Овај пројекат представља земљиште са важећом грађевинском дозволом и планом за луксузну вилу, смештено у Ривијера дел Сол, Малага. Са површином од 502 м², нуди могућност одмах започињања изградње, заобилазећи дуготрајне административне процедуре. Локација обезбеђује панорамски поглед на море и заштићена је од будуће градње која би могла да угрози поглед, чинећи је ретком приликом на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у урбаном окружењу Ривијера дел Сол, са доступним садржајима на пешачкој удаљености. Близина аутопута АП-7 омогућава лак приступ Марбељи и Фуенхироли. Удаљеност од 2.1 км до најближе плаже и 1.2 км до супермаркета указује на добро повезану, али мирну стамбену локацију.
Пројекат је намењен купцима који траже могућност изградње модерне, луксузне резиденције са приватним базеном и терасама. Югозападна оријентација и панорамски погледи на море су кључни елементи за оне који цијене спољашње просторе и природно осветљење. Дизајн виле наглашава приватност и комфор.
Земљиште је спремно за изградњу, са важећом грађевинском дозволом и одобреним планом за луксузну вилу. Ово елиминише чекање на добијање дозвола, што је често значајан фактор на овој локацији. Процес добијања дозволе је трајао скоро три године, што чини ово земљиште спремним за тренутну реализацију.
Овај пројекат се фокусира искључиво на продају земљишта са постојећом грађевинском дозволом и планом. Не укључује изграђену некретнину. Будућа изградња зависи од усклађености са постојећим планом или добијања нових дозвола. Доступност последњих парцела са неометаним погледом на море може бити ограничена.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или приватне купце који желе да изграде сопствени дом по мери, са врхунским квалитетом и дизајном. Идеалан је за оне који траже парцелу са већ обезбеђеном грађевинском дозволом, чиме се знатно скраћује процес изградње. Купци који цене панорамске погледе на Медитеран, југозападну оријентацију за максимално уживање у сунцу и близину свих садржаја, од плажа и голф терена до међународних школа, наћи ће ову опцију привлачном. Такође је погодан за оне који желе да избегну административне препреке често повезане са грађевинским дозволама на Коста дел Сол.
Иако се тренутно продаје само земљиште, предложени план виле подразумева високе стандарде квалитета. Дизајн предвиђа луксузну, модерну резиденцију са великим отвореним просторима, приватним базеном, терасама и просторима за рекреацију. Планирана југозападна оријентација и велики прозори обезбеђују обиље природне светлости и искориштавају панорамске погледе. Очекује се употреба квалитетних материјала и савремених грађевинских техника како би се постигла енергетска ефикасност и дуготрајност, у складу са модерним луксузним стандардима.
Цена овог земљишта износи 495.000 €. Са површином од 502 м² и важећом дозволом за изградњу луксузне виле од 435 м², са 4 спаваће собе и 6 купатила, цена по квадратном метру стамбеног простора је око 1.138 €. Тренутно је доступна једна парцела, што је чини ретком приликом на тржишту. Ова цена одражава привилеговану локацију са панорамским погледом на море и чињеницу да се избегавају трошкови и време потребно за добијање грађевинске дозволе.
Ривијера дел Сол нуди баланс између урбаног живота и близине природе. Са садржајима попут ресторана, апотека и продавница на пешачкој удаљености, свакодневни живот је практичан. Близина плажа попут Плаја де Калахонда (2.1 км) и спортских центара попут Цлуб дел Сол (1.2 км) пружају бројне могућности за рекреацију. Регион има добру инфраструктуру за образовање и здравствену заштиту, са 15 основних и 10 средњих школа, као и два здравствена центра. Упркос урбаном окружењу, висина од 135 метара и југозападна оријентација парцеле обећавају мир и прелепе погледе, посебно током заласка сунца.
Живот у Ривијера дел Сол нуди медитерански начин живота са лаким приступом многим садржајима. Налази се у близини луке Пуерто Кабопино (3.7 км) и градова попут Фуенхироле (8.7 км). Постоје 24 ресторана и 7 кафића у радијусу од 2 км, што обезбеђује богат гастрономски избор. На 1.2 км удаљености налази се супермаркет, што чини свакодневне набавке једноставним. Регион је такође добро снабдевен здравственим услугама, са два здравствена центра и 4 апотеке у близини. Образовне установе, укључујући међународне школе попут English International College (7.7 км), чине га погодним и за породице.
Ова парцела се налази у Ривијера дел Сол, познатом стамбеном насељу између Марбеље и Фуенхироле. Њена локација нуди близину обали, голф теренима и свим потребним садржајима, уз одличну транспортну повезаност.
Ривијера дел Сол се налази између популарних градова Марбеље и Фуенхироле, пружајући стратешку позицију на Коста дел Сол. Удаљеност од 26 км од аеродрома Малага олакшава приступ. Ова локација омогућава лак приступ различитим културним и гастрономским садржајима које нуде оближњи градови, истовремено задржавајући стамбени карактер подручја. Близина аутопута АП-7 повезује овај регион са осталим деловима Андалузије.
Пројекат је стратешки лоциран, са одличном транспортном повезаношћу. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 26 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближе плаже, попут Плаја де Калахонда - Ривијера, удаљене су 2.1 км, а до њих се може доћи за неколико минута вожње. У близини се налази и више голф терена, укључујући Пар 3 Цоурсе (3.0 км) и Цабопино голф (3.1 км). Трговачки центри и друге услуге су такође лако доступни, а постоји и ЕВ станица за пуњење на 2.0 км.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ривијера дел Сол је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 17.9°C и око 3,881 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Сезона купања траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 135 метара, са југозападном оријентацијом која пружа прелепе погледе и добро осветљење. Благо нагиб терена (6.4%) ка обали доприноси занимљивом пејзажу, али захтева пажљиво планирање изградње.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, попут Плаја де Калахонда - Ривијера (2.1 км), познате су по својој лепоти и садржајима. У близини се налази и неколико голф терена, укључујући Пар 3 Цоурсе (3.0 км) и Цабопино голф (3.1 км). За љубитеље спортова, у близини су спортски центри као што су Финца Наундруп (1.2 км) и Цлуб дел Сол (1.2 км). Маринe попут Пуерто Кабопино (3.7 км) пружају додатне могућности за поморство и рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол се налази између популарних градова Марбеље и Фуенхироле, пружајући стратешку позицију на Коста дел Сол. Удаљеност од 26 км од аеродрома Малага олакшава приступ. Ова локација омогућава лак приступ различитим културним и гастрономским садржајима које нуде оближњи градови, истовремено задржавајући стамбени карактер подручја. Близина аутопута АП-7 повезује овај регион са осталим деловима Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL088139
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим опцијама попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова парцела у Ривијера дел Сол нуди јединствену предност у виду важеће грађевинске дозволе и планова за луксузну вилу. Цена од 495.000 € је конкурентна када се узму у обзир додатне предности које значајно смањују време и трошкове реализације пројекта. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, представља скупљу алтернативу, што указује да ова парцела заузима средњу ценовну категорију са додатом вредношћу у виду припремљене документације. Локација Ривијера дел Сол, између Марбеље и Фуенхироле, пружа баланс између луксузних садржаја и приступачности, што је чини атрактивнијом од неких делова Естепоне који могу бити удаљенији од главних транспортних чворишта. Привилеговани погледи и заштита од будуће градње додатно повећавају вредност у односу на многе друге парцеле у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID