דירה מוכנה למגורים ב-Riviera del Sol, מאלגה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 149 מ"ר. הנכס נבנה במקור בשנת 2006 והוא נכס מגורים מבוסס באזור מבוקש. המחיר המבוקש הקבוע הוא €360,000. מיקומה מציע איזון בין חיים שקטים לנגישות לשירותי החוף. הדירה ממוקמת בפנים הארץ בסביבה כפרית ושלווה, אך נותרת במרחק סביר משירותים חיוניים ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ בסביבה כפרית ושקטה, ומספקת אווירה רגועה הרחק מהמולת החוף. לצד השקט, היא נמצאת בטווח הגעה לשירותים מרכזיים, עם בית מרקחת בקרבת מקום וסופרמרקט בנסיעה קצרה. הסביבה מתאפיינת באווירה שלווה, המתאימה למי שמחפש אווירה שקטה ומרגיעה יותר.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים שקט עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. תצורת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מציעה מרחב נדיב, ואמצעים כמו מרפסת שמש מקורה, בריכת שחייה משותפת וארונות קבועים מספקים נוחות ופרקטיות. רכב פרטי חיוני לתנועה באזור ולגישה למתקנים נרחבים יותר.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2006, כלומר היא מוכנה למגורים. זהו אינו פרויקט של בנייה חדשה במובן הקלאסי של נכסים על הנייר או בשלבי בנייה. רוכשים יכולים לצפות לנכס ותיק ומבוסס, שעשוי להציע קהילה מיושבת יותר ותשתית מפותחת בהשוואה לבנייה חדשה לגמרי.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, כלומר אין גישה ישירה ומיידית לחוף, והחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-3.8 ק"מ. הניידות היומיומית תלויה במידה רבה ברכב פרטי בשל מיקום הנכס. למרות שהסביבה שלווה, הדירה אינה במרחק הליכה ממרכזים עירוניים גדולים כמו מרבלה או מאלגה.
Ref: VL492087
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מקום מגורים יציב בסביבה שקטה, בין אם כבית קבוע או כנכס נופש לשהיות ממושכות. תצורת 3 חדרי השינה מתאימה למשפחות או למי שמארח אורחים באופן קבוע. הנכס מושך את מי שמעריך סביבה כפרית ושקטה יותר, תוך שהוא מייחס ערך לקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, ולפעילויות פנאי כמו גולף. רכב נחוץ לנסיעות יומיומיות ולגישה לכל רחבי הקוסטה דל סול. הדירה תתאים לרוכשים המעדיפים קהילות מבוססות על פני פרויקטים חדשים, ואשר מחפשים נכס המשלב מרחב מגורים נוח וגישה לאטרקציות אזוריות, ללא הרעש והפעילות של מיקום מרכזי בקו ראשון לים.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2006, עברה שיפוץ מוקפד בסטנדרט גבוה, מה שמעיד על דגש על גימורים איכותיים ונוחות מודרנית. למרות שפרטי החומרים מהשיפוץ אינם מפורטים במלואם, התיאור מזכיר ריצוף שיש וארונות קבועים, הקשורים בדרך כלל לגימורים עמידים ואסתטיים. לנכס חזית הפונה לדרום, המאפשרת אור טבעי מרבי. מאפיינים מרכזיים כוללים מטבח מאובזר במלואו, חדרי רחצה מודרניים וחלונות בעלי זיגוג כפול לשיפור השקט. הבניין נהנה ממתקנים כמו בריכת שחייה משותפת, גינות ומעלית, התורמים כולם לחוויית מגורים נוחה. מצב הנכס מתואר כמעולה, מה שמעיד על תחזוקה טובה של הדירה ושל הקומפלקס כאחד.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר קבוע של €360,000. כנכס מבוסס שהושלם בשנת 2006, היא מוכנה למגורים, כלומר ניתן להיכנס אליה מיד. המחיר משקף את מצבה ואת מפרטה הקיים של הדירה. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע טווח מחירים בהתאם לקומה ולנוף, זהו מחיר מבוקש קבוע ויחיד. על המעוניינים לציין כי המחיר אינו ניתן למשא ומתן כפי שהוצג, והוא מייצג את הערכת השוק הנוכחית עבור יחידה ספציפית זו בתוך הקומפלקס המבוסס.
Riviera del Sol, השוכן בפנים הארץ מהחוף בפרובינציית מאלגה, מציע סביבת מגורים המתאפיינת בשקט ובקרבה לנופים טבעיים. האזור מורכב בעיקר משכונות מגודרות ובתים, ומספק אווירה שלווה המתאימה למגורים לכל השנה או לשהיות ממושכות. החיים היומיומיים כאן מתמקדים בנוחות ובקצב רגוע. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת נמצאים בקרבה, וסופרמרקט נגיש בנסיעה קצרה. לפנאי, לתושבים יש גישה למגרשי גולף רבים, מתקני ספורט הכוללים מועדוני פאדל וטניס, ועיירות החוף בטווח הגעה לפעילויות חוף ולמסעדות. האקלים באזור, עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות, תומך באורח חיים חוצות במשך רוב השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים. המיקום בפנים הארץ מספק אווירה שקטה יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, ומושך את מי שמעריך שלווה אך עדיין מעוניין בגישה לאטרקציות החוף.
