立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタに位置する住宅地で、海岸までの近さと都市的な利便性を両立しています。商業施設や日常生活に必要なサービスが徒歩圏内にあり、車に依存しない生活が可能です。この物件は静かで整備された住宅コミュニティ内にあります。
3つの広い寝室と2つのバスルームは、家族や長期滞在に適した空間を提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、現代的なライフスタイルに対応し、テラスは屋外でのくつろぎやエンターテイメントに最適です。専用の駐車場と収納スペースも実用的な要件を満たしています。
この物件は1970年に建設されましたが、最近包括的に改装されました。すべての水道管と電気配線の80％が更新され、新しいエアコンシステム、ダブルグレージングのPVC窓、高品質の内装が施されています。改装工事は7月初旬に完了予定です。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントです。プライベートな庭やプールはなく、コミュニティの共有施設を利用する形になります。物件は2階にあるため、最上階からの景色やエレベーターなしのプライバシーは期待できません。また、ビーチまでの坂道（6.4％）は移動に影響を与える可能性があります。
この物件は、海岸沿いでの快適な生活を求めている家族やカップルに適しています。通勤や移動の手段として車を使用せずに、日常生活の必需品にアクセスできる場所を求める人々にとって理想的です。南ヨーロッパでの第二の住居として、年間を通じて過ごすことを計画している人々にも適しています。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあるため、特に魅力的です。また、改装が完了したばかりの近代的な空間を求め、家具や内装の面倒な手配を避けたい人々にも最適です。投資を目的とし、将来的に賃貸収入を得たいと考えている人々にも、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、細部にまで注意を払って高品質な材料を使用して改装されています。キッチンはデンマークの有名ブランドで、シーメンスの家電製品（食洗機、オーブン、電子レンジ、コンロ、冷蔵庫、冷凍庫、換気扇）を備え、天板は天然石でできています。内装は入念に磨かれたベージュの大理石で、テラスには同色のポーセレンタイルが使用されています。すべての窓と引き戸は新しいダブルグレージングのPVC製で、断熱性と防音性に優れています。すべての室内ドア、玄関ドア、クローゼットも新しく、最新のエアコンシステムが建物全体に設置されています。水道管（冷水と温水）はすべて交換され、電気ボックスと80％の電気配線も新しいものです。家具と装飾品は専門のインテリアデザイナーが選び、すぐに使用できる状態です。
このアパートメントの価格は619,000ユーロからです。この価格には、デンマークの有名ブランドのキッチン、シーメンスの家電製品、家具、装飾品がすべて含まれています。類似の物件と比較すると、このエリアでは中間から上級の価格帯に位置します。長期賃貸の場合、月額約3,500ユーロで貸すことが可能です。物件の状態、立地、付属施設を考慮すると、投資価値も安定しています。
このアパートメントでの生活は、海岸と都市の利便性が融合したものです。朝、目覚めると、南西向きのテラスから太陽の光が差し込み、コーヒーを飲みながら海を眺めることができます。日中は、146メートル離れたスーパーマーケットまで歩いて買い物に行き、帰り道には地元のカフェで休憩するのも良いでしょう。夕方には、テラスで夕食を楽しみながら、地中海の夕日を眺めることができます。週末には、近くのゴルフコースやビーチでのアクティビティが可能です。コミュニティのプールで泳いだり、庭で読書を楽しむこともできます。このエリアは四季を通じて活気がありますが、物件自体は静かな住宅地に位置しているため、休息と活動のバランスが取れた生活が送れます。
リビエラ・デル・ソルでの生活は、海岸の近くと都市の便利さが融合したものです。スーパーマーケットや薬局は150メートル圏内にあり、日常の買い物に便利です。レストランやカフェも数多く徒歩圏内にあり、地元の食文化を楽しむことができます。教育施設に関しては、15の小学校と10の中学校が地域にあり、家族にとって適した環境です。健康面では、10キロメートルに病院、2キロメートル圏内に2つの健康センターがあります。交通の面では、4つのバス路線と50のバス停があり、マラガ国際空港まで27キロメートル、フエヒロラ駅まで8.7キロメートルとアクセスも良好です。この地域は国際的な雰囲気があり、多くの観光客や外国人居住者を受け入れていますが、地元のコミュニティもしっかりと根付いています。
この地図は、リビエラ・デル・ソルにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、主要な道路やサービス施設へのアクセスが良好です。周辺にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、日常生活に必要な施設が整っていることがわかります。この立地は、海岸の利便性と都市のアクセシビリティを両立させています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタ地域の中心に位置し、マラガ県の沿岸部にあります。マラガ市からは西に約30キロメートル、マリベージャからは東に約15キロメートルの距離に位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの最も人気のあるエリアの一つで、国際的な雰囲気とスペインの伝統が融合しています。フエヒロラ（8.7キロメートル）とベナルマデナ（15キロメートル）という2つの主要な都市の間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる立地です。
この物件からのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるカラホンダ・リビエラビーチまで徒歩約5分（393メートル）、その他のビーチも1キロメートル圏内にあります。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（3.2キロメートル）、エル・チャパラルゴルフクラブ（4.5キロメートル）、エル・ソトゴルフ（4.6キロメートル）が近くにあります。マラガ国際空港まで車で約30分（27キロメートル）、フエヒロラの中心地まで約15分（8.7キロメートル）です。最寄りの大きな都市であるマラガまで約30分、マリベージャまで約20分の距離にあります。電気自動車を利用する場合、1.1キロメートルの距離に充電ステーションがあります。公共交通機関を利用する場合も、複数のバス路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは、年間平均気温17.9度、年間3,881時間の日照時間に恵まれた温暖な気候です。夏の平均気温は約25度で、冬でも平均12度と比較的温暖です。年間4ヶ月間（水温20度以上）は海水浴が楽しめ、地中海の気候の恩恵を受けています。標高135メートルに位置し、海からの風が心地よく通過します。海岸までの坂道（6.4％）は地形の特徴となっており、海への眺望を提供しています。年間を通じて安定した気候で、特に春と秋は屋外活動に最適な気候条件が揃っています。この地域の気候は、屋外生活を重視する人々にとって理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の高品質なビーチに簡単にアクセスできます。最も近いカラホンダ・リビエラビーチ（393メートル）は、地元住民や観光客に人気のスポットです。カラホンダ・ロカス・デル・マールビーチ（791メートル）やカラホンダビーチ（1.0キロメートル）も歩いて行ける距離にあります。これらのビーチは青い旗の基準を満たし、安全で清潔な環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ、エル・チャパラルゴルフクラブ、エル・ソトゴルフなどの複数のコースが近くにあり、それぞれ異なる難易度と景色を楽しむことができます。この地域にはフィンカ・ナウンドルップ（1.2キロメートル）やクラブ・デル・ソル（1.2キロメートル）などのスポーツセンターもあり、様々なレクリエーション活動が可能です。カボピノマリーナ（3.7キロメートル）では、ボート活動や海辺のダイニングを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタ地域の中心に位置し、マラガ県の沿岸部にあります。マラガ市からは西に約30キロメートル、マリベージャからは東に約15キロメートルの距離に位置しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの最も人気のあるエリアの一つで、国際的な雰囲気とスペインの伝統が融合しています。フエヒロラ（8.7キロメートル）とベナルマデナ（15キロメートル）という2つの主要な都市の間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL662209
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リビエラ・デル・ソルのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、中間から上級の価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、リビエラ・デル・ソルの物件は海岸への近さと都市的な利便性の両方を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件はより成熟した住宅地に位置し、インフラとサービスがより発達しています。リビエラ・デル・ソルの主な特徴は、海岸へのアクセス、複数のゴルフコースへの近さ、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある点です。これにより、休暇用の不動産としてだけでなく、年間を通じて住む主要な住居としても適しています。一方、より高級なエリアであるマルベージャやプエルト・バヌスの物件と比較すると、価格はより手頃ですが、依然として高品質な生活を提供します。
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