Ova samostojeća vila nalazi se u Riviera del Sol, na Mijas Costa između Fuengirole i Marbelle. Nekretnina nudi 280 m² izgrađenog stambenog prostora na parceli od 518 m², s četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i južnom orijentacijom koja omogućuje pogled na more i panoramski pogled. Izgrađena 1970. godine i u dobrom stanju, kuća uključuje privatni grijani bazen sa slanom vodom, privatni vrt s automatskim navodnjavanjem, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), centralno grijanje i gostinski stan. Tražena cijena fiksna je na 1.345.000 €, a vila je useljiva, što omogućuje odmah useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Riviera del Sol smještena je na središnjem dijelu Mijas Costa, otprilike 16 km od Marbelle i 35 km od Málage u zračnoj liniji. Najbliža plaža, Playa del Castillo, udaljena je 3,8 km u zračnoj liniji. Golf igrališta su posebno blizu: Campo Los Lagos na 1,1 km i Cerrado del Aguila Golf na 1,6 km. Željeznička stanica u Fuengiroli udaljena je 3,7 km.
Vila odgovara kućanstvu kojem su potrebne četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, uključujući dvije vlastite kupaonice uz spavaće sobe i zasebni WC za goste. Samostalan gostinski stan pogodan je za posjete obitelji ili fleksibilnost u iznajmljivanju. Parcela od 518 m² nudi privatni bazen, vrt i prostor za roštilj, dok ugradbeni ormari, spremište i praonica rublja podržavaju praktičan život tijekom cijele godine.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 1970. godine i nudi se kao useljiva postojeća nekretnina, što znači da se kupci mogu useliti odmah nakon kupnje. Svi datumi koji se odnose na izvornu dovršenost povijesne su činjenice, a ne rasporedi isporuke. Nekretnina je opisana kao dobro očuvana i prodaje se potpuno namještena.
Nekretnina nema zajednički bazen ni zajedničke sadržaje; vanjski sadržaji su privatni. Potječe iz 1970. godine, pa bi kupci koji traže suvremene standarde novogradnje trebali uzeti u obzir razdoblje gradnje. Najbliža plaža udaljena je 3,8 km, što znači da vila nije na pješačkoj udaljenosti od mora. Nema dostupnih podataka o energetskoj učinkovitosti ni o troškovima zajednice.
Ref: VL065943
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se seli na Costa del Sol, a kojoj su potrebne četiri spavaće sobe, više kupaonica i prostor za kućni ured, pronaći će korisnim raspored i gostinski stan, posebno kada bake i djedovi ili rođaci u posjeti ostaju dulje razdoblje. Kupci koji traže stalno prebivalište imaju koristi od centralnog grijanja, kamina i grijanog bazena, značajki koje su važne u hladnijim mjesecima od prosinca do veljače, kada prosječne temperature padaju prema 14 °C. Vila također odgovara kupcu druge nekretnine koji želi privatnost i neovisnost: nema zajedničkih prostora, ograđen vrt i privatni bazen znače da se sadržaji ne dijele s drugim stanarima. Automobil je dio praktičnog postava ovdje, budući da je plaža udaljena 3,8 km u zračnoj liniji, a svakodnevna kupnja zahtijeva kratku vožnju. Za igrače golfa, udaljenost pješice ili dvije minute vožnje do tri igrališta definiraća je karakteristika koju malo lokacija na ovoj obali nudi. Kupci kojima je prioritet suvremena novogradnja s modernim energetskim standardima i jamstvima izvođača to ovdje neće pronaći; gradnja iz 1970. i kasnije održavanje određuju karakter zgrade. S druge strane, oni koji žele svake večeri pješke do restorana, trebali bi pažljivo odmjeriti udaljenosti: pet restorana postoji unutar 2 km, ali ugodan dolazak do njih podrazumijeva vožnju ili bicikl.
Unutrašnjost vile odražava svoje razdoblje s kasnijom modernizacijom, a ne specifikaciju razvojnog programera. Prikazane kupaonice uključuju suvremene umivaonike i tuš armature, a kuhinja je opisana kao potpuno opremljena i opremljena, spremna za upotrebu od prvog dana. Spavaće sobe imaju stropne ventilatore uz klima-uređaj (grijanje i hlađenje) u cijeloj kući, što ukazuje na složenu klimatizaciju umjesto oslanjanja na jedan sustav. Prostor za pohranu dobro je riješen: ugradbeni ormari posvuda, spremište i zasebna praonica rublja. Mjere sigurnosti uključuju alarmni sustav, nadzorne kamere i sigurnosne rolete na otvorima, uz električne zavjese za svakodnevnu udobnost. Konfiguracija prozora i roleti podržava južnu orijentaciju, upravljajući solarnim dobicima kroz godišnja doba. Vanjski bazen sustav je sa slanom vodom i grijanjem, što smanjuje rukovanje klorom i produljuje upotrebu. Automatski sustav navodnjavanja opslužuje vrt na parceli od 518 m², ograničavajući ručno održavanje. Prostor s roštiljem i vanjskom kuhinjom, vidljiv na fotografijama nekretnine, čini drugu zonu za kuhanje i blagovanje uz unutrašnju blagovaonicu. Kao i kod svake nekretnine izgrađene 1970. godine, građevinske metode i standardi izolacije prethode trenutnim građevinskim propisima. Kupci koji provode due diligence obično će naručiti tehnički pregled kako bi procijenili stanje krova, elektroinstalacija i vodovoda; nekretnina je prikazana kao dobro očuvana, ali neovisan pregled ostaje standardni korak za kupnju ove veličine.
Vila ima fiksnu traženu cijenu od 1.345.000 €. Kao postojeća, useljiva nekretnina, ne postoji cjenik niz raspon tipova jedinica; cijena se odnosi na ovu konkretnu nekretninu s 280 m² izgrađene površine, parcelom od 518 m², četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Kupci koji uspoređuju s alternativama u novogradnji u regiji pronaći će stanove od otprilike 205.000 € u Mijasu i od 321.000 € u Esteponi, iako se radi o različitim vrstama proizvoda. Nekretnina uključuje namještaj, privatnu garažu i postojeću instalaciju bazena, što utječe na ukupne troškove posjedovanja u usporedbi s nedovršenom novogradnjom. Dostupnost je neposredna nakon dovršetka postupka kupnje.
Svakodnevni život u ovoj vili vrti se oko privatnog vanjskog prostora i položaja između dva obalna grada. Južna orijentacija daje terasi i prostoru oko bazena produžene sate sunca, dok su pogled na more i panoramski pogled trajna značajka glavnih prostora za dnevni boravak. Grijani bazen sa slanom vodom produljuje sezonu kupanja izvan toplih mjeseci, a vanjska kuhinja s roštiljem čini prostor uz bazen praktičnim mjestom za obroke od proljeća do jeseni. Unutra, raspored odvaja glavne spavaće sobe, dvije s vlastitim kupaonicama, od gostinskog dijela koji uključuje vlastiti stan, omogućujući posjetiteljima ili široj obitelji neovisan boravak. Kamin dodaje toplinu zimskim večerima, a dopunjuju ga centralno grijanje u cijeloj kući i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za ljetne mjesece. Sam Riviera del Sol stambena je zona s mješavinom stalnih stanovnika i vlasnika kuća za odmor. U krugu od 2 km nalazi se pet restorana i dvije ljekarne; Fuengirola, udaljena 3,7 km u zračnoj liniji, nudi najbližu željezničku stanicu i širi izbor trgovina i usluga. Obalna autocesta A-7 prolazi u blizini, stavljajući Marbellu na kratku vožnju, a zračnu luku Málagu, otprilike 21 km u zračnoj liniji, na dohvat ruke za međunarodna putovanja. Za kupce koji igraju golf, tri igrališta nalaze se unutar 1,6 km, što jutarnje partije čini realnim dijelom tjedne rutine. Nagib terena od 1,1% prema plaži znači da vožnja biciklom i šetnja okolicom zahtijevaju malo truda, iako udaljenost od 3,8 km do pijeska čini automobil ili bicikl praktičnijim izborom za dane na plaži.
