Esta moradia geminada em Riviera del Sol, Málaga, oferece três quartos e duas casas de banho em 115 m² de área habitacional. Está localizada numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé e faz parte de uma comunidade bem conservada com piscina comum. Com um terraço e um jardim privado, esta propriedade é uma opção para compradores que procuram uma residência na Costa del Sol ou um investimento com potencial para bons rendimentos de aluguer. A proximidade de praias, campos de golfe e da cidade realça o apelo da localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se em Riviera del Sol, uma zona urbana perto da costa. Comércios e restaurantes são acessíveis a pé. A distância até à praia é de 2,0 km e a distância até ao aeroporto de Málaga é de 26 km. Esta localização combina as vantagens de uma infraestrutura urbana com a proximidade do mar Mediterrâneo.
Para famílias ou indivíduos que procuram uma residência principal ou de férias, esta propriedade oferece três quartos e uma distribuição funcional de espaços em dois pisos. O jardim privado e o terraço ampliam o espaço de vida exterior, enquanto a piscina comum oferece oportunidades de lazer adicionais. O equipamento foi concebido para um conforto de vida moderno.
O projeto é considerado uma propriedade existente em bom estado. Foi recentemente atualizada com eletrodomésticos de alta qualidade na cozinha. A arquitetura desenvolve-se em dois pisos e integra terraços privados, bem como uma área comum com piscina. Não está prevista nenhuma nova fase de construção neste momento; a propriedade está pronta para ser habitada.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e o acesso à praia principal é marcado por uma inclinação acentuada (6,4%). A área do jardim é bastante compacta com 42 m². O aquecimento está pré-instalado, mas não está totalmente concebido como um sistema de aquecimento central. Não há piscina privada disponível; utiliza-se uma piscina comum.
Ref: VL509779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura na Costa del Sol. É ideal para famílias que procuram uma residência permanente, pois escolas, centros desportivos e comércios são de fácil acesso. Atrai também investidores que desejam adquirir uma propriedade de férias com potencial de aluguer, pois a proximidade de praias e atrações turísticas aumenta o apelo para inquilinos. Casais ou pessoas solteiras à procura de um refúgio tranquilo com comodidades ao alcance e que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico também encontrarão aqui uma opção adequada. A propriedade é também interessante para golfistas, pois vários campos de golfe encontram-se nas proximidades.
A propriedade apresenta-se em bom estado, com comodidades que sugerem um nível de qualidade sólido. Pisos em mármore estão presentes em toda a área de estar, oferecendo uma aparência elegante. O vidro duplo nas janelas contribui para o isolamento térmico e acústico. Existe uma lavandaria separada. O ar condicionado está pré-instalado, o que indica uma preparação para futuras instalações. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem um prático espaço de arrumação. As casas de banho são concebidas de forma funcional, sendo uma delas uma casa de banho privativa (en suite). A cozinha foi recentemente atualizada com eletrodomésticos de alta qualidade, o que realça o valor geral da propriedade.
A moradia geminada é oferecida ao preço de 685.000 €. Esta tarifação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de moradias geminadas na região. A área habitacional é de 115 m², distribuída por três quartos e duas casas de banho. O terreno abrange 42 m². A propriedade está disponível imediatamente e pronta a habitar, o que é uma vantagem para compradores que desejam mudar-se rapidamente. Os preços de imóveis comparáveis na região, como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), situam-se numa faixa semelhante.
A moradia geminada em Riviera del Sol posiciona-se como uma opção de habitação atrativa para aqueles que procuram uma combinação de infraestrutura próxima da cidade e localização costeira. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços: dentro de um raio de 2 km, encontram-se 24 restaurantes, 4 farmácias e 3 bancos, o que facilita o dia a dia. A proximidade de estabelecimentos de ensino, como 15 escolas primárias e 10 secundárias, atrai famílias. A temperatura média anual de 17,9°C e as 3.881 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre. O projeto integra-se numa estrutura urbana, mas também oferece oportunidades de lazer graças à proximidade de centros desportivos e campos de golfe. A disposição com terraços privados e áreas comuns fomenta uma vida social harmoniosa.
Viver em Riviera del Sol significa ter acesso a um ambiente urbano com inúmeras comodidades. Supermercados (1,2 km), farmácias (1,6 km) e restaurantes (24 num raio de 2 km) são de fácil acesso, cobrindo as necessidades diárias. A proximidade de praias como a Playa de Calahonda - Riviera (2,0 km) permite passeios regulares à beira-mar. Para os desportistas, campos de golfe como o Par 3 Course (3,0 km) e centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) estão nas proximidades. A ligação à rede de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade, mesmo sem carro próprio. A localização central entre a costa e o interior oferece diversas oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização de Riviera del Sol na província de Málaga, na Costa del Sol. Destaca a proximidade da linha costeira, bem como a integração num ambiente urbano com boa infraestrutura. A marcação do projeto permite uma contextualização espacial em relação a praias, campos de golfe e cidades como Fuengirola.
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol central, estrategicamente localizada entre as cidades de Fuengirola (8,7 km) e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso aos centros turísticos e à oferta cultural da região. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A propriedade integra-se neste cenário e oferece uma base para explorar tanto a costa como o interior da Andaluzia. A província de Málaga oferece uma elevada densidade de oportunidades turísticas e de lazer.
A propriedade está bem servida. A praia de Playa de Calahonda - Riviera fica a apenas 2,0 km. Os campos de golfe Par 3 Course e Cabopino Golf são de fácil acesso a 3,0 km e 3,1 km, respetivamente. O aeroporto internacional de Málaga fica a 26 km, o que garante uma viagem confortável. Um supermercado fica a 1,2 km e uma farmácia a 1,6 km. A ligação aos transportes públicos é assegurada por 4 linhas e 50 paragens. Para os automobilistas, a localização é prática, embora não seja obrigatória para todas as tarefas. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.881 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de quatro meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A propriedade está localizada a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar. A inclinação para a praia (6,4%) oferece vistas potenciais, mas também exige algum esforço no percurso a pé até ao mar. A região é caracterizada por abundante luz solar, o que favorece a vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está próxima, com a praia de Playa de Calahonda - Riviera a apenas 2,0 km de distância. Outras praias como Rocas del Mar e Calahonda também estão a 2,2 km. Para os golfistas, existem várias opções num raio de aproximadamente 3 km, incluindo Par 3 Course, Cabopino Golf e El Soto Golf. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos nas proximidades, como Finca Naundrup e Club del Sol (ambos a 1,2 km). A marina de Puerto Cabopino também é de fácil acesso a 3,7 km e oferece oportunidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se na Costa del Sol central, estrategicamente localizada entre as cidades de Fuengirola (8,7 km) e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso aos centros turísticos e à oferta cultural da região. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A propriedade integra-se neste cenário e oferece uma base para explorar tanto a costa como o interior da Andaluzia. A província de Málaga oferece uma elevada densidade de oportunidades turísticas e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço superior. A propriedade Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é comparável em preço, mas localizada numa outra municipalidade. Enquanto os projetos mencionados de Estepona podem oferecer construções mais recentes ou outras características, esta propriedade destaca-se pela sua localização numa zona urbana estabelecida com boa infraestrutura em Riviera del Sol. A área habitacional e o número de quartos oferecidos são típicos do mercado. A proximidade de praias e campos de golfe é uma característica comum a muitos imóveis na costa, mas as distâncias exatas e a natureza das praias variam. A combinação aqui oferecida de localização, tamanho e estado justifica o preço pedido no contexto do mercado local.
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