Riviera Hill yra naujo statomo butų komplekso projektas Mijas Costa rajone, esančiame Riviera del Sol gyvenvietėje. Projektas yra statomas 117 metrų aukštyje virš jūros lygio ir apima butus su viena miegamuoju bei 64 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu. Komplekso planuojama pristatymo data, ketvirtas ketvirtis 2028 metų. Butai orientuoti į pietus, siūlo vaizdus į jūrą, sodą ir baseiną. Kiekvienam būstui priklauso požeminės parkavimo vieta ir sandėliukas. Riviera del Sol zonoje registruota 3 800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, kas rodo aktyvų lokalinį pardavimų aktyvumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Riviera del Sol urbanizacijoje, tarp Malagos ir Marbelos. Artimiausias paplūdimys yra 1,8 km atstumu (tiesiogine linija), o prekybos centras ir kitos paslaugos pasiekiamos 1,1 km spinduliu. Geografinė padėtis tarp dviejų didelių miestų leidžia naudotis abiejų infrastruktūra, išlaikant atstumą nuo jų intensyvios veiklos zonų.
Su vienu miegamuoju ir 64 kvadratiniais metrais gyvenamojo ploto, būstas tenkina vieno ar dviejų žmonių poreikius. Pietų orientacija užtikrina didesnį dienos šviesos kiekį interjere. Bendrosios erdvės komplekse apima baseinus, sporto salę, vidinį baseiną, bendrabučio erdves ir darbo vietas, papildant ribotą buto plotą papildomomis funkcijomis.
Statybos statusas, vykdomas statybų procesas. Numatoma pristatymo data yra 2028 metų ketvirtasis ketvirtis, tačiau ši data yra indicatyvi ir gali keistis. Kompleksas yra naujos statybos objektas, vystomas pagal dabartinius Ispanijos statybos techninius reikalavimus (CTE), įskaitant šiuolaikinę izoliaciją, liftus ir požeminius garažus.
Projektas neturi tiesioginio priėjimo pėsčiomis prie paplūdimio, artimiausias yra beveik 2 km atstumu. Duomenys nurodo, kad aplink yra greitkelio triukšmas, o mobiliumas priklauso nuo automobilio. Butų su vienu miegamuoju pasiūla riboja gyvenamąją erdvę didesnėms šeimoms ar nuolatiniams gyventojams su didesniais reikalavimais.
Projektas tinka asmenims, ieškantiems antrinio būsto Ispanijos pakrantėje su ribotu priežiūros poreikiu. Vieno miegamojo butas su 64 kvadratiniais metrais yra pakankamas asmenims, kurie planuoja trumpalaikius vizitus ar sezoninį gyvenimą. Bendrosios komplekso paslaugos, tokios kaip baseinai, sporto salė ir bendradarbiavimo erdvės, leidžia naudotis privalumais be individualios priežiūros. Investuotojams, vertinantiems nuomos potencialą, Mijas rajonas su 3 800 metiniais sandoriais rodo aktyvią paklausą. Tačiau asmenims, kurie ieško didelio šeiminio būsto su kiemu ir privatumu, šis projektas netenkins poreikių dėl buto tipo ir bendrųjų erdvių pobūdžio. Taip pat nėra tinkamas žmonėms, kurie nori gyventi be automobilio, nes vienas iš nurodytų apribojimų yra priklausomybė nuo transporto priemonių.
Butų grindys yra dedamos iš didelio formato (75x75 cm) porceliano plytelių, C2 klasės interjere ir C3 klasės (atspalviančių) terasose. Terasos yra uždengtos, o interjere įrengti integruoti spintų baldai visuose miegamuosiuose. Klimato kontrolėje naudojamas šaltas ir šiltas oro kondicionierius, o karštam vandeniui ir šildymui, aeroterminis sistema, kuri yra efektyvesnė nei tradiciniai metodai. Langai yra dvigubi, kas prisideda prie šiluminės izoliacijos. Bendrose erdvėse naudojamos atsparios grindys, baseinų dugnai, armuoto betono su glazūruotomis keraminėmis plytelėmis. Liftai talpina 8 žmones ir tiesiogiai sujungia butus su požeminiais garažais. Struktūra yra statoma iš armuoto betono su retikuliniu perdengimu, pagal Ispanijos statybos techninį kodeksą.
Riviera Hill butų kainos prasideda nuo 290 000 eurų ir siekia iki 750 000 eurų, priklausomai nuo buto tipo, aukšto ir vaizdo. Minimali kaina 290 000 eurų atitinka 64 kvadratinių metrų butą su vienu miegamuoju, kas sudaro apytiksliai 4 531 eurą už kvadratinį metrą. Kiekvienam butui yra priskiriama požeminė parkavimo vieta ir sandėliukas, kurie yra įskaičiuoti į kainą. Rajono mediana pajamos provincijoje yra 16 450 eurų, o tai rodo, kad projektas yra orientuotas į tarptautinę pirktių auditoriją, o ne į vietinę rinką.
Riviera del Sol zonoje kasdieninis ritmas formuojasi aplink vietines paslaugas ir automobilinę mobilumą. Su 69 viešojo transporto stotelėmis ir 8 maršrutais rajone, judėjimas be automobilio yra galimas, tačiau praktiškai dauguma vietovių, tokių kaip prekybos centrai ar didesnės gydyklos, pasiekiamos greičiau automobiliu. Ryte į pietus orientuotame terase matosi saulėtekis virš Viduržemio jūros, o dienos metu butas gauna maksimalų šviesos kiekį. Vakare aplinkiniuose lauko baseinuose susirenka gyventojai, o vidinis baseinas veikia nepriklausomai nuo sezono. Artimiausias prekybos centras yra už 1,1 km, kas leidžia atlikti kasdienes pirkinių užduotis be didelių planavimo pastangų. Tačiau dėl greitkelio triukšmo, nurodyto kaip vienas iš projekto veiksnių, lauko erdvėse gali būti girdimas transporto garsumas, ypač važiuojant aukštesniu greičiu. Žiemą, kai turistinis sraumas sumažėja, Riviera del Sol išlieka funkcinga gyvenviete su nuolatiniais gyventojais, o ne sezoniniu kurortu.
Riviera del Sol yra urbanizuota zona su miesto tipo infrastruktūra. 2 km spinduliu veikia 3 restoranai, 1,1 km atstumu yra prekybos centras, 1,3 km, vaistinė. Švietimo paslaugos yra gerai išvystytos: rajone veikia 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat tarptautinės mokyklos, paminėtos projekto brošiūroje. Sveikatos priežiūra: 2 sveikatos centrai ir ligoninė 10 km atstumu. Mijas savivaldybėje registruota 266 sporto infrastruktūros objektai, įskaitant teniso ir padelio klubą 1,6 km atstumu. Viešasis transportas apima 8 maršrutus ir 69 stoteles, tačiau didžioji dalis judėjimo vykdoma automobiliais dėl atstumų tarp individualių punktų.
Žemėlapyje matyti Riviera Hill padėtis tarp Fuengirolos ir Marbelos, šalia A-7 / AP-7 greitkelių. Žalia zona pietryčiuose rodo golfo aikštynus, o mėlyna juosta pietuose, pajūrio liniją su Mėlynosios vėliavos paplūdimiais. Rajonas yra urbanizuotas su išvystytu kelių tinklu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera Hill yra pozicionuojamas tarp Fuengirolos (pietuose) ir Marbelos (šiaurės rytuose), abiejų miestų centrai yra maždaug 15, 20 minučių kelio automobiliu. Ši padėtis leidžia naudotis Fuengirolos intensyvesne infrastruktūra (prekybos centrai, marina, geležinkelis) ir Marbellos paslaugomis (Puerto Banus, tarptautinės mokyklos, aukščiausios kategorios paslaugos). Mijas Pueblo, istorinis baltų namų kaimas, yra kalnuose virš Riviera del Sol, maždaug 430 m aukštyje, ir siūlo skirtingą atmosferą nei pajūrio zona.
Artimiausi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai (Calahonda Riviera ir Calahonda I) yra 1,8, 1,9 km tiesioginio atstumo, tačiau realus kelias pėsčiomis ar automobiliu yra ilgesnis. Greitkelis (A-7 / AP-7) leidžia pasiekti Malagos oro uostą per maždaug 25, 35 minutes. Golfo aikštynai: Cabopino golf, 2,8 km, El Soto Golf, 3,3 km, taip pat keli kiti 3, 5 km spinduliu. Artimiausia jachtų marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, 4,4 km atstumu. Elektromobilių įkrovos stotelė yra 1,7 km, o didesnė „Fuengirola Supercharger“, 4,8 km.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas rajone vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, su vasaros vidurkiu apie 26 °C ir žiemos vidurkiu apie 14 °C. Vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug 4 mėnesius per metus, kas apibrėžia aktyvų plaukimo sezoną. Projektas yra 117 metrų aukštyje, o nuolydis link paplūdimio yra 2,9 %, kas reiškia lygų reljefą be reikšmingų aukščių skirtumų. Ši aukštis sumažina drėgmės poveikį lyginant su pajūrio zona, tačiau išlaiko pakankamą artumą jūros efektui. Metinis saulės šviesos kiekis viršija 3000 valandų, kas yra būdinga visai Costa del Sol regionui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
5 km spinduliu nuo projekto yra 5 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Šie paplūdimiai atitinka kokybės standartus dėl vandens švarumo, saugumo ir infrastruktūros. Golfo paslaugos yra vienos iš koncentruotiausių zonoje: per 5 km spinduliu veikia daugiau nei 5 golfo aikštynai, įskaitant Cabopino, El Soto ir Miraflores. Sporto paslaugos apima teniso ir padelio klubą (Lew Hoad, 1,6 km), boulingo klubą (2,2 km) bei daugelį kitų 266 registruotų sporto objektų rajone.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Riviera Hill yra pozicionuojamas tarp Fuengirolos (pietuose) ir Marbelos (šiaurės rytuose), abiejų miestų centrai yra maždaug 15, 20 minučių kelio automobiliu. Ši padėtis leidžia naudotis Fuengirolos intensyvesne infrastruktūra (prekybos centrai, marina, geležinkelis) ir Marbellos paslaugomis (Puerto Banus, tarptautinės mokyklos, aukščiausios kategorios paslaugos). Mijas Pueblo, istorinis baltų namų kaimas, yra kalnuose virš Riviera del Sol, maždaug 430 m aukštyje, ir siūlo skirtingą atmosferą nei pajūrio zona.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL398787
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera Hill pozicionuojamas vidutiniame kainos segmente, pradedant nuo 290 000 eurų, lyginant su artimiausiais projektais. Hacienda El Sueño Mijas prasideda nuo 345 000 eurų, o Premier Residencial Mijas, nuo 369 000 eurų, kas rodo, kad Riviera Hill turi žemesnę įėjimo kainos ribą. Cala Swing Mijas prasideda nuo 298 000 eurų, kas yra artima, tačiau Riviera Hill išsiskiria didesniu bendrųjų erdvių kompleksu, vidinis baseinas, golfo simulatorius ir coworking zonos nėra standartiniai rajono projektų komponentai. Lyginant su Fuengirolos centru, Riviera del Sol zonoje yra mažesnis tankis ir daugiau žaliosios infrastruktūros, tačiau reikalingas didesnis automobilio naudojimas. Marbellos pusėje esantys projektai dažnai būna brangesni dėl location premijos, o Riviera Hill siūlo tarpinę padėtį, fizinis artumas Marbelai be jos kainų lygio. Mijas Pueblo zonoje projektai dažniausiai yra orientuoti į istorinę architektūrą ir kalnų vaizdus, o Riviera Hill yra tipiškas pajūrio juostos modernus kompleksas su horizontalaus tipo architektūra.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
