Coral Residencial הוא פרויקט מגורים חדש הכולל 99 יחידות דיור בריביירה דל סול, מיחאס. הפרויקט ממוקם בגובה 117 מטר מעל פני הים, בסמיכות למגרשי גולף ובמרחק הליכה מהחוף. הבנייה מחולקת לשישה בלוקים, עם דירות של שני חדרי שינה, טרסות פרטיות או גינות, וחניה פרטית במרתף. מועד המסירה המשוער הוא הרבעון הרביעי של 2027. המחירים מתחילים מ-345,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בריביירה דל סול, חלק מהרשות המקומית מיחאס, בין פואנחירולה למרבייה. המיקום נמצא כ-1.3 קילומטר מהים בקו אווירי ובסמוך למספר מגרשי גולף. הגישה לכביש החוף N-340 אפשרית בקלות, מה שמאפשר נסיעה לשדה התעופה של מאלגה בתוך כ-30 דקות.
דירות של 94 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאימות לזוגות או משפחות קטנות. המטבח משולב בסלון וכולל ארונות מובנים. לכל יחידה יש טרסה או גינה, חניה פרטית וגישה למתחם הזמני. קיימת אפשרות לריצוף עץ בחלק מהחללים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה. מועד המסירה המצוין הוא הרבעון הרביעי של 2027, אך תאריך זה הוא אינדיקטיבי בלבד. הבנייה כוללת שישה בלוקים עם מבנה בטון מזוין, חזיתות מרובות שכבות עם בידוד תרמי, וגג שטוח עם איטום ובידוד לפי תקן.
קיים סיכון לגבי טווח הנוף, שעשוי להשתנות בהתאם לקומה, בלוק והתפתחות עתידית בסביבה. הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-1.3 קילומטר בקו אווירי, דבר שדורש הליכה של כ-15-20 דקות או שימוש ברכב.
Ref: VL553299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים דירה חדשה באזור ריביירה דל סול עם גישה לחוף ולמגרשי גולף, מבלי לשלם את המחירים הגבוהים של מרבייה או פואנחירולה המרכזית. המיקום מתאים למי שמעוניין בשהייה חלקית או עונתית, שכן סמיכות לשדה התעופה (27 קילומטר) ולכביש N-340 מקלה על נסיעות תכופות. הנוף הפוטנציאלי לים, בהתחשב בסיכון המצוין, עשוי להיות רלוונטי לרוכשים שמעריכים נוף ימי אך מוכנים לקבל וריאציות. המתחם הזמני עם בריכת מי ים וגנים מספק תשתית לשימוש יומיומי ללא צורך ביציאה מהאתר. הדירות אינן כוללות חדרי שינה נוספים, דבר שמגביל את התאמתן למשפחות עם יותר משני ילדים או למי שמעוניין בחדר אורחים נפרד.
מפרט הבנייה כולל מבנה בטון מזוין בהתאם לתקן הספרדי CTE. היסודות מבוססים על מחקר גאוטכני. החזיתות מורכבות ממספר שכבות: לבנים, בידוד פנימי, תא אוויר וטיח גבס למינציה, מה שמשפר את ביצועי הבידוד התרמי. הגג שטוח עם איטום ובידוד תרמי, עם גרגר באזורים שאינם מיועדים למעבר ואריחי קרמיקה אנטי-החלקה באזורים נגישים. חלונות האלומיניום בצבע כהה כוללים שבירת גשר תרמי ומנגנוני פתיחה שונים (הטיה, הזזה או תליון-הטיה) בהתאם למיקום, מה שתורם גם לבידוד אקוסטי. המטבח מרוהט ומשולב בסלון. קיימת אפשרות לריצוף עץ בחלק מהחללים. חשוב לציין כי המפתחת שומרת לעצמה את הזכות לבצע שינויים טכניים או חוקיים, ובמקרה כזה יוחלפו חומרים באחרים באיכות שווה או גבוהה יותר. התמונות בחוברת השיווק אינן מחייבות מבחינה חוזית.
מחירי הדירות נעים בין 345,000 ל-350,000 אירו. הטווח הצר מצביע על הומוגניות בגודל ובסוג היחידות: כולן כוללות שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושטח של 94 מטר רבוע. פנטהאוזים עם סולאריום של כ-43 מטר רבוע ודירות קרקע עם גינות של עד 45 מטר רבוע עשויים להיות בקצה העליון של הטווח. ריהוט אינו כלול במחיר הבסיס אך מוצע כאפשרות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית: Célere Delmar 2 מתחיל מ-390,400 אירו ו-Celere Sunrise מתחיל מ-438,000 אירו.
ריביירה דל סול מאופיינת בתשתית שירותים מפותחת בהליכה: סופרמרקט במרחק 777 מטר, בית מרקחת במרחק 781 מטר, ומספר מצומצם של מסעדות ברדיוס שני קילומטרים. הגובה של 117 מטר מעל פני הים מספק שיפוע מתון של 2.9% בלבד לכיוון הים, מה שהופך הליכה לאזור החוף לנוחה יחסית. האזור משלב גישה למתקני ספורט כגון מועדון טניס ופאדל במרחק 1.6 קילומטר ומגרשי גולף בטווח של 3 קילומטרים. האוכלוסייה המקומית מונה כ-95,000 תושבים, כאשר כ-33% מהם הם תושבים זרים מ-127 לאומים, בעיקר בריטים. הנוכחות הבינלאומית משפיעה על ההרכב הדמוגרפי ועל שפת התקשורת באזור. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הפעילות התיירותית באזור כוללת 10 מלונות עם יותר מ-2,100 מיטות, מה שמוסיף עומס עונתי בחודשי הקיץ.
האזור שמסביב לפרויקט מציע תשתית מספקת לחיי יום-יום. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של פחות מ-800 מטר, ובית מרקחת במרחק דומה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנחירולה, במרחק 4 קילומטרים, המאפשרת נסיעה למרכז מאלגה ולשאר יעדים לאורך החוף. ברדיוס שני קילומטרים זוהו רק שלוש מסעדות, מה שמצביע על היצע מצומצם בהליכה מיידית. מרינה פואנחירולה נמצאת במרחק 4.4 קילומטרים. באזור קיימים 69 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, מה שמספק אפשרויות נסיעה ללא רכב, אם כי התדירות והיעדים דורשים בדיקה לפי הצורך. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 קילומטרים, ובאזור פועלים שני מרכזי בריאות.
המפה מראה את מיקום הפרויקט בריביירה דל סול, בסמיכות למגרשי גולף ובמרחק קצר מקו החוף. ניתן לראות את הרחובות הסמוכים כגון קייה טופאסיו וקייה אסאבאצ'ה. חשוב לזכור שמדובר באזור שבו הקהילה הבריטית מהווה חלק משמעותי מהאוכלוסייה.
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין פואנחירולה ממזרח למרבייה ממערב. ריביירה דל סול, שם שוכן הפרויקט, היא שכונה מרכזית בתוך תחום השיפוט של מיחאס. המרחק למרכז ההיסטורי מיחאס פואבלו, היושב על ההר בגובה 430 מטר, הוא כ-10 קילומטרים. המיקום מאפשר גישה שווה יחסית לשני המרכזים העירוניים הגדולים בסביבה: פואנחירולה ומרבייה.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה קלאונדה - ריביירה (1.3 ק"מ), פלאיה דה קלאונדה - קלאונדה (1.4 ק"מ) ופלאיה דה מיחאס (1.4 ק"מ), כולם בקו אווירי. מגרש הגולף קבופינו נמצא במרחק 2.7 קילומטר, ואילו אל סוטו גולף ופאר 3 קורס נמצאים במרחק 3.7 ו-3.8 קילומטרים בהתאמה. שדה התעופה של מאלגה מרוחק 27 קילומטר בקו אווירי (כ-18 ק"מ בקו ישר). תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק 4 קילומטרים. נקודת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 1.2 קילומטר, וסופרשרג'ר פואנחירולה נמצא במרחק 4.8 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה הממוצעת השנתית באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 14 עד 26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים עולה על 20 מעלות. הפרויקט נמצא בגובה 117 מטר מעל פני הים, גובה שמספק אוורה קלה יותר בהשוואה לאזור קו החוף הסמוך, מבלי לגרום לירידה משמעותית בטמפרטורות. השיפוע לכיוון הים הוא 2.9% בלבד, מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים. באזור מתקיימים 34 ימי חג מקומיים בשנה, דבר שעשוי להשפיע על זמינות שירותים ועל רעש בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
ברדיוס הקרוב נמצאים חמישה חופים עם דגל כחול: קלאונדה (ריביירה), קלאונדה I (רויאל ביץ' - לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קלה. הדגל הכחול מעיד על עמידה בתקני איכות מים, ניקיון ובטיחות. מתקני הספורט באזור כוללים 266 מתקנים רשומים, בהם מועדון טניס ופאדל לו הוד במרחק 1.6 קילומטר ומועדון באולינג דשא במרחק 2.2 קילומטר. מגרשי הגולף בסביבה הקרובה כוללים את קבופינו גולף (2.7 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (2.9 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (3.0 ק"מ). הבריכה הזמנית בפרויקט משתמשת במי ים, וקיימת גם בריכת ילדים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין פואנחירולה ממזרח למרבייה ממערב. ריביירה דל סול, שם שוכן הפרויקט, היא שכונה מרכזית בתוך תחום השיפוט של מיחאס. המרחק למרכז ההיסטורי מיחאס פואבלו, היושב על ההר בגובה 430 מטר, הוא כ-10 קילומטרים. המיקום מאפשר גישה שווה יחסית לשני המרכזים העירוניים הגדולים בסביבה: פואנחירולה ומרבייה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, Coral Residencial נמצא בקצה התחתון של טווח המחירים. Célere Delmar 2, הנמצא גם הוא במיחאס, מתחיל מ-390,400 אירו, ו-Celere Sunrise מתחיל מ-438,000 אירו. Hacienda El Sueño במיחאס מתחיל ב-345,000 אירו, מחיר זהה ל-Coral Residencial, אך ללא פרטים נוספים להשוואה ישירה. ההפרש המחירי בין Coral Residencial ל-Célere Delmar 2 עומד על כ-45,000 אירו לפחות, ובינו לבין Celere Sunrise על כ-93,000 אירו. יש לזכור כי השוואת מחירים בלבד אינה מספיקה: הפרויקטים עשויים להבדל בגודל היחידות, איכות האבזור, מיקום מדויק בתוך מיחאס ומועד מסירה. ריביירה דל סול, שם שוכן Coral Residencial, נהנית מקרבה לחוף ולמגרשי גולף, אך מציעה מחירים נמוכים יותר מאזורים כמו לה קלה דה מיחאס או קלאונדה המרכזית. האוכלוסייה הזרה הגדולה באזור (33%) תורמת לביקוש יציב, אך גם משפיעה על אופי השכונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