Riviera del Sol funkcionira kao stambeno susjedstvo unutar Mijas Costa, smješteno između urbanih središta Fuengirole i Marbelle. Nadmorska visina područja od 45 m drži vilu iznad neposrednog obalnog pojasa, a istovremeno dovoljno nisko da je teren u biti ravan, nagib prema plaži iznosi 1,1%. Lokalno, područje opslužuju dva doma zdravlja, a obrazovna infrastruktura broji 15 osnovnih i 10 srednjih škola, što ukazuje na stalno obiteljsko stanovništvo, a ne isključivo sezonsko. Javni prijevoz sastoji se od četiri autobusne linije s oko 50 stajališta, što stanovnicima bez automobila daje upotrebljivu, ali ograničenu uslugu; prigradska željeznica na stanici Fuengirola, 3,7 km u zračnoj liniji, povezuje prema Málagi sa stanicama Carvajal (7,2 km) i Torremuelle (10,0 km). Turistička infrastruktura postoji, 10 hotela s otprilike 2.131 kreveta, ali u mjeri koja susjedstvo ostavlja mirnim izvan vršnih ljetnih tjedana. Godišnji broj stambenih transakcija u području iznosi oko 3.800, što odražava aktivno, ali ne i pregrijano tržište. Za svakodnevne potrebe, dvije ljekarne unutar 2 km i obližnja ponuda restorana pokrivaju neposredne potrebe, a punjenija kupnja u Fuengiroli ili La Cala de Mijas, potonja 3,9 km u zračnoj liniji, također poznata po vidikovcu na obalu.
Karta prikazuje položaj vile u Riviera del Sol, s tri golf igrališta grupirana unutar 1,6 km i plažama La Cala de Mijas na 3,8 km zračne linije. Marina i željeznička postaja Fuengirole nalaze se odmah istočno, dok je Marbella 16 km zapadno duž obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Riviera del Sol zauzima središnji položaj na zapadnom koridoru Coste del Sol, bliže Marbelli (16 km) nego gradu Málaga (35 km), obje udaljenosti mjerene u zračnoj liniji. Lokacija balansira između pristupa zračnoj luci, približno 21 km, i blizine golf pojasa Marbella, Estepona. U usporedbi s gušćim urbanim jezgrom Fuengirole 3,7 km daleko, Riviera del Sol zadržava rjeđe naseljen, stambeni karakter. Područje pripada općini Mijas, jednom od najaktivnijih stambenih tržišta na obali s otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje.
Automobilom je položaj vile na središnjoj Costa del Sol povoljan: Marbella se nalazi 16 km zračne linije, a grad Málaga 35 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je približno 21 km zračne linije, što je prihvatljiv transfer za redovne međunarodne letove; zračna luka Gibraltar (GIB) nalazi se otprilike 75 km zapadno kao alternativa za određene britanske linije. Sve navedene udaljenosti izražene su u zračnoj liniji, pa su stvarne cestovne udaljenosti i vremena vožnje dulja. Plaža Playa del Castillo udaljena je 3,8 km u direktnoj liniji, a Playa Mati i Playa El Chaparral na istoj udaljenosti. Dvije marine, Puerto Deportivo de Fuengirola na 4,3 km i Puerto Cabopino na 9,1 km, nude vezove, restorane i vodene sportove. Pristupačnost golf igralištima izuzetna je prema regionalnim standardima: Campo Los Lagos na 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf na 1,6 km i Campo Los Olivos na 1,6 km. Za vlasnike električnih vozila, Supercharger Fuengirola nalazi se 7,7 km daleko. Punionica za električna vozila na 7,7 km i ravnan teren u okolici čine posjedovanje električnog vozila ovdje jednostavnim.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za ovaj dio obale pokazuju prosječne mjesečne temperature u rasponu od 14°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, uz godišnji prosjek od 18,6°C. Takav obrazac podržava život na otvorenom veći dio godine: sezona bazena, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje približno pet mjeseci, a grijani bazen vile dodaje upotrebljive tjedne s obje strane tog razdoblja. Na nadmorskoj visini od 45 m nekretnina se nalazi iznad same obale, što obično znači nešto svježije ljetne večeri u usporedbi s lokacijama u prvom redu do mora. Gotovo ravan nagib od 1,1% prema moru znači da nema napornih pješačkih ruta između kuće i obale. Oborine su koncentrirane u zimskoj polovici godine, ostavljajući ljeto suhim, obrazac koji stoji iza više od 300 sunčanih dana zbog kojih je Costa del Sol poznata. Za pješake i bicikliste, obližnja obala i podnožje Sierra de Mijas iza naselja nude rute različite težine, a vidikovac La Cala de Mijas na 3,9 km predstavlja jedno obilježeno odredište.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se na 3,8 km zračne linije: Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral. El Chaparral je široka, djelomično divlja plaža okružena dinama, dok područje Playa del Castillo blizu La Cale nudi chiringuitose i sadržaje na dohvat ruke grada. Sve su udaljenosti u zračnoj liniji; cestom je put nešto dulji i traje nekoliko minuta automobilom. Golf dominira rekreativnom ponudom u blizini vile, s tri igrališta u polumjeru od 1,6 km, Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) i Campo Los Olivos (1,6 km), koja pokrivaju i igru na 18 rupâ u parkovnom stilu i kraći raspored Los Olivos. Padel i rekreativni sportovi reketom također su dobro pokriveni: Club de Pádel Cerrado del Águila na 1,5 km, Raquetas de Mijas na 2,0 km i gradski Ciudad Deportiva Las Lagunas na 2,4 km. Za jedrenje i pristup motornim čamcima, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) i Puerto Cabopino (9,1 km) nude marine, a potonja je poznata po zaklonjenom sidrištu i plažnim restoranima.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Usmjerena prema širem tržištu Coste del Sol, ova vila zauzima specifičnu nišu: etablirani samostojeći dom na vlastitoj parceli u koridoru središnje Mijas Costa, ponuđen po fiksnoj cijeni od 1.345.000 €. Obližnje usporedive novogradnje djeluju u drugom segmentu. Lantana Residencial u Mijasu kreće od 205.000 €, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.950 €, sve su to stanovi namijenjeni kupcima koji traže moderne specifikacije i razvojne garancije uz nižu ulaznu cijenu. Ova vila umjesto toga nudi ono što ti projekti ne mogu: 518 m² privatnog zemljišta, privatni grijani bazen bez zajedničkih sadržaja, četiri spavaće sobe s četiri kupaonice uključujući gostinski stan te izravnu blizinu triju golf igrališta unutar 1,6 km. Lokacijski, Riviera del Sol leži između dva tržišna pola. Marbella, 16 km zapadno, diktira vrhunske cijene regije i međunarodni profil; Fuengirola, 3,7 km istočno, nudi urbanu gustoću, prigradsku željeznicu Cercanías i marinu po pristupačnijim cijenama. Sam Riviera del Sol kotira u srednjem položaju, stambeniji i rjeđe naseljen od Fuengirole, znatno povoljniji od vrhunske Marbelle. Područje bilježi otprilike 3.800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na stalnu likvidnost nekretnina iz druge ruke. Za kupce koji vagaju ovu vilu naspram novogradnje, kompromisi su konkretni: objekt iz 1970. godine sa zrelim vrtom i etabliranim karakterom naspram suvremenih graditeljskih standarda; neposredna dostupnost naspram faziranih rokova isporuke; te fiksna cijena jedne nekretnine naspram cjenika investitora. Najbliža plaža na 3,8 km zračne linije također određuje usporedbu, novi stambeni kompleksi u ovom cjenovnom rangu često su bliže obali, dok ova nekretnina to nadoknađuje površinom zemljišta, privatnošću i blizinom golf igrališta. Udaljenosti do Marbelle, Málage i zračne luke ostaju prihvatljive, što vilu drži povezanom sa širim obalnim gospodarstvom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID