Ez a Riviera del Solban található különálló félig sorházi lakóépület 2018-ban épült, és jelenleg is kész állapotban áll. A 175 négyzetméteres lakóterület három szintet, két lakószintet és egy napozóteraszt, foglal magában, 187 négyzetméteres saját telekkel. A délkeleti tájolású ingatlan egy mindössze hat házból álló, zárt közösségben helyezkedik el, közvetlenül a golfpálya mellett. Az épület teljesen bútorozott, klímaberendezéssel, padlófűtéssel a fürdőszobákban, elektromos redőnyökkel és két privát parkolóhellyel rendelkezik.
Az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól) és az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) projektek jelentősen alacsonyabb ársávban mozognak, de más régióban és más típusú épületekkel. Az Alba Benalmadena (598 000 eurótól) közelebb van árban, de Benalmádena más karakterisztikájú városrészben található. A jelenlegi projekt 1 050 000 eurós ára a golfpálya melletti, zárt közösség, a kész állapot, a teljes bútorozás, a privát medence és a 175 m² lakótér kombinációjából fakad. A Costa del Sol ezen szakaszán a golfpálya-első soros ingatlanok árszintje rendszerint magasabb, mint a belsőbb fekvésűeké. A 3,800 tranzakciós szám a régió aktív piacát jelzi, ami a viszonylag magas árszint ellenére is folytonos keresletet sejtet. Az andalúz mediterrán partszakaszon a spanyol vásárlási szokások, a hosszú ebédidő és a késő esti étkezések, a helyi éttermi infrastruktúra (24 étterem 2 km-en belül) kihasználtságát is befolyásolják. A comparable projektekhez képest ez az ingatlan a magasabb árkategóriát képviseli, de a kínált funkcionalitás és a lokáció ezt indokolttá teszi a piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Riviera del Sol városrészben található, 135 méterrel a tengerszint felett, közvetlen golfpálya-határon. A legközelebbi strand, a Playa de Calahonda - Riviera légvonalban 393 méterre, közúton mintegy 2,1 kilométerre fekszik. A tengerpart felé tartó út 6,4%-os emelkedővel rendelkezik. A környék városias jellegű, alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők.
Három hálószobás és két fürdőszobás elrendezése alapvetően kisebb családok vagy párok részére nyújt funkcionális lakteret. A földszinti nyitott konyhás nappali a napi élet központja, míg az alsó szint a hálótér. A privát medence és a napozóterasz a szabadban töltött idő lehetőségét biztosítja. A beépített szekrények és a külön mosóhelyiség a praktikus tárolást segítik.
Az ingatlan 2018-ban került átadásra, így a projekt már befejezett státuszban van. Ez azt jelenti, hogy a vizuális állapot és a műszaki paraméterek ténylegesen megtekinthetők, a kivitelezési minőség közvetlenül ellenőrizhető. Nincs építési fázis, nincsenek átadási határidők vagy várakozási idők, a ingatlan azonnal használatba vehető.
Az ingatlan nem kínál tengerparti első soros elhelyezkedést, a strandhoz való lejutás jelentős emelkedőn keresztül történik. A közösségben nincsenek közösségi medencék vagy wellness létesítmények, mivel ezeket a privát medence helyettesíti. A telekméret (187 m²) nem teszi lehetővé kiterjedt kertészkedést vagy kiegészítő épületek felépítését. A házban nincs garázs, csak szabadtéri parkolóhelyek.
Ez az ingatlan azok számára releváns, akik a Costa del Solon keresnek állandó vagy szezonális lakóhelyet, és fontos számukra a golfpálya közelsége és a zárt közösség nyújtotta magánszféra. A három hálószobás elrendezés megfelelő lehet kis családok számára, vagy olyan párok számára, akik vendégszobát és irodát is kialakítanának. A kész állapot és a teljes bútorozás azokat a vásárlókat szolgálja, akik nem kívánnak várni egy építkezés befejezésére, és azonnal használni szeretnék az ingatlant. A gyalogosan elérhető szolgáltatások (szupermarket 146 m, gyógyszertár 155 m) azoknak jelentenek előnyt, akiknek nincs mindig autójuk rendelkezésre, vagy a napi ügyintézést gyalogosan kívánják megoldani. A 6,4%-os lejtő a strand felé fizikai korlátozást jelenthet mobilitási problémákkal küzdők számára.
Az épület modern, kortárs építészeti elemekkel rendelkezik. A burkolatok, a beépített bútorok és a konyhai felszerelés a 2018-as átadás időszakának színvonalát tükrözik. A klímaberendezés az egész házban jelen van, a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a komfortot. Az elektromos redőnyök, a dupla üvegezésű ablakok és a hangszigetelés a mindennapi kényelmet szolgálják. A konyha teljesen felszerelt és beépített. A master hálószobában walk-in wardrobe található, ami a tárolókapacitást növeli. A kültéren a trópusi kert öntözésrendszere és a medence technikai felszerelése a fenntartási igényeket határozza meg. A napozóterasz burkolása és tartószerkezete a mediterrán klímához igazodó anyagokból készült. A teljes bútorozás azt jelenti, hogy a belsőépítészet elemei, textilek, világítás, kiegészítők, az átadás részét képezik, ami minimalizálja a beöltözési költségeket.
A 1 050 000 eurós induló ár a régióban a középső-felső kategóriát képviseli félig sorházi típusú ingatlanok körében. Ez az összeg a 175 m² lakótér alapján négyzetméterenként mintegy 6 000 eurót tesz ki, ami magában foglalja a teljes bútorozást, a két parkolóhelyet és a privát medencét. A Comparable Projects és a környék tranzakciószámai alapján ez az ár a golfpálya melletti, zárt közösségben lévő, kész állapotú ingatlanok piaci sávjába illeszkedik.
A Riviera del Sol egy sűrűn beépített, ám szolgáltatásokban gazdag parti sáv része, ahol a golfpálya és a városi infrastruktúra találkozik. A reggeli órákban a délkeleti tájolásnak köszönhetően a földszinti terasz és a napozóterasz is napfényben fürdik. A nap nagy részében a golfpálya nyitott kilátása határozza meg a térérzetet, ami eltér a szűkebb utcai beépítések tapasztalatától. A helyi boltok, gyógyszertárak és éttermek 146, 200 méteres körzetben találhatók, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárlás és egyéb alapvető teendők gyalogosan elvégzhetők. Az év 32 helyi ünnepnapja közül több is befolyásolja a helyi forgalmat és a szolgáltatások nyitvatartását. A 3,881 évi napsütöttes óra magasabb a spanyol átlagnál, ami a napozóterasz és a medence használhatóságát a melegebb hónapokban jelentősen megnöveli. A téli hónapokban a 12, 25 °C közötti hőmérséklet a szabadban tartózkodást is lehetővé teszi, bár a medence használata ilyenkor korlátozott. A környék turisztikai kapacitása, 10 hotel, 2131 ágylátalanság, szezonális forgalomnövekedést eredményez, de a zárt közösség és a golfpálya melletti elhelyezkedés bizonyos mértékig szigetel a közvetlen turistazáportól.
A Riviera del Sol a Mijas és Marbella közötti sűrűn beépített parti sávban helyezkedik el. A környéken 24 étterem, 7 kávézó, 4 gyógyszertár és 3 bank található 2 kilométeres körzetben, ami alapvető városi szolgáltatási szintet biztosít. Az oktatási intézmények száma jelentős: 15 általános és 10 középiskola, valamint az English International College 7,7 km-re. Az egészségügyi ellátást két egészségközpont biztosítja, a legközelebbi kórház 10 km-re van. A tömegközlekedés 4 vonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken, a legközelebbi vasútállomás, Fuengirola 8,7 km-re található. Az infrastruktúra a napi életvitelhez elegendő, de speciális szolgáltatásokért Marbella vagy Fuengirola felé kell utazni.
A térkép a Riviera del Sol golfpálya melletti fekvését mutatja, a parti sáv és a belső utak között. A zöld területek a golfpálya vonalát jelölik, a környező beépítés sűrű, de tagolt. A strand vonala déli irányban, 2,1 km-re látható, az emelkedő vonalvezetés jól kivehető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Riviera del Sol a Costa del Sol középső szakaszán, Mijas község területén, de gyakorlatilag Marbella és Fuengirola között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város elérését: Marbella nyugati irányban, Fuengirola keleti irányban található. A régió az egyik legforgalmasabb partszakasz az andalúz riviérán, a tranzakciószámok (3,800) is ezt a magas piaci aktivitást tükrözik. A medián jövedelem a tartományban 16,450 euró, ami összefüggésben áll a helyi ingatlanárak és szolgáltatási szintek alakulásával.
A Playa de Calahonda - Riviera strand közúton 2,1 km-re, a legközelebbi golfpálya, a Cabopino Golf 3,2 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 27 km-re, a Fuengirola vasútállomás 8,7 km-re fekszik. A Puerto Cabopino kikötő 3,7 km-re, míg a Puerto Deportivo de Fuengirola 9,2 km-re van. Az EV-töltőállomás 1,1 km-re található. A strandhoz vezető út 6,4%-os emelkedő miatt gyalogosan vagy kerékpárral kíméletesebb tempóban javasolt megközelíteni.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3,881 napsütötes órával rendelkezik, az átlaghőmérséklet 17,9 °C, a napi ingadozás 12, 25 °C közötti. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, évente körülbelül négy hónapig tart. A 135 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűvösebb hangulatot biztosít a közvetlen tengerparti zónához képest, különösen az éjszakai órákban. A délkeleti tájolás a nap nagy részében biztosítja a napfény bejutását a lakótérbe és a teraszokra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Calahonda - Riviera, a Playa de Calahonda - Rocas del Mar és a Playa de Calahonda - Calahonda, mindhárom sétálható távolságra, közúton 2,1, 2,3 km-re. A golflehetőségek kiemelkedők: a Cabopino Golf 3,2 km-re, az El Chaparral Golf Club 4,5 km-re, az El Soto Golf 4,6 km-re található. A sportlétesítmények között szerepel a Finca Naundrup és a Club del Sol sportközpont, mindkettő 1,2 km-re. A La Siesta Golf Club 1,4 km-re fekszik.
Forrás: OpenStreetMap
A Riviera del Sol a Costa del Sol középső szakaszán, Mijas község területén, de gyakorlatilag Marbella és Fuengirola között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város elérését: Marbella nyugati irányban, Fuengirola keleti irányban található. A régió az egyik legforgalmasabb partszakasz az andalúz riviérán, a tranzakciószámok (3,800) is ezt a magas piaci aktivitást tükrözik. A medián jövedelem a tartományban 16,450 euró, ami összefüggésben áll a helyi ingatlanárak és szolgáltatási szintek alakulásával.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL456390
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
