关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于太阳海岸沿岸的里维埃拉德尔索尔，距离包括393米外的卡拉洪达-里维埃拉海滩在内的多个海滩步行可达。该位置具有城市环境特征，可立即接触日常设施，同时保持与地中海环境的联系。135米的高度提供全景视野，而6.4%的海滩坡度表明了这个沿海部分典型的中度坡度。
这座两居室公寓以其实用的79平方米布局满足小型家庭或第二居所的居住需求。西南向最大限度地增加了自然光照和下午阳光照射。该物业设有内置衣柜提供储物空间和一个延伸户外生活空间的私人露台。包括游泳池和花园在内的公共区域提供休闲选择，无需维护责任，使其适合低维护的海岸生活。
该公寓楼于1986年竣工，使其位于里维埃拉德尔索尔的已开发区域内。作为完全竣工的物业，没有施工时间表或未来开发阶段影响此住宅。该建筑保持其结构完整性，整体状况良好。该物业分类表明居住功能而非新建建筑状态，反映了其在该地区成熟住房存量中的位置。
该公寓不提供电梯通道，这可能对一些居民造成可访问性考虑。作为底层物业，没有私人停车位，居民依赖街道或社区停车安排。单浴室配置可能会限制较大家庭的功能性。该物业1986年的建造日期意味着它缺乏新建筑中常见的当代能源效率标准。该公寓除内置衣柜外不包括储物室。
Ref: VL820939
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合在西班牙地中海气候中寻求第二居所的个人或夫妇，没有新建筑的责任。该物业从1986年开始的已建立状态意味着它带有已知的建筑历史，避免了与新开发物业相关的潜在初期问题。对于那些计划定期访问太阳海岸的人来说，该位置提供了实用的优势，距离马拉加机场（27公里）， facilitating相对便捷的旅行安排。该物业还满足高尔夫爱好者的需求，5公里半径内有三个高尔夫球场，使其适合那些优先考虑进入高尔夫设施和海滩活动的人。对于投资者，该物业在拥有10家酒店和2,131个旅游床位的地区位置表明了支持潜在租赁机会的既定旅游基础设施，特别是考虑到四个月的游泳季节和高年度日照小时数。该布局适合没有小孩的小家庭或夫妇，考虑到两居室一浴室的配置。西南朝向吸引那些喜欢下午阳光照射在露台上的人，在冬季当户外生活空间因温和气候而仍然可用时特别受重视。该位置还适合那些喜欢便利设施便利性和海岸生活之间平衡的人，餐厅、商店和海滩都在舒适的步行距离内。
该公寓保持良好的整体状况，与1986年建设时期一致，具有优先考虑功能性而非豪华感的实用装修。浴室装置，在可用图像中可见，显示典型的地中海公寓标准白色卫生洁具与浴缸组合单元。部分配备的厨房提供基本的电器集成能力，同时允许根据业主偏好进行定制。卧室中的内置衣柜提供实用的储物解决方案，这是西班牙住宅物业中最大化有限空间的常见特征。光纤互联网连接的存在表明至少一些基础设施系统的现代化，使这座较旧物业与当代数字需求保持一致，而无需 extensive renovation。公共区域，包括游泳池和花园空间，根据可用图像显示维护良好，表明这些共享设施的有效持续管理。该公寓的建筑方法和材料与1980年代西班牙建筑热潮的标准做法一致，通常采用钢筋混凝土结构和砖砌填充墙，提供适合地中海气候的热质量。西南向的带全景露台代表物业的高级特色之一，提供利用沿海位置和气候的户外生活空间。虽然不 featuring高端豪华装修，该公寓提供坚实、实用的住宿，适合实用的海岸生活，无需广泛的维护要求。
该两居室公寓价格为31万欧元，代表里维埃拉德尔索尔房地产市场的中端部分。每平方米价格约为3,924欧元，与该沿海地区的已建立房产价值一致。与该地区的类似项目相比，如米哈斯的Lantana Residencial（起价20.5万欧元）和托雷德马尔的Aquamar（起价269,950欧元），该物业在竞争范围内提供直接海岸位置。价格反映了建筑物的竣工状态和维护良好状况，消除了新建筑的不确定性。此类物业通常吸引度假屋寻求者和投资者，在拥有稳定旅游模式且成熟的沿海社区寻找租赁机会。
