Овај смештајни трособни стан, површине 100 квадратних метара, смештен је у урбанизацији Ривијера дел Сол, део општине Мијас Коста. Зграда датира из 1970. године, али је објекат недавно подвргнут комплетној реновацији која обухвата нове инсталације, врата и клима уређај. Стан се налази на другом спрату и опремљен је лифтом. Положај је урбан, са трговинама и услугама у непосредној близини, док се аеродром Малага налази на око 27 километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Ривијери дел Сол, на надморској висини од 135 метара. Удаљеност до најближег песковитог плаже, Калахонда, износи 2,1 километар у ваздушној линији са нагибом терена од 6,4%. Стање објекта описује се ка 'одлично' након техничког освежења.
Стање нуди три спаваће собе и две купатиле, што одговара породицама или паровима који траже више просторија за ноћењаке. Укључује подрумски паркинг и спремиште, што решава питање смештаја возила и опреме. Постоји заједнички базен и теретана.
Иако се ради о згради из 1970. године, процес реновања је на завршној фази. Овај процес укључује замену водоводних и електричних инсталација, постављање нових подова и модерне кухиње. Визуелизације приказују план преузете опреме и материјала.
Објекат није новоградња, већ реновирана зграда старије године. Локација захтева превоз до плаже због нагиба и удаљености. На вишим спратовима не постоје директни излози у башту на нивоу тла. Гаража је подземна.
Овај стан одговара купцима који траже просторнији стан са терасом и погледом, а који жели да избегне процес градње од нуле. Погодан је за породицу са децом због близине школа и паркова, као и за пензионере којима је важан лифт и приступ услугама без аутомобила. Такође, погодан је за инвеститоре у дугорочни издавање, пошто локација нуди могућност издавања по цени од око 3.500 евра месечно. Ситуације где купац жели да се усели одмах, без чекања на завршетак радова, чине ову понуду релевантном.
Реновање објекта спроведено је са фокусом на материјале и инсталације. Кухиња је скандинавског стила, са данским брендовима и Siemens апаратима. Радне површине су од камена, а подови су од полираног беж мермера, што олакшава одржавање хладноће у летњем периоду. На тераси су постављене порцелане плоче. Сви застори су електрични. Системи за воду и струју су обновљени на 80%, што је важно за старе зграде. Енергетска ефикасност је побољшана новим изолацијским стаклом и климатизацијом. Гаранције су дате на електро уређаје и инсталације.
Цена износи 619.000 евра. У овај износ је укључен комплет намештаја и декорације, као и опрема за кухињу и електро уређаји. Стан се продаје кључ у руке, спреман за коришћење. Аналитика тржишта указује да је цена условљена квалитетом реновања и површином. У поређењу са другим пројектима у регији, попут Аквамар у Торе дел Мару или Лантана Резиденцијал, ово је премијум понуда због опреме, локације на кuestи и погледа.
Живот у овом стану дефинисан је мешавином урбане удобности и панорамских погледа. Захваљујући југозападној оријентацији терасе, дневни боравак добија обиље природног светла током поподнева, погодног за дворучне оброке на отвореном. Јутарња рутина може почети шетњом до оближњих супермаркета и апотека који су на пешачком растојању. Положај на 135 метара надморске висине значи да је ваздух често свежији и мање влажан него непосредно уз море, али захтева физички напор или возило за долазак до плаже. Ноћни život је мирнији с обзиром на резиденцијални карактер насеља, иако су ресторани и барови доступни у околини. Тишина је гарантована новим ПВЦ прозорима са дуплим стаклом, док централна клима уређај омогућава температурну контролу током јулских врућина.
Насеље Ривијера дел Сол функционише као самостална урбана јединица. Са 24 ресторана и 7 кафеа у радијусу од 2 километара, дневне потребе се могу решити пешке. Путна инфраструктура зависи од аутомобила због надморске висине, али постоји аутобуска линија са 50 стањица у околини. За спортисте, постоји 3 теретане, 2 здравствена центра и неколико golf terena у непосредној близини. Лука Кабопино, удаљена 3,7 км, нуди поморске услуге.
Карта показује да се објекат налази изнад главне обалске саобраћајнице, са панорамским погледом према мору. Долина која води ка мору видљива је из стана, а ближе окружење обилује зеленом вегетацијом и стамбеним блоковима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол је лоцирана између tourističkih центара Фуенхирола и Марбела. Ово је резиденцијална зона која нуди баланс између густине великог града и мира викендица. Нема гушће изградње као у центру Малаге, али су сервиси ближи него у удаљеним планинским подручјима.
Објекат је географски позициониран тако да омогући брзи приступ кључним тачкама. До аеродрома Малага се долази путем аутопута за око 30 минута вожње. Плаже Калахонда су на пешачком растојању уз падину. Golf терени попут Кабопино (3,2 км) су доступни возилом. Међународне школе, попут English International College, смештене су на 7,7 км, што захтева организован превоз.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је медитеранска са 3.881 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 135 метара утиче на микроклиму, често редукујући влажност. Просечна годишња температура износи 17,9°C. Период за купање, када је температура мора изнад 20°C, траје четири месеца. Захваљујући југозападној експозицији, тераса прима директно сунце у касним поподневним сатима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна рекреативна зона су плаже залив Калахонда. Иако су видљиве са терасе, физички приступ захтева спуштање низ улицу са нагибом од 6,4%. Оне су песковите и дуге. У околини постоји 10 хотела што указује на развијен туристички амбијент. ГOLF опрема је присутна са три клуба у кругу од 5 километара, што чини ово подручје релевантним за љубитеље овог спорта.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол је лоцирана између tourističkih центара Фуенхирола и Марбела. Ово је резиденцијална зона која нуди баланс између густине великог града и мира викендица. Нема гушће изградње као у центру Малаге, али су сервиси ближи него у удаљеним планинским подручјима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL662209
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут 'Аквамар' у Торе дел Мару, који почињу од 269.950 евра, овај стан у Ривијери дел Сол нуди већу квадратуру (100 m²) и завршну обработку 'кључ у руке', али по вишој цени по квадратном метру. Док су нове градње често даље од мора или у фази изградње, овај објекат нуди тренутну доступност и директан поглед. У поређењу са 'Лантана Резиденцијал' у Мијасу, која је јефтинија, ова локација пружа више урбаних садржаја на пешачком растојању. Главна разлика у односу на пројекте у Естепони је кlima и оријентација; Ривијера дел Сол је западније, што значи интензивније вечерње сунце у односу на јужне экспозиције у другим деловима кuestе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
