Esta moradia geminada moderna, recentemente concluída na urbanização Alya, oferece um estilo de vida contemporâneo de primeira classe. Com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 134 m² de área útil, a propriedade combina conforto, funcionalidade e design elegante. Localizada numa zona residencial procurada perto da costa, com comodidades a uma curta distância a pé, esta casa representa uma opção atraente para compradores que procuram alta qualidade de vida na Costa del Sol. A orientação sudeste e sudoeste garante abundante luz natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano estabelecido da Riviera del Sol, que oferece boa ligação a serviços locais. A proximidade da costa e o excelente acesso às principais vias de comunicação permitem um estilo de vida flexível, equilibrando a vida na praia com as comodidades urbanas. Os arredores são caracterizados por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes.
Esta moradia geminada é ideal para compradores que procuram uma propriedade moderna e nova com espaço suficiente para a família ou convidados. Os 3 quartos e 3 casas de banho, combinados com uma área de estar em plano aberto e um jardim privado, oferecem versáteis possibilidades de uso. O ar condicionado e o aquecimento central existentes garantem conforto durante todo o ano.
A casa é um projeto de construção nova recentemente concluído. Isto significa que os compradores adquirem uma propriedade em excelente estado, sem necessidade imediata de remodelações. Os padrões de construção modernos e a construção recente fornecem uma base sólida para viver ou investir no futuro. As áreas comuns, como a piscina e o ginásio, também estão em perfeito estado.
O projeto não oferece terraço coberto nem vista direta para o mar, embora existam vistas para a montanha. O jardim privado não está ajardinado e requer personalização pelo comprador. A piscina comunitária e o ginásio são instalações partilhadas por todos os residentes da urbanização.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade moderna numa zona residencial estabelecida com boa infraestrutura. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas (15 escolas primárias, 10 secundárias próximas) e oportunidades de lazer. Também interessará a casais ou pessoas solteiras que procuram uma segunda casa ou um local de estadia mais tranquilo na Costa del Sol com comodidades a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe (3,0 km) e praias (2,0 km) atrai golfistas e amantes da praia. A distribuição bem pensada dos quartos e as comodidades modernas oferecem conforto para viver todo o ano, bem como para uma casa de férias.
A propriedade destaca-se pela sua alta qualidade de construção e acabamento moderno. O interior é contemporâneo, com cozinha e casas de banho totalmente equipadas, concebidas para funcionalidade e estética. O ar condicionado e o aquecimento central garantem um clima interior agradável. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos e estores para privacidade e sombra. Um elemento notável é a escada com guarda-corpo de vidro, que cria uma atmosfera luminosa e arejada. Os pisos são uniformes, contribuindo para uma impressão geral harmoniosa. O aspeto exterior é caracterizado por linhas limpas e arquitetura contemporânea.
A moradia geminada de 3 quartos e 3 casas de banho é oferecida pelo preço de 650.000 €. É a única unidade deste tipo atualmente disponível. A propriedade é nova e está em excelente estado. Oferece 134 m² de espaço de estar representativo com comodidades modernas. O preço reflete a construção nova, a localização numa região costeira procurada e as instalações comuns incluídas, como piscina e ginásio. Trata-se de um preço inicial, que não inclui despesas adicionais como impostos ou taxas notariais.
A moradia geminada está situada numa urbanização urbana que oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a comodidades. A sua localização na Riviera del Sol, Málaga, significa que as compras diárias, como supermercado (1,2 km) e farmácia (1,6 km), podem ser feitas convenientemente a pé. O clima, com uma temperatura média anual de 17,9°C e 3.881 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. A região está bem conectada, embora um carro seja prático para excursões e para aceder a instalações mais distantes. A proximidade a campos de golfe de renome e centros desportivos realça o aspeto de lazer da região.
A vida na Riviera del Sol, Málaga, é caracterizada por um ambiente urbano com acesso direto a comodidades. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes (24), cafés (7), bancos (3) e lojas, o que facilita o dia a dia. A proximidade a centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e praias como a Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) promove um estilo de vida ativo. A região é marcada por hotéis e infraestrutura turística, sugerindo uma atmosfera animada, especialmente durante a temporada. O clima com muitas horas de sol e uma longa temporada de banhos contribui para o seu atrativo. A cultura local é uma mistura de tradições espanholas e influências internacionais.
A localização na Riviera del Sol, Málaga, coloca esta moradia geminada numa região costeira bem servida da Andaluzia. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando o apelo para compradores focados no estilo de vida. A posição estratégica oferece acesso às comodidades e infraestrutura da Costa del Sol.
Riviera del Sol está localizada na Costa del Sol central, estrategicamente situada entre as cidades de Málaga e Marbella. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a cerca de 26 km. Marbella, conhecida pelo seu luxo e marinas, é também facilmente acessível. A região é famosa pela sua elevada densidade de campos de golfe e praias, que oferecem um cenário atraente para o lazer. Os municípios vizinhos, como Mijas e Fuengirola, complementam a oferta de serviços e entretenimento. Esta localização permite tanto a ligação a centros animados como o refúgio em zonas residenciais mais tranquilas.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima fica a apenas 2,1 km de distância, e outras praias da Playa de Calahonda também são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 26 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Para as necessidades diárias, supermercados (1,2 km) e farmácias (1,6 km) estão nas imediações. Vários campos de golfe de renome, como o Par 3 Course (3,0 km) e o Cabopino Golf (3,1 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. O acesso à rede de transportes públicos é garantido por 4 linhas e 50 paragens, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade e para explorar os arredores. A inclinação para a praia é de 6,4%, indicando uma topografia montanhosa.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno durante todo o ano, com uma média de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol anuais. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 25°C no verão, permitindo numerosas atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O projeto está localizado a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar e oferece vistas para a montanha. Os arredores são de tipo mediterrânico, com vegetação adaptada ao clima seco. A qualidade do ar é geralmente boa, e a brisa marítima proporciona temperaturas agradáveis no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), seguida pela Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,2 km) e Playa de Calahonda - Calahonda (2,2 km). Estas praias fazem parte do complexo de praias de Calahonda. Para os golfistas, existem numerosas opções nas proximidades, incluindo o Par 3 Course (3,0 km), Cabopino Golf (3,1 km) e El Soto Golf (3,2 km). Outras oportunidades de lazer incluem centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e o La Siesta Golf Club (1,4 km). As marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) e Fuengirola (9,2 km) são também acessíveis e oferecem atividades náuticas e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está localizada na Costa del Sol central, estrategicamente situada entre as cidades de Málaga e Marbella. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a cerca de 26 km. Marbella, conhecida pelo seu luxo e marinas, é também facilmente acessível. A região é famosa pela sua elevada densidade de campos de golfe e praias, que oferecem um cenário atraente para o lazer. Os municípios vizinhos, como Mijas e Fuengirola, complementam a oferta de serviços e entretenimento. Esta localização permite tanto a ligação a centros animados como o refúgio em zonas residenciais mais tranquilas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL741357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta propriedade na Riviera del Sol, com um preço de 650.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. O projeto Alba Benalmadena em Benalmádena encontra-se numa faixa de preço semelhante (a partir de 699.000 €). Enquanto os projetos de Estepona oferecem preços de entrada mais baixos, a propriedade aqui descrita pode destacar-se pela sua localização específica e acabamentos novos, especialmente se a proximidade a serviços e praias for uma prioridade. A região da Riviera del Sol é conhecida pela sua boa infraestrutura e conectividade, o que representa um valor acrescentado em comparação com locais mais remotos. A propriedade oferecida proporciona acesso direto a piscinas comuns e ginásios, algo que nem sempre está presente em projetos mais económicos. Os preços imobiliários relativamente elevados neste segmento da Costa del Sol refletem a procura geral e o apelo da região.
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