הדירה הממוקמת בריביירה דל סול, מאלגה, היא דירת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה שעברה שיפוץ מלא. שטח הדירה הוא 100 מטר רבוע, והיא כוללת מרפסת בצורת L עם נוף חלקי לים. הנכס ממוקם בקומה השנייה בבניין עם מעלית וכולל חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן פרטי. הדירה מוכרת עם ריהוט וציוד מלא הכלולים במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים שונים. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף (393 מטר) ובסביבה מגורים עם חנויות, מסעדות ושירותים. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף כגון קבופינו (3.2 ק"מ) ובגישה קלה לכבישים הראשיים, מה שהופך אותו למרכזי מבחינת תחבורה.
הדירה מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב. עם שלושה חדרי שינה גדולים עם ארונות מובנים, חדר אמבטיה כפול, ומטבח פתוח עם אי מרכזי, היא עונה על צורכי המחיה היומיומיים. המרפסת הפרטית מוסיפה מרחב נוסף לפנאי ואירוח בחוץ.
למרות שהבניין נבנה במקור ב-1970, הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה עם חומרים באיכות גבוהה. כל מערכות האוויר, החשמל והאינסטלציה הוחלפו, כולל יחידת מיזוג אוויר מרכזית חדשה, חלונות כפולים חדשים, ומטבח מלא במכשירי חשמל מתקדמים. השיפוץ הסתיים בתחילת יולי, עם אחריות מלאה על כל הרכיבים החדשים.
הנכס אינו בית פרטי אלא דירה בבניין מגורים, מה שמגביל את הפרטיות והעצמאות בהשוואה לנכס עצמאי. למרות המיקום הקרוב לים, הנוף אליו הוא חלקי בלבד מהמרפסת. הגישה לחוף כרוכה בירידה בשיפוע של 6.4%, מה שעלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. הדירה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע או נכס נופש באזור קוסטה דל סול. עם שלושה חדרי שינה מרווחים, היא מספקת מקום מגורים נוח להורים וילדים או לארח אורחים. המיקום הקרוב לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור) הופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים העוברים לגור בספרד. עבור זוגות פעילים, הקרבה למגרשי גולף מרובים, חופים, ומתקני ספורט מציעה אפשרויות פנאי מגוונות. גם משקיעים ימצאו עניין בנכס, בהתחשב בפוטנציאל ההשכרה הגבוה והביקוש לנכסים באיכות גבוהה באזור.
השיפוץ שבוצע בדירה מתאפיין בסטנדרטים גבוהים ובשימוש בחומרים איכותיים. המטבח, מתוצרת חברה דנית מפורסמת, מצויד במכשירי חשמל של סימנס ובעלי שיש אמיתי. הוא כולל מכונת כביסה, מדיח כלים, תנור, מיקרוגל, כיריים, מקרר, מקפיא ומפחית אדים משולבים - כל אחד מהם מסימנס באיכות גבוהה. רצפת הפנים עשויה שיש בז' צובע שעבר ליטוש זהיר, ובמרפסת הותקנו אריחי פורצלן בצבע דומה. כל החלונות והדלתות הזזה חדשים, עשויי PVC כפול חלונות, מה שמשפר את בידוד האקוסטי והתרמי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 619,000 יורו, כולל ריהוט וציוד מלא. מחיר זה משקף את השיפוץ האיכותי שבוצע בדירה והמיקום האטרקטיבי שלה בריביירה דל סול. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הדירה (100 מ"ר עם 3 חדרי שינה), המיקום הקרוב לחוף, והסטנדרטים הגבוהים של השיפוץ. נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים דומה, אך השיפוץ האחרון והריהוט הכלול מוסיפים ערך להצעה זו.
ריביירה דל סול היא שכונה מגורים פעילה במיאס קוסטה, המציעה ערבוב של תיירות וחיי יומיום של תושבים מקומיים. בבוקר, תוכלו למצוא את התושבים קונים מוצרים טריים בשוק המקומי או נפגשים עם חברים בבתי הקפה הסמוכים. בצהריים, האזור הופך למרכז פעילות עם מסעדות וחנויות המגישות לקוחות רבים. בערב, השכונה הופכת לשקטה יותר עם תושבים נהנים מהשקיעה מהמרפסות או טועמים את המטבח המקומי. הקרבה למספר רב של מסעדות (24 ברדיוס 2 ק"מ) מציעה מגוון רחב של אפשרויות אוכל, בעוד הנוכחות של מספר בתי מרקחת ובנקים מקלה על החיים היומיומיים.
הדירה ממוקמת באזור נוח המציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחק לחוף הקרוב (פלאיה דה קלהונדה - ריביירה) הוא רק 393 מטר, מה שמאפשר גישה מהירה לים. באזור קיימים 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים, 7 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ, וקיימים 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום. למעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט כגון פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ) ומועדון הסול (1.2 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בריביירה דל סול, על רצועת החוף של מיאס קוסטה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, למגרשי הגולף המרובים, ולערים הסמוכות פואנגירולה ומאלגה. המפה מדגישה את האינטגרציה של האזור ברשת הדרכים האזורית, עם גישה קלה לכביש החוף הראשי (AP-7).
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת אסטרטגית בין פואנגירולה (8.7 ק"מ מזרחה) למארבליה (מערבה), על רצועת החוף של מיאס קוסטה. היא חלק מאזור התיירות המבוסס של קוסטה דל סול, אך שומרת על אופי קהילתי יותר בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר. המיקום מאפשר גישה קלה לכל המתקנים של פואנגירולה ומאלגה, אך עם פחות עומס תיירותי ישיר. מיאס, העיר המנהלית, מציעה שירותים עירוניים נוספים ומחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית.
הדירה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (393 מטר), פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר (791 מטר), ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 27 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהשדה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 ק"מ), ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול מתאפיין בטמפרטורות נעימות לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות הממוצע הוא 12-25 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים ללא קשר לעונה. עם 3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר שמשי רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, מה שמאפשר שחייה נוחה בים מאמצע האביב עד אמצע הסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים הם חלק מאזור חופי פופולרי בקוסטה דל סול. פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (393 מטר), פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר (791 מטר), ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (1 ק"מ) מציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים מרובים: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 ק"מ), אל סוטו גולף (4.6 ק"מ), וכן מגרש פאר 3 (3.0 ק"מ). מתקני הספורט כוללים את פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), מועדון הסול (1.2 ק"מ), ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת אסטרטגית בין פואנגירולה (8.7 ק"מ מזרחה) למארבליה (מערבה), על רצועת החוף של מיאס קוסטה. היא חלק מאזור התיירות המבוסס של קוסטה דל סול, אך שומרת על אופי קהילתי יותר בהשוואה למרכזי התיירות הגדולים יותר. המיקום מאפשר גישה קלה לכל המתקנים של פואנגירולה ומאלגה, אך עם פחות עומס תיירותי ישיר. מיאס, העיר המנהלית, מציעה שירותים עירוניים נוספים ומחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL662209
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת ריביירה דל סול מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה, השיפוץ האחרון, והמיקום. נכסים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) ולנטנה רזידנסיאל במיאס (החל מ-205,000 יורו) זולים יותר אך קטנים יותר או במיקומים פחות אטרקטיביים. את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) נמצא באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר מהים ומהתשתיות העירוניות של פואנגירולה-מיאס. היתרון העיקרי של דירת ריביירה דל סול הוא השילוב בין מיקום איכותי לבין שיפוץ מקיף עם חומרים יוקרתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