在这座里维埃拉德尔索尔公寓的日常生活围绕着便捷的海岸生活和实用便利设施展开。早晨的例行活动可能包括在私人露台上喝咖啡，西南朝向可欣赏地中海景色，然后短途步行到仅146米外的附近超市之一购买日常必需品。公寓的位置允许居民将海滩访问纳入日常活动，卡拉洪达的几个海滩都在一公里范围内，尽管有6.4%的坡度，但步行大约10-15分钟即可到达。下午可以在维护良好的花园环绕的社区游泳池度过，提供海滩休闲的替代选择，同时仍享受户外生活。附近的体育中心和高尔夫球场在短距离驾驶范围内提供额外的休闲选择。傍晚散步可能会导向2公里范围内的24家餐厅，提供无需交通工具的多样化餐饮选择。城市而沿海的环境创造了平衡的生活方式，日常差事和休闲活动无缝融合。每年3,881小时的日照时间支持主要户外生活，四个月的游泳季节鼓励定期海滩访问。该位置支持积极的生活方式，拥有其高尔夫球场和体育设施，以及轻松的生活，靠近海滩和海景露台。
公寓的 immediate environment 结合了城市便利性和海岸接近性，创造了实用的生活情况，日常必需品容易获得。超市、药店和银行位于150米的短距离半径内，使居民能够步行管理日常差事。2公里范围内的24家餐厅提供 substantial 餐饮多样性，无需交通工具，尽管有6.4%的海滩坡度，促进步行友好的生活方式。公共交通连接，该地区有4条公交线路和50个站点，提供私家车所有权的替代方案，尽管许多居民可能会保留汽车以获得最大灵活性，特别是考虑到距离主要医疗设施10公里。周围环境 features 住宅和旅游基础设施的平衡混合，10家酒店和2,131个旅游床位表明 substantial 游客存在，特别是在夏季。尽管如此，该公寓在已建立的住宅区而非 dedicated 旅游综合体中的位置有助于在旺季之外保持当地特色。教育设施，包括15所小学和10所中学，表明更广泛的社区中的家庭友好基础设施，尽管公寓本身似乎更适合成人或较小家庭，考虑到其配置。
此地图说明了公寓在里维埃拉德尔索尔沿海城市化区域内的位置，突出了其与多个卡拉洪达海滩和地中海海岸线的接近程度。可视化显示了物业与2公里半径内便利设施的关系，包括超市、餐厅和高尔夫球场。公寓135米位置与海平面之间的高程差异变得明显，解释了尽管与海岸线相对较短距离的全景视野。地图演示了此位置如何弥合城市便利性和海岸访问。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓 occupies 太阳海岸的米哈斯海岸部分内的战略位置，位于较大城市中心马尔韦利亚（约15公里西）和丰希罗拉（约8公里东）之间。这个中部沿海位置提供平衡进入这两个主要旅游目的地，同时在维持比这些城市的中心区域稍微更当地的住宅特色方面。里维埃拉德尔索尔代表该地区在1980年代扩展期间出现的已建立沿海开发之一，提供比马尔韦利亚向西朝向的较新豪华发展更集中的住宅密度，但比朝向丰希罗拉的东部传统部分更多旅游基础设施。该物业的位置将其置于英语国际学院（7.7公里）和各种西班牙教育设施的 catchment 区域内，使其适合在太阳海岸走廊寻求国际学校选择的家庭。
该公寓提供战略性地进入太阳海岸的关键设施，海滩访问特别值得注意。卡拉洪达-里维埃拉海滩仅393米远，尽管有6.4%的坡度，但步行可达，而几个其他海滩保持在一公里半径内。对于高尔夫爱好者，该位置提供卓越的便利性，5公里内有三个球场：卡沃皮诺高尔夫（3.2公里）、埃尔查帕拉尔高尔夫俱乐部（4.5公里）和埃尔索托高尔夫（4.6公里）。交通连接包括27公里处的马拉加-太阳海岸机场，在正常交通条件下大约30分钟车程。较大的城市中心马尔韦利亚和丰希罗拉位于15公里半径内，提供广泛的购物、餐饮和文化选择。丰希罗拉火车站，8.7公里外，提供沿太阳海岸的区域连接。日常必需品 exceptional 易获得，超市146米，药店155米。对于海洋活动，卡沃皮诺港码头坐落在3.7公里处，而较大的丰希罗拉港口码头在9.2公里处提供 extended 船舶设施。医疗需求由当地健康中心服务，最近的主要医院位于10公里外，通常需要私人交通工具进入。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于里维埃拉德尔索尔 exceptional 气候，特点是每年3,881小时日照和年平均温度17.9°C。温度范围在冬季12°C到夏季25°C之间波动，创造全年适宜居住的温和条件。这种地中海气候支持四个月的游泳季节，水温达到或超过20°C，通常从六月持续到九月。位于海拔135米处，公寓享受 elevated 海岸视野，同时保持与海岸线的合理接近。中度海拔在夏季提供轻微的冷却效果 compared to 海平面位置，在峰值温度期间增强舒适度。物业的西南朝向最大化露台上下午和傍晚阳光照射，在较短的冬季日子里特别受重视。该地区经历大约32个当地假日，反映该地区的文化节奏。气候模式支持主要户外生活，有露台区域作为大部分年度的延伸生活空间。西班牙南部典型的降雨模式在冬季月份外创造普遍干燥条件，支持物业的户外生活重点并减少更降水地区常见的水相关财产维护问题。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供 privileged 进入里维埃拉德尔索尔沿岸多个蓝旗海滩。卡拉洪达-里维埃拉海滩，仅393米远， serve 作为最近的海岸目的地，而卡拉洪达-罗卡斯德尔马尔（791米）和卡拉洪达（1公里）在 easy reach 内提供额外选项。这些海滩保持高环境标准，通常提供包括沙滩椅租赁、海滨餐厅和水上运动设施在内的 amenities，在夏季季节。高尔夫设施 represent 另一个 significant 休闲优势，5公里半径内有三个球场。卡沃皮诺高尔夫（3.2公里）、埃尔查帕拉尔高尔夫俱乐部（4.5公里）和埃尔索托高尔夫（4.6公里）提供适合不同技能水平的 varied 比赛体验。3公里处的3杆球场提供额外选项，适合那些喜欢较短比赛格式或练习设施的人。包括芬卡诺德鲁普和太阳俱乐部（都1.2公里远）在内的体育中心提供健身设施和有组织的活动。附近的拉谢斯塔高尔夫俱乐部（1.4公里）扩展社交和休闲机会。该地区的体育基础设施与每年3,881小时的日照结合，创造全年大部分时间户外活动的 exceptional 条件，支持无论季节如何活跃的海岸生活方式。
来源: OpenStreetMap
该公寓 occupies 太阳海岸的米哈斯海岸部分内的战略位置，位于较大城市中心马尔韦利亚（约15公里西）和丰希罗拉（约8公里东）之间。这个中部沿海位置提供平衡进入这两个主要旅游目的地，同时在维持比这些城市的中心区域稍微更当地的住宅特色方面。里维埃拉德尔索尔代表该地区在1980年代扩展期间出现的已建立沿海开发之一，提供比马尔韦利亚向西朝向的较新豪华发展更集中的住宅密度，但比朝向丰希罗拉的东部传统部分更多旅游基础设施。该物业的位置将其置于英语国际学院（7.7公里）和各种西班牙教育设施的 catchment 区域内，使其适合在太阳海岸走廊寻求国际学校选择的家庭。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
当将这个里维埃拉德尔索尔公寓与该地区的类似物业进行比较时，出现了几个区别因素。价格31万欧元，它占据了太阳海岸市场的中端位置。与米哈斯的Lantana Residencial（起价20.5万欧元）相比，该物业以其直接海岸位置和已建立的建筑质量要求溢价。然而，它仍然比靠近马尔韦拉中心的豪华发展更易获得。该位置提供与埃斯特波纳物业（如埃瑟纳家园2，起价25.9万欧元）不同的平衡，里维埃拉德尔索尔提供更直接进入已建立设施和高尔夫基础设施的机会，而埃斯特波纳提供稍微更 exclusive 的氛围和较新的发展。公寓1986年的建设日期将其置于比大多数新开发项目更早的类别，这些项目在该沿海地区通常以 comparable 平方英尺面积高出15-30%的价格点出现。在其 immediate 区域内区分此物业的是多个海滩的真正步行距离（与许多"海滨"物业需要交通工具不同），同时保持进入城市必需品的便利性。135米的海拔提供在更靠近海平面此价格点的物业中不常见的海景。该公寓在 dedicated 旅游综合体和 isolated 住宅发展之间提供实用的替代方案，而是提供全年运行的平衡住宅环境，同时仍然利用太阳海岸的旅游基础设施。
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