Dvouetažna začetna hiša v naselju Riviera del Sol, zaključena leta 2025. Objekt obsega 131 m² bivalne površine na parceli 110 m², s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se na nadmorski višini 135 metrov, z delnim pogledom na morje z južne terase. Projekt vključuje zasebno parkirišče za dva vozila, skupni bazen, fitnes in sooblikovalni prostor. Lokacija ponuja urbano gostoto s 24 restavracijami in 4 lekarnami v radiju dveh kilometrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Riviera del Sol se nahaja med Marbello in Fuengirolo, približno 2,1 km od najbližjega dela obale. Območje je urbanizirano z dostopnimi trgovinami na peščano razdaljo. V bližini sta dva zdravstvena centra in 50 postajalnih mest javnega prevoza. Avtomobil ni nujen za vsakodnevne potrebe, poenostavlja pa dostop do širše okolice.
Tlorisna razporeditev ločuje dnevni del v zgornjem nadstropju od nočnega v spodnjem. Južna terasa 24 m² omogoča zunanj bivanje z izpostavljenostjo soncu. Zasebni vrt 110 m² z 9 m² pokrito teraso prinaša dodaten prostor na tleh. Tri spalnice in dve kopalnici ustrezajo gospodinjstvu do štiri osebe.
Gradnja je bila zaključena decembra 2025. Objekt je opremljen s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, dvojnim steklom in elektronskimi roletami. Kuhinja ni opremljena, kar omogoča prilagoditev po meri. Hiša ni pohiščena. V spodnjem nadstropju je predviden prostor za pralni stroj in sušilnik z vodovodnimi priključki.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali zasebnega bazena. Oddaljenost do obale je 2,1 km s 6,4-odstotnim naklonom, kar pomeni hojo navzdol in vzpon ob povratku. Ni zasebnega vrta z bazenom. Kuhinja in pohištvo niso vključeni v ceno. V bližini ni mednarodne šole na hoji.
Ref: VL254979
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša ustreza kupcem, ki iščejo gotovo, novo zgradbo brez gradbenih tveganj in želijo nadzor nad opremo kuhinje. Razdelitev nadstropij je primerna za družine z otroki ali za gostoljubje, saj so spalnice ločene od dnevne cone. Lokacija je funkcionalna za tiste, ki želijo živeti brez avtomobila za osnovne potrebe, hkrati pa imajo možnost parkiranja dveh vozil. Oddaljenost od plaže in naklon nista primerna za osebe z omejeno mobilnostjo. Manjši vrt brez bazena priteguje tiste, ki ne želijo vzdrževanja zasebnega bazena. Skupni fitnes in sooblikovalni prostor dodajo vrednost za delo od doma. Dinamično okolje s turističnim vplivom ni primerno za tiste, ki iščejo izolacijo ali tišino.
Objekt je zgrajen kot nova gradnja leta 2025, z dvojnim steklom na oknih, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Elektronske rolete omogočajo nadzor sončne svetlobe in varnost. Klimatska naprava pokriva ogrevanje in hlajenje. Gostilne omare so vgrajene. V spodnjem hodniku je predviden orman s priključki za vodo, odvod in elektriko za pralni stroj in sušilnik, kar kaže na premišljeno funkcionalno razporeditev. Kuhinja brez opreme pusti izbiro materialov in naprav kupcu. Tla in obloge niso specificirane, vendar sodobna gradnja na tem območju običajno vključuje keramične ploščice. Energijski razred ni naveden, vendar nova gradnja v Španiji mora izpolnjevati minimalne standarde, ki običajno ustreza razredu B ali C.
Začetna cena znaša 599.000 evrov za 131 m² bivalne površine, kar ustreza približno 4.573 evrov na kvadratni meter. V ceno je vključeno zasebno parkirišče za dva vozila in uporaba skupnih površin. Kuhanj in pohištva ni, kar pomeni dodaten proračun za opremo. Primerljivi objekti v Benalmadeni se začnejo pri 598.000 evrih, v Esteponi pa bistveno nižje.
Riviera del Sol deluje kot stanovanjsko naselje s koncentrirano infrastrukturo. Z 24 restavracijami, 7 kavarnami in 3 bankami v neposredni bližini je vsakodnevno življenje praktično osredotočeno na pešče dosegljive storitve. Višina 135 metrov pomeni manj vlage in nekoliko nižje temperature poleti v primerjavi z obalno črto, hkrati pa zahteva premagovanje naklona pri hoji do plaže. Skupni bazen, fitnes in sooblikovalni prostor v kompleksu dopolnjujejo ponudbo. Območje ni tiho: z 10 hoteli in 2131 posteljami v bližini je prisotna turistična aktivnost, zlasti poleti. S 32 lokalnimi prazniki na leto in 3800 nepremičninskih transakcijami v regiji gre za dinamično okolje. Zasebni vrt 110 m² z majhno pokrito teraso omogoča bivanje na prostem brez odvisnosti od skupnih površin.
Naselje je samooskrbno za vsakodnevne potrebe. Supermarket je 1,2 km stran, lekarna 1,6 km, dva zdravstvena centra pa vsebujeta osnovno ambulantno oskrbo. Večji hospital je 10 km oddaljen. Šolska infrastruktura obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol v širši okolici, mednarodna šola English International College pa je 7,7 km stran. Javni prevoz s 4 linijami in 50 postajališči omogoča mobilnost brez avtomobila. Poletni meseci prinašajo povečano gostoto zaradi 10 hotelov v bližini, zimska pa bolj mirno vzdušje. Puerto Cabopino z marinami je 3,7 km stran.
Zemljevid prikazuje lego naselja Riviera del Sol med obalno črto in avtocesto, na višini 135 metrov. Vidne so razdalje do plaž, golfnih igrišč in Puerto Cabopina. Prometna povezava s centrom Fuengirole in Marbello je označena. Andaluzijski hribovski relief je razviden iz nadmorske višine in naklona proti morju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol leži med Mijas Pueblo in obalnim pasom, približno na sredini med Marbello in Fuengirolo. To poziciranje pomeni enako razdaljo do obeh mestnih centrov. Fuengirola z železniško povezavo je 8,7 km stran, Marbella pa dalje vzhodno. La Cala de Mijas z razglednim punktom je 2,9 km oddaljena. Lokacija ni na sami obali, niti v celoti v zaledju, temveč v vmesnem urbaniziranem pasu.
Najbližja plaža, Playa de Calahonda - Riviera, je 2,1 km oddaljena v ravni črti, s 6,4-odstotnim naklonom navzdol. Tri golfna igrišča so v radiju 3,2 km: Par 3 Course, Cabopino golf in El Soto Golf. Luchthaven Málaga je 26 km stran, letališče Gibraltar 70 km. Železniška postaja Fuengirola je 8,7 km oddaljena. EV-polnilna postaja je 2,0 km od objekta. Izkušnja naklona do plaže je opazna in je dejavnik pri načrtovanju hoje.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 17,9°C, z mesečnimi povprečji med 12 in 25°C. Letno sončnih ur je 3.881. Plavalna sezona, ko temperatura vode preseže 20°C, traja približno štiri mesece. Višina 135 metrov prinaša manj vročine in manj obalne vlage v primerjavi z nižjimi legami. Naklon 6,4% proti plaži pomeni naravno odvodnjavanje in razgled, vendar tudi fizično oviro pri hoji. Oblačnost je skozi leto nizka.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini vključuje Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar in Playa de Calahonda - Calahonda, vse na razdalji med 2,1 in 2,3 km. Informacije o modrih zastavah za te plaže niso na voljo. Športna infrastruktura vključuje fitnes v kompleksu, športni center Finca Naundrup na 1,2 km in Club del Sol na isti razdalji. Tri golfna igrišča v radiju 3,2 km pokrivajo različne zahteve. Puerto Cabopino z 3,7 km ponuja dostop do jahtinga.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol leži med Mijas Pueblo in obalnim pasom, približno na sredini med Marbello in Fuengirolo. To poziciranje pomeni enako razdaljo do obeh mestnih centrov. Fuengirola z železniško povezavo je 8,7 km stran, Marbella pa dalje vzhodno. La Cala de Mijas z razglednim punktom je 2,9 km oddaljena. Lokacija ni na sami obali, niti v celoti v zaledju, temveč v vmesnem urbaniziranem pasu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Na primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih, je ta objekt bistveno dražji pri 599.000 evrih, vendar ponuja večjo bivalno površino in zasebni vrt. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, vendar predstavlja manjši tip objekta. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih, kar je primerljiva cena, vendar Benalmadena ponuja drugačno urbano strukturo z bližjo povezavo do železnice in obale. Riviera del Sol se razlikuje od obeh konkurentov s kombinacijo višinske lege, ki prinaša manj vlage, in turistične gostote v neposredni okolici. Naselje nima neposredne dostopnosti do prometne infrastrukture, kot jo ima Benalmadena, vendar izboljša dostop do golfnih igrišč v primerjavi s pokrajinsko Estepono. Medijski dohodek province znaša 16.450 evrov, kar kontekstualizira ceno v razmerju do lokalnih zaslužkov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
