Ten dom bliźniaczy położony jest w inwestycji Alya Mijas w Riviera del Sol, na Mijas Costa między Fuengirolą a Marbellą. Nieruchomość została ukończona w 2025 roku i oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki oraz około 135 m² powierzchni mieszkalnej. Ekspozycja południowa zapewnia prywatnemu ogrodowi i przykrytemu tarasowi nasłonecznienie przez większość dnia. Cena ofertowa jest stała i wynosi 565 000 €, a dom jest gotowy do zamieszkania. Otoczenie to zamknięta urbanizacja mieszkalna z polami golfowymi, szkołami i sklepami w bezpośredniej okolicy, a najbliższe plaże znajdują się około 3,8 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Riviera del Sol to dzielnica mieszkalna na Mijas Costa, około 16 km od Marbelli i 35 km od Malagi w linii prostej. Osiedle leży na wysokości około 45 metrów n.p.m. na płaskim terenie, ze spadkiem 1,1% w stronę wybrzeża. Trzy pola golfowe znajdują się w odległości do 1,6 km od nieruchomości, a nadmorskie miasteczko La Cala de Mijas oddalone jest o około 4 km.
Dom oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na około 135 m², w tym łazienkę przy sypialni oraz zabudowane szafy. Południowo zorientowany prywatny ogród o powierzchni około 75 m² i przykryty taras zapewniają przestrzeń do życia na zewnątrz. Do wspólne udogodnienia obejmują basen i siłownię, a nieruchomość ma prywatne miejsce parkingowe na terenie strzeżonego osiedla. Klimatyzacja obsługuje zarówno funkcję grzania, jak i chłodzenia.
Budowa została zakończona w 2025 roku, a dom jest przekazywany gotowy do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania między zakupem a wprowadzeniem. Nieruchomość jest świeżo wybudowana, więc standardy budowlane i instalacje odpowiadają obecnej praktyce budowlanej. Terminy ukończenia są zawsze orientacyjne; w tym przypadku przekazanie już nastąpiło. Meble dostępne są w ramach osobnych negocjacji.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. Nie ma prywatnego garażu, jedynie zewnętrzne miejsce parkingowe. Widok na morze nie jest częścią oferty; dom ma widoki miejskie i uliczne. Powierzchnia mieszkalna około 135 m² jest skromna jak na dom z trzema sypialniami, a najbliższa plaża znajduje się około 3,8 km stąd, więc wyjście na wybrzeże wymaga krótkiego przejazdu samochodem.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego szukającego domu gotowego do wprowadzenia bez niepewności zakupu na etapie budowy. Ponieważ budowa zakończyła się w 2025 roku, a dom jest gotowy do zamieszkania, kupujący, którzy chcą się przenieść lub zacząć korzystać z drugiego domu w krótkim czasie, znajdą proces zakupu prostszym niż przy niedokończonym projekcie. Rozkład z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i łazienką przy sypialni odpowiada małym rodzinom, parom regularnie goszczącym gości lub kupującym chcącym dedykowanego biura w domu. Południowy ogród i przykryty taras sprzyjają życiu na zewnątrz przez większość roku, co ma znaczenie dla kupujących z północnych klimatów. Kupujący grający w golfa docenią trzy pola w promieniu 1,6 km, a gracze padla mają dwa kluby w promieniu 2 km. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla osób szukających prywatnego basenu, widoku na morze lub plaży w odległości spaceru, ponieważ wybrzeże leży około 3,8 km w linii prostej. Gospodarstwa bez samochodu powinny wziąć pod uwagę, że codzienne sprawy wykraczające poza najbliższe udogodnienia wymagają zwykle jazdy samochodem lub autobusem. Jako drugi dom, strzeżone osiedle i wspólne udogodnienia upraszczają utrzymanie podczas nieobecności. Jako miejsce stałego pobytu, pobliskie szkoły, przychodnie i płaski teren działają na jej korzyść.
Jako ukończona w 2025 roku, dom odzwierciedla współczesne standardy budowlane na Costa del Sol. Otwarty układ pokazany w ofercie łączy kuchnię, jadalnię i salon w jednej strefie, konfiguracja maksymalizująca naturalne światło i odpowiadająca klimatowi śródziemnomorskiemu. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co obniża początkowy koszt umeblowania w porównaniu z dostawą bez mebli, choć meble ogólnie podlegają osobnym negocjacjom. Sterowanie klimatem zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, co oznacza, że ta sama instalacja pokrywa letnie chłodzenie i zimne ogrzewanie. Podwójne szyby wspierają stabilność temperatury i redukują hałas uliczny. Kwestię przechowywania rozwiązują zabudowane szafy w sypialniach. SFotografowana łazienka ma duże okno, co jest istotną cechą dla naturalnego światła i wentylacji. Łazienka przy sypialni w głównej sypialni dodaje prywatności dla gospodarstwa trzyosobowego lub większego. Przykryty taras poszerza użyteczną powierzchnię mieszkalną o ogród, dając cień w najgorętszych godzinach, zachowując użyteczność przestrzeni zewnętrznej. Prywatny ogród około 75 m² ma ekspozycję południową, więc nasłonecznienie trwa przez cały łuk dnia. W cenie jest prywatne zewnętrzne miejsce parkingowe na terenie strzeżonego osiedla. Łączność zapewnia przygotowanie pod WiFi. Ogólny poziom wykończenia jest współczesny; kupujący powinni jednak zlecić niezależną inspekcję techniczną, aby zweryfikować stan instalacji, jak przy każdym zakupie nieruchomości.
Nieruchomość oferowana jest po stałej cenie ofertowej 565 000 €. Jest to istniejący dom gotowy do zamieszkania, ukończony w 2025 roku, więc cena dotyczy tego konkretnego domu, a nie cennika kilku mieszkań. Dla kontekstu, nowe inwestycje w szerszym regionie zaczynają się obecnie od około 205 000 € w Mijas (Lantana Residencial), od 269 950 € w Torre del Mar (Aquamar) i od 321 000 € w Esteponie (Etherna Homes 2). Te kwoty dotyczą innych lokalizacji i typów nieruchomości. Cena ofertowa tutaj odzwierciedla niemal nowy stan, prywatny ogród i rozwiniętą infrastrukturę Riviera del Sol. Meble można nabyć w ramach osobnych negocjacji, co wpływa na całkowity koszt wprowadzenia.
Codzienne życie w tej części Riviera del Sol podąża za rytmem nowoczesnej dzielnicy mieszkalnej, a nie pasażu turystycznego. Inwestycja Alya Mijas jest zamknięta, ze wspólnym basenem i siłownią dla mieszkańców, co przesuwa atmosferę w stronę rodzin i mieszkańców długoterminowych, a nie krótkoterminowych gości. Południowo zorientowany ogród około 75 m² jest nasłoneczniony przez większość dnia, dzięki czemu przykryty taras to praktyczne miejsce na posiłki na zewnątrz od wczesnej wiosny aż po późną jesień. Otwarta przestrzeń dzienna łączy kuchnię, jadalnię i strefę wypoczynku, a trzy sypialnie obejmują łazienkę przy sypialni, co odpowiada zarówno stałym mieszkańcom, jak i odwiedzającym gościom. W promieniu 2 km znajduje się pięć restauracji i dwie apteki, co pokrywa podstawowe codzienne potrzeby bez konieczności jazdy samochodem. Na większe zakupy lub dzień plażowy La Cala de Mijas i nadmorskie place leżą około 4 km drogą. Płaski teren i położenie urbanizacji czynią spacery i jazdę rowerem realistycznymi na krótkich dystansach, choć samochód pozostaje najbardziej praktyczną opcją na dojazdy i wycieczki po wybrzeżu. Obiekty sportowe są wyjątkowo blisko: dwa kluby padla i kompleks sportowy miejski mieszczą się w promieniu 2,4 km, a golfiści docierają do trzech pól w niecałe dwa kilometry. Okolica jest cicha w porównaniu z miastami nadmorskimi, z 50 przystankami komunikacji publicznej i czterema liniami zapewniającymi połączenia w stronę Fuengiroli, której stacja kolejowa oddalona jest o 3,7 km w linii prostej.
Riviera del Sol zajmuje centralny odcinek Mijas Costa, między Fuengirolą na północnym wschodzie a Marbellą na południowym zachodzie. Dzielnica funkcjonuje przede wszystkim jako urbanizacja mieszkalna z całoroczną populacją, wspierana przez lokalny handel wzdłuż korytarza A-7. W promieniu 2 km od nieruchomości mieszkańcy znajdą pięć restauracji i dwie apteki, co pokrywa codzienne potrzeby. Infrastruktura edukacyjna w szerszej okolicy obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, a opieka zdrowotna dostępna jest w dwóch przychodniach. Obiekty sportowe są niezwykle gęsto rozmieszczone przy tym adresie: Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km), Raquetas de Mijas (2,0 km) i Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) zapewniają padel i sporty ogólne w kilka minut od domu. Dla właścicieli samochodów elektrycznych Supercharger w Fuengirole oddalony jest o 7,7 km w linii prostej. Komunikacja publiczna składa się z czterech linii i 50 przystanków, łącząc okolicę z Fuengirolą i innymi miastami nadmorskimi. Stacja kolejowa w Fuengirole, oddalona o 3,7 km w linii prostej, łączy wybrzeże z siecią kolejową regionalną w stronę Malagi. Teren jest płaski, ze spadkiem 1,1% do morza, więc spacery i jazda rowerem po osiedlu wymagają niewiele wysiłku.
Mapa pokazuje nieruchomość w Riviera del Sol, z klastrem golfowym Los Lagos i Cerrado del Águila bezpośrednio na południu, La Cala de Mijas i jej plażami na południowym zachodzie oraz Fuengirolą ze stacją kolejową na północnym wschodzie. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe są większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol między Fuengirolą a Marbellą, obie osiągalne w około 20 minut samochodem. To położenie daje lokalizacji podwójną orientację: zakupy, połączenia kolejowe i życie nocne Fuengiroli na północnym wschodzie oraz zabytkowe centrum i marina Marbelli na południowym zachodzie. Malaga, stolica prowincji z 579 076 mieszkańców, leży 35 km w linii prostej i stanowi główną bramę lotniczą. Lokalny rynek mieszkaniowy notuje około 3 800 transakcji rocznie, co wskazuje na aktywne i płynne środowisko rynku wtórnego.
Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, wszystkie leżą 3,8 km od nieruchomości w linii prostej; rzeczywista odległość drogowa jest nieco większa. Marbella oddalona jest o 16 km w linii prostej, a Malaga o 35 km, przy czym lotnisko Malaga-Costa del Sol około 21 km od nieruchomości w linii prostej, co czyni połączenia lotnicze stosunkowo wygodnymi. Lotnisko w Gibraltarze to alternatywa oddalona o około 75 km. Samochodem główne arterie wzdłuż wybrzeża stanowią A-7 i AP-7. Komunikacja publiczna obejmuje cztery linie autobusowe i 50 przystanków, a stacja kolejowa Fuengirola (3,7 km w linii prostej) łączy się z linią Cercanías w stronę Malagi. Marina dostępne są w Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km). Pola golfowe leżą najbliżej ze wszystkich celów: Campo Los Lagos w 1,1 km oraz Cerrado del Aguila Golf i Campo Los Olivos w 1,6 km.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tej lokalizacji pokazują średnią roczną temperaturę 18,6 °C, ze średnimi miesięcznymi od 14 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem. Ten wzorzec pozwala korzystać z ogrodu i tarasu na zewnątrz przez większość roku, a nie tylko w wąskim oknie letnim. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą morza 20 °C lub wyższą, trwa około pięciu miesięcy, więc wizyty na plaży realnie obejmują okres od końca maja do początku października. Wysokość 45 metrów i płaski spadek 1,1% w stronę wybrzeża sprawiają, że dom unika zarówno podjazdów pod górę, jak i niskich terenów narażonych na podtopienia. Dla kupujących z północnej Europy praktyczną konsekwencją jest zima, która rzadko przerywa aktywność na zewnątrz, a klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia pokrywa skrajne temperatury na obu końcach roku. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, oddalony o 3,9 km, oferuje dostępne miejsce na nadmorskie spacery z panoramicznymi widokami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w tej samej odległości 3,8 km w linii prostej: Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral. Każda z nich jest krótką jazdą samochodem od nieruchomości, a płaska trasa czyni rower opcją na część podróży. Okolica El Chaparral znana jest z wybrzeża za wydmami i restauracji plażowych. Dla żeglarzy i wypoczynku nad wodą w zasięgu są dwie mariny: Puerto Deportivo de Fuengirola w 4,3 km i mniejszy Puerto Cabopino w 9,1 km. Golf stanowi najsilniejszy atut rekreacyjny tej lokalizacji, z Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) i Campo Los Olivos (1,6 km) tworzącymi klaster wokół urbanizacji. Sporty rakietowe są równie dobrze obsłużone przez dwa kluby padla w promieniu 2 km. Na terenie samej inwestycji mieszkańcy korzystają ze wspólnego basenu i siłowni, które razem pokrywają codzienny wysiłek bez wychodzenia poza strzeżony teren. Profil turystyczny okolicy, z 10 hotelami i 2 131 miejscami noclegowymi, jest skromny w porównaniu z głównymi kurortami, co utrzymuje lokalną infrastrukturę rekreacyjną zorientowaną na mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL928458
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Mijas Costa Riviera del Sol pozycjonuje się między bardziej turystyczną La Cala de Mijas a gęstością miejską Fuengiroli. W porównaniu z La Cala dzielnica jest bardziej mieszkalna, z mniejszą gęstością hoteli i gości krótkoterminowych, co ogólnie oznacza spokojniejsze miesiące zimowe. W porównaniu z Fuengirolą Riviera del Sol oferuje mniej bezpośredniego dostępu do plaży, ale więcej przestrzeni na nieruchomość i bliższą odległość do golfu: trzy najbliższe pola leżą w promieniu 1,6 km, podczas gdy domy w centralnej Fuengirole zazwyczaj oddają bliskość golfu za odległość spaceru od nadmorskiej promenady. Wobec Marbelli, oddalonej o 16 km w linii prostej, poziom cen tego segmentu jest znacznie niższy i jest to główny kompromis, jaki kupujący rozważają w tym korytarzu. Patrząc na obecne alternatywy deweloperskie w szerszym regionie, Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te ceny początkowe dotyczą projektów zdominowanych przez apartamenty w różnych podrynkach; bezpośrednie porównanie z tym domem bliźniaczym za 565 000 € powinno uwzględniać typ nieruchomości, sposób zagospodarowania działki i dojrzałość lokalizacji. Rynek wtórny w tej okolicy jest aktywny, z około 3 800 transakcjami mieszkaniowymi rocznie rejestrowanymi lokalnie, co ma znaczenie dla kupujących rozważających przyszłą płynność. Kluczowym wyróżnikiem tej konkretnej nieruchomości jest połączenie niemal nowej konstrukcji, prywatnego południowego ogrodu i bezpośredniego dostępu do golfu, mix, który projekty apartamentów na etapie budowy w regionie odtwarzają tylko częściowo. Kupujący priorytetowo traktujący widok na morze lub bezpośredni dostęp do plaży musieliby szukać inwestycji przy samej linii brzegowej w wyższych przedziałach cenowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN