byt v lokalite Riviera del Sol v Málage sa nachádza v priamej blízkosti pobrežia, ponúkajúci kombináciu mestského prostredia s prístupom k prírode. S dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a 79 m² obytného priestoru, tento byt poskytuje kompaktné, ale funkčné bývanie v jednej z najpopulárnejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizácii Riviera del Sol, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. V okolí sa nachádza dostatok služieb, ako sú supermarkety, reštaurácie a kaviarne, všetky v dochádzkovej vzdialenosti. Golfové ihriská Cabopino a pláže Calahonda sú vzdialené len niekoľko minút cesty.
Byt je navrhnutý pre efektívne využitie priestoru so dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, čo z neho robí praktické bývanie pre páry alebo malé rodiny. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čím prispieva k príjemnému bývaciemu prostrediu.
Objekt bol postavený v roku 1986 a v súčasnosti je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Stavba je klasifikovaná ako v dobrom stave, čo naznačuje udržiavaný stav bez potreby okamžitých väčších opráv. Hlavné štruktúrne prvky sú stabilné a funkčné.
Byt sa nenachádza priamo na pláži, ale vyžaduje krátku cestu k najbližšej pláži Calahonda-Riviera. Vzhľadom na jeho výškovú polohu 135 m nad morom a sklon terénu 6,4% k moru, môže byť prístup na pláž náročnejší pre osoby s obmedzenou mobilitou. Parkovanie je k dispozícii na ulici a spoločné, nie súčasťou objektu.
Ref: VL820939
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v Stredomorí s prístupom k plážam a mestským službám. Vďaka svojej polohe v Riviera del Sol ponúka rovnako dobré podmienky pre celoročné bývanie aj pre dovolenkové pobyty. Jeho blízkosť k letisku v Málage (27 km) ho robí prístupným pre medzinárodných kupujúcich, ktorí často cestujú. Pre investora predstavuje príležitosť na zarobenie v oblasti s vysokou návštevnosťou turistov a 10 hotelmi v okolí. Pre tých, ktorí ocenia aktívny životný štýl, blízkosť golfových ihrísk a športových centier poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity.
Byt je udržiavaný v dobrom stave s funkčnými prvkami, ktoré odpovedajú štandardom z jeho roku výstavby 1986. Kúpeľňa je vybavená vaňou a kúpeľňovou skriňou, čo poskytuje praktické riešenie pre každodenné použitie. Spálne disponujú vstavanými šatníkovými skriňami, čo optimalizuje úložný priestor. Obývacia časť a spálne majú priamy prístup na súkromnú terasu, rozširujúc obytný priestor vonkajšou plochou. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. V bytie nainštalované klimatizačné zariadenie a optické vlákno, čo zvyšuje komfort bývania a poskytuje moderné technické vybavenie.
Cena bytu začína na €310,000, čo je konkurencieschopná hodnota pre dvojizbový byt v tejto lokalite. Vzhľadom na jeho polohu v oblasti s vyvinutou infraštruktúrou a blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám, cena odráža kombináciu mestského prístupu a prímorského životného štýlu. Trh v tejto oblasti vykazuje stabilnú aktivitu s približne 3,800 realitnými transakciami, čo naznačuje stabilný dopyt.
Denný život v tomto byte je určený jeho polohou v živom mestskom prostredí s prístupom k prírode. Ráno môžu obyvatelia využiť balkón na raňajkové opaľovanie sa v slnku, zatiaľ čo popoludní sa môžu venovať aktivitám v okolí. Nákupy sú pohodlné vďaka supermarketu vzdialenému len 146 m. Večer je možné navštíviť jednu z 24 reštaurácií v okruhu 2 km alebo relaxovať na spoločnom terase s výhľadom na more. Vzdialenosť od hlavných turistických centier umožňuje súkromie, zatiaľ čo dostupnosť služieb zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie.
Okolie bytu v Riviera del Sol je charakteristické kombináciou mestského vývoja a prístupu k prírodám a rekreáciám. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (146 m) a lekáreň (155 m), čo zabezpečuje základné služby bez nutnosti použitia auta. Pre zdravotnú starostlivosť sú v okolí dve zdravotné centrá, pričom nemocnica je vzdialená 10 km. Vzdelávacie možnosti sú dobre pokryté s 15 základnými a 10 strednými školami v oblasti, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. V oblasti funguje 4 linky verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo poskytuje dobré napojenie na susedné mestá. Najbližšia železničná stanica vo Fuengirole je vzdialená 8,7 km.
Mapa ukazuje polohu bytu v Riviera del Sol vzhľadom k kľúčovým miestam v okolí. Okrem pláží a golfových ihrísk je zreteľné, že sa nachádza v dobre vyvinutej oblasti s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Vzdialenosť od mierne viacej zvýšeného terénu poskytuje výhľady na more a pobrežnú líniu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je situovaná v oblasti Mijas Costa medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia poskytuje výhody oboch svetov - prístup k mestským službám a zároveň pokojnejšie prostredie bez davov turistov. Vzdialenosť od centra Marbella (približne 15 minút autom) umožňuje jednoduchý prístup k vysokej kvalite služieb, nákupným centrám a kultúrnym udalostiam. Súčasne je lokalita dostatočne vzdialená od hlavných turistických centier, aby zachovala miestny charakter a menej rušnú atmosféru. Poloha východne od Marbelly znamená, že obyvatelia môžu využívať všetky výhody tejto prestížnej oblasti bez nutnosti platiť vyššie ceny za priamejšie položené nehnuteľnosti. Oblasť je dobre napojená na cestnú sieť, čo zaisťuje jednoduchý prístup do susedných miest a na letisko.
Pláž Calahonda-Riviera sa nachádza vo vzdialenosti 2,1 km od bytu, pričom prístup k nej je možný pešo alebo autom. Okrem toho sú v okolí ďalšie pláže ako Playa de Calahonda-Rocas del Mar (2,3 km) a Playa de Calahonda (2,3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Medzinárodné školy sú dostupné s English International College vzdialenou 7,7 km. Golfovým nadšencom slúži niekoľko ihrísk, pričom najbližšie sú Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Pre yachting nadšencov je vzdialený Puerto Cabopino (3,7 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha bytu vo výške 135 m nad morom a juhozápadná orientácia prispievajú k príjemnému mikroklimatu. Ročne sa tu vyskytuje približne 3,881 slnečných hodín, čo zaručuje dostatok slnka pre väčšinu roka. Priemerná ročná teplota 17,9°C s letnými mesiacmi medzi 25-30°C a zimnými hodnotami okolo 12°C vytvára príjemné podmienky pre celoročné pobyt. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od jari do jeseň. Vrcholné letečné mesiace poskytujú dlhé a slnečné dni, ideálne pre plážové aktivity a opaľovanie sa. Zimné mesiace sú mierne so stále dostatkom slnečných dní, čo prispieva k atraktivitou lokality ako celoročného miesta na život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Calahonda-Riviera je vzdialená 2,1 km od bytu. Táto oblasť pobrežia ponúka jemné piesky a pozvoľný vstup do mora, čo ju robí príjemnou pre rodinné rekreácie. Vzhľadom na vzdialenosť od hlavných mestských centier sú tu pláže oveľa menej zaplnené než vo veľkých turistických centrách, čo zaručuje väčší súkromie. Golfovým nadšencom slúžia tri ihriská v bezprostrednom okolí: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Športové aktivity sú možné v niekoľkých centrách, ako je Finca Naundrup (1,2 km) a Club del Sol (1,2 km). Rekreácia môže zahŕňať aj turistiku v okolitých prírodných oblastiach alebo vodné športy na pobreží. Vzdialenosť prístavov Puerto Cabopino a Puerto Deportivo de Fuengirola ponúka možnosti pre jachting a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je situovaná v oblasti Mijas Costa medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia poskytuje výhody oboch svetov - prístup k mestským službám a zároveň pokojnejšie prostredie bez davov turistov. Vzdialenosť od centra Marbella (približne 15 minút autom) umožňuje jednoduchý prístup k vysokej kvalite služieb, nákupným centrám a kultúrnym udalostiam. Súčasne je lokalita dostatočne vzdialená od hlavných turistických centier, aby zachovala miestny charakter a menej rušnú atmosféru. Poloha východne od Marbelly znamená, že obyvatelia môžu využívať všetky výhody tejto prestížnej oblasti bez nutnosti platiť vyššie ceny za priamejšie položené nehnuteľnosti. Oblasť je dobre napojená na cestnú sieť, čo zaisťuje jednoduchý prístup do susedných miest a na letisko.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, tento byt v Riviera del Sol ponúka vyváženú kombináciu ceny a polohy. Za cenu od €310,000 je o niečo vyššie ako Lantana Residencial v Mijase (od €205,000), ale zároveň výrazne nižšia ako niektoré novšie projekty ako Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) alebo Aquamar v Torre del Mar (od €269,950). Hlavný rozdiel spočíva v lokalite - Riviera del Sol je vyvinutejšia urbanizácia s lepšou dostupnosťou služieb, zatiaľ čo niektoré iné projekty môžu byť lokalizované v pokojnejších, ale zároveň menej dostupných častiach. Zatiaľ čo inštalácie v tomto byte odpovedajú štandardom z 80. rokov, tieto sú v dobrej údržbe, čo je výhoda oproti niektorým lacnejším alternatívam, ktoré môžu vyžadovať okamžité investície do rekonštrukcie. V kontexte regiónu Costa del Sol ponúka táto lokalita dobrú rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prímorskym rekreáciám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID