Tato samostatně stojící vila stojí v Riviera del Sol na Mijas Costa mezi Fuengirolou a Marbellou. Nemovitost nabízí 280 m² obytné plochy na pozemku o výměře 518 m², čtyři ložnice, čtyři koupelny a jižní orientaci, která zajišťuje výhled na moře i panoramatický výhled. Postavena v roce 1970 a v dobrém stavu, dům zahrnuje vlastní vyhřívaný bazén se slanou vodou, vlastní zahradu s automatickou zálivkou, klimatizaci, ústřední topení a byt pro hosty. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 345 000 € a vila je připravena k nastěhování, což umožňuje okamžité nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Riviera del Sol leží v centrální části Mijas Costa, zhruba 16 km od Marbelly a 35 km od Málagy vzdušnou čarou. Nejbližší pláž, Playa del Castillo, je vzdálena 3,8 km přímou čarou. Golfová hřiště jsou pozoruhodně blízko: Campo Los Lagos ve vzdálenosti 1,1 km a Cerrado del Aguila Golf ve vzdálenosti 1,6 km. Vlakové nádraží ve Fuengirole je 3,7 km daleko.
Vila vyhovuje domácnosti, která potřebuje čtyři ložnice a čtyři koupelny, včetně dvou s vlastní koupelnou u ložnice a samostatné toalety pro hosty. Samostatný byt pro hosty se hodí pro navštěvující rodinu nebo nabízí flexibilitu pro pronájem. Pozemek o výměře 518 m² poskytuje vlastní bazén, zahradu a grilovací zónu, vestavěné skříně, technickou místnost a prádelnu podporují praktické celoroční bydlení.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 a je nabízena jako připravená k nastěhování jako stávající dům, což znamená, že kupující se mohou nastěhovat přímo po koupi. Všechna data týkající se původního dokončení jsou historickými fakty, nikoli termíny předání. Nemovitost je popisována jako v dobrém stavu a je prodávána plně zařízená.
Nemovitost nenabízí společný bazén ani společná zařízení; venkovní vybavení je soukromé. Pochází z roku 1970, takže kupující hledající současné parametry novostaveb by měli zohlednit dobu výstavby. Nejbližší pláž je 3,8 km daleko, což znamená, že vila není v pěší dostupnosti od moře. Nejsou k dispozici žádné informace o energetické náročnosti ani poplatcích za správu rezidence.
Ref: VL065943
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika rozpoznatelným situacím. Rodina stěhující se na Costa del Sol, která potřebuje čtyři ložnice, více koupelen a prostor pro domácí kancelář, ocení rozvržení a byt pro hosty, zejména když prarodiče či navštěvující příbuzní zůstávají delší dobu. Kupující hledající celoroční bydlení těží z ústředního topení, krbu a vyhřívaného bazénu, vlastností, které mají význam v chladnějších měsících od prosince do února, kdy průměrné teploty klesají směrem k 14 °C. Vila také vyhovuje kupujícímu rekreačního domu, který chce soukromí a nezávislost: žádné společné prostory, ohrazená zahrada a vlastní bazén znamenají žádná sdílená zařízení s dalšími obyvateli. Auto je zde součástí praktického vybavení, protože pláž leží 3,8 km daleko přímou čarou a denní nákupy vyžadují krátkou jízdu autem. Pro golfisty je vzdálenost do tří hřišť pěšky či dvě minuty autem definující vlastností, kterou na tomto pobřeží nabízí málo lokalit. Kupující, jejichž prioritou je moderní novostavba se současnými energetickými standardy a zárukami developera, ji zde nenajdou; stavba z roku 1970 a následná údržba definují charakter budovy. Stejně tak ti, kteří chtějí chodit každý večer pěšky do restaurací, by měli pečlivě zvážit vzdálenosti: pět restaurací je v okruhu 2 km, ale pohodlný přístup k nim znamená jet autem či kolem.
Interiér vily odráží svou éru s následnou modernizací, nikoliv specifikaci developera. Zobrazené koupelny zahrnují současné umyvadlové a sprchové armatury a kuchyně je popsána jako plně vestavěná a plně vybavená, připravená k používání od prvního dne. Ložnice jsou vybaveny stropními ventilátory kromě klimatizace v celém domě, což ukazuje na vrstvenou klimatizaci namísto spoléhání na jediný systém. Úložný prostor je dobře zajištěn: vestavěné skříně všude, technická místnost a samostatná prádelna. Bezpečnostní opatření zahrnují alarm, kamerový systém a bezpečnostní rolety na otvorech, s elektrickými žaluziemi pro každodenní pohodlí. Konfigurace oken a okenic podporuje jižní orientaci a reguluje solární zisky v průběhu ročních období. Venku je bazénové zařízení systém se slanou vodou s vyhříváním, což snižuje manipulaci s chlórem a prodlužuje použitelnost. Automatická závlaha obsluhuje zahradu na pozemku 518 m² a omezuje ruční údržbu. Grilovací a venkovní kuchyňská zóna, viditelná ve fotkách nemovitosti, tvoří druhou kulinářskou a jídelní zónu vedle vnitřní jídelny. Stejně jako u každé nemovitosti postavené v roce 1970 stavební metody a izolační standardy předcházejí současným stavebním předpisům. Kupující provádějící due diligence si obvykle objednají technický průzkum k posouzení stavu střechy, elektřiny a instalací; nemovitost je prezentována jako v dobrém stavu, ale nezávislá inspekce zůstává standardním krokem při koupi tohoto rozsahu.
Vila má pevnou požadovanou cenu 1 345 000 €. Jako stávající dům připravený k nastěhování neexistuje žádný ceník ani škála typů jednotek; cena platí pro tuto konkrétní nemovitost s její celkovou plochou 280 m², pozemkem 518 m², čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Kupující, kteří srovnávají s novostavbami v regionu, najdou byty od zhruba 205 000 € v Mijasu a od 321 000 € v Esteponě, jde však o odlišné typy produktů. Nemovitost zahrnuje nábytek, vlastní garáž a stávající bazénové zařízení, což ovlivňuje celkové náklady vlastnictví ve srovnání s nedokončenou novostavbou. Dostupnost je okamžitá po dokončení procesu koupě.
Každodenní život v této vile se točí kolem jejího soukromého venkovního prostoru a její polohy mezi dvěma přímořskými městy. Jižní orientace dává terase a bazénové zóně prodloužené hodiny slunce, zatímco výhled na moře a panoramatický výhled jsou trvalou součástí hlavních obytných prostor. Vyhřívaný bazén se slanou vodou prodlužuje plaveckou sezónu nad rámec teplých měsíců a venkovní kuchyně s grilem dělá z místa u bazénu praktické místo pro jídlo od jara do podzimu. Uvnitř rozvržení odděluje hlavní ložnice, dvě s vlastní koupelnou u ložnice, od zóny pro hosty, která zahrnuje vlastní byt, což umožňuje návštěvám či širší rodině pobývat nezávisle. Krb dodává teplo zimním večerům, doplňované ústředním topením v celém domě a klimatizací pro letní měsíce. Samotná Riviera del Sol je obytná čtvrť s mixem stálých obyvatel a majitelů rekreačních domů. V okruhu 2 km je pět restaurací a dvě lékárny; Fuengirola, 3,7 km daleko přímou čarou, poskytuje nejbližší vlakové nádraží a širší nabídku obchodů a služeb. Pobřežní dálnice A-7 vede poblíž, čímž je Marbella na krátkou jízdu autem a letiště v Málaze, zhruba 21 km vzdušnou čarou, snadno dostupné pro mezinárodní cestování. Pro kupující, kteří hrají golf, jsou tři hřiště v okruhu 1,6 km, což dělá z ranních her reálnou součást týdenního režimu. Rovný sklon 1,1 % směrem k pláži znamená, že cyklistika a chůze v okolí vyžadují málo úsilí, i když vzdálenost 3,8 km k písku činí z auta či kola praktickou volbu pro dny na pláži.
Riviera del Sol funguje jako obytná čtvrť v rámci Mijas Costa, položená mezi městskými centry Fuengirolly a Marbelly. Nadmořská výška oblasti 45 m nad hladinou moře drží vilu nad bezprostředním pobřežním pásmem, přičemž zůstává natolik nízko, že terén je v podstatě rovný, sklon směrem k pláži měří 1,1 %. Místně oblast obsluhují dvě zdravotní střediska a vzdělávací infrastruktura čítá 15 základních škol a 10 středních škol, což ukazuje na usazenou rodinnou populaci, nikoli čistě sezónní. Veřejnou dopravu tvoří čtyři autobusové linky s přibližně 50 zastávkami, což obyvatelům bez auta dává použitelnou, ale omezenou obsluhu; příměstská železnice Cercanías na nádraží Fuengirola, 3,7 km přímou čarou, směřuje přes stanice Carvajal (7,2 km) a Torremuelle (10,0 km) do Málagy. Turistická infrastruktura existuje, 10 hotelů se zhruba 2 131 lůžky, ale v měřítku, které nechává čtvrť klidnou mimo vrcholné letní týdny. Roční počet transakcí s bydlením v oblasti činí kolem 3 800, což odráží aktivní, ale nepřehřátý trh. Pro každodenní potřeby dvě lékárny v okruhu 2 km a nedaleká restaurace pokrývají bezprostřední požadavky, s plnějším nakupováním ve Fuengirole nebo La Cala de Mijas, ta druhá 3,9 km daleko přímou čarou a známá také svým vyhlídkovým místem na pobřeží.
Mapa ukazuje polohu vily v Riviera del Sol, se třemi golfovými hřišti soustředěnými v okruhu 1,6 km a plážemi La Cala de Mijas ve vzdálenosti 3,8 km vzdušnou čarou. Marína a vlakové nádraží Fuengirola leží těsně na východ, zatímco Marbella se nachází 16 km na západ podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol zaujímá středovou polohu v západním koridoru Costa del Sol, blíže k Marbelle (16 km) než k městu Málaga (35 km), obě vzdálenosti měřeny vzdušnou čarou. Lokalita vyvažuje dostupnost letiště, přibližně 21 km, s blízkostí golfového pásu Marbella, Estepona. Ve srovnání s hustší zástavbou centra Fuengirola 3,7 km daleko si Riviera del Sol zachovává řidší, rezidenční charakter. Oblast leží v obci Mijas, jednom z nejaktivnějších rezidenčních trhů pobřeží s přibližně 3 800 prodeji nemovitostí ročně.
Autem je poloha vily v centrální části Costa del Sol velmi výhodná: Marbella leží 16 km vzdušnou čarou a město Málaga 35 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 21 km vzdušnou čarou, což představuje zvládnutelný transfer pro pravidlé mezinárodní lety; letiště Gibraltar (GIB) leží zhruba 75 km na západ jako alternativa pro některé spoje do Velké Británie. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušné čarou, takže skutečné vzdálenosti po silnici a doby jízdy autem jsou delší. Pláž Playa del Castillo je vzdálena 3,8 km v přímé linii, stejně jako Playa Mati a Playa El Chaparral. Dvě maríny, Puerto Deportivo de Fuengirola ve vzdálenosti 4,3 km a Puerto Cabopino ve vzdálenosti 9,1 km, nabízejí kotviště, restaurace a vodní sporty. Dostupnost golfových hřišť je regionálním měřítkem výjimečná: Campo Los Lagos ve 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf ve 1,6 km a Campo Los Olivos ve 1,6 km. Pro majitele elektromobilů leží nabíjecí stanice Supercharger Fuengirola 7,7 km daleko. Nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 7,7 km a rovinatý terén v okolí zde činí vlastnictví elektromobilu velmi snadným.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data pro tento úsek pobřeží ukazují průměrné měsíční teploty od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, s ročním průměrem 18,6 °C. Tento režim umožňuje venkovní život po většinu roku: bazénová sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně pět měsíců a vyhřívaný bazén vily přidává použitelné týdny na obou stranách tohoto okna. Nemovitost leží v nadmořské výšce 45 m nad nejbližším pobřežím, což obvykle znamená mírně chladnější večery v létě ve srovnání s lokalitami v první řadě u pláže. Téměř rovný sklon 1,1 % směrem k moři znamená, že mezi domem a pobřežím nejsou žádné namáhavé pěší trasy. Srážky se koncentrují v zimní polovině roku a léto zůstává suché, to je vzorec, který stojí za více než 300 slunečními dny, jimiž je Costa del Sol proslulá. Pro chodce a cyklisty nabízí blízké pobřeží a podhůří Sierra de Mijas za rezidencí trasy různé obtížnosti, přičemž vyhlídkové místo La Cala de Mijas ve vzdálenosti 3,9 km představuje jeden z výrazných cílů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží ve vzdálenosti 3,8 km vzdušnou čarou: Playa del Castillo, Playa Mati a Playa El Chaparral. El Chaparral je široká, částečně divoká pláž lemovaná dunami, zatímco oblast Playa del Castillo u La Cala nabízí chiringuita a zařízení v dosahu města. Všechny vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; po silnici je cesta o něco delší a autem trvá několik minut. V blízkosti vily dominuje rekreační nabídce golf, se třemi hřišti v okruhu 1,6 km, Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) a Campo Los Olivos (1,6 km), pokrývajícími jak 18jamkový parklandový golf, tak kratší layout Los Olivos. Dobře je zde zastoupen i padel a raketusové sporty: Club de Pádel Cerrado del Águila ve 1,5 km, Raquetas de Mijas ve 2,0 km a městský sportovní komplex Ciudad Deportiva Las Lagunas ve 2,4 km. Pro přístup k plachtaření a motorovým člunům nabízejí zařízení maríny Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) a Puerto Cabopino (9,1 km), přičemž ta druhá je známá svým chráněným kotvištěm a plážovými restauracemi.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V postavení proti širšímu trhu Costa del Sol tato vila zaujímá specifickou nici: zavedený samostatně stojící dům na vlastním pozemku v koridoru centrální Mijas Costa, nabízený za pevnou cenu 1 345 000 €. Blízké srovnatelné novostavby působí v jiném segmentu. Lantana Residencial v Mijas začíná od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 950 €, všechny jsou bytové produkty určené kupujícím hledajícím moderní parametry a záruky developera při nižším vstupním bodu. Tato vila místo toho nabízí to, co tyto projekty nemohou: 518 m² soukromé půdy, vlastní vyhřívaný bazén bez sdílených zařízení, čtyři ložnice se čtyřmi koupelnami včetně apartmánu pro hosty a přímou blízkost tří golfových hřišť v okruhu 1,6 km. Co do polohy leží Riviera del Sol mezi dvěma póly trhu. Marbella, 16 km na západ, ovládá prémiové ceny regionu a mezinárodní profil; Fuengirola, 3,7 km na východ, nabízí městskou hustotu, příměstskou železnici Cercanías a marínu na dostupnější cenové úrovni. Samotná Riviera del Sol se obchoduje ve střední pozici, rezidenčnější a řidší než Fuengirola, výrazně levnější než prémiová Marbella. Oblast zaznamenává přibližně 3 800 prodejů nemovitostí ročně, což ukazuje stálou likviditu pro starší nemovitosti z druhé ruky. Pro kupující, kteří zvažují tuto vilu proti novostavbě, jsou kompromisy konkrétní: stavba z roku 1970 se zralou zahradou a zavedeným charakterem versus soudobé stavební standardy; okamžitá dostupnost versus postupné termíny předávání; a pevná cena jedné nemovitosti versus ceník developera. Nejbližší pláž ve vzdálenosti 3,8 km vzdušnou čarou také rámuje srovnání, nové bytové komplexy v této cenové kategorii často leží blíž k pobřeží, zatímco tato nemovitost to kompenzuje výměrou pozemku, soukromím a blízkostí golfu. Vzdálenosti do Marbelle, Málagy a na letiště zůstávají zvládnutelné a vila tak zůstává napojena na širší pobřežní ekonomiku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID