شقة تقع في ريفيرا ديل سول، مالاجا، بمساحة 79 متر مربع تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع إطلالات على البحر. تم بناء العقار في عام 1986 ويتميز بشرفة خاصة ووصول إلى مسبح مجتمعي. يوفر الموقع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مع إطلالات ممتدة إلى الساحل الأفريقي في معظم أيام السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ريفيرا ديل سول، مالاجا، على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبعد 393 مترًا عن شاطئ كالاهوندا - ريفيرا، مع منحدر يبلغ 6.4% باتجاه البحر. المنطقة حضرية مع توافر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك السوبرماركت (146 مترًا) والصيدلية (155 مترًا).
توفر الشقة مساحة معيشية عملية بمساحة 79 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. تصميم المبنى يتضمن خزائن مدمجة وتكييف هواء لتلبية الاحتياجات الأساسية للسكان على مدار العام.
المشروع عبارة عن عقار مكتمل منذ عام 1986، وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. الحالة العامة للعقار جيدة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. المبنى يتكون من وحدات سكنية متعددة مع مرافق مشتركة بما في ذلك المسبح والحدائق، والتي تم تطويرها كجزء من مجمع سكني متكامل.
العقار لا يوفر مواقف سيارات خاصة، والاعتماد الأساسي سيكون على مواقف الشارع أو المواقف المشتركة. لا تتوفر مساحة تخزين إضافية أو غرفة نوم ثالثة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 79 مترًا مربعًا، مما قد يكون غير كافٍ للعائلات الكبيرة. لا يوجد حمام ثانٍ، مما قد يشكل قيدًا في بعض الحالات.
Ref: VL820939
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ساحلي عملي مع إطلالات بانورامية. مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط اليومي مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يناسب أيضًا المستثمرين الباحثين عن عقار لإيجار العطلات نظرًا لموقعه الجاذب بالقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في منطقة دافئة مع توافر الخدمات الأساسية ونمط حياة نشط.
العقار يتميز بجودة بناء جيدة تتوافق مع معايير فترة الثمانينيات، مع صيانة جيدة تحافظ على حالته. تم تجهيز المطبخ جزئيًا مع خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل العملية. توفر الشرفة إطلالات غير معوقة على البحر، مما يعزز جودة الحياة في المسكن. نظام تكييف الهواء يضمن الراحة طوال أشهر الصيف الحارة. المواد المستخدمة في الأرضيات والجدران متينة وسهلة الصيانة، مما يقلل من تكاليف الصيانة الدورية.
يبدأ سعر الشقة من 310,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات في ريفيرا ديل سول. تعتبر الأسعار في هذه المنطقة أقل من المناطق الساحلية الأكثر شهرة مثل ماربيا، مع توفير نفس مستوى الوصول إلى المرافق والمناظر الطبيعية. العمر الإنشائي للمبنى منذ عام 1986 يعني أن الأسعار تعكس واقع سوق العقارات الحالي دون علاوة على الجديد. يمكن أن تختلف الأسعار بشكل طفيف حسب الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية حضرية تتميز بحياتها العملية اليومية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشواطئ وتوافر الخدمات اليومية. تعتبر المنطقة مكانًا مناسبًا للمعيشة الدائمة أو كمنزل عطلة، حيث تتوفر بها المقاهي والمطاعم والمرافق التجارية القريبة. الإطلالات البانورامية على البحر والمناخ الدافئ طوال العام يجعلان الحياة في هذه المنطقة مريحة وممتعة. يمكن للسكان قضاء أوقاتهم في الاسترخاء في المسبح المشترك أو استكشاف المسارات الساحلية القريبة.
يقع العقار في بيئة حضرية مع توازن بين الحياة اليومية والترفيه. تبعد الشواطئ عن مسافة قريبة (أقربها 393 مترًا)، مما يسمح بالوصول السهل للأنشطة الساحلية. تتوفر في المنطقة مرافق صحية和教育ية، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. يمكن الوصول إلى محطة قطار فوينخيرولا على بعد 8.7 كم، مع توفر 4 خطوط نقل عام و50 محطة توقف في المنطقة. تطور المنطقة كوجهة سياحية يتجلى في وجود 10 فنادق و2131 سريرًا سياحيًا، مما يخلق توازنًا بين السكان المحليين والسياح.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في ريفيرا ديل سول، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار بالنسبة لملاعب الجولف المحيطة والمدن الرئيسية مثل ماربيا وفوينخيرولا. تمثل خطوط الطرق الرئيسية والمواصلات العامة في الخريطة إمكانية الوصول الجيدة إلى باقي مناطق كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ريفيرا ديل سول، وهو منطقة سكنية تقع بين ماربيا وفوينخيرولا. يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن وسط ماربيا، و30 دقيقة عن مطار مالاجا. تقع لا كالا دي ميخاس على بعد 2.9 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هذه البلدة الساحلية الشهيرة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الشرقية لمالاجا، مع إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الحضرية والترفيهية.
يقع العقار على مسافة 393 مترًا من شاطئ كالاهوندا - ريفيرا، مع توفر عدة شواطئ أخرى على مسافات تتراوح بين 791 مترًا و1 كم. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 27 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: كابوبينو (3.2 كم)، إل تشابارال (4.5 كم)، وإل سوتو (4.6 كم). توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.1 كم، ويمكن الوصول إلى المستشفى على مسافة 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة شهري يتراوح بين 12-25 درجة مئوية. يسجل المنطقة حوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ كالاهوندا - ريفيرا على بعد 393 مترًا، وشاطئ كالاهوندا - روكاس ديل مار (791 مترًا)، وشاطئ كالاهوندا (1 كم). يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب جولف قريبة: كابوبينو (3.2 كم)، إل تشابارال (4.5 كم)، وإل سوتو (4.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي فينكا نوندروب (1.2 كم)، ونادي كلاب ديل سول (1.2 كم)، ونادي لا سيستا للجولف (1.4 كم). يمكن الوصول إلى مارينا كابوبينو على بعد 3.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ريفيرا ديل سول، وهو منطقة سكنية تقع بين ماربيا وفوينخيرولا. يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن وسط ماربيا، و30 دقيقة عن مطار مالاجا. تقع لا كالا دي ميخاس على بعد 2.9 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هذه البلدة الساحلية الشهيرة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الشرقية لمالاجا، مع إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الحضرية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار في ريفيرا ديل سول قيمة تنافسية بسعر يبدأ من 310,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار موقعًا أكثر قربًا من الشواطئ والمرافق. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يتمتع هذا العقار بإطلالات بحرية مباشرة وموقع أكثر اعتدالًا في قلب ريفيرا ديل سول. تجمع المنطقة بين الحياة الحضرية والوصول الطبيعي، مما يجعلها خيارًا متوازنًا للمشتريين الذين يرغبون في الاستفادة من كل من البنية التحتية الحضرية والجاذبية الطبيعية لكوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID