וילה למחצה למכירה במיחאס קוסטה

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הנכס ממוקם באזור העירוני של Riviera del Sol, קרוב לחוף הים, עם שירותים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד מהמתחם, וניתן להגיע אליו ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. האזור מציע לתושבים קצב חיים עירוני נוח, תוך שהוא נשאר קרוב לנופים טבעיים.

תוכנית דירה

וילה למחצה זו מתאימה למי שמחפש סגנון חיים מודרני. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאירוח אורחים. חדר שינה נוסף עם חדר רחצה צמוד מוסיף רמת נוחות נוספת. המרפסת המרווחת והגן אידיאליים לפעילויות חוץ ורגיעה.

סטטוס בנייה

הנכס הושלם, ומציע לקונים את הנוחות של מעבר מיידי. כבנייה חדשה, הוא נהנה מסטנדרטים ועיצוב בנייה מודרניים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. נכסים חדשים בדרך כלל כרוכים בעלויות תחזוקה ראשוניות נמוכות יותר.

נקודות לדיון

נכס זה אינו מציע בריכה פרטית, אך יש לו גישה לבריכה משותפת. למרות קרבתו למגרשי גולף, הנכס עצמו אינו ממוקם במגרש גולף. מיקומו העירוני מצביע על כך שהוא אינו סביבה כפרית מבודדת לחלוטין.

אורח חיים וסביבה

וילה זו למחצה מתאימה לקונים המחפשים סגנון חיים נוח עם קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים. המרחק של 26 ק"מ משדה התעופה של מלאגה נוח מאוד לנוסעים תדירים. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף במרחק 3.0 ק"מ כאידיאליים. הנכס עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור אלה המחפשים נכס להשקעה עם רישיון השכרה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור שוק השכרת נופש. משפחות יכולות ליהנות מבתי הספר והפארקים הסמוכים.

איכות בנייה וגימור

בעוד שפרטים ספציפיים של חומרים וטכנולוגיות אינם מסופקים, כבנייה חדשה, ניתן לצפות לשימוש בחומרי בנייה וגימורים מודרניים. התכונות כוללות מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם ארונות מובנים וחלונות עם זכוכית כפולה. הנכס פונה לדרום-מערב וכולל מרפסת מקורה לניצול מקסימלי של אור שמש ונופים. הנכס מרוהט במלואו ומוכן למגורים.

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

וילה זו למחצה מתחילה ב-735,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. בהתחשב במיקומו ב-Riviera del Sol, במספר חדרי השינה ובמצבו המושלם, מחיר זה משקף את הערך השוק הנוכחי. נפח העסקאות הגבוה בנדל"ן באזור (3,800 עסקאות) מצביע על האטרקטיביות המתמשכת שלו עבור קונים.

€735,000

מחיר התחלתי

חדרי שינה

132 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

אזור זה של Riviera del Sol מציע חווית חיים עירונית נוחה עם מגוון שירותים בקרבת מקום. הסופרמרקט במרחק 1.2 ק"מ ובית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ מספקים את הצרכים היומיומיים. 24 מסעדות ו-7 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. 2 מרכזי בריאות מבטיחים גישה קלה לשירותים רפואיים. נוכחותם של 10 מלונות עם 2131 מיטות מצביעה על פעילות תיירותית באזור, מה שיכול להצביע על אזור שוקק יותר במהלך שיא עונת התיירות.

בקש פרטים

מיקום וסביבה: Riviera del Sol

סביבה ונגישות

סגנון החיים ב-Riviera del Sol משלב נוחות עירונית עם רגיעה בחוף הים. סופרמרקטים (1.2 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ) במרחק הליכה מקלים על קניות יומיות. 24 מסעדות ו-7 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. נוכחותם של 10 מלונות באזור מצביעה על יעד תיירותי פופולרי, מה שיכול להצביע על תקופה ערה יותר במהלך עונת השיא, אך גם על פעילויות ומתקנים רבים בקרבת מקום. ארבעה קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקים תחבורה ציבורית, אך בעלות על רכב עשויה להיות נוחה יותר לחקר האזור שמסביב.

מפה ומיקום

נכס זה ממוקם ב-Riviera del Sol, Mijas, מיקום מבוקש ב-Costa del Sol בדרום ספרד. מקום זה ידוע בקרבתו לחוף, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים מלאים.

Alt text: Panoramic view of a mountainous landscape with a small town below.

מדריך אזור: Riviera del Sol

עובדות מרכזיות

אקלים

חודש	טמפ' ממוצעת	משקעים
ינואר	11.5°C	61 mm
פברואר	11.7°C	64 mm
מרץ	13.6°C	53 mm
אפריל	15.4°C	37 mm
מאי	17.4°C	34 mm
יוני	21.4°C	7 mm
יולי	24.7°C	1 mm
אוגוסט	25.2°C	2 mm
ספטמבר	22.1°C	10 mm
אוקטובר	18.5°C	54 mm
נובמבר	14.7°C	78 mm
דצמבר	12.2°C	69 mm

שירותים בסביבה

24 restaurant

4 pharmacy

3 bank

7 cafe

1 dentist

גובה ושטח

135m גובה

2.1 km מרחק מהים

6.4% שיפוע לחוף

תלול

אטרקציות בסביבה

מרכזי ספורט

Finca Naundrup 1.2 km
Club del Sol 1.2 km
La Siesta Golf Club 1.4 km
Riviera 11 Sport Club 1.6 km
Miraflores Tennis Club 1.8 km

חופים

Playa de Calahonda - Riviera 2.1 km
Playa de Calahonda - Rocas del Mar 2.3 km
Playa de Calahonda - Calahonda 2.3 km
Playa El Bombo - El Bombo 2.5 km
Playa El Bombo - Cabo Rocoso 2.5 km

בתי ספר בינלאומיים

English International College 7.7 km

נקודות תצפית

La Cala de Mijas 2.9 km

מרינות

Puerto Cabopino 3.7 km
Puerto Deportivo de Fuengirola 9.2 km

מגרשי גולף

Par 3 Course 3 km
El Soto Golf 3.2 km
Cabopino golf 3.2 km
Campo Asia 3.6 km
Campo América 4 km

תחבורה וגישה

26 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

70 km Gibraltar (GIB)

416 km Alicante-Elche (ALC)

8.7 km Fuengirola

סיכום

ממוקם במיקום מבוקש ב-Riviera del Sol, במרחק של 2.0 ק"מ בלבד מהחוף.
3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, 132 מ"ר שטח מגורים, 192 מ"ר מגרש.
הושלם, מוכן למעבר מיידי ומרוהט.
מרפסת פונה לדרום-מערב עם נוף לים, הרים ויער.
גישה לבריכה משותפת, חדר כושר וחלל עבודה משותף; קרוב למגרשי גולף ולכל המתקנים העירוניים.

השוואה אזורית

בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), נכס זה ב-Riviera del Sol (החל מ-735,000 אירו) ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר. הדבר עשוי לשקף את מיקומו ב-Mijas Costa, אזור המוערך בדרך כלל בזכות קרבתו למגרשי גולף ולתשתית עירונית מפותחת. ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר דומה, אך הנכס ב-Riviera del Sol עשוי להציע מאפיינים שונים. אזור Riviera del Sol פעיל מבחינת עסקאות נדל"ן (3,800 עסקאות), מה שמצביע על האטרקטיביות המתמשכת שלו עבור קונים. בעוד שלפרויקטים באסטפונה יש מחיר התחלתי נמוך יותר, הנכס ב-Riviera del Sol מציע הצעת ערך שונה בזכות מוכנותו המיידית למגורים ונגישותו, וכן נופים ומתקנים רחבים יותר.

שאלות נפוצות

מהם המאפיינים של אזור Riviera del Sol ב-Mijas Costa בעונות שונות של השנה?

לאזור Riviera del Sol יש אקלים מתון לאורך כל השנה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ו-3,881 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורפים מתונים. האזור פעיל במהלך עונת התיירות העיקרית (בדרך כלל בקיץ), כאשר 10 מלונות מאכלסים 2,131 תיירים. מחוץ לעונת התיירות, האזור שומר על אווירה מגורים רגועה יחסית, כאשר המתקנים נשארים פתוחים.

מה המרחק מ-Riviera del Sol לשדה התעופה של מלאגה (AGP)?

המרחק מ-Riviera del Sol לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-26 ק"מ (בקו ישר).

מהי איכות הבנייה של וילה זו למחצה?

נכס זה הוא בנייה חדשה, וצפוי לעמוד בתקני בנייה מודרניים. התכונות כוללות מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם ארונות מובנים וחלונות עם זכוכית כפולה. פרטים ספציפיים, כגון בידוד, אינסטלציה ומערכות חשמל, דורשים בחינה נוספת של המפרטים הטכניים.

מהו מצב שוק הנדל"ן ב-Riviera del Sol?

שוק הנדל"ן ב-Riviera del Sol פעיל, עם 3,800 עסקאות מתועדות. האזור מושך קונים המחפשים קרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. מחיר ההתחלה של 735,000 אירו משקף את האטרקטיביות של האזור עבור קונים בינלאומיים.

אילו מתקני ספורט ופנאי נמצאים בקרבת מקום?

קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, כגון Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ), וכן La Siesta Golf Club (1.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי Par 3 Course (3.0 ק"מ), Cabopino Golf (3.1 ק"מ) או El Soto Golf (3.2 ק"מ). החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.0 ק"מ.

מהן העלויות הנוספות האפשריות הקשורות לרכישת נכס זה?

עלויות נוספות אפשריות בעת רכישת נכס זה כוללות מס העברת נכס, עמלות נוטריוניות, דמי רישום ושכר טרחת עורך דין. בנוסף, קיים מס עירוני שנתי (IBI), דמי קהילה (אם רלוונטי) וחשבונות שירות.

מהו תהליך רכישת נכס בספרד?

תהליך רכישת נכס בספרד כולל בדרך כלל את השלבים הבאים: חתימה על הסכם רכישה, תשלום פיקדון, קבלת NIE (מספר זיהוי לזרים), הבטחת משכנתא (במידת הצורך), חתימה על מסמך ציבורי ורישום במרשם המקרקעין.

מהי נגישות התחבורה של Riviera del Sol?

האזור מחובר היטב לרשת הכבישים, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-26 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה דרך 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך מומלץ רכב לנוחות רבה יותר, מכיוון שחלק מהמתקנים (למשל, מגרשי גולף) רחוקים יותר.

וילה למחצה למכירה במיחאס קוסטה