Ein bezugsfertiges Reihenhaus mit drei Schlafzimmern in einer geschlossenen Wohnanlage in Riviera del Sol, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, mit drei Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche, Klimaanlage, einem Privatgarten von rund 108 m² und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 532.000 €. Fertiggestellt im Jahr 2025, wird das Haus unmöbliert übergeben und ist um ein offenes Wohnkonzept mit Bergblick auf die umliegenden Hügel angelegt.
Gemessen an vergleichbaren Neubauprojekten an der Costa del Sol liegt dieses Reihenhaus im oberen Mittelfeld des aktuellen Marktes. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 €, beide deutlich günstiger, aber beide weiter östlich bzw. binnenorientiert und in der Regel Wohnungen oder kleinere Einheiten statt eines 119-m²-Reihenhauses mit Privatgarten. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 321.000 €, preislich näher dran, aber an der westlichen Küste, etwa eine Stunde vom Flughafen Málaga entfernt gegenüber rund 20 Minuten ab Riviera del Sol. Was diese Immobilie von den Ab-Preis-Alternativen unterscheidet, ist Substanz rather als Größe: Es handelt sich um fertige, bezugsfertige Substanz in einer geschlossenen Anlage mit drei Bädern, einem Privatgarten von rund 108 m² und Zugang zum Gemeinschaftspool. Käufer vom Reißbrett bei den Vergleichsprojekten akzeptieren Bauzeiten, Phasenrisiken und die Möglichkeit von Änderungen der Ausstattung; hier kann das Produkt besichtigt werden, wie es gebaut wurde. Von der Lage her liegt Riviera del Sol in einem Sweet Spot zwischen Fuengirola und Marbella, den wenige Vergleichsobjekte erreichen. Die Konzentration von drei Golfplätzen innerhalb von 1,6 km ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal, während das flache Gefälle von 1,1 % zu den 3,8 km entfernten Stränden an einer Küste selten ist, wo viele Neubauprojekte Hänge mit Gefällen erklimmen, die das Zu-Fuß-Gehen unpraktisch machen. Ein Pro-Kopf-Medianeinkommen von 16.450 € und ein aktiver Markt mit rund 3.800 jährlichen Transaktionen deuten auf ein funktionierendes Bestandsmarktumfeld hin, relevant für Käufer, die einen späteren Verkauf erwägen. Der Kompromiss: Für 532.000 € bekommt man hier ein Reihenhaus statt einer Villa weiter im Landesinneren, und die Aussicht richtet sich auf die Hügel rather als auf das Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol ist ein etabliertes Wohngebiet zwischen Fuengirola und Marbella, Teil der Mijas Costa. Das Reihenhaus liegt in einer geschlossenen Wohnanlage auf etwa 45 Metern über dem Meeresspiegel in flachem Gelände, luftlinie rund 3,8 km von den nächsten Stränden entfernt. Golfplätze befinden sich innerhalb von 2 km, und der Bahnhof von Fuengirola liegt 3,7 km Luftlinie entfernt.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf überschaubarer Fläche wünschen. Das offene Wohnkonzept verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich, während der Privatgarten die Nutzung im Freien ermöglicht und Raum für einen eigenen Pool lässt. Ein Gemeinschaftspool und der Zugang über ein Tor decken Erholung und Sicherheit ab, ohne Pflichten zur alleinigen Instandhaltung.
Die Anlage wurde 2025 fertiggestellt und die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass Käufer ohne Wartezeit auf den Bau einziehen können. Das Reihenhaus wird unmöbliert übergeben, mit bereits installierter, voll ausgestatteter Küche und Klimaanlage. Übergabetermine für fertige Bestände sind ein Hinweis auf das Baujahr und nicht auf einen zukünftigen Übergabezeitpunkt.
Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Pool, dieser kann jedoch mit entsprechenden Genehmigungen im Garten ergänzt werden. Sie wird unmöbliert verkauft. Kein Meerblick ist verzeichnet; der Ausblick richtet sich auf Berge und Hügel. Innerhalb der Wohnanlage selbst gibt es keinen Supermarkt und keine Schule, und in den verfügbaren Daten sind keine private Garage und kein Abstellraum angegeben.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die an die Costa del Sol zieht und drei Schlafzimmer und drei Badezimmer innerhalb eines vernünftigen Budgets benötigt und eine geschlossene Wohnanlage einer freistehenden Villa vorzieht, würde die Aufteilung praktisch finden. Die 119 m² halten Reinigung und Instandhaltung in angemessenem Rahmen und trennen dennoch die Schlafzimmer über zwei Etagen. Käufer von Zweitwohnungen aus Nordeuropa bilden eine weitere typische Gruppe. Der bezugsfertige Status ermöglicht einen Einzug im Sommer ohne Bauverzögerungen, und der Gemeinschaftspool erspart die Instandhaltung eines eigenen Pools während langer Abwesenheiten. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 21 km Luftlinie entfernt, was An- und Abreise kurz hält. Investoren bilden eine dritte Gruppe. Riviera del Sol liegt in einer Zone mit etwa 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien und Vermietung hindeutet, und die Tourismusbasis der Gegend mit zehn Hotels und 2.131 Betten signalisiert eine stetige saisonale Mietnachfrage. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, für die der tägliche Fußweg zum Strand Priorität hat: bei 3,8 km Luftlinie zur Küste ist ein Auto oder Fahrrad hier ein praktischer Teil des Lebens. Auch wer Meerblick oder eine möblierte Übergabe sucht, muss in diesem Segment woanders suchen.
Als Fertigstellung von 2025 entspricht das Reihenhaus den aktuellen Baustandards der Costa del Sol. Die Küche ist voll ausgestattet und keine leere Hülle, das heißt, Geräte und Schränke sind bei der Übergabe vorhanden. Eine Klimaanlage ist im gesamten Haus installiert, was in einem Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,6 °C wichtig ist. Die Innenraumbilder zeigen eine moderne Ausstattung: ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche aus Glas und einem Waschtisch sowie ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept, das darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht im Erdgeschoss zu maximieren. Die Außenbilder zeigen gepflegte Gemeinschaftsflächen mit Rasen und Liegen rund um den Poolbereich, im Einklang mit einer vom Bauträger unterhaltenen Wohnanlage. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer separat für Möbel und persönliche Anpassungen budgetieren muss. Der Privatgarten ist ein fertiger Außenbereich mit dokumentierter Möglichkeit, einen Pool zu ergänzen, vorbehaltlich der Gemeinschaftsregeln und der kommunalen Genehmigung, Käufer sollten dies vor dem Kauf mit der Gemeinschaft klären. Zwei praktische Punkte verdienen Aufmerksamkeit. In den Daten ist keine private Garage und kein Abstellraum aufgeführt, daher sollten die Parkregelungen innerhalb der geschlossenen Anlage bestätigt werden. Außerdem sind in der verfügbaren Dokumentation keine Angaben zur Energieeffizienz angegeben; Käufer können die entsprechenden Zertifikate im Rahmen der Due Diligence über den verkaufenden Makler anfordern.
Dies ist ein bestehendes, fertiges Haus mit festem Angebotspreis von 532.000 €, kein Preis „ab“ auf einer Preiskliste. Für diesen Betrag erhält der Käufer 119 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Privatgarten von etwa 108 m², eine ausgestattete Küche, Klimaanlage und Zugang zum Gemeinschaftspool in einer geschlossenen Anlage. Die Immobilie wurde 2025 fertiggestellt und ist sofort als bezugsfertiger Bestand verfügbar. Käufer, die mit Neubauprojekten vom Reißbrett in der Region vergleichen, sollten beachten, dass fertige Häuser in diesem Segment oft einen Aufpreis gegenüber Vorbaupreisen haben, demgegenüber jedoch kein Baurisiko und keine Wartezeit stehen.
Das Alltagsleben hier dreht sich um ein pflegeleichte Zweitwohnung gleichendes Reihenhaus in einer geschlossenen Wohnanlage, die auf Ferien- und Wohnnutzung ausgerichtet ist. Die Morgen können im Privatgarten oder auf der Terrasse beginnen, mit Bergblick über die Hügel und Täler hinter der Mijas Costa. Das offene Erdgeschoss verbindet Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum, was sich für Familien und für Paare, die Gäste empfangen, gut eignet. Die Lage ist ruhig und Wohngebiet, keine erste Strandlinie. Die nächsten Strände, darunter Playa del Castillo, Playa Mati und El Chaparral, liegen etwa 3,8 km Luftlinie entfernt, sodass eine kurze Fahrt oder Radtour zum Schwimmen zum Alltag gehört. Fünf Restaurants und zwei Apotheken innerhalb von 2 km decken den täglichen Bedarf, während größere Einkäufe in Fuengirola, 3,7 km Luftlinie entfernt, oder in Marbella, 16 km weiter entlang der Küste, erfolgen. Golf ist ungewöhnlich nah: drei Plätze, Los Lagos in 1,1 km sowie Cerrado del Águila und Los Olivos in etwa 1,6 km, sind in wenigen Minuten erreichbar. Padel-Spieler finden den Club de Pádel Cerrado del Águila in 1,5 km Entfernung. Das flache Gelände zwischen Haus und Küste mit einem durchschnittlichen Gefälle von etwa 1,1 % macht Gehen und Radfahren für einigermaßen fitte Bewohner zu realistischen Optionen. Da die Gegend zehn Hotels und gut 2.100 Touristenbetten beherbergt, ist das Viertel im Sommer lebhafter und außerhalb der Saison ruhiger, was für diesen Abschnitt der Mijas Costa typisch ist.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit guter praktischer Erreichbarkeit. Innerhalb von 2 km gibt es fünf Restaurants und zwei Apotheken, was den Alltagsbedarf ohne Verlassen des Viertels abdeckt. Zwei Gesundheitszentren versorgen die weitere Umgebung, und die Bildungsoptionen sind beachtlich: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sind erreichbar, eine relevante Zahl für Familien, die ganzjährige Nutzung statt Feriennutzung erwägen. Fuengirola, 3,7 km Luftlinie entfernt, fungiert als praktisches Versorgungszentrum: Sein Bahnhof verbindet über die Cercanías-Küstenlinie Richtung Malaga, und sein Yachthafen, Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,3 km, ergänzt Gastronomie und Freizeit. Der öffentliche Nahverkehr in der Zone besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen und bietet autofreien Bewohnern eine brauchbare, wenn auch begrenzte Alternative zum Fahren. Mit dem Auto verlaufen die Küstenautobahn A-7 und die Mautstraße AP-7 landeinwärts der Wohnanlage und verbinden Marbella in 16 km und Malaga in 35 km Luftlinie. Das Gefälle zum Strand beträgt flache 1,1 %, sodass das Radfahren zur Küste entlang der lokalen Straßen realistisch ist. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen liegt der Fuengirola Supercharger 7,7 km entfernt.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie in Riviera del Sol, mit den Golfplätzen von Mijas im Norden, den Stränden der Mijas Costa 3,8 km im Südosten und dem Stadtzentrum und Bahnhof von Fuengirola knapp dahinter. Marbella liegt 16 km die Küste entlang Richtung Südwesten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt den mittleren Abschnitt der Mijas Costa ein, zwischen Fuengirola im Nordosten und Marbella im Südwesten. Damit liegt es rund 16 km von Marbella und 35 km von Málaga entfernt, sodass die Bewohner Zugang zu zwei der größten Beschäftigungs- und Dienstleistungszentren der Küste haben, während sie in einem Wohngebiet mit geringerer Dichte leben. Entlang der gesamten Costa del Sol fungiert das Gebiet als mittlere Wohnzone: günstiger als das zentrale Marbella, etablierter als manche Projekte in Estepona und besser an den Flughafen angebunden als die westliche Küste. Mit rund 3.800 jährlichen Wohnungstransaktionen auf dem lokalen Markt ist die Liquidität für den Kauf einer Bestandsimmobilie solide.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; die Straßenentfernungen sind länger. Strände: Die nächstgelegenen, Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral, liegen jeweils 3,8 km entfernt, wenige Autominuten oder eine flache Fahrradfahrt. Yachthäfen in Fuengirola (4,3 km) und Cabopino (9,1 km) erweitern das Angebot am Meer. Städte: Marbella liegt 16 km entfernt und hat rund 148.000 Einwohner; Málaga, die Provinzhauptstadt mit etwa 579.000 Einwohnern, ist 35 km entfernt. Flughafen: Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt ca. 21 km Luftlinie entfernt und ist damit der natürliche Ankunftspunkt. Gibraltar (GIB) mit 75 km ist eine Zweitoption. Golf und Sport: drei Golfplätze innerhalb von 1,6 km, zwei Padel- und Racket-Clubs innerhalb von 2,4 km sowie die Ciudad Deportiva Las Lagunas in 2,4 km Entfernung. Öffentlicher Nahverkehr: 4 Buslinien mit 50 Haltestellen erschließen das Gebiet; die nächstgelegene Bahnanbindung ist der Bahnhof Fuengirola in 3,7 km Entfernung.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein typisches Mittelmeerklima hin: durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 14 °C und 26 °C, ein Jahresmittel von 18,6 °C und eine Badesaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Das bedeutet angenehmes Leben im Freien etwa von Mai bis Oktober, mit milden Wintern, die abends selten mehr als eine Jacke erfordern. Die Immobilie liegt 45 Meter über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle von 1,1 % zur Küste, ungewöhnlich für diese Küstenlinie, wo viele Wohngebiete die Hänge hinaufklettern. Der praktische Vorteil: Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zwischen Zuhause und Strand zu pendeln erfordert kein ernsthaftes Steigen, und der Blick richtet sich auf die Berge und Täler im Landesinneren rather als auf das Meer. Die erhöhte, aber tiefliegende Position zwischen den Hügeln von Mijas und der Küstenebene schützt das Gebiet vor einigen atlantischen Wetter Systemen, während die Meeresbrise in Reichweite bleibt. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, ist der nächstgelegene markierte Punkt für Küstenpanoramen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in gleicher Luftlinienentfernung von 3,8 km: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral. Dieses Ensemble an der Küste von Mijas Costa bietet sandige Familienstrände in kurzer Fahrweite, mit Chiringuitos und Wassersportarten, wie sie für den Abschnitt zwischen Fuengirola und La Cala typisch sind. Golf ist der stärkste Freizeitwert dieser Lage. Der Platz Los Lagos von Mijas Golf liegt 1,1 km entfernt, Los Olivos und der 9-Loch-Platz Cerrado del Águila jeweils etwa 1,6 km, drei Golfplätze in fünf Minuten Reichweite, ein außergewöhnlich dichtes Angebot selbst nach Costa-del-Sol-Maßstäben. Auch Rückschlagsportarten sind gut versorgt: Club de Pádel Cerrado del Águila in 1,5 km, Raquetas de Mijas in 2,0 km und die städtischen Sportanlagen der Ciudad Deportiva Las Lagunas in 2,4 km. Für Segeln und Liegeplätze sind Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) und der kleinere, ruhigere Puerto Cabopino (9,1 km) die nächstgelegenen Yachthäfen. Die E-Lade-Säule in Fuengirola (7,7 km) deckt die Bedürfnisse von Besitzern von Elektroautos auf längeren Fahrten ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL946517
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN