Тази самостоятелна вила се намира в Ривиера дел Сол, на Михас Коста между Фуенхирола и Марбела. Имотът предлага 280 m² застроена площ на парцел от 518 m², с четири спални, четири бани и южно изложение, което осигурява гледка към морето и панорамна гледка. Построена през 1970 г. и в добро състояние, къщата включва собствен подгряван басейн с солена вода, собствена градина с автоматично напояване, климатик за отопление и охлаждане, централно отопление и гостов апартамент. Обявената цена е фиксирана на 1 345 000 €, а вилата е готова за нанасяне, което позволява незабавно обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ривиера дел Сол се намира в централната част на Михас Коста, на около 16 км от Марбела и 35 км от Малага по права линия. Най-близкият плаж, Плая дел Кастильо, е на 3,8 км по права линия. Голф игрищата са забележително близо: Кампо Лос Лагос на 1,1 км и Серадо дел Агила Голф на 1,6 км. ЖП гарата на Фуенхирола е на 3,7 км.
Вилата побира домакинство, което се нуждае от четири спални и четири бани, включително две бани към спалните и отделна гостска тоалетна. Самостоятелен гостов апартамент е подходящ за посещаващи роднини или даване под наем. Парцелът от 518 m² осигурява собствен басейн, градина и зона за барбекю, а вградените гардероби, пералното помещение и помещението за пране подпомагат практичния живот целогодишно.
Това не е ново строителство. Вилата е завършена през 1970 г. и се предлага готова за нанасяне като съществуващ дом, което означава, че купувачите могат да се нанесат веднага след покупката. Всички дати, свързани с първоначалното завършване, са исторически факти, а не графици за предаване. Имотът е описан като в добро състояние и се предлага напълно обзаведен.
Имотът не разполага с общ басейн или общи съоръжения; външните удобства са частни. Поради дата на строителство 1970 г., купувачите, които търсят съвременни характеристики на ново строителство, трябва да отбележат епохата на строителство. Най-близкият плаж е на 3,8 км, което означава, че вилата не е на пешеходно разстояние от морето. Няма налична информация относно енергийните показатели или такса поддръжка.
Ref: VL065943
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества на Коста дел Сол и се нуждае от четири спални, няколко бани и пространство за домашен офис, ще намери плана и гостовия апартамент за полезни, особено когато баби и дядовци или посещаващи роднини остават за по-дълги периоди. Купувачите, търсещи целогодишно местожителство, се възползват от централното отопление, камината и подгрявания басейн, характеристики, които имат значение в по- хладните месеци от декември до февруари, когато средните температури спадат към 14°C. Вилата също така подхожда на купувач на втори дом, който иска уединение и независимост: без общи зони, оградена градина и собствен басейн означават никакви споделени съоръжения с други жители. Колата е част от практичната организация тук, тъй като плажът е на 3,8 км по права линия и ежедневните пазарувания изискват кратко пътуване с кола. За голфъри разстоянието пеша или две минути с кола до три игрища е определяща характеристика, която малко местоположения на това крайбрежие предлагат. Купувачи, чийто приоритет е модерно ново строителство със съвременни енергийни стандарти и гаранции на строителя, няма да намерят това тук; строителството от 1970 г. и последващата поддръжка определят характера на сградата. Съответно, тези, които искат да ходят пеша до ресторанти всяка вечер, трябва да преценят внимателно разстоянията: пет ресторанта има в рамките на 2 км, но достигането им комфортно означава шофиране или колоездене.
Интериорът на вилата отразява своята епоха с последваща модернизация, а не спецификация на строител. Показаните бани включват съвременни мивки и душ инсталации, а кухнята е описана като напълно оборудвана и напълно обзаведена, готова за използване от първия ден. Спалните са оборудвани с таванни вентилатори в допълнение към климатичната инсталация в цялата къща, което показва многослойно климатично управление, а не разчитане на единствена система. Съхранението е добре осигурено: вградени гардероби навсякъде, перално помещение и отделно помещение за пране. Мерките за сигурност включват алармена система, камери за видеонаблюдение и защитни щори на отворите, с електрически щори за ежедневното удобство. Конфигурацията на прозорците и щорите поддържа южното изложение, управлявайки слънчевата топлина през сезоните. Навън басейновата инсталация е система със солена вода с подгряване, което намалява работата с хлор и удължава използваемостта. Автоматична система за напояване обслужва градината на парцела от 518 m², ограничавайки ръчната поддръжка. Зоната за барбекю и външна кухня, видима в снимките на имота, образува втора зона за готвене и хранене до закритата трапезария. Както при всеки имот, построен през 1970 г., строителните методи и стандартите за изолация предшестват действащите строителни норми. Купувачите, провеждащи проверка на старание, обикновено поръчват техническо проучване, за да оценят състоянието на покрива, електрическата инсталация и водопровода; имотът е представен като в добро състояние, но независимият оглед остава стандартната стъпка за покупка от такъв мащаб.
Вилата има фиксирана обявена цена от 1 345 000 €. Като съществуващ дом, готов за нанасяне, няма ценова листа или диапазон от типове жилища; цената се отнася за този конкретен имот с неговите 280 m² застроена площ, парцел от 518 m², четири спални и четири бани. Купувачите, които сравняват с алтернативи от ново строителство в региона, ще намерят апартаменти с цени от около 205 000 € в Михас и от 321 000 € в Естепона, макар че това са различни типове продукти. Имотът включва мебели, собствен гараж и съществуващата басейнова инсталация, което влияе на общата цена на притежание в сравнение с незавършено ново строителство. Наличността е непосредствена след приключване на процеса на покупка.
Ежедневието в тази вила се върти около нейното частно външно пространство и нейното положение между два крайбрежни града. Южното изложение дава на терасата и зоната около басейна удължени часове слънце, а гледката към морето и панорамната гледка са постоянна черта на основните дневни пространства. Подгряваният басейн с солена вода удължава плувния сезон извън топлите месеци, а външната кухня с барбекю прави зоната до басейна практично място за хранене от пролетта до есента. Вътре планът разделя основните спални, две с бани към спалните, от гостска зона, която включва собствен апартамент, позволявайки на гости или по-големи семейства да отсядат самостоятелно. Камината добавя топлина в зимните вечери, допълнена от централно отопление навсякъде и климатик за охлаждане през летните месеци. Самата Ривиера дел Сол е жилищна зона със смесица от постоянни жители и собственици на ваканционни домове. В радиус от 2 км има пет ресторанта и две аптеки; Фуенхирола, на 3,7 км по права линия, предлага най-близката жП гара и по-широк асортимент от магазини и услуги. Магистралата А-7 минава наблизо, поставяйки Марбела на кратко пътно разстояние, а летището на Малага, на около 21 км по права линия, е леснодостъпно за международни пътувания. За купувачи, които играят голф, три игрища се намират в рамките на 1,6 км, правейки сутрешните рундове реалистична част от седмичната рутина. Плоският наклон от 1,1% към плажа означава, че колоезденето и разходките в околността изискват малко усилия, макар че разстоянието от 3,8 км до пясъка прави колата или велосипеда практичният избор за дни на плажа.
Ривиера дел Сол функционира като жилищен квартал в рамките на Михас Коста, разположен между градските центрове на Фуенхирола и Марбела. Надморската височина на района от 45 м държи вилата над непосредствената крайбрежна ивица, оставайки достатъчно ниска, че теренът е по същество равен, наклонът към плажа е 1,1%. Местно, района обслужват два здравни центъра, а образователната инфраструктура включва 15 начални училища и 10 средни училища, което показва установено семейно население, а не чисто сезонно. Общественият транспорт се състои от четири автобусни линии с около 50 спирки, давайки на жителите без кола работеща, но ограничена услуга; железопътната линия Серканиас на гарата във Фуенхирола, на 3,7 км по права линия, свързва към Малага със спирки на Карвахал (7,2 км) и Торемуеле (10,0 км). Туристическата инфраструктура съществува, 10 хотела с около 2 131 легла, но в мащаб, който оставя квартала тих извън пиковите летни седмици. Годишните жилищни сделки в района са около 3 800, отразявайки активен, но не прегрял пазар. За ежедневните нужди двете аптеки в рамките на 2 км и ресторантът наблизо покриват непосредствените изисквания, а по-пълно пазаруване има във Фуенхирола или Ла Кала де Михас, последното на 3,9 км по права линия и също известно със своята гледна точка над крайбрежието.
Картата показва позицията на вилата в Ривиера дел Сол, с три голф игрища, групирани в рамките на 1,6 км, и плажовете на Ла Кала де Михас на 3,8 км по права линия. Яхтеното пристанище и жп гарата на Фуенхирола се намират малко на изток, докато Марбела е на 16 км на запад по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ривиера дел Сол заема средна позиция в западния коридор на Коста дел Sol, по-близо до Марбела (16 км), отколкото до град Малага (35 км), и двете измерени по права линия. Местоположението балансира достъпа до летището, приблизително 21 км, с близостта до голф пояса Марбела, Естепона. В сравнение с по-плътния градски център на Фуенхирола на 3,7 км, Ривиера дел Сол запазва по-ниско плътен, жилищен характер. Районът се намира в община Михас, един от най-активните жилищни пазари на крайбрежието с около 3800 имотни сделки годишно.
С кола позицията на вилата в централната част на Коста дел Сол е удобна: Марбела се намира на 16 км по права линия, а град Малага, на 35 км. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 21 км по права линия, приемлив трансфер за редовни международни полети; летището в Гибралтар (GIB) е на около 75 км на запад като алтернатива за определени дестинации във Великобритания. Всички посочени разстояния са по права линия, така че реалните пътни разстояния и времето за път с кола са по-дълги. Плажът Плая дел Кастийо е на 3,8 км по права линия, като Плая Мати и Плая Ел Чапарал са на същото разстояние. Две яхтени пристанища, Пуерто Депортиво де Фуенхирола на 4,3 км и Пуерто Кабопино на 9,1 км, предлагат корабни места, заведения и водни спортове. Достъпът до голф игрища е изключителен по регионални стандарти: Kampo Лос Лагос на 1,1 км, Серадо дел Агуила Голф на 1,6 км и Kampo Лос Оливос на 1,6 км. За собствениците на електрически автомобили Суперзарядната станция Фуенхирола е на 7,7 км. Точка за зареждане на електрически автомобил на 7,7 км и равният местен терен правят притежанието на електромобил тук изключително лесно.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за този участък от брега показват средни месечни температури от 14°C в най-хладните месеци до 26°C през лятото, с годишна средна стойност от 18,6°C. Този модел позволява живот на открито през по-голямата част от годината: сезонът на басейна, дефиниран от морски температури от 20°C и нагоре, продължава около пет месеца, а подгряваният басейн на вилата добавя използваеми седмици от двете страни на този прозорец. На надморска височина от 45 м имотът се намира над непосредствената брегова линия, което обикновено означава малко по-хладни вечери през лятото в сравнение с местата на първа линия на морето. Почти равният наклон от 1,1% към морето означава, че няма стръмни пешеходни маршрути между къщата и брега. Валежите са концентрирани в зимната половина на годината, оставяйки лятото сухо, моделът, стоящ зад над 300-те слънчеви дни, с които Коста дел Сол е известна. За пешеходци и колоездачи близкото крайбрежие и подножията на Сиера де Михас зад урбанизацията предлагат маршрути с различна трудност, като гледната точка Ла Кала де Михас на 3,9 км е една отбелязана дестинация.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират на 3,8 км по права линия: Плая дел Кастийо, Плая Мати и Плая Ел Чапарал. Ел Чапарал е широк, частично див плаж, ограден от дюни, докато зоната на Плая дел Кастийо близо до Ла Кала предлага чирингитос и съоръжения в близост до града. Всички разстояния са по права линия; по пътя пътуването е малко по-дълго и отнема няколко минути с кола. Голфът доминира в рекреативното предложение близо до вилата, като три голф игрища се намират в радиус от 1,6 км, Kampo Лос Лагос (1,1 км), Серадо дел Агуила Голф (1,6 км) и Kampo Лос Оливос (1,6 км), обхващайки както игра на 18 дупки в паркленд стил, така и по-късото трасе Лос Оливос. Падел и ракетни спортове също са добре обслужени: Клуб де Падел Серадо дел Агуила на 1,5 км, Ракетас де Михас на 2,0 км и общинският Сиудад Депортива Лас Лагунас на 2,4 км. За достъп до ветроходство и моторни лодки Пуерто Депортиво де Фуенхирола (4,3 км) и Пуерто Кабопино (9,1 км) предлагат съоръжения на яхтено пристанище, като второто е известно с защитеното си котвено място и плажните ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Поставена срещу по-широкия пазар на Коста дел Сол, тази вила заема специфична ниша: установен, парцелно базиран самостоятен дом в централния коридор Михас Коста, предлаган за 1 345 000 € като фиксирана цена. Близките обекти от ново строителство оперират в различен сегмент. Лантана Ресиденсиал в Михас започва от 205 000 €, Аквамар в Торе дел Мар, от 269 950 €, а Етерна Хоумс 2 в Естепона, от 321 950 €, всички в стил апартаментни продукти, насочени към купувачи, търсещи модерни спецификации и гаранции от строителя при по-ниска входна цена. Тази вила вместо това предлага това, което тези проекти не могат: 518 м² собствена земя, собствен подгряван басейн без споделени съоръжения, четири спални с четири бани, включително гостски апартамент, и директна близост до три голф игрища в рамките на 1,6 км. По отношение на местоположението Ривиера дел Сол се намира между два пазарни полюса. Марбела, на 16 км на запад, диктува премиум цени и международен профил на региона; Фуенхирола, на 3,7 км на изток, предлага градска плътност, жп линия Серканиас и яхтено пристанище при по-достъпни цени. Самата Ривиера дел Сол се търгува на средна позиция, по-жилищна и по-ниско плътна от Фуенхирола, значително по-евтина от първокласната Марбела. Районът отчита около 3800 имотни сделки годишно, което показва стабилна ликвидност за имоти от вторичния пазар. За купувачите, които претеглят тази вила срещу алтернатива от ново строителство, компромисите са конкретни: конструкция от 1970 г. с узряла градина и установен характер срещу съвременни строителни стандарти; незабавна наличност срещу поетапни графици за предаване; и фиксирана цена за един имот срещу ценоразпис на строител. Най-близкият плаж на 3,8 км по права линия също обрамчва сравнението, новите апартаментни комплекси в този ценови диапазон често са по-близо до брега, докато този имот компенсира с площ на парцела, усамотение и близост до голф игрище. Разстоянията до Марбела, Малага и летището остават практични, поддържайки вилата свързана с по-широката крайбрежна икономика.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID