Questa casa bifamiliare a Riviera del Sol, Málaga, offre tre camere da letto e due bagni su 115 m² di superficie abitabile. Si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e fa parte di una comunità ben curata con piscina condominiale. Con una terrazza e un giardino privato, questa proprietà è un'opzione per gli acquirenti alla ricerca di una residenza sulla Costa del Sol o di un investimento con potenziale di buoni redditi da locazione. La vicinanza a spiagge, campi da golf e alla città sottolinea l'attrattiva della posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Riviera del Sol, un'area urbana vicino alla costa. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La distanza dalla spiaggia è di 2,0 km e la distanza dall'aeroporto di Málaga è di 26 km. Questa posizione combina i vantaggi di un'infrastruttura urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Per famiglie o singoli alla ricerca di una residenza principale o di vacanza, questa proprietà offre tre camere da letto e una disposizione funzionale degli spazi su due piani. Il giardino privato e la terrazza ampliano lo spazio abitativo esterno, mentre la piscina condominiale offre ulteriori opportunità di svago. L'arredamento è studiato per un moderno comfort abitativo.
Il progetto è considerato una proprietà esistente in buono stato. È stata recentemente aggiornata con elettrodomestici di alta qualità in cucina. L'architettura si sviluppa su due piani e integra terrazze private e un'area comune con piscina. Al momento non sono previste ulteriori fasi di costruzione; la proprietà è pronta per essere abitata.
Questa proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze e l'accesso alla spiaggia principale è caratterizzato da una ripida pendenza (6,4%). L'area del giardino è piuttosto compatta con 42 m². Il riscaldamento è pre-installato, ma non è completamente progettato come sistema di riscaldamento centralizzato. Non è disponibile una piscina privata; viene utilizzata una piscina condominiale.
Ref: VL509779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che cercano una residenza permanente, poiché scuole, centri sportivi e negozi sono facilmente raggiungibili. Attrae anche investitori che desiderano acquistare una proprietà vacanza con potenziale di affitto, poiché la vicinanza a spiagge e attrazioni turistiche aumenta l'attrattiva per gli affittuari. Coppie o single alla ricerca di un rifugio tranquillo con servizi a portata di mano e che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo troveranno qui un'opzione adatta. La proprietà è interessante anche per i golfisti, poiché diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze.
La proprietà si presenta in buono stato, con comfort che suggeriscono un solido standard qualitativo. Pavimenti in marmo sono presenti in tutta l'area giorno, offrendo un aspetto elegante. Il doppio vetro delle finestre contribuisce all'isolamento termico e acustico. È disponibile una lavanderia separata. L'aria condizionata è pre-installata, il che indica una preparazione per future installazioni. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratico spazio di archiviazione. I bagni sono progettati in modo funzionale, uno dei quali è un bagno en suite. La cucina è stata recentemente aggiornata con elettrodomestici di alta qualità, il che sottolinea il valore generale della proprietà.
La casa bifamiliare è offerta al prezzo di 685.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato delle case bifamiliari nella regione. La superficie abitabile è di 115 m², distribuita su tre camere da letto e due bagni. La particella di terreno misura 42 m². La proprietà è disponibile immediatamente ed è pronta per essere abitata, il che rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve. I prezzi di immobili comparabili nella regione, come Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €), si collocano in una fascia simile.
La casa bifamiliare a Riviera del Sol si posiziona come un'attraente opzione abitativa per coloro che cercano una combinazione di infrastrutture vicine alla città e posizione costiera. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi: entro un raggio di 2 km si trovano 24 ristoranti, 4 farmacie e 3 banche, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a istituti di istruzione come 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie attira le famiglie. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.881 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aria aperta. Il progetto si integra in una struttura urbana, ma offre anche opportunità di svago grazie alla vicinanza di centri sportivi e campi da golf. La disposizione con terrazze private e aree comuni favorisce una vita sociale armoniosa.
Vivere a Riviera del Sol significa avere accesso a un ambiente urbano con numerosi servizi. Supermercati (1,2 km), farmacie (1,6 km) e ristoranti (24 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La vicinanza a spiagge come Playa de Calahonda - Riviera (2,0 km) consente escursioni regolari al mare. Per gli sportivi, campi da golf come Par 3 Course (3,0 km) e centri sportivi come Club del Sol (1,2 km) sono nelle vicinanze. Il collegamento con la rete di trasporti pubblici, con 4 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti, anche senza auto propria. La posizione centrale tra la costa e l'entroterra offre diverse opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione di Riviera del Sol nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla linea costiera e l'integrazione in un ambiente urbano con buona infrastruttura. Il contrassegno del progetto consente una contestualizzazione spaziale rispetto a spiagge, campi da golf e città come Fuengirola.
Riviera del Sol si trova nella Costa del Sol centrale, strategicamente posizionata tra le città di Fuengirola (8,7 km) e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso ai centri turistici e all'offerta culturale della regione. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La proprietà si inserisce in questo quadro e offre una base per esplorare sia la costa che l'entroterra dell'Andalusia. La provincia di Málaga offre un'elevata densità di opportunità turistiche e ricreative.
La proprietà è ben collegata. La spiaggia di Playa de Calahonda - Riviera si trova a soli 2,0 km. I campi da golf Par 3 Course e Cabopino Golf sono facilmente raggiungibili a 3,0 km e 3,1 km rispettivamente. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 26 km, garantendo un viaggio confortevole. Un supermercato si trova a 1,2 km e una farmacia a 1,6 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è assicurato da 4 linee e 50 fermate. Per gli automobilisti, la posizione è pratica, sebbene non strettamente necessaria per ogni commissione. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e 3.881 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di quattro mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare. La pendenza verso la spiaggia (6,4%) offre potenziali viste panoramiche, ma richiede anche un certo sforzo per raggiungere il mare a piedi. La regione è caratterizzata da abbondante sole, che favorisce la vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è vicina, con la spiaggia di Playa de Calahonda - Riviera a soli 2,0 km di distanza. Altre spiagge come Rocas del Mar e Calahonda sono anch'esse a 2,2 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni entro un raggio di circa 3 km, tra cui Par 3 Course, Cabopino Golf ed El Soto Golf. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come Finca Naundrup e Club del Sol (entrambi a 1,2 km). Anche il porto turistico di Puerto Cabopino è facilmente raggiungibile a 3,7 km e offre opportunità per attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova nella Costa del Sol centrale, strategicamente posizionata tra le città di Fuengirola (8,7 km) e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso ai centri turistici e all'offerta culturale della regione. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La proprietà si inserisce in questo quadro e offre una base per esplorare sia la costa che l'entroterra dell'Andalusia. La provincia di Málaga offre un'elevata densità di opportunità turistiche e ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa casa bifamiliare si posiziona nel segmento di prezzo più alto. La proprietà Alba Benalmadena (da 699.000 €) è comparabile per prezzo, ma situata in un altro comune. Mentre i progetti menzionati di Estepona potrebbero offrire costruzioni più recenti o altre caratteristiche, questa proprietà si distingue per la sua posizione in una zona urbana consolidata con buona infrastruttura a Riviera del Sol. La superficie abitabile e il numero di stanze offerti sono tipici del mercato. La vicinanza a spiagge e campi da golf è una caratteristica comune a molte proprietà sulla costa, ma le distanze esatte e la natura delle spiagge variano. La combinazione offerta qui di posizione, dimensioni e stato giustifica il prezzo richiesto nel contesto del mercato locale.
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