Diese bezugsfertige Wohnung liegt in Riviera del Sol, im westlichen Abschnitt der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 108 m² Wohnfläche und wird zu einem festen Angebotspreis von 560.000 € verkauft, einschließlich Möblierung und einem privaten Stellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in direkter Golflage mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Co-Working-Bereich und Concierge-Service. Die Fertigstellung erfolgte 2025, sodass die Wohnung ohne Wartezeit auf weitere Bauarbeiten bezogen werden kann. Meerblick, Golfblick und Bergblick gehören zur Umgebung, die Strände der Küste liegen in Luftlinie etwa 3,8 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt in der Gemeinde Mijas, etwa 16 km von Marbella und 35 km von Málaga Luftlinie entfernt. Die Wohnung blickt auf Golfplätze, wobei Campo Los Lagos 1,1 km und Cerrado del Aguila Golf 1,6 km entfernt sind. Die nächsten Strände, darunter Playa del Castillo, liegen 3,8 km entfernt. Der Bahnhof Fuengirola ist 3,7 km entfernt, der Flughafen Málaga etwa 21 km.
Die Aufteilung dreht sich um einen offenen Wohn- und Essbereich mit eingebauter Küche, einer 16 m² großen überdachten Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Terrassenzugang. Einbauschränke, Klimaanlage und ein Aufzug sorgen für täglichen Komfort, während zu den Gemeinschaftseinrichtungen ein Pool, ein Fitnessraum und ein Co-Working-Bereich für Bewohner gehören, die Wohnen und Arbeiten verbinden.
Die Immobilie ist ein 2025 fertiggestellter Neubau und bezugsfertig, sodass keine Wartezeit für die Übergabe anfällt. Fertigstellungstermine sind in diesem Markt stets richtungsweisend, in diesem Fall ist die Bauphase jedoch abgeschlossen. Im Kauf enthalten sind eine moderne Möblierung sowie ein privater Stellplatz, wodurch zwei Punkte entfallen, die Käufer sonst nach der Übergabe separat regeln müssten.
Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftspool statt eines Privatpools, und die Terrasse misst 16 m², was den Außenbereich im Vergleich zu größeren Penthouses oder Villen einschränkt. Einen Privatgarten gibt es nicht. Das Grundstück liegt in einer Wohnanlage, sodass zur Aussicht neben Meerblick, Golfblick und Bergblick auch städtische Elemente gehören. Für Strandausflüge ist ein Auto praktisch, da die Küste in Luftlinie etwa 3,8 km entfernt liegt.
Ref: VL210419
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertige Immobilie an der Mijas Costa möchten, ohne einen Bauprozess zu begleiten. Der bezugsfertige Zustand und die enthaltene Möblierung machen sie für alle praktikabel, die die Immobilie innerhalb von Monaten statt Jahren nutzen möchten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Familien, die getrennte Schlafbereiche für Kinder oder Gäste wünschen, und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet ein Maß an Privatsphäre für Paare, die sich die Wohnung mit Besuchern teilen. Der Co-Working-Bereich und die Nähe zu Schulen sprechen Käufer an, die halbdauerhaft ziehen oder im Homeoffice arbeiten, während die direkte Golflage Spieler anspricht, die Plätze in Geh- oder kurzer Fahrweite möchten, drei Plätze liegen innerhalb von 1,6 km. Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Zweitwohnung suchen, profitieren vom Concierge-Service und der Gemeinschaftspflege. Andererseits müssten Käufer, die einen Privatpool oder Garten möchten oder eine Unterkunft in Gehweite vom Strand bevorzugen, die 3,8 km zur Küste und die Gemeinschaftseinrichtungen abwägen. Die Immobilie eignet sich zudem für alle, die Meerblick in Kombination mit Golfblick schätzen, eine engere Kombination als der typische Wohnungsbestand an dieser Küste. Als Investition deutet die Lage zwischen Fuengirola und Marbella zusammen mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Region auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien und Vermietung hin, wobei die Mietleistung von Nutzung und Lizenzierung abhängt.
Die Immobilie wird in neuem Zustand, fertiggestellt 2025, übergeben und möbliert mit moderner Einrichtung verkauft, was die Lücke zwischen Übergabe und tatsächlicher Nutzung verkleinert. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet, das heißt Geräte und Schränke sind vorhanden und nicht ausstehend. Zu den Innenausstattungsmerkmalen zählen Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer. Die Klimaanlage sorgt an heiklen Tagen für Klimakontrolle, wenn die durchschnittlichen Monatstemperaturen im andalusischen Sommer 26 °C erreichen. Die überdachte Terrasse von 16 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und kann angesichts des milden Klimas einen Großteil des Jahres über genutzt werden. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, was für den täglichen Komfort und die Zukunftssicherheit wichtig ist. Die Gemeinschaftsbereiche, Schwimmbad, Fitnessraum, Co-Working-Bereich und Concierge-Service, werden innerhalb der Wohnanlage verwaltet und mit anderen Bewohnern geteilt. Ein privater Stellplatz ist im Kauf enthalten. Zu den Details, die in den Immobilienfotos erkennbar sind, gehören große Fenster im Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Balkon mit Tisch und Stühlen in Richtung Meer. Konkrete Daten zu den Wärmedämmwerten oder Baumaterialien liegen über den Neubaustatus hinaus nicht vor, sodass Käufer, die auf diese Kriterien setzen, sie bei einer Besichtigung oder im Rahmen einer technischen Prüfung verifizieren müssten. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität den aktuellen Standards des Küsten-Neubaus: eingebaute Küche, Klimaanlage, Einbauschränke, Aufzug und ein Gemeinschaftseinrichtungspaket.
Der Angebotspreis ist fest bei 560.000 €. Es handelt sich um eine bestehende, bezugsfertige Immobilie und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, sodass die Zahl kein Einstiegspreis für mehrere Einheiten ist. Der Preis umfasst die moderne Möblierung sowie einen privaten Stellplatz in der Anlage. Bei 108 m² Wohnfläche plus einer 16 m² großen überdachten Terrasse ergibt der Preis rund 4.500 € pro m² Innenfläche. Zur Einordnung in derselben Region: Neubauprojekte wie Lantana Residencial in Mijas beginnen bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, wobei diese Zahlen sich auf Wohnungen vom Reißbrett mit anderen Größen und Ausstattungen beziehen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich der Position des Verkäufers; Fertigstellungstermine bleiben in allen Fällen richtungsweisend.
Das alltägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um die golforientierte Lage von Riviera del Sol, einer Wohnanlage, die ganzjährig funktioniert und nicht nur im Hochsommer. Der Morgen kann auf der überdachten Terrasse beginnen, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hauptschlafzimmer direkt zugänglich ist. Mit Meerblick nach Süden und Golf- und Bergblick landeinwärts ändert die Aussicht im Tagesverlauf ihren Charakter. Im Inneren sorgt die offene Küchen- und Essgestaltung dafür, dass die 108 m² ohne Flure nutzbar sind, und das zweite Badezimmer trennt die Gästezimmer von der Hauptsuite. Der Gemeinschaftspool und der Fitnessraum befinden sich innerhalb der Anlage, was bedeutet, dass Sport und Schwimmen kein Auto erfordern. Der Co-Working-Bereich zeigt, dass die Anlage auf längere Aufenthalte und Fernarbeit ausgelegt ist, nicht nur auf Feriennutzung. Für Einkäufe und Dienstleistungen bietet die weitere Umgebung von Riviera del Sol Geschäfte, Restaurants und Schulen in kurzer Fahrzeit, und Cala de Mijas mit seinen Strandbars und Restaurants ist mit dem Auto etwa fünf Minuten entfernt. Fünf Restaurants und zwei Apotheken liegen innerhalb von 2 km. Außerhalb der Touristensaison bleibt die Gegend ruhig, da der Tourismus hier auf Hotels und Wohnraumtourismus verteilt ist und sich nicht auf ein Resort konzentriert. Zwei Gesundheitszentren und ein breites Schulangebot, fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen in der weiteren Umgebung, unterstützen einen dauerhaften Wohnsitz. Mit Aufzug, Einbauschränken und Klimaanlage ist die Wohnung sowohl für saisonale als auch für ganzjährige Nutzung ausgestattet.
Die unmittelbare Umgebung wird von den Golfplätzen geprägt: Campo Los Lagos liegt 1,1 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf und Campo Los Olivos etwa 1,6 km. Das verleiht der Wohnanlage im Vergleich zu den Strandabschnitten einen grünen, niedrig verdichteten Charakter. Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich auf die weitere Umgebung: innerhalb von 2 km gibt es fünf Restaurants und zwei Apotheken, und das Zentrum von Cala de Mijas, mit Restaurants, Strandbars, Schulen und Supermärkten, liegt etwa fünf Fahrminuten entfernt. Zum Bildungs- und Gesundheitswesen in der Region gehören fünfzehn Grundschulen, zehn weiterführende Schulen und zwei Gesundheitszentren, was einen ganzjährigen Wohnsitz statt rein saisonaler Nutzung stützt. Für Sport liegt Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km und Raquetas de Mijas 2,0 km entfernt. In der Region werden etwa 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, was auf einen etablierten, liquiden Immobilienmarkt hindeutet. Die Tourismusinfrastruktur, zehn Hotels mit rund 2.131 Betten, ist vorhanden, aber gemessen an größeren Ferienorten bescheiden, sodass die Wohnanlage außerhalb der Hochsaison einen Wohncharakter bewahrt. Der öffentliche Nahverkehr erschließt die Gegend mit vier Linien und fünfzig Haltestellen, dennoch bleibt das Auto die praktische Wahl für Strandbesuche, Einkäufe und Flughafenfahrten.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Golfgürtel von Riviera del Sol, mit drei Golfplätzen innerhalb von rund 1,6 km und den Stränden der Mijas Costa etwa 3,8 km südlich. Fuengirola mit Bahnhof und Yachthafen liegt knapp östlich, während Marbella eine kurze Fahrt westlich entlang der Küste entfernt ist. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt den mittleren Abschnitt der Mijas Costa ein, zwischen Fuengirola im Osten sowie Cala de Mijas und Marbella im Westen. Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt und Málaga 35 km, was die Wohnung in Pendelentfernung zu beiden Wirtschaftszentren bringt, ohne deren dichte urbanen Kerne. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt verbindet die Lage die ruhige Wohnlage am Golfplatz mit Zugang zum Küstenstraßenkorridor, dem Flughafen und zwei Yachthafenstädten. Die Position liegt näher an den Angeboten von Marbella als an den Binnenbezirken von Fuengirola, zugleich jedoch näher am Bahnhof und an den Stränden von Fuengirola als der Großteil des Gemeindegebiets von Marbella.
Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen sind länger. Die nächsten Strände, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, liegen 3,8 km entfernt und sind angesichts des flachen Gefälles von 1,1 % Richtung Küste mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Marbella liegt 16 km entfernt und Málaga 35 km Luftlinie. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt, mit einer Fahrzeit von rund 25 Minuten laut der Immobilienbeschreibung. Der Flughafen Gibraltar ist ungefähr 75 km entfernt. Der Bahnanschluss erfolgt über den Bahnhof Fuengirola in 3,7 km Entfernung, mit Carvajal in 7,2 km, Anschluss an die Cercanías-Linie Richtung Málaga. Vier Buslinien mit fünfzig Haltestellen erschließen den Ort. Yachthäfen in Fuengirola (4,3 km) und Cabopino (9,1 km) decken Boots- und Freizeitaktivitäten am Wasser ab. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, der Fuengirola Supercharger, befindet sich 7,7 km entfernt. Für die meisten Wege ist das Auto das praktischste Verkehrsmittel, obwohl lokale Busverbindungen die wichtigsten Achsen abdecken.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol liegt 45 Meter über dem Meeresspiegel auf einem nahezu flachen Küstenplateau, das Gefälle zum Strand beträgt etwa 1,1 %, , sodass Wandern und Radfahren in der Wohnanlage kaum Höhenunterschiede mit sich bringen. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C und Monatsdurchschnittswerten von 14 °C in den kältesten Monaten bis 26 °C im Sommer. Dieses Muster ermöglicht die Nutzung der überdachten Terrasse im Freien über den Großteil des Jahres. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert rund fünf Monate, ungefähr vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Winter sind mild genug, dass der Heizbedarf gering bleibt, während die Klimaanlage die sommerlichen Spitzen abdeckt. Die umgebende Landschaft verbindet das Grün der Golfplätze mit dem bewaldeten Hügelhinterland der Sierra de Mijas, was der Wohnung neben dem Meerblick auch Berg- und Golfblick verleiht. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert den Übergang zwischen der bebauten Küste und den offeneren Abschnitten Richtung Marbella.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nächst der Wohnung umfasst Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, alle etwa 3,8 km Luftlinie entfernt. Es handelt sich um die Sandstrände der Mijas Costa, die unterhalb der Klippenabschnitte des Ortes liegen und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Golf dominiert das Freizeitangebot rund um die Immobilie selbst: Campo Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf in 1,6 km und Campo Los Olivos in 1,6 km, drei Golfplätze praktisch vor der Haustür. Padel- und Rückschlagsport werden durch Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) und das städtische Sportzentrum Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) abgedeckt. Für Freizeit am Wasser abseits des Strandes liegen Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km und Puerto Cabopino 9,1 km entfernt, beide mit Yachthafenanlagen, Gastronomie und Bootszugang. Innerhalb der Anlage selbst bieten der Gemeinschaftspool und der Fitnessraum tägliche Erholung, ohne das Gelände verlassen zu müssen. Insgesamt ergibt sich ein Freizeitprofil, das von Golf und Sportvereinsnutzung geprägt ist, während Strandtage eine kurze Autofahrt statt eines Spaziergangs erfordern.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Innerhalb des Marktes der Provinz Málaga besetzt diese Wohnung eine spezifische Nische: fertige, möblierte Neubauten am Golfplatz zwischen Fuengirola und Marbella. Verglichen mit ähnlichen Neubauprojekten in der Region sind die Unterschiede vor allem Phase und Standorttyp. Aquamar in Torre del Mar, ab 269.950 €, liegt an der östlichen Axarquía-Küste, weiter von Marbella und dem Flughafen entfernt, mit niedrigerer Kostenbasis. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 € und liegt in derselben Gemeinde, allerdings zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, was in der Regel kleinere Einheiten, frühere Bauphasen oder eine weiter im Landesinneren gelegene Position widerspiegelt. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 321.000 €, liegt weiter westlich an der Küste Richtung Gibraltar und spricht Käufer an, die diesen Abschnitt der Costa del Sol bevorzugen. Bei einem festen Preis von 560.000 € für 108 m² zzgl. Terrasse, Stellplatz und Möblierung liegt diese Immobilie über jenen Einstiegspreisen, was drei Faktoren widerspiegelt: den bezugsfertigen Status, der das Bauphasenrisiko entfallen lässt, die enthaltene Möblierung und den Stellplatz sowie die Lage direkt am Golfplatz mit drei Plätzen innerhalb von 1,6 km. Der Abschnitt von Riviera del Sol selbst unterscheidet sich sowohl von der urbanen Dichte Fuengirolas als auch von den Premiumpreisen Marbellas; es ist ein Wohnband, in dem im umgebenden Markt rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr stattfinden. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten die Abwägung zwischen niedrigeren Einstiegspreisen für Kauf vom Reißbrett anderswo an der Küste und der Unmittelbarkeit, Ausstattung und Position dieser Immobilie zwischen den beiden Hauptstädten der Region berücksichtigen.
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