立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリビエラ・デル・ソルの住宅地に位置し、海岸への近さが特徴です。カラホンダビーチまで徒歩約5分、スーパーマーケットや薬局は150メートル圏内にあり、日常的な必需品へのアクセスに優れています。都市化された環境でありながら、海と山の眺望を同時に享受できる立地条件を持っています。
この2寝室のアパートメントは、小規模な家族やカップルに適した空間配置を提供します。79平方メートルの居住スペースは、実用的で効率的な生活を可能にし、共同プールや共有庭園などの施設を通じて、レジャーとリラクゼーションの機会を提供します。南西向きのテラスは、日照時間の最大化に貢献します。
この物件は1986年に完成した既存の建物に属しており、新築プロジェクトではありません。建物は完成後数十年が経過していますが、現在「良い」状態に維持されており、エアコンや光ファイバーなどの現代的な設備が導入されています。中古物件としての購入を検討する場合、建物の状態と維持管理の歴史を確認することが重要です。
この物件は、豪華さや広さを求める購入者には適していないかもしれません。79平方メートルの広さは、大きな家族や広い空間を必要とする人々にとっては制約となる可能性があります。また、1つの浴室しかなく、駐車場は路上または共同駐車場に限定されています。プール付きの共同スペースはありますが、専用のプライベートガーデンやプライベートプールはありません。
Ref: VL820939
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、休暇用の住宅としてスペインで第二の家を探している人々に適しています。特に、コスタ・デル・ソルで過ごす週末や夏休みを計画しているカップルや小さな家族にとって魅力的な選択肢です。また、投資目的で賃貸物件を探している人々にも適しています。地域の観光需要が安定しているため、賃貸収入の機会が見込めます。定住を考えている退職者にとっても、医療施設へのアクセス（10km圏内）や温暖な気候が魅力的な要素となります。都市の利便性を享受しながらも、リゾート地の雰囲気を求める人々にとって、この物件は現実的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは「良い」状態に維持されており、標準的な設備と仕上げが提供されています。内装は実用的で、日常生活に対応できるよう設計されています。浴室とキッチンは基本的な設備を備えており、一部の家具が含まれています。エアコンシステムは、夏の暑さへの対応を可能にしています。光ファイバーのインターネット接続が利用可能であり、現代的な通信ニーズに対応しています。テラスは地中海の景色を楽しむための空間を提供し、南西向きの配置により日中の日照を確保しています。この物件は高級な仕上げや豪華な設備を提供するものではありませんが、実用的で快適な生活をサポートする基本的な設備と仕上がりを持っています。
このアパートメントの価格は31万ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルの同様の物件と比較して中間的な価格帯に位置します。79平方メートルの面積、2つの寝室、そして海岸への近さを考慮すると、この価格は地域の市場価値を反映しています。価格は物件の状態、付属家具の有無、そして現在の市場状況によって変動する可能性があります。リビエラ・デル・ソル地域では、類似の広さと設備を持つ物件の価格帯はおおよそ25万ユーロから40万ユーロの範囲に分布しています。
このアパートメントでの毎日の生活は、地中海の気候と都市の利便性の融合を体験することになります。朝は南西向きのテラスで朝食をとりながら、地中海の景色を楽しむことができます。その後は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットでの買い物や、近くのカフェでのコーヒーが日常の一部となります。日中は、共同プールで過ごしたり、ビーチへの短い散策に出かけたりすることができます。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、テラスで日没の景色を眺めたりすることが可能です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドをしたり、カラホンダの海岸沿いを散歩したりする時間を取ることができます。この立地は、都会の利便性とリゾート地のレジャーをバランス良く組み合わせた生活を提供します。
この物件の生活環境は、都市の利便性と海岸沿いのレジャーを組み合わせたものです。スーパーマーケットや薬局は150メートル圏内にあり、日常の買い物や健康ニーズに対応します。地域には24のレストラン、7つのカフェ、3つの銀行があり、多様な選択肢を提供しています。医療施設は10km圏内に位置し、必要な健康ケアへのアクセスを確保しています。教育機関へのアクセスも良好で、15の小学校と10の中学校が地域にあります。交通の面では、4つの公共交通機関の路線が利用可能で、50のバス停が地域に配置されています。自動車での移動を考えると、マラガ空港まで27km、マルベージャ中心部まで約15分、フエンギローラ駅まで8.7kmの距離に位置しています。
この地図は、リビエラ・デル・ソルにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、都市の中心部からは少し離れた場所に位置しており、静かさと利便性のバランスを取っています。主要な道路へのアクセスに優れ、周辺にはビーチ、ゴルフコース、商業施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタ地域に位置する住宅地です。マラガ市からは約30km西に、マルベージャからは東へ約15kmの位置にあり、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに位置しています。フエンギローラ市まで8.7km、ミハスのカラ・デ・ミハス地区までは2.9kmの距離にあり、地域の主要な都市施設へのアクセスに優れています。この位置は、マラガ県の東部コスタ・デル・ソル地域に属し、観光開発と住宅地が調和したエリアとなっています。
この物件からビーチへのアクセスは良好で、最寄りのカラホンダ・リビエラビーチまで徒歩約5分（393メートル）です。より広いビーチエリアであるカラホンダ・ロカス・デル・マールビーチまでは約10分（791メートル）です。ゴルフ施設へのアクセスも優れており、カボピノゴルフコースまでは3.2km、エル・チャパラルゴルフクラブまでは4.5kmの距離にあります。マラガ空港までは27km（約30分の車移動）で、国際的な旅行ニーズに対応します。電気自動車の充電施設は1.1km圏内にあり、現代的な交通手段への対応も考慮されています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルの気候は地中海性気候の特徴を持ち、年間平均気温は17.9°Cです。年間の日照時間は3,881時間に達し、晴れやかな日々が多く続きます。夏季の平均気温は25°C前後、冬季は12°C前後で、年間を通じて過ごしやすい気候です。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20°C以上になる時期には海での水泳が楽しめます。物件は海抜135メートルの高さに位置し、海岸からの標高差が存在します。海岸への坂道の傾斜は6.4%であり、歩行や自転車移動の際には多少の起伏があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、複数のビーチが利用可能です。最も近いカラホンダ・リビエラビーチは徒歩約5分の距離にあり、日常的なビーチアクセスを可能にしています。カラホンダ・ロカス・デル・マールビーチやカラホンダビーチも1km圏内に位置し、選択肢の多様性を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフコース（3.2km）、エル・チャパラルゴルフクラブ（4.5km）、エル・ソトゴルフ（4.6km）など、複数の質の高いゴルフ施設が近くにあります。スポーツ施設としては、フィンカ・ナウンドルップ（1.2km）やクラブ・デル・ソル（1.2km）などのスポーツセンターが利用可能です。この地域は、アクティブなレジャー活動を求める人々にとって魅力的な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタ地域に位置する住宅地です。マラガ市からは約30km西に、マルベージャからは東へ約15kmの位置にあり、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに位置しています。フエンギローラ市まで8.7km、ミハスのカラ・デ・ミハス地区までは2.9kmの距離にあり、地域の主要な都市施設へのアクセスに優れています。この位置は、マラガ県の東部コスタ・デル・ソル地域に属し、観光開発と住宅地が調和したエリアとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメント（31万ユーロから）を周辺の類似プロジェクトと比較すると、価格と立地のバランスが特徴的です。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）はやや低価格ですが、リビエラ・デル・ソルはマルベージャへのアクセスがより優れています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）はより経済的な選択肢ですが、リビエラ・デル・ソルは海岸への近さで優位性があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）は、より西に位置しますが、リビエラ・デル・ソルはマラガ空港へのアクセスが良好です。リビエラ・デル・ソル地域は、フエンギローラとマルベージャの中間地点に位置し、両方の都市の利便性を享受できるという戦略的な優位性があります。
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