Ez az önálló villa Riviera del Solon áll, a Mijas Costa területén, Fuengirola és Marbella között. Az ingatlan 280 m² beépített alapterülettel rendelkezik egy 518 m²-es telken, négy hálószobával, négy fürdőszobával és déli fekvéssel, amely tengerre nyíló panorámakilátást biztosít. 1970-ben épült és jó állapotú; a ház saját, fűtött sós vizű medencével, automata öntözésű saját kerttel, légkondicionálással, központi fűtéssel és vendéglakással rendelkezik. Az irányár fix, 1 345 000 €, és a villa kulcsrakész, így azonnali beköltözésre alkalmas.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Riviera del Sol a Mijas Costa középső szakaszán fekszik, légvonalban kb. 16 km-re Marbellától és 35 km-re Málagától. A legközelebbi strand, a Playa del Castillo légvonalban 3,8 km-re található. A golfpályák kifejezetten közel vannak: a Campo Los Lagos 1,1 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 1,6 km-re. Fuengirola vasútállomása 3,7 km-re van.
A villa négy hálószobát és négy fürdőszobát igénylő háztartásnak felel meg, beleértve két saját fürdőszobát és egy külön vendég-WC-t. Az önálló vendéglakás ideális látogató családtagoknak vagy bérlési rugalmasságot biztosít. Az 518 m²-es telek saját medencét, kertet és barbecue-zónát kínál, míg a beépített szekrények, a háztartási helyiség és a mosókonyha a gyakorlati, egész éves lakhatást támogatják.
Ez nem újépítésű ingatlan. A villa 1970-ben készült el, és kulcsrakészen, meglévő otthonként kerül kínálásra, ami azt jelenti, hogy a vásárlók a megvásárlás után közvetlenül beköltözhetnek. Az eredeti elkészüléssel kapcsolatos dátumok történelmi tények, nem átadási ütemtervek. Az ingatlan jó állapotúként van leírva, és teljesen bútorozottan kerül értékesítésre.
Az ingatlan nem rendelkezik közös medencével vagy közös létesítményekkel; a szabadtéri kényelmi funkciók privátok. 1970-ből származik, így a kortárs újépítésű műszaki követelményeket kereső vásárlóknak figyelembe kell venniük az építés korszakát. A legközelebbi strand 3,8 km-re van, vagyis a villa nincs sétatávolságra a tengerparttól. Az energetikai tanúsítványról és a közös költségről nincs rendelkezésre álló információ.
Ref: VL065943
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe illik. A Costa del Solra költöző család, amely négy hálószobát, több fürdőszobát és otthoni iroda helyét igényli, hasznosnak találja majd az elrendezést és a vendéglakást, különösen, ha a nagyszülők vagy látogató rokonok hosszabb időre maradnak. Az egész éves lakhelyet kereső vásárlók a központi fűtésből, a kandallóból és a fűtött medencéből profitálnak, olyan jellemzőkből, amelyek december és február hűvösebb hónapjaiban számítanak, amikor az átlaghőmérséklet 14 °C felé csökken. A villa második otthont kereső vásárlónak is megfelel, aki magánéletet és függetlenséget szeretne: nincsenek közös terek, a fallal körülvett kert és a saját medence azt jelenti, hogy nincsenek más lakókkal megosztott létesítmények. Az autó itt a gyakorlati felszerelés része, mivel a strand légvonalban 3,8 km-re fekszik, és a napi bevásárlás rövid autózást igényel. Golfozóknak a három golfpályához gyalog vagy két percnyi autóútra mért távolság meghatározó jellemző, amelyet a parton kevés hely kínál. Azok a vásárlók, akiknek prioritása a modern, kortárs energetikai szabványokkal és fejlesztői garanciával rendelkező újépítésű ingatlan, azt itt nem találják meg; az 1970-es építés és a későbbi karbantartás határozza meg az épület jellegét. Ugyanígy, akik minden este gyalog szeretnének étterembe menni, alaposan mérlegeljék a távolságokat: 2 km-en belül öt étterem van, de a kényelmes elérés vezetéssel vagy kerékpárral jár.
A villa beltere a korát és a későbbi korszerűsítést tükrözi, nem pedig fejlesztői műszaki lapot. A látható fürdőszobák kortárs mosdó- és zuhanytartozékokkal rendelkeznek, a konyha pedig teljesen beépítettként és teljesen felszereltként van leírva, az első naptól használatra kész. A hálószobákban mennyezeti ventilátorok vannak az egész házra kiterjedő légkondicionálás mellett, ami réteges klímavezérlésre utal egyetlen rendszerre támaszkodás helyett. A tárolás jól megoldott: beépített szekrények mindenhol, háztartási helyiség és külön mosókonyha. A biztonsági intézkedések közé tartozik a riasztórendszer, megfigyelő kamerák és biztonsági redőnyök a nyílászárókra, elektromos reluxákkal a mindennapi kényelemért. Az ablak- és redőnykonfiguráció támogatja a déli fekvést, kezelve a napenergia-áteresztést az évszakok során. Kívül a medence-berendezés sósvizes, fűtött rendszer, ami csökkenti a klórokezelést és megnöveli a használhatóságot. Automata öntözőrendszer szolgálja ki a kertet az 518 m²-es telken, csökkentve a kézi karbantartási terhet. A barbecue- és szabadtéri konyha része, látható az ingatlan képein, második főzési és étkezési zónát alkot a beltéri étkező mellett. Mint minden 1970-ben épült ingatlannál, az építési módszerek és a szigetelési szabványok megelőzik a jelenlegi építési szabályzatot. A vásárlók az átvilágítás során jellemzően technikai felmérést rendelnek a tető, a villanyszerelés és a vízvezetékek állapotának felmérésére; az ingatlan jó állapotúként van bemutatva, de a független szakértői ellenőrzés ekkora összegű vásárlásnál a szokásos lépés marad.
A villa fix irányára: 1 345 000 €. Meglévő, kulcsrakész otthonként nincs árlista vagy különböző típusú egységek sávja; az ár erre a konkrét ingatlanra vonatkozik a 280 m² beépített alapterülettel, az 518 m²-es telekkel, négy hálószobával és négy fürdőszobával. A vásárlók, akik a térségben az újépítésű alternatívákkal hasonlítják össze, lakásokat találhatnak kb. 205 000 €-tól Mijasban és 321 000 €-tól Esteponában, bár ezek eltérő terméktípusok. Az ingatlan tartalmazza a bútorokat, a saját garázst és a meglévő medence-berendezést, ami befolyásolja a teljes tulajdonlási költséget a befejezetlen újépítésűekhez képest. A rendelkezésre állás a vásárlási folyamat lezárását követően azonnali.
A villa mindennapi élete a saját szabadtéri terület és a két tengerparti város közötti elhelyezkedés körül forog. A déli fekvés hosszabb napsütéses órákat biztosít a terasznak és a medence körüli résznek, miközben a tengerre nyíló panorámakilátás a fő nappali terek állandó eleme. A fűtött, sós vizű medence a meleg hónapokon túl is meghosszabbítja az úszószezont, a szabadtéri konyha barbecue-val pedig tavasztól őszig gyakorlati helyszínné teszi a medencepartot az étkezésekhez. Belül az elrendezés elválasztja a fő hálószobákat, kettő saját fürdőszobával, egy vendégrésztől, amely saját lakást is tartalmaz, így a látogatók vagy a kibővített család önállóan tartózkodhatnak. A kandalló melegséget visz a téli estékre, amit a központi fűtés és a nyári hónapokhoz szükséges légkondicionálás egészít ki. Maga Riviera del Sol lakónegyed, állandó lakosok és üdülőtulajdonosok keveredésével. 2 km-en belül öt étterem és két patika található; Fuengirola, légvonalban 3,7 km-re, adja a legközelebbi vasútállomást és a szélesebb körű üzleteket, szolgáltatásokat. A közelben futó A-7-es tengerparti autópálya rövid autóútra helyezi Marbellát, a málagai repülőtér pedig, légvonalban kb. 21 km-re, könnyen elérhető a nemzetközi utazáshoz. A golfozó vásárlóknak három golfpálya található 1,6 km-en belül, így a reggeli körök a heti rutin reális részévé válnak. A strand felé mért 1,1%-os, sík lejtés miatt a környéken való kerékpározás és séta kevés erőfeszítést igényel, bár a 3,8 km-es strandtávolság miatt a tengerparti napokon az autó vagy a kerékpár a gyakorlati választás.
