Questo appartamento di 79 m² con due camere da letto e un bagno si trova a Riviera del Sol, Málaga, a soli 393 metri dalla spiaggia. Costruito nel 1986, l'immobile si affaccia a sud-ovest e gode di vista mare, panorami montani e un clima mediterraneo con 3.881 ore di sole all'anno. L'appartamento è dotato di aria condizionata, armadiature integrate e un terrazzo privato. La struttura include un piscina comunale e giardini curati. L'immobile si trova in una zona urbana con servizi a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento occupa una posizione privilegiata a Riviera del Sol, a soli 393 metri dalla spiaggia di Calahonda - Riviera. La proprietà si trova a 135 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sul Mediterraneo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi quotidiani e le principali attrazioni della Costa del Sol.
Con i suoi 79 m², due camere da letto e un bagno, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di una coppia o piccola famiglia. La presenza di armadiature integrati, un terrazzo privato e aria condizionata risponde alla necessità di comfort funzionale in un clima mediterraneo. La cucina parzialmente attrezzata offre un punto di partenza per personalizzare lo spazio secondo le proprie preferenze.
Completato nel 1986, l'edificio rappresenta un esempio di sviluppo residenziale stabile e consolidato nella zona di Riviera del Sol. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, mantenendo caratteristiche funzionali come la piscina comunale e i giardini ben curati. L'edificio ha dimostrato la sua solidità nel tempo, offrendo una proprietà con esperienza collaudata nella località.
L'appartamento non offre parcheggio privato dedicato, ma solo parcheggio stradale e comunale. La costruzione del 1986 non include le più recenti innovazioni in materia di efficienza energetica. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. L'immobile non include una lavanderia separata o uno spazio di archiviazione aggiuntivo.
Ref: VL820939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere lunghi periodi sulla Costa del Sol, con la comodità dei servizi a portata di mano e la spiaggia a breve distanza. È adatto anche per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di locazione, data la presenza di 10 hotel e 2.131 posti letto nell'area, indicando una richiesta turistica costante. La posizione è adatto per appassionati di golf, con tre campi da golf entro 4,6 km. Per famiglie con figli, la presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona rende questa proprietà adatta anche come residenza principale, specialmente per chi apprezza un ambiente internazionale con scuole come l'English International College a soli 7,7 km.
L'appartamento presenta finiture standard tipiche degli anni '80, con pavimenti e rivestimenti in buone condizioni generali. I bagni sono stati mantenuti nel tempo con elementi funzionali come vasche e mobili, come visibile dalle immagini disponibili. La cucina parzialmente attrezzata offre una base solida per eventuali aggiornamenti personali. Le armadiature integrate nelle camere da letto rappresentano un elemento pratico che massimizza lo spazio di stoccaggio. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi, mentre la connessione in fibra ottica fornisce l'accesso a Internet ad alta velocità, essenziale per i residenti moderni. Il terrazzo privato offre uno spazio esterno ben strutturato per godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 310.000 euro per una superficie di 79 m², pari a circa 3.924 euro al metro quadrato. Il mercato locale di Riviera del Sol presenta una variazione di prezzi influenzata principalmente dalla posizione rispetto al mare e dalle viste. Questa proprietà, grazie alla sua posizione consolidata e alle viste panoramiche, si posiziona nella fascia media del mercato locale. Il prezzo include l'arredamento parziale e l'accesso alle aree comuni, tra cui piscina e giardini.
La vita quotidiana in questo appartamento segue il ritmo della Costa del Sol, con il sole che entra dal terrazzo orientato a sud-ovest per gran parte della giornata. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione godendo della vista mare, prima di scendere a piedi verso i negozi e supermercati a soli 146 metri di distanza. Il pomeriggio può essere trascorso presso la piscina comunale o in uno dei 24 ristoranti presenti nel raggio di 2 km. La posizione elevata a 135 metri sopra il livello del mare offre temperature più fresche durante i mesi estivi, rispetto alle zone direttamente sul mare. La vicinanza a ben 4 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti senza auto per raggiungere Fuengirola a 8,7 km o Marbella a circa 15 minuti in macchina. Le serate si concludono spesso sul terrazzo, ammirando i tramonti sul Mediterraneo visibili per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura. A piedi è possibile raggiungere il supermercato a soli 146 metri e la farmacia a 155 metri, garantendo autonomia per le necessità quotidiane. Le spiagge più vicine si trovano tra 393 metri e 1 km di distanza, accessibili a piedi nonostante la pendenza del 6,4%. La zona è ben servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso Fuengirola a 8,7 km o Marbella a circa 15 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga si trova a 27 km, circa 30 minuti di auto, mentre l'ospedale più vicino è a 10 km. L'area combina la comodità di un'urbanizzazione consolidata con la vicinanza a spazi naturali come il vicino porto di Cabopino a 3,7 km e La Cala de Mijas a 2,9 km.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Riviera del Sol, con particolare attenzione alla vicinanza immediata alla spiaggia (393 metri) e alla disposizione dei servizi entro un raggio di 2 km. Sono evidenziate le connessioni stradali verso Marbella, Fuengirola e l'aeroporto di Málaga, nonché la posizione relativa dei tre campi da golf più vicini e i principali centri commerciali della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località. A circa 15 minuti in auto da Marbella e 30 minuti dall'aeroporto di Málaga, la zona gode di un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a La Cala de Mijas (2,9 km) e al porto di Cabopino (3,7 km) posiziona l'area come un punto di riferimento nel cuore della Costa del Sol occidentale.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a soli 393 metri, raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Le altre spiagge come Rocas del Mar e Calahonda si trovano rispettivamente a 791 metri e 1 km. Per i golfisti, il campo da golf Cabopino è a 3,2 km, mentre El Chaparral Golf Club e El Soto Golf si trovano a 4,5 km e 4,6 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 27 km, circa 30 minuti in auto, mentre la stazione dei treni di Fuengirola si trova a 8,7 km. Il centro di Marbella è raggiungibile in 15 minuti di auto e Málaga città in circa 30 minuti.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17,9°C e una variazione tra 12°C e 25°C durante l'anno. Con 3.881 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e temperature più fresche rispetto alle zone direttamente sulla costa, specialmente durante i mesi estivi. La pendenza del 6,4% verso il mare contribuisce alla ventilazione naturale dell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, Rocas del Mar e Calahonda, si trovano entro un raggio di 1 km. Queste spiagge offrono aree balneari attrezzate per la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi come Cabopino Golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km e El Soto Golf a 4,6 km. Le strutture sportive includono centri fitness come Finca Naundrup e Club del Sol a 1,2 km, mentre La Siesta Golf Club a 1,4 km offre ulteriori opzioni ricreative. Il porto turistico di Puerto Cabopino a 3,7 km offre servizi nautici e ristoranti con vista mare.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Fuengirola. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località. A circa 15 minuti in auto da Marbella e 30 minuti dall'aeroporto di Málaga, la zona gode di un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a La Cala de Mijas (2,9 km) e al porto di Cabopino (3,7 km) posiziona l'area come un punto di riferimento nel cuore della Costa del Sol occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
A confronto con progetti simili nella regione, questo appartamento a Riviera del Sol si posiziona nella fascia media del mercato. Ad esempio, Lantana Residencial a Mijas parte da 205.000 euro, offrendo un prezzo più basso ma spesso con dimensioni inferiori o posizioni meno centrali. Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 euro, ma si trova in una zona con minore disponibilità di servizi a piedi e maggiore distanza dai campi da golf. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 259.000 euro, offre proprietà più recenti ma è situato in una zona con maggiore densità turistica stagionale. Riviera del Sol presenta un equilibrio distintivo tra prezzo, accessibilità ai servizi, vicinanza al mare e presenza di infrastrutture ricreative come i campi da golf, che risultano meno concentrati in altre aree della Costa del Sol. Il reddito medio provinciale di 16.450 euro riflette un'economia locale sostenibile, diversa da zone turistiche più stagionali.
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