Квартира розташована в Рів'єра-дель-Соль, Малага, прибережному міському районі на півдні Іспанії. Ця двокімнатна нерухомість з однією ванною кімнатою та 79 м² житлової площі пропонує панорамний вид на море з тераси, орієнтованої на південний захід. Збудована в 1986 році, резиденція є частиною встановленої громади зі спільним басейном та садами. Розташування забезпечує прямий доступ до узбережжя з зручностями в межах пішої доступності, включаючи магазини, ресторани та основні послуги. На висоті 135 метрів над рівнем моря, нерухомість поєднує близькість до узбережжя з підвищеним положенням, пропонуючи умови середземноморського клімату з приблизно 3881 годинами сонячного світла на рік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Рів'єра-дель-Соль, урбанізованому прибережному районі між Малагою та Марбельєю. Її розташування на висоті 135 метрів над рівнем моря забезпечує панорамний вид, зберігаючи доступність до узбережжя. Безпосереднє оточення включає міську інфраструктуру з магазинами, ресторанами та послугами в радіусі 2 кілометрів. Нерухомість є частиною консолідованого житлового району з прямими дорогами до навколишніх міст та пляжів.
Квартира задовольняє базові житлові потреби з двома спальнями та однією ванною кімнатою в межах 79 м² житлової площі. Функціональне планування включає вітальну зону з прямим доступом до тераси, вбудовані шафи для зберігання речей та частково обладнану кухню. Орієнтація на південний захід забезпечує природне світло протягом дня. Спільний басейн та сади пропонують відкритий простір для відпочинку, тоді як близькість до зручностей підтримує повсякденні практичні потреби без регулярного використання транспорту.
Будівля була завершена в 1986 році, що вказує на встановлене будівництво, а не на нову розробку. Нерухомість представляє існуючий житловий фонд, який зазнав технічного обслуговування для підтримки хорошого стану. Як завершений проект, вся інфраструктура, спільні об'єкти та навколишні зручності повністю функціонують та інтегровані в місцевий район. Вік будівлі відображає будівельні техніки та матеріали, типові для житлових забудов середини 1980-х років у Середземномор'ї.
Нерухомість не пропонує приватного паркування, натомість покладається на вуличне та спільне паркування. З лише однією ванною кімнатою для двох спалень, планування може мати обмеження для більших домогосподарств або тих, кому потрібні додаткові ванні кімнати. Будівництво 1986 року передувало поточним стандартам енергоефективності, що потенційно може призвести до вищих комунальних витрат порівняно з новими розробками. Розташування квартири на висоті 135 метрів зі схилом 6,4% до пляжу може створювати проблеми доступності для осіб з обмеженнями мобільності.
Ref: VL820939
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для осіб або пар, які шукають друге житло в добре встановленому прибережному районі з негайним доступом до зручностей. Конфігурація з двома спальнями розрахована на невеликі сім'ї або тих, кому потрібен простір для регулярних гостей. Близькість до послуг в межах пішої доступності робить її придатною для тих, хто віддає перевагу не кермувати автомобілем щодня, тоді як з'єднання з основними транспортними вузлами підтримує міжнародних власників, які періодично відвідують. Встановлений характер нерухомості (збудовано в 1986 році) приваблює покупців, які віддають перевагу завершеним розробкам з негайним заселенням, а не новим будівельним проектам. Близькість до гольф-полів (три поля в радіусі 4,6 км) робить її придатною для ентузіастів гольфу, тоді як міська інфраструктура підтримує цілорічне проживання, а не суто сезонне використання. Орієнтація квартири та види підвищують її привабливість для тих, хто цінує відкриті житлові простори та природне освітлення. Для інвесторів розташування нерухомості в районі з 3800 операціями з нерухомістю вказує на активність ринку, потенційно підтримуючи попит на оренду, хоча її старіше будівництво може обмежувати преміальні орендні ставки, досяжні з новими розробками.
Квартира має практичну обробку, відповідну її періоду будівництва 1986 року, зараз підтримувану в хорошому стані. Ванна кімната включає стандартні сантехнічні прилади з ванною та шафою для зберігання, що представляє функціональні пріоритети її епохи. Частково обладнана кухня дозволяє налаштувати на власний розсуд, одночасно надаючи основні вбудовані елементи. Вбудовані шафи в спальнях пропонують інтегровані рішення для зберігання, максимізуючи 79 м² житлової площі. Приватна тераса, ключова особливість середземноморської нерухомості, забезпечує відкритий житловий простір з панорамним видом. Нерухомість включає кондиціонер для контролю клімату, вирішуючи як літню спеку, так і холодніші зимові періоди. Спільні території, включаючи басейн та сади, підтримуються для підтримки житлового досвіду. Будівельні матеріали відображають типове іспанське будівництво середини 1980-х років, з бетонною конструкцією та стандартними внутрішніми оздобленнями. Хоча не відповідаючи поточним стандартам енергоефективності, міцне будівництво та постійне технічне обслуговування зберегли її придатність для проживання. Наявність оптичного волокна вказує на оновлення сучасної інфраструктури, підвищуючи функціональність нерухомості для сучасних житлових потреб, включаючи віддалену роботу та розваги.
Квартира оцінюється в €310,000 за 79 м² двокімнатної нерухомості з однією ванною кімнатою, що становить приблизно €3,924 за квадратний метр. Це позиціонує нерухомість у середньому сегменті для району Рів'єра-дель-Соль. Порівнюючи з подібними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця квартира представляє помірну ціну для встановленого розташування. Ціноутворення відображає дату будівництва будівлі 1986 року, визнаючи її хороший стан, прибережне розташування та панорамні види. Як завершена нерухомість із чітким правом власності та статусом зайнятості, процес угоди зазвичай більш прямолінійний, ніж з проектами, що будуються, потенційно зменшуючи додаткові витрати, пов'язані з затримками будівництва або змінами специфікацій.
Повсякденне життя в цій квартирі в Рів'єра-дель-Соль обертається навколо її міського прибережного середовища. Ранку можна починати з кави на терасі, орієнтованій на південний захід, користуючись природним світлом та панорамними видами. Необхідні покупки можна здійснювати пішки, оскільки супермаркет знаходиться всього за 146 метрів, а аптеки, за 155 метрів. Район з 24 ресторанами та 7 кафе пропонує різноманітні варіанти харчування в межах пішої доступності. Спільний басейн надає зручну можливість для післяобіднього відпочинку без поїздки на пляж. Для доступу до пляжу жителі можуть пройти до Плая-де-Калахонда-Рів'єра, хоча слід враховувати схил 6,4%. Близькість до трьох гольф-полів у радіусі 4,6 кілометра підтримує регулярні заняття гольфом. Вечори можна проводити, насолоджуючись середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,9°C, потенційно обідаючи в місцевих ресторанах або відпочиваючи на терасі, спостерігаючи за заходом сонця над морем. Міське середовище забезпечує річну доступність до послуг, на відміну від більш ізольованих прибережних розробок, які можуть відчувати сезонне скорочення зручностей.
Розташування квартири в Рів'єра-дель-Соль збалансовує доступність з зручністю, створюючи середовище, де щоденні необхідності знаходяться в межах досяжності. Навколишня урбанізована територія забезпечує 24 ресторани, 4 аптеки, 3 банки та 7 кафе в радіусі 2 кілометрів, підтримуючи самодостатній спосіб життя без регулярної залежності від автомобіля. Доступ до охорони здоров'я включає 2 центри охорони здоров'я в безпосередній близькості та лікарню за 10 кілометрів, що вирішує рутинні та термінові медичні потреби. Освітня інфраструктура з 15 початковими школами та 10 середніми школами в близькості підтримує сім'ї, які розглядають довгострокове проживання. Транспортні можливості включають 4 лінії громадського транспорту з 50 зупинками, що підвищує мобільність для тих, хто не керує автомобілем. Залізнична станція Фуенхірола на відстані 8,7 кілометрів з'єднує з регіональною залізничною мережею, полегшуючи поїздки до Малаги та за її межі. Розвиток району включає об'єкти відпочинку, такі як спортивні центри та гольф-поля, створючи збалансоване середовище практичних необхідностей та рекреаційних можливостей. Встановлений характер громади забезпечує послідовну доступність послуг протягом усього року, на відміну від більш сезонних прибережних розробок.
Карта відображає розташування квартири в Рів'єра-дель-Соль, позиціонованої на висоті 135 метрів над рівнем моря з панорамним виглядом на узбережжя. Візуалізація показує близькість нерухомості до середземноморського узбережжя, пляжів та навколишньої міської забудови. Ключові точки інтересу, включаючи гольф-поля, марину в Кабопіно та транспортні маршрути, чітко позначені. Схил 6,4% від нерухомості до пляжу очевидний у топографічному представленні, допомагаючи відвідувачам зрозуміти характеристики місцевості цього підвищеного прибережного розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рів'єра-дель-Соль займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташовуючись між містом Малага на сході та Марбельєю на заході. Це розташування розміщує його приблизно посередині вздовж ділянки узбережжя, відомої як Коста-де-Міхас, пропонуючи збалансований доступ до обох міських центрів. Історія розвитку району створила приміське прибережне середовище, відмінне від більшої щільності туризму в Торремолінос на сході та ексклюзивних розкішних розробок у Марбельї на заході. На відстані 27 кілометрів від аеропорту Малаги, розташування забезпечує розумну доступність для міжнародних подорожей, зберігаючи достатню відстань від найжвавіших туристичних скупчень. Середній дохід регіону €16,450 розміщує його в середньому економічному сегменті провінції, що відображається в його суміші житлової нерухомості та туристичних об'єктів. Позиціонування між Фуенхіролою (8,7 км) та Марбельєю (приблизно 15 км) дозволяє жителям отримувати доступ до послуг та зручностей обох більших міст, не проживаючи в їхніх щільніших центрах.
Квартира пропонує практичну доступність до ключових напрямків. Найближчий пляж, Плая-де-Калахонда-Рів'єра, розташований на відстані 393 метрів по прямій, хоча фактичний пішохідний маршрут розширюється до 2,1 кілометра зі схилом 6,4%. Додаткові пляжі в районі включають Плая-де-Калахонда-Рокас-дель-Мар на відстані 2,3 кілометра. Для авіаперельотів аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 27 кілометрів по прямій, приблизно 30 хвилин на автомобілі. Найближчі супермаркети знаходяться в межах 146 метрів, що підтримує щоденні продуктові потреби. Ентузіасти гольфу мають три поля в легкій доступності: гольф-поле Кабопіно (3,2 км), гольф-клуб Ель-Чапарраль (4,5 км) та гольф-поле Ель-Сото (4,6 км). Марини в Пуерто-Кабопіно (3,7 км) та Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола (9,2 км) надають можливості для плавання та водного відпочинку. Для міжнародної освіти Англійський міжнародний коледж розташований на відстані 7,7 кілометрів від нерухомості, доступний приблизно за 15 хвилин на автомобілі залежно від умов руху.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рів'єра-дель-Соль виграє від середземноморського клімату з приблизно 3881 годинами сонячного світла на рік, що підтримує достатній відкритий спосіб життя. Середньорічна температура 17,9°C створює м'які умови протягом року, з місячними діапазонами зазвичай між 12-25°C. Розташування нерухомості на висоті 135 метрів над рівнем моря забезпечує природний охолоджуючий ефект порівняно з безпосередніми прибережними районами на рівні моря. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Орієнтація тераси квартири на південний захід максимізує вплив післяобіднього та вечірнього сонячного світла, особливо корисного під час холодніших місяців. Схил 6,4% від нерухомості до пляжу впливає на локальні мікрокліматичні умови, потенційно впливаючи на вітрові режими та температурні коливання. Регіон переживає 32 місцевих фестивальних днів щороку, що відображає культурну взаємодію з сезонними циклами та традиційними святкуваннями, пов'язаними із сільськогосподарськими та морськими календарями.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередній район пропонує кілька пляжів з Блакитним прапором, з Плая-де-Калахонда-Рів'єра як найближчим варіантом на відстані 2,1 кілометра. Цей пляж забезпечує стандартні середземноморські прибережні зручності, включаючи зони для сонячних ванн та плавання. Дошка для ходьби, доступна з пляжу Макса, дозволяє пішоходам йти в напрямку Ла-Кала-де-Міхас або Кабопіно, розширюючи рекреаційні можливості за межі безпосередніх пляжних активностей. Гольф-об'єкти представляють значну рекреаційну цінність, з трьома полями в радіусі 4,6 кілометра: гольф-поле Кабопіно, гольф-клуб Ель-Чапарраль та гольф-поле Ель-Сото. Спортивні центри в безпосередній близькості включають Фінка-Наундруп (1,2 км), Клуб-дель-Соль (1,2 км) та гольф-клуб Ла-Сієста (1,4 км), пропонуючи різноманітні спортивні об'єкти. Наявність 10 готелів та 2131 туристичного ліжка в районі вказує на встановлену рекреаційну інфраструктуру, хоча переважно зосереджену під час пікових сезонів. Для ентузіастів водних видів спорту марини в Пуерто-Кабопіно (3,7 км) та Пуерто-Депортіво-де-Фуенхірола (9,2 км) забезпечують доступ до човнів та пов'язані з ними види активності.
Джерело: OpenStreetMap
Рів'єра-дель-Соль займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташовуючись між містом Малага на сході та Марбельєю на заході. Це розташування розміщує його приблизно посередині вздовж ділянки узбережжя, відомої як Коста-де-Міхас, пропонуючи збалансований доступ до обох міських центрів. Історія розвитку району створила приміське прибережне середовище, відмінне від більшої щільності туризму в Торремолінос на сході та ексклюзивних розкішних розробок у Марбельї на заході. На відстані 27 кілометрів від аеропорту Малаги, розташування забезпечує розумну доступність для міжнародних подорожей, зберігаючи достатню відстань від найжвавіших туристичних скупчень. Середній дохід регіону €16,450 розміщує його в середньому економічному сегменті провінції, що відображається в його суміші житлової нерухомості та туристичних об'єктів. Позиціонування між Фуенхіролою (8,7 км) та Марбельєю (приблизно 15 км) дозволяє жителям отримувати доступ до послуг та зручностей обох більших міст, не проживаючи в їхніх щільніших центрах.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.4°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.4°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.1°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.2°C | 69 mm |
Крутий
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, ця квартира в Рів'єра-дель-Соль пропонує середню ціну за квадратний метр на тлі інших пропозицій. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €269,950, Lantana Residencial у Міхасі від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні від €259,000. Ця квартира в Рів'єра-дель-Соль ціною €310,000 становить приблизно €3,924 за квадратний метр, що помірно для цього встановленого прибережного району. На відміну від новобудов, ця власність, збудована в 1986 році, має перевагу негайного заселення та стабільної громади, але може не відповідати сучасним стандартам енергоефективності. Розташування між Малагою та Марбельєю пропонує збалансований доступ до обох міст, на відміну від більш віддалених проектів, які можуть вимагати більшої залежності від автомобіля. Наявність трьох гольф-полів у радіусі 4,6 км робить цю власність більш привабливою для гравців у гольф порівняно з внутрішніми міськими районами, але може бути менш привабливою для тих, хто шукає безпосередню доступність до пляжу, зважаючи на схил 6,4%.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID