דירת דופלקס זו עם שני חדרי שינה במיקומה של ריביירה דל סול, מיחאס קוסטה, נמצאת במיקום מצוין קרוב לחוף. הנכס ממוקם כ-26 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, 26 ק"מ מעיריית מלאגה וכ-20 דקות נסיעה מעיריית מרבלה. הוא מציע חלל מגורים מודרני המשלב נוחות ומתקנים, ומציג את אורח החיים הים-תיכוני המאפיין את האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הוא נמצא בסביבה תוססת, קרוב לחנויות, מסעדות וחופים, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תחבורה עיקריים ולערים הסמוכות.
דירת דופלקס זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשים אורח חיים נוח ופונקציונלי. היא כוללת שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, בתוספת שירותים נוספים בקומה התחתונה, המבטיחים פרטיות ופונקציונליות. שטחים עם גינה פרטית ומרפסת מציעים הזדמנויות למנוחה ובידור.
הפרויקט מציע דירות דופלקס במצב טוב עם מתקנים מודרניים. אמנם זהו לא פיתוח חדש לגמרי, אך מצבו המתוחזק היטב והמתקנים המוצעים, כגון מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית, עם אפשרות לריהוט.
הנכס פונה לכיוון צפון-מזרח, מה שאומר שהוא עשוי לקבל פחות אור שמש בשעות אחר הצהריים בהשוואה לנכסים הפונים לדרום. למרות הקרבה לחוף, שיפוע של 6.4% עשוי להוות אתגר עבור חלקם. בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות על רכב מקלה על חקר האזור.
דירת דופלקס זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נופש שטוף שמש או מקום מגורים קבוע. היא עונה על צרכיהם של אלו המעריכים נוחות, מכיוון שחנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרוב למספר מגרשי גולף. היא מתאימה גם לאלו המעריכים איכות חיים ונגישות, כגון קרבה לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) וגישה נוחה לערים הסמוכות. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה צמודים, היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים לחדר אורחים. גינה פרטית ומרפסת מספקים שטח לחיים בחוץ.
דירת הדופלקס במצב טוב ומציעה חווית מגורים נוחה. היא מצוידת במזגן (קר/חם) לנוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד הוא מאוד פרקטי. הדירה כוללת חדרי רחצה צמודים, ארונות מובנים וחלונות עם זיגוג כפול, המוסיפים לנוחות ויעילות אנרגטית. מרפסת מקורה ומרפסת פרטית מספקים שטחים למנוחת ובידור בחוץ. כמו כן הותקנו טלוויזיה בלוויין וחיבור WiFi.
דירת דופלקס זו עם שני חדרי שינה מוצעת החל מ-339,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו הנוח של הנכס, את השירותים המוצעים, כולל גינה פרטית, מרפסת ומוסך, ואת מצבו הטוב. מספר רב של מלונות ומיטות תיירות באזור מעיד על האטרקטיביות שלו. בהשוואה לנכסים באזורים סמוכים, כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), התמחור שלו תחרותי.
ריביירה דל סול היא אזור עירוני בחוף מיחאס, הידוע בשירותיו ונגישותו. האזור מציע קצב חיים תוסס אך ניתן לניהול, עם שפע של מסעדות וחנויות לקילומטר רבוע. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, יחד עם גישה טובה לתחבורה, הופכים אותו למיקום מבוקש. עסקאות נדל"ן מסתכמות בכ-3,800, מה שמעיד על פעילות באזור. ההכנסה הממוצעת של 16,450 אירו משקפת את האטרקטיביות שלו.
אזור ריביירה דל סול עשיר בשירותים קהילתיים. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-7 בתי קפה, העונים על הצרכים היומיומיים. באזור ישנם 10 מלונות ו-2131 מיטות, המעידות על האטרקטיביות התיירותית שלו. בנוסף, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. שירותי הבריאות מיוצגים היטב עם 2 מרכזי בריאות.
התקציר ממחיש את המיקום של ריביירה דל סול, ומדגיש את הקרבה הנוחה שלה לחופים, לחנויות ולמגרשי גולף. הוא גם מציג את המרחק לשדה התעופה של מלאגה, גורם חשוב עבור מטיילים בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת בלב קוסטה דל סול, ומחברת ערים מרכזיות כמו מלאגה ומרבלה. ממוקמת במיחאס קוסטה, היא קרובה לעיירות חוף תוססות, מציעה נוחות עירונית וגישה קלה לחוף. האזור ידוע במגרשי הגולף, בחופים ובאקלים המתון שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים.
הנוחות של הנכס מודגשת על ידי קרבתו למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.2 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ. חופים, כמו פלאיה דה קאלהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מגרש ה-Par 3 Course נמצא במרחק 3.0 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור פועלים 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים לתושבים אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3,881 שעות שמש בשנה. זה הופך אותו למתאים לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. למרות הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, טמפרטורות הקיץ הממוצעות נעות בין 12-25 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורפים מתונים. האזור ממוקם 135 מטר מעל פני הים, ומציע נופים יפים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת היא 20 מעלות צלזיוס או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קאלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פינקה נאנדרופ (1.2 ק"מ) וקלאב דל סול (1.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (3.0 ק"מ) ו-Cabopino golf (3.1 ק"מ). ישנם גם מרינות בקרבת מקום, כמו פורטו קאבופינו (3.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL977664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירת דופלקס זו בריביירה דל סול מציעה ערך טוב. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחילה ב-418,800 אירו, ואבי אפפר ב-320,000 אירו. מחיר הפתיחה של נכס זה, 339,000 אירו, נמצא באמצע, ומציע איזון טוב בין קרבה לשירותים לחופים. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה מתחילה במחיר גבוה משמעותית של 699,000 אירו, מה שהופך את הנכס הזה לתחרותי יותר מבחינת מחיר. נפח עסקאות הנדל"ן בריביירה דל סול הוא 3,800, מה שמצביע על פעילות השוק באזור. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, המספקת הקשר כלכלי לערך הנכס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID