und Abreisen für internationale Eigentümer unkompliziert macht; der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative in rund 75 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Linien mit rund fünfzig Haltestellen im Gebiet. Der Bahnhof Fuengirola, 3,7 km Luftlinie, verbindet entlang der Küstenbahn Richtung Málaga, mit weiteren Stationen in Carvajal (7,2 km) und Torremuelle (10,0 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, der Fuengirola Supercharger, liegt 7,7 km entfernt. Zu den Yachthäfen: Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,3 km und Puerto Cabopino in 9,1 km Luftlinie.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol liegt auf etwa 45 Metern über dem Meeresspiegel an einem sanften Küstenhang, mit einem Gefälle zum Strand von rund 1,1 %, praktisch flaches Gelände für Spaziergänge und Radfahren. Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,6 °C. Die Badesaison erstreckt sich auf rund fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, was in der Praxis von Spätfrühling bis Frühherbst reicht. Diese Kombination, milde Winter und eine lange warme Saison, unterstützt die ganzjährige Nutzung von Terrasse und Gemeinschaftspools. Die Urbanisation liegt landeinwärts des Küstenstreifens, sodass die unmittelbare Umgebung aus Wohnstraßen und golforientierten Grünflächen statt aus Naturparks besteht; der nächstgelegene gelistete Aussichtspunkt liegt bei La Cala de Mijas, 3,9 km Luftlinie. Die Winter bleiben mild genug für Leben im Freien, während die Sommerhitze durch die Küstenlage gemildert wird, mit Klimaanlage in der Wohnung für die wärmsten Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, liegen alle 3,8 km Luftlinie entfernt, wenige Fahrminuten über die Küstenstraße. Es sind die Strände des Abschnitts Mijas Costa zwischen Fuengirola und La Cala, typischerweise sandig mit Chiringuitos und Wassersport in der Saison. Die Freizeit in der unmittelbaren Umgebung ist stark sportlich geprägt: drei Golfplätze innerhalb von 1,6 km Luftlinie (Campo Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf und Campo Los Olivos in 1,6 km), Padel beim Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km entfernt, zusätzliche Racketsportanlagen bei Raquetas de Mijas (2,0 km) und Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). In der Anlage selbst nutzen die Bewohner zwei Gemeinschaftspools und einen Padelplatz. Für Wassersport: Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 4,3 km entfernt und Puerto Cabopino, bekannt für seinen geschützten Ankerplatz und Strandrestaurants, liegt 9,1 km Luftlinie entfernt. Alle Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen sind etwas größer.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL567465
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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