Το οικόπεδο αυτό, που βρίσκεται στην καρδιά της Riviera del Sol στη Μάλαγα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την ανέγερση μιας πολυτελούς βίλας. Με εμβαδόν 502 τ.μ., διαθέτει ήδη έγκυρη άδεια οικοδομής και σχέδια για μια σύγχρονη κατοικία, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Η θέση του εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, προστατευμένη από μελλοντικές κατασκευές χάρη στον περιβάλλοντα χώρο πρασίνου, καθιστώντας το μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στην Riviera del Sol, μια ευκατάστατη περιοχή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο AP-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Μαγιόρκα και Φουενχιρόλα. Παρά τη γειτνίαση με αστικές υποδομές, το οικόπεδο διατηρεί μια αίσθηση ιδιωτικότητας.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους αναζητούν τη δημιουργία μιας υψηλής ποιότητας, σύγχρονης κατοικίας με ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα. Η υπάρχουσα άδεια οικοδομής και τα σχέδια βίλας καλύπτουν τις ανάγκες για άμεση υλοποίηση ενός έργου πολυτελούς διαβίωσης, με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα.
Το έργο αφορά την ανέγερση μιας νέας, πολυτελούς βίλας σε υφιστάμενο οικόπεδο. Διαθέτει έγκυρη άδεια οικοδομής και ολοκληρωμένα σχέδια, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Η προβλεπόμενη ολοκλήρωση της βίλας δεν ορίζεται, αλλά η έναρξη είναι άμεση.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, καθώς πρόκειται για γη με άδεια οικοδομής. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες δομές ή πισίνα. Η υλοποίηση του σχεδίου βίλας απαιτεί επιπλέον επένδυση και χρόνο. Δεν προσφέρει άμεση εγκατάσταση, αλλά τη δυνατότητα ανέγερσης σύμφωνα με συγκεκριμένα σχέδια.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο ανέγερσης πολυτελούς κατοικίας, έχοντας ήδη εξασφαλισμένη την οικοδομική άδεια και σχέδια. Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν την ευκαιρία να χτίσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους, εκμεταλλευόμενοι την προνομιακή τοποθεσία και τη μειωμένη γραφειοκρατία. Επίσης, είναι ιδανικό για ιδιώτες που ονειρεύονται μια εξατομικευμένη βίλα στην Costa del Sol, θέλοντας να αποφύγουν τις καθυστερήσεις που συνήθως συνοδεύουν την έκδοση αδειών. Η άμεση διαθεσιμότητα και η ύπαρξη ολοκληρωμένων σχεδίων το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να επιταχύνουν τη διαδικασία απόκτησης ή κατασκευής της νέας τους κατοικίας, χωρίς να θυσιάσουν την ποιότητα ή τη θέα. Η δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας με 4 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, σε συνδυασμό με τη θέα και τη θέση, απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα.
Το παρόν έργο αφορά την πώληση ενός οικοπέδου με άδεια οικοδομής και σχέδια για ανέγερση πολυτελούς βίλας. Ως εκ τούτου, η ποιότητα και η τελική διαμόρφωση των υλικών και των τεχνικών χαρακτηριστικών θα καθοριστούν από τον τελικό αγοραστή κατά τη φάση της κατασκευής. Τα διαθέσιμα σχέδια προβλέπουν μια σύγχρονη, πολυεπίπεδη κατοικία, με άριστη προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά για μέγιστη αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού και της πανοραμικής θέας. Η περιγραφή του έργου αναφέρει «high-end contemporary villa», υποδηλώνοντας πρόθεση για χρήση ποιοτικών υλικών και σύγχρονων τεχνολογιών. Τα χαρακτηριστικά όπως «private pool», «terraces», «recreation areas» και «climate control (air conditioning, central heating)», όπως αυτά αναφέρονται στις παρεχόμενες πληροφορίες, αποτελούν προδιαγραφές που θα ενσωματωθούν κατά την κατασκευή. Η αρχιτεκτονική θα είναι σύγχρονη, με έμφαση σε ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, συνδέοντας αρμονικά την κατοικία με το περιβάλλον.
Το οικόπεδο προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των €495.000. Η τιμολόγηση αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο μαζί με την έγκυρη άδεια οικοδομής και τα σχέδια για την κατασκευή μιας πολυτελούς βίλας. Δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της βίλας, η οποία απαιτεί επιπρόσθετη επένδυση. Η διαθεσιμότητα του οικοπέδου είναι άμεση, καθώς πρόκειται για ένα έτοιμο προς ανάπτυξη ακίνητο. Το μέγεθος του οικοπέδου (502 τ.μ.) και η δυνατότητα δόμησης, σε συνδυασμό με την προνομιακή του θέση, δικαιολογούν την τιμή. Η τιμή αυτή δεν αποτελεί την τελική τιμή της ολοκληρωμένης κατοικίας, αλλά την αρχική επένδυση για την απόκτηση του δικαιώματος δόμησης και της γης.
Η Riviera del Sol, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, αποτελεί μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή στην ακτή της Μάλαγα. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία 24 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 3 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Παράλληλα, η εγγύτητα σε 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες και άτομα που αναζητούν μια ολοκληρωμένη υποδομή. Το μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό μήνα 4 μηνών. Η περιοχή έχει ισχυρή τουριστική παρουσία, με 10 ξενοδοχεία και 2.131 κλίνες, ενώ οι 3.800 προηγούμενες μεταβιβάσεις ακινήτων δείχνουν μια δραστήρια αγορά.
Η Riviera del Sol, στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον διαβίωσης. Με 24 εστιατόρια, 7 καφέ, 4 φαρμακεία και 3 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, υπογραμμίζει την οικιστική καταλληλότητα της περιοχής. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Finca Naundrup και το Club del Sol, σε απόσταση 1,2 χλμ, ενισχύει τον τρόπο ζωής που συνδέεται με τη δραστηριότητα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμές, αν και η ύπαρξη αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής, όπως αναφέρεται στην ανάλυση κινητικότητας. Η απόσταση 26 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια.
Η απεικονιζόμενη περιοχή της Riviera del Sol, στη Μάλαγα, παρουσιάζει ένα πυκνό δίκτυο υποδομών και παροχών. Η τοποθεσία του οικοπέδου, ελαφρώς υψομετρικά, εξασφαλίζει θέα, ενώ η εγγύτητα σε πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές και σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως ο AP-7, τονίζει την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Η Riviera del Sol βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, μεταξύ των δημοφιλών θέρετρων της Μαγιόρκα και της Φουενχιρόλα. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο AP-7 (έξοδος 200) διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις πόλεις, αλλά και σε άλλους προορισμούς της Costa del Sol. Η απόσταση 26 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η γεωγραφική της θέση, σε υψόμετρο 135 μέτρων, προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η γειτνίασή της με την ακτή (2,1 χλμ από την πλησιέστερη παραλία) συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και τουριστικές υποδομές.
Η πρόσβαση στην Riviera del Sol είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση (έξοδος 200), προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με τη Μαγιόρκα και τη Φουενχιρόλα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Calahonda - Riviera, βρίσκεται σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων, προσβάσιμη με σύντομη διαδρομή. Η πυκνότητα των παροχών στην περιοχή είναι αξιοσημείωτη: 24 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 3 τράπεζες είναι διαθέσιμα εντός 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλές επιλογές υπάρχουν σε ακτίνα 3,2 χιλιομέτρων, όπως το Par 3 Course (3,0 χλμ), το Cabopino Golf (3,2 χλμ) και το El Soto Golf (3,2 χλμ). Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 1,2 χλμ μακριά, και το νοσοκομείο 10 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Riviera del Sol απολαμβάνει ένα προνομιακό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και εντυπωσιακές 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 135 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στις πανοραμικές θέες, ενώ η κλίση 6,4% προς την παραλία υποδηλώνει ένα απότομο ανάγλυφο. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, εξασφαλίζοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά όχι υπερβολικά καυτά, καλοκαίρια. Η περιοχή περιβάλλεται από χώρους πρασίνου, οι οποίοι προστατεύουν τις θέες και συμβάλλουν στη διατήρηση ενός ευχάριστου περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Calahonda - Riviera, απέχει μόλις 2,1 χιλιόμετρα. Άλλες κοντινές παραλίες της ίδιας ενότητας, όπως οι Rocas del Mar και Calahonda, βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση (2,2-2,3 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών. Σε ακτίνα μόλις 3,2 χιλιομέτρων βρίσκονται τα γήπεδα Par 3 Course (3,0 χλμ), El Soto Golf (3,2 χλμ) και Cabopino Golf (3,2 χλμ). Εκτός από το γκολφ και τη θάλασσα, η Riviera del Sol διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup (1,2 χλμ) και το Club del Sol (1,2 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Riviera del Sol βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, μεταξύ των δημοφιλών θέρετρων της Μαγιόρκα και της Φουενχιρόλα. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο AP-7 (έξοδος 200) διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις πόλεις, αλλά και σε άλλους προορισμούς της Costa del Sol. Η απόσταση 26 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η γεωγραφική της θέση, σε υψόμετρο 135 μέτρων, προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η γειτνίασή της με την ακτή (2,1 χλμ από την πλησιέστερη παραλία) συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.1°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 69 mm |
Απότομο
Ref: VL088139
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, το συγκεκριμένο οικόπεδο στην Riviera del Sol ξεχωρίζει για την ολοκληρωμένη του πακέτο: γη, άδεια οικοδομής και σχέδια πολυτελούς βίλας. Αυτό το καθιστά μια ελκυστική πρόταση σε σύγκριση με απλά οικόπεδα που απαιτούν χρονοβόρες διαδικασίες για την απόκτηση άδειας. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), που αφορούν έτοιμες κατοικίες, το παρόν ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα εξατομικευμένης κατασκευής. Η τιμή των €495.000 για ένα οικόπεδο με άδεια και σχέδια σε αυτή την τοποθεσία είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η θέση του και η προστατευμένη θέα. Το Alba Benalmadena (από €699.000), που είναι ήδη έτοιμο, βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και τύπου ακινήτου. Η Riviera del Sol, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και ήρεμης διαβίωσης, κάτι που δεν είναι πάντα δεδομένο σε άλλες, πιο τουριστικές ζώνες. Η εγγύτητα σε όλες τις παροχές και η εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συγκοινωνίες, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενισχύουν την ελκυστικότητα της επένδυσης αυτής, προσφέροντας ένα σύγχρονο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
