Diese freistehende Villa liegt in Riviera del Sol, an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie bietet 280 m² Wohnfläche auf einem 518 m² großen Grundstück, mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und Südausrichtung, die Meerblick und Panoramablick bietet. Das 1970 erbaute und in gutem Zustand befindliche Haus verfügt über einen privaten, beheizten Salzwasserpool, einen Privatgarten mit automatischer Bewässerung, Klimaanlage, Zentralheizung und eine Gästewohnung. Der Angebotspreis ist mit 1.345.000 € festgelegt, und die Villa ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Riviera del Sol liegt im mittleren Abschnitt der Mijas Costa, etwa 16 km von Marbella und 35 km von Málaga entfernt (Luftlinie). Der nächste Strand, die Playa del Castillo, liegt 3,8 km Luftlinie entfernt. Golfplätze sind bemerkenswert nah: Campo Los Lagos in 1,1 km und Cerrado del Aguila Golf in 1,6 km Entfernung. Der Bahnhof von Fuengirola liegt 3,7 km entfernt.
Die Villa eignet sich für einen Haushalt mit Bedarf an vier Schlafzimmern und vier Bädern, darunter zwei mit eigenem Bad sowie ein separates GästewC. Eine eigenständige Gästewohnung ist ideal für besuchende Familienangehörige oder bietet Flexibilität zur Vermietung. Das 518 m² große Grundstück bietet einen privaten Pool, Garten und Grillbereich, während Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und ein Waschraum das praktische ganzjährige Wohnen unterstützen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten, was bedeutet, dass Käufer direkt nach dem Kauf einziehen können. Alle Angaben zur ursprünglichen Fertigstellung sind historische Fakten und keine Übergabetermine. Die Immobilie wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben und wird vollständig möbliert übergeben.
Die Immobilie verfügt über keinen Gemeinschaftspool oder gemeinschaftliche Einrichtungen; alle Außenanlagen sind privat. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass Käufer, die moderne Neubau-Standards suchen, die Bauzeit beachten sollten. Der nächste Strand liegt 3,8 km entfernt, das heißt, die Villa liegt nicht in fußläufiger Entfernung zum Meer. Es liegen keine Informationen zur Energieeffizienz oder zu Gemeinschaftskosten vor.
Ref: VL065943
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die an die Costa del Sol zieht und vier Schlafzimmer, mehrere Bäder und Platz für ein Homeoffice benötigt, findet im Grundriss und der Gästewohnung eine praktische Lösung, insbesondere wenn Großeltern oder besuchende Verwandte längere Zeit bleiben. Käufer, die einen ganzjährigen Wohnsitz suchen, profitieren von Zentralheizung, Kamin und beheiztem Pool, Ausstattungsmerkmale, die in den kühleren Monaten Dezember bis Februar wichtig sind, wenn die Durchschnittstemperaturen Richtung 14 °C sinken. Die Villa eignet sich auch für einen Käufer einer Zweitwohnung, der Privatsphäre und Unabhängigkeit wünscht: keine Gemeinschaftsflächen, ein ummauerter Garten und ein privater Pool bedeuten keine geteilten Einrichtungen mit anderen Bewohnern. Ein Auto gehört hier zur praktischen Grundausstattung, da der Strand 3,8 km Luftlinie entfernt liegt und der tägliche Einkauf eine kurze Fahrt erfordert. Für Golfer ist die fußläufige oder zweiminütige Fahrzeit zu drei Golfplätzen ein prägendes Merkmal, das wenige Lagen an dieser Küste bieten. Käufer, deren Priorität ein moderner Neubau mit zeitgemäßen Energiestandards und Entwicklergarantien ist, werden dies hier nicht finden; die Bauweise von 1970 und die anschließende Instandhaltung prägen den Charakter des Gebäudes. Ebenso sollten diejenigen, die jeden Abend zu Fuß zu Restaurants gehen möchten, die Entfernungen genau abwägen: Es gibt fünf Restaurants innerhalb von 2 km, aber ein bequemer Weg dorthin bedeutet Fahren oder Radfahren.
Das Interieur der Villa spiegelt ihre Entstehungszeit mit nachfolgender Modernisierung wider, eher als eine Entwicklerspezifikation. Die gezeigten Bäder verfügen über zeitgemäße Waschbecken- und Dusch armaturen, und die Küche wird als vollständig ausgestattet und voll eingerichtet beschrieben, sofort nutzbar ab dem ersten Tag. Die Schlafzimmer sind zusätzlich zur hausweiten Klimaanlage mit Deckenventilatoren ausgestattet, was auf ein gestaffeltes Klimamanagement statt auf ein einzelnes System hindeutet. Stauraum ist reichlich vorhanden: Einbauschränke im gesamten Haus, ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Waschraum. Zu den Sicherheitsmaßnahmen gehören eine Alarmanlage, Überwachungskameras und Sicherheitssrollläden an den Öffnungen, dazu elektrische Jalousien für den täglichen Komfort. Die Fenster- und Ladenkonfiguration unterstützt die Südausrichtung und steuert die Sonneneinstrahlung über die Jahreszeiten hinweg. Draußen handelt es sich bei der Poolanlage um ein Salzwassersystem mit Heizung, was den Umgang mit Chlor reduziert und die Nutzungsdauer verlängert. Eine automatische Bewässerungsanlage versorgt den Garten auf dem 518 m² großen Grundstück und begrenzt den manuellen Pflegeaufwand. Der Grill- und Außenküchenbereich, auf den Immobilienbildern sichtbar, bildet neben dem Innen-Speisezimmer eine zweite Koch- und Esszone. Wie bei jeder Immobilie aus dem Jahr 1970 gehen die Baumethoden und Isolierungsstandards den heutigen Bauvorschriften voraus. Käufer, die eine Due-Diligence-Prüfung durchführen, beauftragen in der Regel ein technisches Gutachten, um den Zustand von Dach, Elektrik und sanitären Anlagen zu beurteilen; die Immobilie wird als in gutem Zustand befindlich präsentiert, doch eine unabhängige Inspektion bleibt der Standard bei einem Kauf dieser Größenordnung.
Die Villa hat einen festen Angebotspreis von 1.345.000 €. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie gibt es keine Preisliste oder Palette von Wohnungstypen; der Preis gilt für diese konkrete Immobilie mit ihren 280 m² Wohnfläche, 518 m² Grundstück, vier Schlafzimmern und vier Bädern. Käufer, die mit Neubau-Alternativen in der Region vergleichen, finden Wohnungen ab etwa 205.000 € in Mijas und ab 321.000 € in Estepona, wobei es sich um andere Produkttypen handelt. Die Immobilie umfasst Möbel, eine private Garage und die bestehende Poolanlage, was die Gesamtkosten im Vergleich zu einem unfertigen Neubau beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um ihren privaten Außenbereich und ihre Lage zwischen zwei Küstenstädten. Die Südausrichtung beschert der Terrasse und dem Poolbereich viele Sonnenstunden, während der Meerblick und Panoramablick ein fester Bestandteil der wichtigsten Wohnräume sind. Der beheizte Salzwasserpool verlängert die Badesaison über die warmen Monate hinaus, und die Außenküche mit Grill macht den Poolbereich von Frühling bis Herbst zu einem praktischen Ort für Mahlzeiten. Im Inneren trennt das Grundrisskonzept die Hauptschlafzimmer, zwei mit eigenem Bad, von einem Gästebereich mit eigener Wohnung, sodass Besucher oder die erweiterte Familie unabhängig übernachten können. Ein Kamin sorgt an Winterabenden für Gemütlichkeit, ergänzt durch Zentralheizung im ganzen Haus und Klimaanlage für die Sommermonate. Riviera del Sol selbst ist ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Dauereinwohnern und Feriengäste-Eigentümern. Innerhalb von 2 km gibt es fünf Restaurants und zwei Apotheken; Fuengirola, 3,7 km Luftlinie entfernt, bietet den nächsten Bahnhof sowie eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Die Küstenautobahn A-7 verläuft in der Nähe, wodurch Marbella nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und der Flughafen Málaga, etwa 21 km Luftlinie, für internationale Reisen gut erreichbar ist. Für Käufer, die Golf spielen, liegen drei Golfplätze innerhalb von 1,6 km, sodass eine morgendliche Runde realistisch zum Wochenprogramm gehören kann. Das flache Gefälle von 1,1 % in Richtung Strand macht Radfahren und Spaziergänge in der Umgebung anstrengungslos, allerdings ist angesichts der 3,8 km bis zum Sand das Auto oder Fahrrad die praktische Wahl für Strandtage.
Riviera del Sol fungiert als Wohnviertel innerhalb der Mijas Costa, gelegen zwischen den städtischen Zentren von Fuengirola und Marbella. Die Höhenlage von 45 m über dem Meer hält die Villa über dem unmittelbaren Küstenstreifen, bleibt aber niedrig genug, dass das Gelände im Wesentlichen flach ist, das Gefälle Richtung Strand beträgt 1,1 %. Vor Ort versorgen zwei Gesundheitszentren die Gegend, und die Bildungsinfrastruktur umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was auf eine angesiedelte Familienbevölkerung statt einer rein saisonalen hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus vier Buslinien mit rund 50 Haltestellen, was Bewohnern ohne Auto einen praktikablen, aber begrenzten Service bietet; die Cercanías-Bahn am Bahnhof Fuengirola, 3,7 km Luftlinie, verbindet Richtung Málaga mit Stationen in Carvajal (7,2 km) und Torremuelle (10,0 km). Es gibt touristische Infrastruktur, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, , aber in einem Maßstab, der das Viertel außerhalb der Sommerspitzenwochen ruhig hält. Die jährlichen Wohnungstransaktionen in der Region belaufen sich auf rund 3.800, was einen aktiven, aber nicht überhitzten Markt widerspiegelt. Für den täglichen Bedarf decken die zwei Apotheken innerhalb von 2 km und das Restaurantangebot in der Nähe die unmittelbaren Anforderungen ab, mit umfangreicherem Einkauf in Fuengirola oder La Cala de Mijas, letzteres 3,9 km Luftlinie entfernt und auch bekannt für seinen Aussichtspunkt über die Küste.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Riviera del Sol, mit drei Golfplätzen, die sich innerhalb von 1,6 km ballen, und den Stränden von La Cala de Mijas in 3,8 km Luftlinienentfernung. Der Yachthafen und der Bahnhof von Fuengirola liegen unmittelbar östlich, während Marbella 16 km westlich an der Küste liegt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol nimmt eine Mittelposition im westlichen Korridor der Costa del Sol ein, näher an Marbella (16 km) als an der Stadt Málaga (35 km), jeweils in Luftlinie gemessen. Die Lage verbindet die Anbindung an den Flughafen, etwa 21 km, mit der Nähe zum Golfgürtel Marbella, Estepona. Im Vergleich zum dichteren Stadtkern von Fuengirola in 3,7 km Entfernung bewahrt Riviera del Sol einen Wohncharakter mit geringerer Bebauungsdichte. Das Gebiet gehört zur Gemeinde Mijas, einem der aktivsten Wohnmärkte der Küste mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr.
Mit dem Auto ist die Lage der Villa im Zentrum der Costa del Sol praktisch: Marbella liegt 16 km Luftlinie entfernt und die Stadt Málaga 35 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 21 km Luftlinie entfernt, eine gut machbare Anfahrt für regelmäßige internationale Flüge; der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt rund 75 km westlich als Alternative für bestimmte UK-Verbindungen. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte, daher sind die tatsächlichen Straßenentfernungen und Fahrzeiten länger. Der Strand Playa del Castillo liegt 3,8 km Luftlinie entfernt, ebenso wie Playa Mati und Playa El Chaparral. Zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,3 km und Puerto Cabopino in 9,1 km Entfernung, bieten Liegeplätze, Gastronomie und Wassersport. Die Golfzugänglichkeit ist nach regionalen Maßstäben außergewöhnlich: Campo Los Lagos in 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf in 1,6 km und Campo Los Olivos in 1,6 km Entfernung. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen liegt der Supercharger in Fuengirola 7,7 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in 7,7 km Entfernung und das flache Gelände vor Ort machen den Besitz eines E-Autos hier unkompliziert.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für diesen Küstenabschnitt zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 14°C in den kühlsten Monaten bis zu 26°C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,6°C. Dieses Muster ermöglicht das Leben im Freien während des größten Teils des Jahres: Die Poolsaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, und der beheizte Pool der Villa verlängert die nutzbaren Wochen auf beiden Seiten dieses Zeitfensters. Mit 45 m Höhe liegt die Immobilie über der unmittelbaren Uferlinie, was im Sommer typischerweise etwas kühlere Abende bedeutet als in Lagen direkt am Strand. Das nahezu flache Gefälle von 1,1 % zum Meer bedeutet, dass es keine anstrengenden Fußwege zwischen dem Haus und der Küste gibt. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die Winterjahreshälfte, sodass der Sommer trocken bleibt, das Muster hinter den mehr als 300 Sonnentagen, für die die Costa del Sol bekannt ist. Für Wanderer und Radfahrer bieten die nahe Küste und die Ausläufer der Sierra de Mijas hinter der Urbanisation Routen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade, wobei der Aussichtspunkt La Cala de Mijas in 3,9 km Entfernung ein markantes Ziel darstellt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in 3,8 km Luftlinienentfernung: Playa del Castillo, Playa Mati und Playa El Chaparral. El Chaparral ist ein breiter, teils wilder Strand mit Dünen im Hintergrund, während die Gegend um Playa del Castillo bei La Cala Chiringuitos und Einrichtungen in Reichweite des Ortes bietet. Alle Entfernungen sind Luftlinienwerte; auf der Straße ist der Weg etwas länger und dauert mit dem Auto einige Minuten. Golf dominiert das Freizeitangebot in der Nähe der Villa, mit drei Golfplätzen innerhalb eines Radius von 1,6 km, Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) und Campo Los Olivos (1,6 km), die sowohl 18-Loch-Parkland-Plätze als auch den kürzeren Los-Olivos-Platz abdecken. Auch Padel und Rückschlagsportarten sind gut vertreten: Club de Pádel Cerrado del Águila in 1,5 km, Raquetas de Mijas in 2,0 km und die städtische Sportanlage Ciudad Deportiva Las Lagunas in 2,4 km Entfernung. Für den Zugang zu Segel- und Motorbooten bieten Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) und Puerto Cabopino (9,1 km) Yachthafeneinrichtungen, letzterer bekannt für seinen geschützten Ankerplatz und die Strandrestaurants.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Gemessen am breiteren Markt der Costa del Sol besetzt diese Villa eine spezifische Nische: ein etabliertes, grundstücksbezogenes freistehendes Haus im zentralen Korridor der Mijas Costa, angeboten zu 1.345.000 € als Festpreis. Die nahegelegenen Neubau-Vergleichsobjekte bewegen sich in einem anderen Segment. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.950 €, alles Wohnungsprodukte, die Käufer ansprechen, die moderne Ausstattung und Bauträgergarantien zu einem niedrigeren Einstiegspreis suchen. Diese Villa bietet stattdessen das, was jene Projekte nicht können: 518 m² privates Land, einen privaten beheizten Pool ohne Gemeinschaftseinrichtungen, vier Schlafzimmer mit vier Bädern einschließlich einer Gästewohnung und die direkte Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 1,6 km. Lagebedingt liegt Riviera del Sol zwischen zwei Marktpolen. Marbella, 16 km westlich, bestimmt die Premiumpreise und das internationale Profil der Region; Fuengirola, 3,7 km östlich, bietet urbane Dichte, die Cercanías-Bahn und einen Yachthafen zu zugänglicheren Preisniveaus. Riviera del Sol selbst nimmt eine Mittelposition ein, residentialer und weniger dicht als Fuengirola, deutlich günstiger als das Top-Segment von Marbella. Das Gebiet verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf eine stetige Liquidität für Bestandsimmobilien hinweist. Für Käufer, die diese Villa gegen eine Neubau-Alternative abwägen, sind die Abwägungen konkret: eine Konstruktion von 1970 mit ausgewachsenem Garten und etabliertem Charakter gegenüber zeitgemäßen Baustandards; sofortige Verfügbarkeit gegenüber gestaffelten Fertigstellungsterminen; und ein fester Einzelpreises gegenüber einer Bauträger-Preisliste. Auch der nächste Strand in 3,8 km Luftlinienentfernung rahmt den Vergleich ein, neue Wohnanlagen in dieser Preisklasse liegen oft näher am Ufer, während diese Immobilie mit Grundstücksgröße, Privatsphäre und Golfnähe kompensiert. Die Entfernungen zu Marbella, Málaga und dem Flughafen bleiben alle gut machbar und halten die Villa mit der breiteren Küstenwirtschaft verbunden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID