Esta moradia em banda estabelecida, com três quartos e duas casas de banho, está situada num condomínio fechado e seguro em Riviera del Sol, Málaga. Oferecendo uma combinação de conforto interior e espaço exterior, o imóvel apresenta uma sala de estar de pé-direito duplo, jardins privativos e um terraço de cobertura com vistas. A casa está pronta a habitar, tendo sido concluída em 2008, e inclui a vantagem de uma licença turística existente, apresentando opções flexíveis para o próximo proprietário. A sua localização proporciona acesso conveniente a comodidades locais, estando a uma curta distância das atrações costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no interior da costa, num ambiente tranquilo e rural em Riviera del Sol. Embora ofereça um ambiente pacífico, é necessário um carro para a maioria das atividades de rotina. Comodidades essenciais como uma farmácia estão próximas, mas uma gama mais ampla de serviços e opções de entretenimento é acessível através de curtas viagens de carro.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma casa espaçosa com zonas interiores e exteriores distintas. As áreas de estar flexíveis, incluindo um espaço de galeria e um vestiário separado, atendem a necessidades variadas. O seu potencial para arrendamento de férias, devido à licença existente, também atrai investidores ou quem deseja rendimento complementar.
Concluída em 2008, esta moradia em banda é um imóvel pronto a habitar, o que significa que está totalmente construída e disponível para ocupação imediata. Representa uma construção estabelecida dentro da comunidade, oferecendo um produto acabado em vez de um novo empreendimento em construção. Não se aplicam mais fases de construção nem datas futuras de conclusão.
Este imóvel não oferece opções de construção nova ou compra na planta. Não existe acesso a pé imediato a praias ou centros urbanos principais; é necessário um veículo para chegar a esses locais. Informações sobre eficiência energética ou certificações específicas do edifício além da sua data de construção não são detalhadas aqui.
Ref: VL485600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que priorizam uma casa acabada numa comunidade estabelecida. Alinha-se com as necessidades de quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um imóvel com potencial de rendimento através de arrendamento turístico, apoiado pela sua licença turística existente. Indivíduos que valorizam uma combinação de espaço exterior privativo, incluindo um jardim e um terraço de cobertura, juntamente com acesso a instalações comuns como piscinas, considerarão isto apelativo. Além disso, quem necessita de acesso rodoviário conveniente a cidades maiores como Marbella (16 km) e Málaga (35 km), bem como proximidade com campos de golfe e a costa, apreciará a sua localização.
A moradia em banda, concluída em 2008, exibe um carácter mediterrânico com características pensadas para conforto e funcionalidade. A sala de estar é destacada por tetos altos e uma galeria aberta, criando uma sensação de volume e luz. Uma lareira acrescenta um ponto focal tradicional. A cozinha contemporânea está equipada com armários brancos e bancadas com efeito de madeira, integrada com eletrodomésticos pretos. As casas de banho são funcionais, com a casa de banho privativa principal a incluir um vestiário separado. Os espaços exteriores incluem um jardim privativo (aprox. 51 m²) e um significativo terraço de cobertura, ambos oferecendo áreas para relaxamento e entretenimento. O imóvel faz parte de um condomínio fechado estabelecido, sugerindo um certo padrão de manutenção e design comuns.
Esta moradia em banda é oferecida a um preço pedido fixo de €629.000, refletindo a sua posição de mercado estabelecida como casa existente. Como imóvel concluído, está disponível para compra imediata. O preço é pela unidade inteira e não representa um ponto de partida para configurações personalizadas, como é comum em empreendimentos na planta. Os potenciais compradores devem notar que este é o único preço indicado, sem uma estrutura de preços escalonada com base no tamanho ou nas características da unidade.
Riviera del Sol apresenta um ambiente residencial caracterizado por comunidades estabelecidas e proximidade com campos de golfe. Esta moradia em banda reside especificamente num empreendimento fechado, contribuindo para uma sensação de segurança e comodidades partilhadas como piscinas comuns. A área circundante oferece um equilíbrio entre um ambiente mais tranquilo e residencial e acesso conveniente às cidades costeiras. A vida de rotina envolveria provavelmente a utilização de um carro para diligências, como chegar ao supermercado a 6,1 km ou à farmácia mais próxima a 1,2 km. Para o lazer, vários campos de golfe ficam num raio de 19 km, e o litoral com as suas praias é acessível para recreação. O clima da região, com temperaturas médias entre 14-26°C, suporta um estilo de vida orientado para o exterior durante grande parte do ano. A presença de inúmeros restaurantes e hotéis indica uma infraestrutura turística desenvolvida que também serve os residentes.
Riviera del Sol situa-se no interior, a aproximadamente 3,8 km em linha reta da Playa del Castillo. O ambiente imediato é descrito como calmo e rural. A vida de rotina exige um carro para aceder a comodidades; o supermercado mais próximo fica a 6,1 km, e uma farmácia está convenientemente localizada a 1,2 km do imóvel. Para recreação, inúmeros campos de golfe ficam num raio de 19 km, e centros desportivos para atividades como padel são acessíveis a 1,5 a 2,4 km. A elevação de 45 metros proporciona uma perspetiva ligeiramente elevada sem ser montanhosa.
Este mapa ilustra a posição do imóvel em Riviera del Sol, uma comunidade situada no interior do litoral da Costa del Sol. Destaca a proximidade a comodidades locais, campos de golfe e principais vias de transporte, mostrando a sua distância de cidades costeiras chave como Marbella e a cidade de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol está posicionada na região mais ampla de Málaga, entre as populares cidades costeiras de La Cala de Mijas e Calahonda. Está localizada a 16 km em linha reta de Marbella, um conhecido centro de vida de luxo e comodidades, e a 35 km da cidade de Málaga, a capital provincial, que oferece extensas atrações culturais e comerciais. A localização proporciona uma base para explorar a Costa del Sol, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrânico, estando ligeiramente afastada das faixas costeiras mais movimentadas.
Esta moradia em banda situa-se a 35 km do Aeroporto de Málaga (AGP). As estações de comboio mais próximas são Fuengirola (3,7 km) e Carvajal (7,2 km), facilitando viagens regionais. O transporte público está disponível com 4 linhas e 50 paragens nas proximidades. O acesso rodoviário é uma consideração chave; um carro é necessário para as deslocações de rotina. As principais vias como a AP-7 são facilmente acessíveis, ligando às cidades costeiras. Praias como a Playa del Castillo ficam a 3,8 km, enquanto as marinas de Fuengirola e Cabopino estão respetivamente a 4,3 km e 9,1 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, incluindo o Campo Los Lagos a 1,1 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias entre 14°C e 26°C e uma temperatura média anual de 18,6°C. A época de praia dura tipicamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. A área recebe ampla exposição solar, característica do sul de Espanha. O imóvel está localizado a uma elevação de 45 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu microclima relativamente ameno. O gradiente em direção à praia mais próxima é suave, de 1,1%, indicando uma aproximação em grande parte plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa del Castillo, ficam a 3,8 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão próximos, incluindo o Campo Los Lagos (1,1 km) e o Cerrado del Águila Golf (1,6 km). Instalações desportivas como o Club de Pádel Cerrado del Águila ficam a 1,5 km. A área também possui várias marinas, incluindo a Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km, oferecendo atividades náuticas. A presença de 10 hotéis e 3.800 transações imobiliárias por ano indica um mercado turístico e residencial bem estabelecido.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia em banda a €629.000 representa um nível de preço mais elevado, típico de imóveis estabelecidos com espaço exterior privativo e características existentes em áreas desejáveis. Embora os novos projetos frequentemente ofereçam designs modernos e potencialmente preços iniciais de compra mais baixos, esta casa existente proporciona disponibilidade imediata e um ambiente de vida definido. Os projetos comparáveis listados estão geralmente na faixa de preço mais baixa, sugerindo que são provavelmente apartamentos ou moradias em banda menores em diferentes fases de construção ou conclusão. O preço deste imóvel reflete o seu tamanho (167 m² de área de habitação num lote de 146 m²), o seu ambiente comunitário estabelecido em Riviera del Sol e a inclusão de características como jardim privativo, terraço de cobertura e licença turística, que nem sempre são padrão em complexos recém-construídos com preços mais baixos.
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