Este apartamento de dois quartos localiza-se em Riviera del Sol, uma área urbana da Costa del Sol com 79m² de área útil e conclusão em 1986. Situado a 393m da Playa de Calahonda - Riviera, o imóvel beneficia de uma localização costeira com vistas panorâmicas para o mar. Com orientação sudoeste, o apartamento dispõe de um terraço privado e acesso a piscina comunitária, inserido numa zona com infraestruturas essenciais a curtas distâncias a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa área urbana consolidada de Riviera del Sol, caracterizada pela sua proximidade à costa e facilidade de acesso a serviços. A localização oferece uma relação direta com o ambiente costeiro, estando situado a menos de 400m da linha de água e com múltiplas infraestruturas comerciais e de serviços num raio de 2km.
Este apartamento satisfaz necessidades funcionais para residência permanente ou como segunda casa, oferecendo dois quartos, um terraço com vistas e áreas comuns partilhadas. A distribuição espacial de 79m² permite uma utilização prática do espaço, com zonas diferenciadas para descanso e convívio, adequada para ocupação por pequenos agregados familiares ou casais.
O imóvel representa uma construção concluída em 1986, integrando-se no tecido urbano já consolidado da Riviera del Sol. O estado de conservação apresenta-se como bom, com elementos básicos de infraestrutura já implementados, incluindo ar condicionado e instalações de saneamento e eletricidade funcionais.
O projeto não disponibiliza estacionamento privado designado, utilizando apenas espaços de estacionamento comunitário e via pública. A inclinação de 6,4% em direção à praia pode apresentar limitações de mobilidade para pessoas com dificuldades motoras. O imóvel não inclui acesso direto à praia sem necessidade de deslocação.
Ref: VL820939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a perfis que procuram uma base residencial na Costa del Sol com equilíbrio entre acessibilidade a serviços e proximidade ao ambiente litoral. É particularmente adequado para casais ou pequenos agregados familiares que valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé para compras e restaurantes, mas também para investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento sazonal devido à proximidade das praias e infraestruturas turísticas. A existência de múltiplos campos de golfe nas proximidades (Cabopino a 3,2km) torna-o igualmente interessante para praticantes desta modalidade desportiva que procuram uma residência secundária na região.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem o seu período de construção, com materiais típicos da década de 1980 mantidos em bom estado de conservação. As superfícies incluem azulejos nas casas de banho e cozinha, com armários embutidos nos quartos para otimização do espaço. O ar condicionado representa uma atualização posterior que melhora as condições de conforto térmico. A infraestrutura tecnológica inclui acesso a fibra ótica, permitindo conectividade adequada para necessidades residenciais contemporâneas. Os espaços comuns, nomeadamente a piscina e jardim partilhados, mantêm-se em condições de uso regular com elementos de manutenção básica visíveis.
O apartamento está disponível a partir de €310.000, posicionando-se num valor intermédio face a projetos comparáveis na região como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). O preço reflete tanto a localização costeira como as características do imóvel, incluindo as vistas marítimas e o estado de conservação. O mercado local registou 3.800 transações imobiliárias, indicando uma atividade significativa que pode influenciar a valorização futura do investimento.
Riviera del Sol funciona como uma localidade residencial com dinâmica mista, onde convivem residentes permanentes e utilizadores sazonais. A rotina diária caracteriza-se pela possibilidade de deslocação a pé para compras e serviços essenciais, com supermercado e farmácia a menos de 200m. Durante os meses de verão, a área aumenta significativamente a sua densidade populacional devido ao turismo, enquanto no inverno mantém uma atmosfera mais tranquila. A proximidade de múltiplos restaurantes e cafés (24 num raio de 2km) oferece diversas opções de lazer e convívio social sem necessidade de utilização de transporte motorizado.
A envolvente do apartamento caracteriza-se pela diversidade de infraestruturas essenciais e de lazer a curtas distâncias. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 146m, enquanto as farmácias e bancos estão num raio de 155m e respetivamente 200m. A existência de 24 restaurantes num raio de 2km oferece ampla variedade gastronómica. A zona beneficia de boa conectividade com 4 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando as deslocações sem necessidade de veículo próprio. O acesso a serviços de saúde é assegurado por dois centros de saúde na área, complementados pelo hospital a 10km de distância.
O projeto localiza-se na área urbana de Riviera del Sol, a menos de 400m da linha de costa. A sua posição geográfica oferece acesso direto a múltiplas praias da Calahonda, estando igualmente próximo dos campos de golfe da zona. A altitude de 135m acima do nível do mar proporciona vistas amplas sobre o Mediterrâneo, com especial destaque para o terraço sudoeste do apartamento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se na costa ocidental da província de Málaga, inserida na zona conhecida como Mijas Costa. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos importantes e ambiente residencial tranquilo. A cerca de 15 minutos de carro de Marbella e a aproximadamente 30 minutos do centro de Málaga, o projeto beneficia da proximidade a estas cidades sem integrar os seus núcleos mais densos. A posição relativa na Costa del Sol permite fácil deslocação tanto a leste (direção a Málaga) como a oeste (direção a Marbella e Estepona), aproveitando a boa conectividade oferecida pela autovia A-7.
A localização privilegia o acesso a pé a múltiplas infraestruturas essenciais: a praia mais próxima (Playa de Calahonda - Riviera) fica a 393m, enquanto o supermercado está a 146m e a farmácia a 155m. Para deslocações mais extensas, o aeroporto de Málaga situa-se a 27km, aproximadamente 25 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos, como Cabopino Golf (3,2km) e El Chaparral Golf Club (4,5km), estão a menos de 10 minutos de deslocação. O centro de Marbella fica a cerca de 15 minutos, enquanto a estação de comboios de Fuengirola está localizada a 8,7km do apartamento.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Riviera del Sol caracteriza-se por uma temperatura média anual de 17,9°C, com variações entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A localização beneficia de 3.881 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente mediterrâneo com cerca de 4 meses de época de banho (temperatura da água igual ou superior a 20°C). Situado a 135m acima do nível do mar, o imóvel beneficia de ventilação natural proveniente do mar, com vistas que se estendem até à costa africana em dias de boa visibilidade. A orientação sudoeste do apartamento permite uma exposição solar favorável durante a tarde, especialmente no terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos da localização, com Playa de Calahonda - Riviera a apenas 393m e Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791m. Para além do banho marítimo, a área oferece opções recreativas diversificadas, incluindo acesso a um passeio marítimo que permite caminhadas até La Cala de Mijas ou Cabopino. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos a menos de 5km: Cabopino golf (3,2km), El Chaparral Golf Club (4,5km) e El Soto Golf (4,6km). As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como a Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a cerca de 1,2km de distância.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se na costa ocidental da província de Málaga, inserida na zona conhecida como Mijas Costa. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos importantes e ambiente residencial tranquilo. A cerca de 15 minutos de carro de Marbella e a aproximadamente 30 minutos do centro de Málaga, o projeto beneficia da proximidade a estas cidades sem integrar os seus núcleos mais densos. A posição relativa na Costa del Sol permite fácil deslocação tanto a leste (direção a Málaga) como a oeste (direção a Marbella e Estepona), aproveitando a boa conectividade oferecida pela autovia A-7.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na mesma faixa de preço, este apartamento em Riviera del Sol apresenta vantagens significativas em termos de localização costeira direta. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) podem oferecer preços mais acessíveis, geralmente situam-se em áreas mais interiorizadas. Por outro lado, projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) podem oferecer construções mais recentes, mas frequentemente com menor proximidade a infraestruturas consolidadas. A localização de Riviera del Sol oferece especificamente um equilíbrio entre ambiente residencial consolidado, acesso direto a múltiplas praias, e proximidade a serviços essenciais a pé, características que nem sempre estão combinadas em outros desenvolvimentos da região com preços semelhantes.
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