Riviera del Sol a Mijas Costa lakónegyedeként működik, Fuengirola és Marbella városközpontjai között. A terület 45 m-es tengerszint feletti magassága miatt a villa a közvetlen parti sáv fölé emelkedik, miközben elég alacsonyan marad ahhoz, hogy a terep lényegében sík legyen, a strand felé mért lejtés 1,1%. Helyben két egészségügyi központ szolgálja ki a környéket, és az oktatási infrastruktúra 15 általános iskolát és 10 középiskolát számlál, ami letelepedett családi lakosságra utal, nem tisztán szezonálisra. A tömegközlekedés négy buszjáratból áll, körülbelül 50 megállóval, ami autó nélküli lakosoknak használható, de korlátozott szolgáltatást ad; a fuengirolai állomás Cercanías vasútja, légvonalban 3,7 km-re, Málagával köti össze a területet, Carvajal (7,2 km) és Torremuelle (10,0 km) állomásokkal. Turisztikai infrastruktúra is létezik, 10 szálloda körülbelül 2 131 ággyal, , de olyan mértékben, hogy a környék a nyári csúcs heteken kívül csendes marad. Az éves ingatlantranzakciók száma a környéken kb. 3 800, ami aktív, de nem túlhevült piacot tükröz. A napi szükségletekhez a 2 km-en belüli két patika és a közeli éttermek fedik az azonnali igényeket, a teljesebb bevásárláshoz Fuengirola vagy La Cala de Mijas áll rendelkezésre, utóbbi légvonalban 3,9 km-re, és a part fölötti kilátópontjáról is ismert.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Riviera del Solban, három golfpályával 1,6 km-en belül csoportosulva, valamint a La Cala de Mijas strandokkal 3,8 km-es légvonalban. Fuengirola jachtkikötője és vasútállomása keletre, közvetlenül a közelben található, míg Marbella 16 km-re nyugatra fekszik a part mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol a Costa del Sol nyugati folyosójának középső pontján helyezkedik el, közelebb Marbellához (16 km), mint Málaga városához (35 km), mindkettő légvonalban mérve. A helyszínen egyensúlyban van a repülőtér elérhetősége, körülbelül 21 km, a Marbella, Estepona golfövezet közelségével. A 3,7 km-re lévő, sűrűbb beépítésű fuengirolai városközponthoz képest Riviera del Sol megőrizte alacsonyabb népsűrűségű, lakóövezeti jellegét. A terület Mijas községén belül fekszik, amely a partvidék egyik legaktívabb lakóingatlan-piacán számol évente körülbelül 3 800 ingatlanügylettel.
Autóval a villa elhelyezkedése a Costa del Sol középső szakaszán kényelmes: Marbella légvonalban 16 km-re, Málaga városa 35 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 21 km-re van légvonalban, ami a rendszeres nemzetközi járatok esetén jól kezelhető átszállást jelent; a gibraltári repülőtér (GIB) mintegy 75 km-re nyugatra alternatívát nyújt bizonyos egyesült királyságbeli útvonalakhoz. Minden megadott távolság légvonalban értendő, így a tényleges közúti távolságok és autós menetidők hosszabbak. A Playa del Castillo strand légvonalban 3,8 km-re van, a Playa Mati és a Playa El Chaparral ugyanekkora távolságra. Két jachtkikötő, a Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km-re és a Puerto Cabopino 9,1 km-re, kikötőhelyeket, éttermeket és vízi sportolási lehetőségeket kínál. A golfpályák elérhetősége regionális szempontból kiemelkedő: a Campo Los Lagos 1,1 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 1,6 km-re és a Campo Los Olivos 1,6 km-re található. Elektromos autó tulajdonosai számára a fuengirolai Supercharger töltőállomás 7,7 km-re található. Egy elektromos jármű töltőpont 7,7 km-re, és a helyi sík terep itt egyszerűvé teszi az elektromos autó használatát.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A partszakasz éghajlati adatai szerint a havi átlaghőmérsékletek a leghűvösebb hónapokban 14 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek, az éves átlag 18,6 °C. Ez az éghajlat az év nagy részében lehetővé teszi a szabadtéri életmódot: a medenceszezon, amelyet a legalább 20 °C-os tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart, és a villa fűtött medencéje további használható heteket ad ezen időszak mindkét oldalán. A 45 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő ingatlan a közvetlen partvonal felett helyezkedik el, ami nyáron jellemzően valamivel hűvösebb estéket jelent a közvetlen tengerparti fekvésű helyszínekhez képest. A tenger felé mutató, mindössze 1,1%-os, enyhén lejtő terep miatt nincs megterhelő gyalogútvonal a ház és a part között. A csapadék az év téli felére koncentrálódik, a nyár így száraz, ez az éghajlati minta áll a Costa del Sol híres, 300 napnál is több napsütéses napja mögött. Gyalogtúrázók és kerékpárosok számára a közeli partvonal és a lakópark mögött emelkedő Sierra de Mijas lábnyúlványai különböző nehézségű útvonalakat kínálnak, a 3,9 km-re található La Cala de Mijas kilátó pedig jól kijelölt célpont.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található 3,8 km-es légvonalban: a Playa del Castillo, a Playa Mati és a Playa El Chaparral. Az El Chaparral széles, részben érintetlen, dűnékkel övezett strand, míg a La Cala közelében lévő Playa del Castillo környékén chiringuitók és létesítmények érhetők el a városkától nem messze. Minden távolság légvonalban értendő; közúton az út valamivel hosszabb, és autóval néhány percig tart. A golf dominál a villa közelében kínált kikapcsolódási lehetőségek között: három golfpálya van 1,6 km-es sugaron belül, Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) és Campo Los Olivos (1,6 km), , amelyek egyaránt lefedik a 18 lyukú, parkos pályán való játékot és a rövidebb Los Olivos pályát. A padel és az ütős sportok is jól ki vannak szolgálva: a Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km-re, a Raquetas de Mijas 2,0 km-re és a városi Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km-re található. Vitorlázáshoz és motorcsónakokhoz a Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) és a Puerto Cabopino (9,1 km) kínál jachtkikötői létesítményeket, utóbbi védett horgonyzóhelyéről és parti éttermeiről ismert.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A Costa del Sol tágabb piacához viszonyítva ez a villa egy sajátos réskategóriát képvisel: egy beépített, telekkel rendelkező önálló otthon a Mijas Costa központi folyosóján, 1 345 000 €-ért, fix áron kínálva. A közeli újépítésű ingatlanok összehasonlítható ajánlatai más szegmensben mozognak. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 €-tól, az Etherna Homes 2 Esteponában 321 950 €-tól indul, ezek mind lakástípusú termékek, amelyek az alacsonyabb belépési áron modern műszaki színvonalat és fejlesztői garanciát kereső vásárlóknak szólnak. Ez a villa ehelyett azt kínálja, amit azok a projektek nem tudnak: 518 m² saját telek, saját fűtött medence közös létesítmények nélkül, négy hálószoba négy fürdőszobával, beleértve a vendéglakást, valamint három golfpálya közvetlen közelsége 1,6 km-en belül. Földrajzilag Riviera del Sol két piaci pólus között helyezkedik el. A 16 km-re nyugatra lévő Marbella adja a térség prémium árazását és nemzetközi megjelenését; a 3,7 km-re keletre lévő Fuengirola urbanizált sűrűséget, a Cercanías elővárosi vasutat és jachtkikötőt kínál elérhetőbb árszinten. Riviera del Sol maga köztes pozíciót foglal el, lakóövezeti jellegű és ritkább beépítésű, mint Fuengirola, és jelentősen olcsóbb, mint Marbella belvárosa. A területen évente körülbelül 3 800 lakóingatlan-ügylet zajlik, ami stabil piaci forgalmat jelez a használt ingatlanok számára. Azoknak a vásárlóknak, akik ezt a villát fontolgatják egy újépítésű alternatíva helyett, a mérlegelendő szempontok konkrétak: az 1970-es építésű ház érett kertjével és kialakult jellegével szemben a kortárs építési szabványok állnak; az azonnali hozzáférhetőség szemben a szakaszos átadási ütemtervekkel; valamint a fix, egycélú ár szemben a fejlesztői árlistával. A legközelebbi strand 3,8 km-es légvonalban szintén árnyalja az összehasonlítást, az ebben az ársávban lévő új lakókomplexumok gyakran közelebb vannak a parthoz, miközben ez az ingatlan a telekmérettel, az intimitással és a golfpályák közelségével kompenzál. A Marbellához, Málagához és a repülőtérhez mért távolságok mind kezelhetők maradnak, így a villa kapcsolatban marad a tágabb parti gazdasággal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID