Овај стан, смештен у урбанизацији Ривијера дел Сол у Мијас Кости, нуди поглед на Средоземно море и смештен је на 135 метара надморске висине. Са површином од 79 квадратних метара, стамбени простор обухвата две спаваће собе и купатило. Изграђен 1986. године, објекат се налази у густо насељеној зони са развијеном инфраструктуром. Локација омогућава приступ локалним садржајима пешке, док је до најближе плаже удаљен око 400 метара у ваздушној линији. Оријентација терасе према југозападу омогућава излагање сунцу током поподневних сати.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Ривијери дел Сол, насељу између Марбеље и Фуенхироле. Комплекс је позициониран на брегу изнад обале, што обезбеђује панорамске погледе на море и оближња брда. У непосредној близини се налазе супермаркети, ресторани и апотеке. Саобраћајница Н-340 (Аутопута дел Сол) је доступна у близини, омогућавајући везу са остатком региона.
Смештајни простор је организован са две спаваће собе, што одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Дневни боравак излази на терасу, што проширује друштвени простор на отвореном. Поставка градског намештаја укључује уграђене ормане за чување одеће. Екстеријер нуди заједнички базен и парковско простире за одмор.
Како је реч о објекту који је завршен 1986. године, не ради се о новоградњи у фази изградње. Стан је спреман за усељење и не захтева чекање на завршне радове. Техничко стање је описано као добро, док су инсталације и опрема прилагођене стандардима тог периода, уз могућност модернизације по потреби.
Објекат нема лифт, што може бити ограничавајући фактор за особе са смањеном покретљивошћу уколико је стан на вишем спрату. Паркинг је решен преко јавних паркинг места на улици или заједничких паркинга у окvirу урбанизације, што у сезонском пиковом периоду може отежати проналажење места. Удаљеност од плаже укључује стрмицу, што захтева физичку тежину при ходању.
Ref: VL820939
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже хибридни животни стил, између градске удобности и одмора на мору. Погодан је за особе којима не треба свакодневно путовање у центар града, али желе бити у близини обале. Због приступачности аеродрому и аутопуту, може послужити као 'base camp' за путнике који често долазе и одлазе. Инвеститори могу вредновати потенцијал изнајмљивања током целе године због близине голф терена и amenities.
Објекат користи стандардне градјевинске материјале типичне за шпанску изградњу 80-их година. Кухиња је делимично опремљена, што подразумева потребу за евентуалним улагањима у апарате. Купатило има каду и базичне санитарне чворове. Подне површине и зидови су у функционалном стању. Поседује клима уређај за климатску контролу и оптички каблов за интернет.
Тржишна вредност овог стана почиње од 310.000 евра. У поређењу са новим пројектима на истој локацији, ова цена може бити конкурентна с обзиром на величину плаца и постојећу инфраструктуру. Стан је правни очишћен и доступан за трансакцију без чекања на изградњу. Флексибилност улога је виша јер се ради о готовом производу.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму приморског насеља. Јутарне куповине могу се обавити у оближњим супермаркетима удаљеним свега пар минута хода. Због надморске висине, просторије су често проветрене, а поглед са терасе на хоризонт омогућава праћење промена светлости током дана. Зона је прилично урбанизована, што значи да је присутна бука из саобраћаја и активности туриста, али истовремено обезбеђује константан приступ услугама као што су апотеке и кafići. За спортисте, у близини се налазе голф терени и спортски центрови.
Насеље Ривијера дел Сол је покривено густом мрежом услуга. У радијусу од 2 км налази се 24 ресторана и више кафеа. Образовне институције, укључујући међународне школе, удаљене су око 7-8 км. Здавствена заштита је представљена кроз здравствене центре и болницу на 10 км. Поред тога, присутне су банке и стоматолошке ординације.
На мапи се види да се објекат налази у зони између аутопута и обале, на благој падини. Оближња голф игралишта означавају зелену зону околине, док инфраструктура прати обалску линију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол се налази између туристичких центара Фуенхирола и Марбеља. Њен положај омогућава лак приступ истим, али уз нижи ниво гужве и буке него у самим центрима градова. Ово је такозвана 'spavanje zona' која егзистије самостално захваљујући сопственим servisama.
Пешачењем се може доћи до најближег супермаркета за око 2 минута, док је апотека удаљена 150 метара. До плаже се стиже пешком, али се моля прећи стрмицу. Голф игралишта као што су Кабопино и Ел Чапарал налазе се на удаљености између 3 и 4,5 км. Аеродром Малага је удаљен 27 км што омогућава брз приступ главним путним мрежама.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 135 метара, што утиче на микроклиму. Годишње има скоро 3.900 сунчаних сати. Период за купање када је температура воде изнад 20°C траје око 4 месеца. Просечна годишња температура износи 17,9°C, што омогућава боравак на отвореном тераси током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de Calahonda - Riviera удаљена је 393 метра у ваздушној линији. Ова плажа, као и оближња Rocas del Mar, нуде природни песак и servisе. Пешачка стаза дуж обале омогућава вожњу до луке Кабопино или Кал а де Мијас. У околини постоје и спортски центри као што су Finca Naundrup и Club del Sol.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима у истом региону, попут Lantana Residencial у Мијасу (цина од 205.000 евра) или Etherna Homes 2 у Естепони (259.000 евра), овај стан има вишу улазну цену. Међутим, та разлика се може објаснити постојећим стањем за усељење (без ризика изградње) и површином плаца. Док се Etherna Homes и Lantana налазе даље од обале или понуђу мање површине, овај стан у Ривијери нуди терасу и висок степен пригушености. Међутим, старост грађевине (1986) ће вероватно захтевати реновирање купатила или кухиње у блиској будућности, док код нових пројеката ти трошкови не постоје.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID