Coral Residencial, новобудова з 99 житловими приміщеннями у районі Рів'єра-дель-Соль, муніципалітет Міхас, провінція Малага. Комплекс складається з шести будівель і пропонує двокімнатні апартаменти площею 94 м² із приватними терасами, садами або сонячними дахами. Проект знаходиться на стадії будівництва, очікувана здача, четвертий квартал 2027 року. Ціни починаються від 345 000 євро. Рів'єра-дель-Соль розташована між Марбельєю та Фуенхіролою, що забезпечує доступ до інфраструктури обох міст.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у міській частині Рів'єра-дель-Соль на висоті 117 метрів над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу становить 1,3 км по прямій. У радіусі 2 км знаходяться три ресторани, супермаркет за 777 метрів та аптека за 781 метр. Гольф-поле Cabopino розташоване на відстані 2,7 км.
Апартаменти розраховані на два мешканці або невелику сім'ю. Дві спальні та два санвузли формують базову планування. Відкрита кухня об'єднана з вітальнею, що створює єдиний простір для денних активностей. Наявність приватного паркомісця та підвалу вирішує питання зберігання й паркування.
Будівництво розпочато, завершення заплановане на четвертий квартал 2027 року. Цей термін є індикативним і може змінюватися. Проект включає шість будівель з монолітною залізобетонною конструкцією. Згідно з нормативними документами, розробник залишає за собою право вносити технічні зміни.
Проект має позначку «ризик виду» у базі даних, що означає відсутність гарантії на морський вид із конкретного приміщення. Комплекс не пропонує приватних басейнів, лише спільні. Немає інформації про комерційні приміщення на території. Мінімальна площа обмежена 94 м² без варіантів меншого формату.
Ref: VL553299
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект відповідає ситуації, коли покупець шукає новобудову з фіксованою плануванням у районі з розвиненою інфраструктурою. Орієнтовна дата здачі у 2027 році означає, що придбання підходить для тих, хто не потребує негайного заселення. Наявність гольф-полів у радіусі 4 км робить комплекс релевантним для прихильників цього виду спорту. Площа 94 м² з двома спальнями задовольняє потреби пари або сім'ї з дитиною, але може бути обмеженою для сімей із кількома дітьми. Відсутність гарантованого морського виду вимагає обережності у випадках, коли вид є ключовим критерієм вибору. Місцеве населення на 33% складається з іноземців, що полегшує соціальну адаптацію для нових резидентів.
Згідно зі специфікаціями проекту, несучі конструкції виконані зі залізобетону відповідно до іспанських будівельних норм (CTE). Фундамент проектується на основі геотехнічних досліджень. Зовнішні стіни, багатошарові з цегляної кладки, внутрішнім ізоляційним шаром, повітряною камерою та гіпсокартонним облицюванням. Така конструкція забезпечує термічний захист приміщень. Віконні блоки, з лакованого алюмінію темного кольору з терморозривом, що зменшує тепловтрати та підвищує звукоізоляцію. Покрівля плоска з гідроізоляцією та термоізоляцією, покрита гравієм на недоступних ділянках та протискользкою керамічною плиткою на доступних. Підлога у приміщеннях, деревина. Спільні зони виконані з пресованого бетону. Розробник залишає за собою право заміни матеріалів на аналогічні або вищої якості.
Ціновий діапазон становить від 345 000 до 350 000 євро за двокімнатні апартаменти площею 94 м². Ціна за квадратний метр становить приблизно 3 670, 3 723 євро. У порівнянні з аналогічними новобудовами в Міхасі, Célere Delmar 2 (від 390 400 євро) та Celere Sunrise (від 438 000 євро), Coral Residencial позиціонується в нижчому ціновому сегменті. Проект Hacienda El Sueño має схожий стартовий рівень цін.
Рів'єра-дель-Соль функціонує як передмістя з змішаним типом забудови. Інфраструктура орієнтована на пішохідну доступність: супермаркет та аптека знаходяться в межах 800 метрів, що дозволяє вирішувати побутові завдання без автомобіля. Наявність 69 зупинок громадського транспорту в межах досяжності забезпечує зв'язок із сусідніми населенними пунктами. Район не відноситься до тих, що «вимикаються» поза сезоном, постійне населення Міхасу становить понад 95 000 осіб, із яких близько 33% є іноземними резидентами. Це формує стабільний попит на послуги цілий рік. Водночас близькість до узбережжя та гольф-полів створює сезонне навантаження в літні місяці. Денний ритм тут визначається поєднанням місцевого побуту та рекреаційної інфраструктури Costa del Sol.
Рів'єра-дель-Соль розташована між Фуенхіролою та Марбельєю, що дозволяє користуватися інфраструктурою обох міст. Станція Фуенхірола знаходиться за 4 км, звідки курсують потяги до Малаги та інших населених пунктів узбережжя. Для автомобілістів є 8 ліній громадського транспорту в районі. Охорона здоров'я представлена двома центрами первинної допомоги в Міхасі та лікарнею на відстані 10 км. Освітня інфраструктура включає 15 початкових та 10 середніх шкіл у муніципалітеті. Наявність 266 спортивних об'єктів у регіоні свідчить про розвинену спортивну інфраструктуру, зокрема тенісний клуб Lew Hoad за 1,6 км.
Карта відображає положення Coral Residencial відносно узбережжя, гольф-полів та транспортних маршрутів. Шість будівель комплексу позначені на плані. Навколишня забудова має змішаний характер з домінуванням житлових комплексів.
Міхас займає центральне положення в західній частині Costa del Sol. Історичний центр, Mijas Pueblo, розташований на висоті 430 метрів у горах, тоді як Рів'єра-дель-Соль є прибережною зоною муніципалітету. Ця подвійність дозволяє мати доступ як до морської рекреації, так і до гірського ландшафту. Між Фуенхіролою та Марбельєю Рів'єра-дель-Соль функціонує як сполучна зона.
Найближчий пляж, Playa de Calahonda, Riviera, знаходиться на відстані 1,3 км по прямій. П'ять пляжів у муніципалітеті мають статус Blue Flag. Гольф-поле Cabopino, 2,7 км, ще три поля в радіусі 4 км. Лугthaven Малаги розташований на відстані 27 км по прямій, що приблизно відповідає 30 хвилинам їзди. Найближча станція швидкої зарядки електромобілів, за 1,2 км, супермаркет, 777 м, аптека, 781 м. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, 4,4 км.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура в Міхасі становить 18,5°C із сезонними коливаннями від 14 до 26°C. Проект розташований на висоті 117 метрів над рівнем моря з похилом до моря 2,9%, що вважається рівним рельєфом. Така висота забезпечує помірний мікроклімат без надмірної спеки, характерної для приморської смуги. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців при температурі води від 20°C. Середня кількість сонячних днів на узбережжі Costa del Sol становить понад 300 на рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У муніципалітеті Міхас п'ять пляжів мають сертифікат Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral та La Cala. Найближчий до проекту, Playa de Calahonda, Riviera за 1,3 км. Гольф-інфраструктура включає Cabopino Golf (2,7 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (3,8 км), а також Campo Los Lagos та Campo Los Olivos приблизно за 3 км. Спортивні об'єкти: тенісний та падель-клуб Lew Hoad за 1,6 км, клуб крокету Mijas Lawn Bowls за 2,2 км.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас займає центральне положення в західній частині Costa del Sol. Історичний центр, Mijas Pueblo, розташований на висоті 430 метрів у горах, тоді як Рів'єра-дель-Соль є прибережною зоною муніципалітету. Ця подвійність дозволяє мати доступ як до морської рекреації, так і до гірського ландшафту. Між Фуенхіролою та Марбельєю Рів'єра-дель-Соль функціонує як сполучна зона.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
У порівнянні з сусідніми новобудовами в Міхасі Coral Residencial займає нижчу цінову позицію. Célere Delmar 2 пропонує квартири від 390 400 євро, а Celere Sunrise, від 438 000 євро. Проект Hacienda El Sueño має аналогічний стартовий рівень від 345 000 євро. Різниця в ціні може пояснюватися відстанню до моря, орієнтацією або статусом виду. Рів'єра-дель-Соль як локація є менш преміальною, ніж безпосередньо Марбелья чи Фуенхірола-центр, але пропонує нижчу вартість за квадратний метр при збереженні доступу до тієї ж інфраструктури. Для порівняння: медіанний дохід у провінції становить 16 450 євро, а річний обсяг транзакцій у Міхасі досягає 3 800 одиниць, що свідчить про активний ринок. З огляду на те, що 10 готелів мають 2 131 ліжко-місце, район не є масовим туристичним центром, що знижє сезонні коливання навантаження на інфраструктуру.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