Riviera del Sol, השוכן בפנים הארץ, מציע חוויית מגורים שלווה. למרות שאינו ממוקם ישירות על החוף, הוא מספק תחושת רוגע בסביבה כפרית. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת קרובים מאוד (1.2 ק"מ), וסופרמרקט נגיש בנסיעה של 6.1 ק"מ. האזור מוקף בטבע, עם קרבה ליערות, התורמת לאווירה שלווה. החיים היומיומיים מתאפיינים בתלות בתחבורה פרטית, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לנסיעות יומיומיות מקיפות. הגובה של 45 מטרים מעל פני הים מספק אקלים יציב. הסביבה מציעה מגרשי גולף רבים, מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המתאימים לאורח חיים פעיל. שוק הדיור באזור רואה כ-3,800 עסקאות בשנה, מה שמעיד על פעילות עקבית.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-Riviera del Sol, מאלגה. היא מדגישה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון ולמרכזים עירוניים מרכזיים כמו מאלגה ומרבלה. המפה מספקת התייחסות חזותית למרחקים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי כמו חופים ומגרשי גולף, וממחישה את האיזון של הנכס בין סביבה שלווה לשירותים נגישים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת ב-Riviera del Sol, אזור בפנים הארץ מהחוף בתוך פרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין עיירות חוף גדולות יותר, כאשר מרבלה במרחק 16 ק"מ והעיר מאלגה במרחק 35 ק"מ בקו ישר. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור הקוסטה דל סול הרחב, המוכר באורח החיים הים תיכוני ובשפע השירותים שלו. האזור מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף ההומים, אך מספק גישה נוחה אליהם. הקרבה לתשתיות מרכזיות כמו נמל התעופה מאלגה (כ-21 ק"מ בקו ישר) מקלה על נסיעות בינלאומיות. האזור מתאפיין במגרשי הגולף הרבים שבו, בחופים ובתשתית תיירותית מבוססת, המציעים חוויית מגורים מקיפה.
הגישה לדירה זו בפנים הארץ מחייבת רכב, שכן היא ממוקמת בסביבה כפרית. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.1 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 1.2 ק"מ מהנכס. לגבי חיבורי תחבורה, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ בקו ישר (מרחק הנסיעה בפועל יהיה ארוך יותר), ותחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 3.7 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Castillo, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ברדיוס של 1.1 עד 19 ק"מ. ערים גדולות כמו מרבלה נמצאות במרחק 16 ק"מ ומאלגה במרחק 35 ק"מ, שתיהן נגישות ברכב. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-4 קווים בסביבה, אך מומלץ רכב לנסיעות יומיומיות יעילות ולגישה למגוון רחב יותר של מתקנים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Riviera del Sol אופייני לקוסטה דל סול, ומציע סביבה ים תיכונית עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. טמפרטורות חודשיות ממוצעות נעות בין 14 מעלות בחודשים הקרירים ל-26 מעלות בתקופות החמות. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של 5 חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. המיקום, בגובה של 45 מטרים מעל פני הים, נהנה מאקלים מתון, מוגן מרוחות חוף קיצוניות אך עדיין חש בבריזה ימית. הנוף הסובב כולל קרבה ליערות, המשפרת את הסביבה הטבעית. השיפוע המתון יחסית לעבר החופים הקרובים (1.1%) מקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה קרבה לאפשרויות בילוי חופיות. החופים הקרובים ביותר, כולל Playa del Castillo ו-Playa Mati, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. חופים אלה נגישים בקלות ברכב. לחובבי גולף, מספר רב של מגרשים ומתחמי אימון נמצאים במרחק קצר, כאשר Campo Los Lagos במרחק 1.1 ק"מ בלבד ואחרים כמו Golf Los Naranjos בטווח 19 ק"מ. מתקני ספורט גם הם בשפע, עם מועדוני פאדל וטניס כמו Club de Pádel Cerrado del Águila במרחק 1.5 ק"מ, ומתחמי ספורט גדולים יותר בטווח 2.4 ק"מ. מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאות במרחק 4.3 ק"מ, ומציעות פעילויות ימיות. האקלים העקבי באזור תומך בעיסוק בפעילויות פנאי אלה לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
דירת Riviera del Sol, המוצעת במחיר €360,000 עבור יחידה עם 3 חדרי שינה, נמצאת בפלח תחרותי בשוק הקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) או Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), נכס זה מתומחר גבוה יותר, מה שמשקף את אופיו המבוסס, את מיקומו הספציפי ואולי את שטח המגורים הגדול יותר שלו (149 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר בבנייה חדשה). Lantana Residencial במיחאס מציע נקודת כניסה נמוכה יותר (החל מ-€205,000), ככל הנראה עבור יחידות קטנות יותר או מיקומים שונים באזור מיחאס. ערכה המובהק של דירה זו טמון במעמדה כמוכנה למגורים ובמיקומה בשכונה מגודרת מיושבת, המושכת רוכשים שמעדיפים זמינות מיידית וקהילה מפותחת על פני רכישה על הנייר. בעוד שבנייה חדשה מתגאה לרוב בעיצובים ושירותים מודרניים, נכס מבוסס זה עבר שיפוצים, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה. מיקומו בפנים הארץ מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לנכסים בקו ראשון לחוף, אשר נמכרים לעיתים קרובות במחירי פרימיום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
