Peruskoristettu kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävä pohjakerroksen asunto vakiintuneessa asuinkompleksissa Riviera del Solissa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. 72 m²:n vuonna 2004 valmistunut ja äskettäin modernisoitu koti sisältää avokeittiön, lounaisluoteeseen avautuvan terassin, maanalaisen autohallin paikan ja varaston. Asukkailla on käytössään kaksi yhteistä uima-allasta ja padelkenttä. Pyyntihinta on kiinteästi 349 950 €, ja kohde on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna.
Laajemmalla Costa del Solin markkinalla tämä asunto kilpailee ensisijaisesti kunnolla ja täydellisyydellä eikä uudiskohteen varustelulla. Alueella listattuja vastaavia kohteita ovat muun muassa Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Nämä ovat uudiskohteita vaiheittaisella hinnoittelulla; tämä kohde taas on kiinteähintainen käytetty asunto 349 950 € valmiissa, vakiintuneessa kompleksissa, usealta osin eri ostotarjous. Ostaja saa tunnetun tuotteen: vuoden 2004 rakennetun ympäristön kypsin yhteisine puutarhoineen ja allaineen, jo tehtyyn remonttiin, täyden kalustuksen sekä autopaikan ja varaston. Halvemmalla sisääntulohinnalla olevat uudisvaihtoehdot yleensä sulkevat pysäköinnin ja varaston julkaisuhinnasta ja sisältävät toimitusaikoja, kun taas tämä koti on muuttovalmis. Sijainniltaan Riviera del Sol on Fuengirolan ja Marbellan välissä, lähempänä golf- ja padel-mahdollisuuksia kuin useimmat rannikkokaisteen kohteet, kolme kenttää 1,6 km:n sisällä, mutta silti 3,8 km:n päässä rannasta, sisämaassa verrattuna La Calan tai Esteponan rantalinjan kohteisiin. Paikallinen markkina kirjaa noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen jälkimarkkinaan ja käytettyjen kotien likviditeettiin. Maakunnan mediaanitulo 16 450 € antaa kontekstin paikalliselle ostovoimalle, mutta kansainväliset ostajat hallitsevat markkinan tätä segmenttiä. Ostajat, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin, vaihtavat käytännössä modernit rakennusstandardit ja kehittäjän maksuehdot välittömyyteen, sisällytettyihin lisäpalveluihin ja vakiintuneeseen yhteisöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Riviera del Sol on asuinalue Mijasin kunnassa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Asunto sijaitsee vakiintuneessa kompleksissa lähellä Las Terrazas -kauppakeskusta, noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, supermarketien ja ravintoloiden äärellä. Golfkentät sijaitsevat 1,1–1,6 km:n linnuntietä, ja lähimmät rannat ovat 3,8 km:n päässä.
Aukioto palvelee käytännöllistä ympärivuotista asumista: valoisa olohuone ruokailunurkkauksineen yhteydessä katettuun terassiin, kaksi makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, oma kylpyhuone sekä erillinen vieraiden suihkuhuone ja erillinen kodinhoitohuone modernisoidun keittiön vieressä. Ilmastointi, marmorilattiat ja hissi rakennuksessa lisäävät mukavuutta sekä pysyville asukkaille että loma-asukkaille.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, vuonna 2004 valmistunut ja äskettäin kauttaaltaan peruskorjattu koti. Kohteen kunto on muuttovalmis, eli ostaja voi ottaa asunnon haltuunsa suoraan kaupan päätyttyä. Remontti kattoi keittiön ja yleisen viimeistelyn; itse rakennus on kompleksin alkuperäiseltä rakennuskaudelta.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa; uimaratkaisut ovat yhteisiä ja jaettuja kompleksin muiden asukkaiden kanssa. Rekisteröity tontin pinta-ala on 30 m², ja asunto on pohjakerroksen yksikkö eikä ylemmän kerroksen panoraamanäkymillä. Tietoja energiatodistuksesta ei ole saatavilla, ja rannalle pääsy vaatii muutaman minuutin ajon.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Pariskunnalle, joka etsii helppohoitoista toista kotia Costa del Solilta, muuttovalmis kunto, täysi kalustus ja yhteiset tilat ovat suoraan käytettävissä ensimmäisestä esittelystä alkaen ilman remonttia tai kalustushankkeita. Pysyvään muuttoon suunnittelevat hyötyvät käytännöllisestä aukiosta: kaksi makuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, kaksi kylpyhuonetta mukaan lukien oma kylpyhuone, toimiva kodinhoitohuone ja kävelymatka supermarketille ja apteekille kahden kilometrin säteellä. Golfia ja padelia harrastavat voivat merkitä kolme golfkenttää 1,6 km:n linnuntietä ja padelklubin 1,5 km:n päässä. Rajallisen liikkuvuuden tai portittoman pääsyn tarvitsevia palvelee pohjakerroksen sijainti, rakennuksen hissi ja merkitty esteetön pääsy. Sijoittajat voivat harkita kalustetun kaksiohuoneisen asunksen vuokrapotentiaalia vakiintuneella vuokramarkkina-alueella, jossa ympäröivällä markkinalla tehdään noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai suoraa merinäköalaa, koska ulkotila koostuu yksityisestä katetusta terassista ja yhteiset tilat ovat jaettuja.
Asunto on peruskorjattu äskettäin, ja varustelu kertoo valmiiksi tehdystä modernisoinnista eikä viimeistelyä odottavasta projektista. Avokeittiö on täysin varusteltu aamupalatiskillä, runsaalla työtilalla ja integroiduilla kodinkoneilla, ja tukena on erillinen kodinhoitohuone. Lattiat ovat marmoria koko asunnossa, ajanjakson tyypillinen materiaali, mutta tässä päivitettyjen sisätilojen kera. Molemmissa makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit; päämakhuoneessa on oma kylpyhuone, ja erillinen vieraiden suihkuhuone palvelee muuta kotia. Ilmastointi hoitaa viihtyisyyden. Olohuoneita kuvataan suureksi ja kirkkaaksi, suoralla pääsylla katetulle, lounaaseen avautuvalle terassille, suunta tuo iltapäivän ja illan aurinkoa suurimman osan vuotta. Asunnon lisäksi ostoon sisältyy maanalainen autopaikka ja varasto samasta kompleksista, molemmat käytännöllisiä lisäyksiä asuinalueella, jossa pintaparkkipaikat ovat kesällä paineessa. Yhteiset tilat muodostuvat kahdesta uima-altaasta ja padelkentästä, joita ylläpitää yhtiö. Vuoden 2004 olemassa olevana rakennuksena rakennustaso on aikakautensa mukainen, ja remontti koskee sisäviimeistelyä ja keittiöä eikä rakennuksen vaippaa. Energiatodistustietoja ei ole toimitetuissa asiakirjoissa.
Pyyntihinta on kiinteästi 349 950 € koko paketista: 72 m²:n asunto, myytävänä täysin kalustettuna, mukaan lukien maanalainen autopaikka ja erillinen varasto sekä pääsy yhteisiin uima-altaisiin ja padelkentälle. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, joten vaiheittaisia hinnastoja tai hintojen nousuja ei sovelleta. Laajemmalla alueella vastaavat uudiskohteet kuten Lantana Residencial Mijasissa alkavat 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, lukuja, jotka sijoittavat tämän peruskorjatun, muuttovalmiin ja autopaikalla varustetun kodin nykymarkkinan keskihintaluokkaan.
Arki tässä asunnossa noudattaa vakiintuneen Costa del Solin asuinalueen rytmiä. Pohjakerroksen sijainti tarkoittaa, että katettu terassi toimii oleskelutilan jatkeena suurimman osan vuotta, lounaaseen avautuvana niin että iltapäivän ja illan aurinko osuu suoraan ulkotilaan. Aamupalatiskolla varustettu avokeittiö sijaitsee kodin keskellä, olohuoneen vieressä suoralla terassipääsyllä. Erillinen kodinhoitohuone pitää pyykin ja kotitaloustavarat näkyvistä. Las Terrazas -kauppakeskus on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä ja kattaa supermarket- ja ravintolakäynnit ilman autoa. Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan lähellä oleviin urheilumahdollisuuksiin: Club de Pádel Cerrado del Águila linnuntietä 1,5 km:n päässä, ja kolme golfkenttää, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ja Campo Los Olivos, 1,6 km:n linnuntietä. Playa del Castillon ranta on 3,8 km:n suorassa linjassa, muutaman minuutin ajomatka rannikkotietä. Kompleksin kahden yhteisen uima-altaan ja padelkentän ansiosta harrastusmahdollisuudet ovat myös oven takana. Lähin juna-asema on Fuengirola 3,7 km:n linnuntietä, ja aluetta palvelee neljä julkisen liikenteen linjaa noin viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä tekee lyhyistä matkoista mahdollisia ilman ajoneuvoa, vaikka auto on käytännöllinen rannakäynneillä ja laajemmalla seikkailulla.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan lyhyisiin etäisyyksiin arjen palveluihin. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa luetellaan viisi ravintolaa ja kaksi apteekkia sekä Las Terrazas -kauppakeskus noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä supermarketineen ja ravintoloineen. Koulutarjonta laajemmalla alueella kattaa viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua, ja kaksi terveyskeskusta palvelee paikallisia asukkaita, merkityksellistä ympärivuotista asumista harkitseville. Matkailuinfrastruktuuria on mutta maltillisesti: kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä kertoo alueesta, joka pysyy aktiivisena sesonkiajan ilman että hotellialueet hallitsevat sitä. Urheilumahdollisuudet keskittyvät lähistölle: kolme golfkenttää 1,6 km:n linnuntietä, padel 1,5 km:n ja lisää mailapelejä Raquetas de Mijasissa (2,0 km). Näköalapaikka La Cala de Mijasissa, 3,9 km:n päässä, merkitsee siirtymää läntisempiin rannikkyliin. Ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset maantiet ovat hieman pidempiä. Käytännössä useimmat arki asiat hoituvat kävellen tai lyhyellä ajella, kun taas Marbella 16 km:n ja Málaga 35 km:n päässä kattavat kaupunkitason palvelut, shoppailun ja kulttuurin.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Riviera del Solissa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Merkinnät osoittavat lähellä olevat golfkentät 1,6 km:n sisällä, rannat 3,8 km:n päässä ja yhteydet rannikkotielle, juna-asemalle ja Málagan lentokentälle. Etäisyydet on esitetty linnuntietä; maantiet voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Riviera del Sol sijaitsee keskivaiheilla läntistä Costa del Solia, Mijasin kunnassa Fuengirolan (juna-asema 3,7 km linnuntietä) ja Marbellan (16 km) välissä. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 35 km:n ja noin 21 km:n päässä, ja Gibraltar noin 75 km:n lounaaseen. Tämä sijainti asettaa asunion helpon kantomatkan päähän sekä Fuengirolan taajama-alueesta että Marbellan vyöhykkeestä, rannikon kahdesta tärkeimmästä työn- ja palvelukeskittymästä, mutta pysyy harvemman asutuksen asuinalueella golf- ja vapaa-ajansuuntautuneena.
Rannat ovat 3,8 km:n linnuntietä, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, tavoitettavissa muutamassa minuutissa autolla rannikkotietä, reitillä joka on kuvattu tasaiseksi noin 1,1 %:n kaltevuudella. Marbella on 16 km:n ja Málaga 35 km:n linnuntietä, ja Málagan kaupungissa on noin 579 000 asukasta ja täysi kaupunkipalveluvalikoima. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 21 km:n suorassa linjassa, mikä tekee saapumisesta ja lähdöstä vaivatonta kansainvälisille omistajille; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 75 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta ja noin viidestäkymmenestä pysäkistä alueella. Fuengirolan juna-asema, 3,7 km:n linnuntietä, yhdistää rannikkorautateitse Málagaan, ja lisäasemia on Carvajalissa (7,2 km) ja Torremuellessa (10,0 km). Sähköauton latauspiste, Fuengirola Supercharger, on 7,7 km:n päässä. Venesatamista Puerto Deportivo de Fuengirola on 4,3 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n linnuntietä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol sijaitsee noin 45 metrin korkeudessa merenpinnasta loivalla rannikkorinteellä, kaltevuus rantaan noin 1,1 %, käytännössä tasainen maasto kävelylle ja pyöräilylle. Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 14 °C viileimpinä kuukausina ja 26 °C kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,6 °C. Uimaraja ulottuu noin viiteen kuukauteen meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, käytännössä myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Tämä yhdistelmä, leudot talvet ja pitkä lämmin kausi, tukee terassin ja yhteisten allasten ympärivuotista käyttöä. Asuinalue sijaitsee rannikkokaisteen sisämaassa, joten lähiympäristö on asuin-katuja ja golfpainotteisia viheralueita eikä luonpuistoja; lähin listattu näköalapaikka on La Cala de Mijasissa 3,9 km:n linnuntietä. Talvet pysyvät riittävän leudoina ulkoiluun, ja kesän hellettä lieventää rannikkosijainti; asunnossa on ilmastointi lämpimimmille kuukausille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, ovat kaikki 3,8 km:n suorassa linjassa, muutaman minuutin ajomatka rannikkotietä. Kyseessä ovat Mijas Costan ranta-alueen hiekkarannat Fuengirolan ja La Calan välissä, tyypillisesti chiringuitoineen ja vesilajeineen sesonkiaikaan. Vapaa-ajanvietto lähiympäristössä keskittyy vahvasti urheiluun: kolme golfkenttää 1,6 km:n linnuntietä (Campo Los Lagos 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf ja Campo Los Olivos 1,6 km), padel Club de Pádel Cerrado del Águilassa 1,5 km:n päässä, lisää mailalajeja Raquetas de Mijasissa (2,0 km) ja Ciudad Deportiva Las Lagunasissa (2,4 km). Kompleksin sisällä asukkaat käyttävät kahta yhteistä uima-allasta ja padelkenttää. Vesiharrastuksiin Puerto Deportivo de Fuengirola on 4,3 km:n ja Puerto Cabopino, joka tunnetaan suojattu ankkuripaikastaan ja rantaravintoloistaan, 9,1 km:n suorassa linjassa. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ovat hieman suurempia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL567465
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN