בית עירוני רחב ידיים הממוקם בריביירה דל סול, מאלגה, עם 220 מטרים רבועים של שטח מגורים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מוכן למגורים מיד. הבניין הושלם בשנת 2020 ומציע אירוח דרום-פונה עם נוף להרים. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית מפותחת, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים חיוניים. הוא כולל גישה לבריכת שחייה משותפת וגנים מטופחים בתוך קומפלקס סגור עם חניה תת-קרקעית פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור עירוני מבוסס הממוקם במחוז מיחאס קוסטה. המיקום מציע גישה ישירה לחופים ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. הנכס שוכן בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי להרים תוך שמירה על קרבה לים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ונגישות טובה למרכזים עירוניים מרכזיים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים מגורים מרווחים עם תשתית קהילתית מפותחת. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הוא מציע פתרון מגורים מעולה למשפחות או זוגות המעוניינים במרחב פנאי נרחב. המטבח המאובזר במלואו והריהוט הכלול הופכים את המעבר למגורים לפשוט. הנכס כולל גם חדר כושר ומתקנים קהילתיים התומכים באורח חיים פעיל.
הבניין הושלם בשנת 2020 ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס נבנה לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על חוסן ויעילות אנרגטית. מערכת בקרת האקלים והמעליות מותקנות כבר במקום, מה שמבטיח נוחות מיידית לדיירים. כל המתקנים הקהילתיים, כולל הבריכה והגנים, כבר פעילים ומתוחזקים על ידי קהילת הדיירים. אין צורך בהשקעה נוספת או המתנה לפיתוח עתידי.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה למתקנים קהילתיים בלבד. אין אפשרות להרחבה או שינוי מבנה משמעותי עקב היותו חלק מקומפלקס קיים. הנכס אינו ממוקם באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה אורבנית עם פעילות קהילתית סביב. אין גישה ישירה לחוף ללא רכיבה או הליכה במדרון בשיפוע של 6.4%. גודל החצר הפרטית מוגבל למרפסת מקורה בלבד.
Ref: VL254806
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נכס נופש רחב ידיים בספרד. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הוא מספק מספיק מרחב למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים אורחים לעיתים קרובות. המיקום הקרוב לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה) הופך אותו לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. הנכס גם מתאים לאנשים פעילים המעריכים את הקרבה למתקני ספורט, מסעדות וחיי לילה. עבור גולפרים, המרחק הקצר למגרשי גולף מהשורה הראשונה כמו קבופינו (3.2 ק"מ) הופך אותו לבחירה מצוינת. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים קהילה מפותחת עם שירותים במרחק הליכה, מבלי להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים.
הנכס מציע רמת איכות גבוהה עם חומרים עמידים ועיצוב מודרני. רצפות השיש בחדרי השינה ובאזורים המרכזיים מספקות מראה יוקרתי וקלות בתחזוקה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה המיועדים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה מודרניים העמידים ללבוש. המרפסת המקורה תוכננה בקפידה לספק הגנה מהשמש החזקה בעונת הקיץ תוך אפשור שימוש נוח כמעט כל השנה. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל החדרים העיקריים, מה שמבטיח נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. הארונות המובנים מספקים אחסון שפע מבלי לפגוע בעיצוב הכללי של החללים.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €650,000 החל ממחיר זה, כאשר הנכס כולל כבר את כל הריהוט והציוד הדרוש למגורים מיידיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את היוקרה של המיקום בריביירה דל סול יחד עם הגודל הנרחב של הנכס - 220 מטרים רבועים. נכס זה גדול יותר מהנכסים הזולים יותר באזור כמו אלו המוצעים במיחאס החל מ-€205,000 או באסטפונה החל מ-€259,000. המחיר כולל גם חניה תת-קרקעית פרטית וגישה לכל המתקנים הקהילתיים ללא עלות נוספת.
ריביירה דל סול מציעה סביבת מגורים מאוזנת המשלבת בין נוחות עירונית לקרבה לטבע. היום הטיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם השמש הבוקרת, ומשם לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך המרוחק 146 מטר בלבד. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הקהילתית או לחקור את אחת מ-24 המסעדות בטווח של 2 ק"מ מהנכס. אחר הצהריים, אפשר ללכת לחוף הקרוב במרחק 393 מטר או לבקר באחד ממועדוני הגולף המקומיים. בערב, הקהילה מציעה אווירה חברתית עם מקומות בילוי ובתי קפה בסביבה הקרובה. המיקום מתאים לאנשים שאוהבים להיות פעילים ומעריכים גישה קלה למגוון רחב של שירותים ובילויים מבלי להיות תלויים ברכב.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בשילוב בין נוחות עירונית לאווירה קהילתית. במרחק הליכה קצר נמצאים 24 מסעדות, 7 בתי קפה, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים, מה שמספק פתרונות לכל הצרכים היומיומיים ללא צורך בשימוש ברכב. המיקום מועדף גם על ידי תיירים, כפי שניתן ללמוד מ-10 בתי מלונות עם 2131 מיטות באזור, אך הוא שומר על אופי קהילתי יציב. להורים, הזמינות של מוסדות חינוך בקרבת מקום - 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים - הופכת את החיים המשפחתיים לנוחים. נקודות העניין הקרובות כוללות מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ) ומועדון הגולף לה סייסטה (1.4 ק"מ), התורמים לאורח חיים פעיל. בימי שישי ובסופי שבוע, האזור מתמלא באווירה חברתית עם תושבים מקומיים ותיירים הנהנים מהמתקנים והבילויים המקומיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב ריביירה דל סול, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים המרכזיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, המספק נוף פנורמי להרים תוך שמירה על קרבה לים. המפה מדגישה גם את קרבתו למגרשי הגולף, למרכזים מסחריים ולנקודות עניין אחרות באזור. בתרבות הספרדית, ריביירה דל סול נחשבת למקום אידיאלי לחיים בין הים להרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות פואנגירולה ומאלגה לבין אזורי הנופש היוקרתיים יותר של מיחאס ומארבלה. המיקום מספק את האיזון המושלם בין נגישות למרכזים עירוניים לבין אווירת נופש שקטה יחסית. פואנגירולה, הממוקמת במרחק של כ-8.7 ק"מ, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות וחיי לילה תוססים. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-27 ק"מ ומספקת גישה למוסדות תרבות, קניונים גדולים ושירותים ממשלתיים. בכיוון המערבי, העיירות היוקרתיות של מיחאס ומארבלה נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומציעות חופים מפורסמים, מסעדות יוקרה וחיי לילה יוקרתיים. המיקום בריביירה דל סול מאפשר גישה קלה לכל אזורי העניין הללו מבלי להיות חשוף לעומס ולרעש המאפיינים את המרכזים התיירותיים הגדולים.
הנכס נהנה ממיקום מרכזי עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (393 מטר), נגישים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה ברכב. מרכזי הערים הקרובים, פואנגירולה (8.7 ק"מ) ומיחאס, מספקים גישה למתקנים מתקדמים יותר וחיי לילה תוססים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 27 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, מה שמקל על טיסות ליעדים בינלאומיים. לחובבי גולף, ישנם 3 מגרשי גולף בקרבת מקום: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ), כולם נגישים בתוך 10 דקות נסיעה. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים בסמוך ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המקשרים את המקום למרכזים העירוניים הגדולים יותר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול מתון ונעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות של 17.9°C מדי שנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25°C ל-30°C, ואילו בחורף הן נעות בין 12°C ל-18°C, מה שיוצר סביבה נוחה למגורים מתמשכים. האזור נהנה מכ-3,881 שעות שמש בשנה, אחת מכמויות השמש הגבוהות ביותר באירופה, התורמת לאווירה חיובית ולאפשרויות פנאי חוצות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 135 מטר מעל פני הים מספק יתרון כפול: נוף פנורמי להרים והתרחקות קלה מהלחות הימית המאפיינת אזורים צמודי חוף. הטופוגרפיה המתונה עם מדרון בשיפוע של 6.4% לכיוון החוף יוצרת מעבר הדרגתי בין האזור ההררי לחוף הים, ומספקת נופים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום מציעים איכות גבוהה עם תשתיות מפותחות לנופש. פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, במרחק 393 מטרים מהנכס, היא החוף הקרוב ביותר ומציעה חול זהוב ומים צלולים. גם חופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר (791 מטר) ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (1.0 ק"מ) נגישים בקלות. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם 3 מגרשי גולף מהשורה הראשונה: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'פרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ), כולם מציעים מתקנים מצוינים ותנאים מאתגרים לשחקנים בכל הרמות. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ) ומועדון דל סול (1.2 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר. למעוניינים בפעילויות ימיות, נמל פוארטו קבופינו (3.7 ק"מ) מספק שירותי השכרת סירות ופעילויות ימיות שונות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות פואנגירולה ומאלגה לבין אזורי הנופש היוקרתיים יותר של מיחאס ומארבלה. המיקום מספק את האיזון המושלם בין נגישות למרכזים עירוניים לבין אווירת נופש שקטה יחסית. פואנגירולה, הממוקמת במרחק של כ-8.7 ק"מ, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות וחיי לילה תוססים. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-27 ק"מ ומספקת גישה למוסדות תרבות, קניונים גדולים ושירותים ממשלתיים. בכיוון המערבי, העיירות היוקרתיות של מיחאס ומארבלה נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומציעות חופים מפורסמים, מסעדות יוקרה וחיי לילה יוקרתיים. המיקום בריביירה דל סול מאפשר גישה קלה לכל אזורי העניין הללו מבלי להיות חשוף לעומס ולרעש המאפיינים את המרכזים התיירותיים הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הטאונהאוס בריביירה דל סול מציע שטח מגורים גדול יותר (220 מ"ר) לעומת הממוצע בשוק. בעוד שפרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם כוללים בדרך כלל שטח מגורים קטן יותר ומיקום פחות מרכזי. בניגוד לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הממוקם באזור פחות מפותח מבחינה תיירותית, הנכס בריביירה דל סול נהנה מתשתית תיירותית בשלה עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. יתרון נוסף של המיקום בריביירה דל סול הוא הקרבה היחסית למרכזים עירוניים גדולים כמו פואנגירולה ומאלגה, מבלי להיות חשוף לעומס התיירותי של המרכזים הללו. האזור גם ידוע ביציבות הנדל"נית שלו, עם כ-3,800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על ביקוש גבוה ויציבות השקעה. התרבות המקומית בריביירה דל סול היא שילוב בין קהילה ספרדית מקומית לקהילה בינלאומית גדולה, יחס שקשה למצוא באזורים פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID