Questa villa indipendente si trova a Riviera del Sol, sulla Mijas Costa tra Fuengirola e Marbella. L'immobile offre 280 m² di superficie coperta su un terreno di 518 m², con quattro camere da letto, quattro bagni e un'esposizione a sud che garantisce vista mare e panoramica. Costruita nel 1970 e in buone condizioni, la casa include una piscina privata riscaldata ad acqua salata, un giardino privato con irrigazione automatica, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e un appartamento per gli ospiti. Il prezzo richiesto è fisso a €1.345.000 e la villa è pronta consegna, permettendo un'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Riviera del Sol si trova nel tratto centrale della Mijas Costa, a circa 16 km da Marbella e 35 km da Málaga in linea d'aria. La spiaggia più vicina, Playa del Castillo, dista 3,8 km in linea retta. I campi da golf sono particolarmente vicini: Campo Los Lagos a 1,1 km e Cerrado del Aguila Golf a 1,6 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista 3,7 km.
La villa soddisfa una famiglia che necessita di quattro camere da letto e quattro bagni, di cui due en suite e un bagno per gli ospiti separato. Un appartamento indipendente per gli ospiti è ideale per familiari in visita o per flessibilità in affitto. Il terreno di 518 m² offre piscina privata, giardino e zona barbecue, mentre armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia supportano una vita pratica tutto l'anno.
Non si tratta di una nuova costruzione. La villa è stata completata nel 1970 ed è offerta pronta consegna come casa esistente, il che significa che gli acquirenti possono trasferirsi direttamente dopo l'acquisto. Eventuali date relative al completamento originario sono fatti storici e non scadenze di consegna. L'immobile è descritto come in buone condizioni e viene venduto completamente arredato.
L'immobile non dispone di piscina condominiale o servizi comuni; le strutture esterne sono private. Risale al 1970, quindi gli acquirenti alla ricerca di specifiche moderne da nuova costruzione devono considerare l'epoca di costruzione. La spiaggia più vicina dista 3,8 km, quindi la villa non è a pochi passi dal mare. Non sono disponibili informazioni sulla prestazione energetica o sulle spese condominiali.
Ref: VL065943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che si trasferisce sulla Costa del Sol e ha bisogno di quattro camere da letto, più bagni e spazio per un ufficio in casa troverà utile la disposizione e l'appartamento per gli ospiti, in particolare quando i nonni o i parenti in visita soggiornano per periodi prolungati. Gli acquirenti in cerca di una residenza tutto l'anno beneficiano del riscaldamento centralizzato, di un caminetto e di una piscina riscaldata, caratteristiche che contano nei mesi più freschi da dicembre a febbraio, quando le temperature medie scendono verso i 14°C. La villa si adatta anche a chi cerca una seconda casa con privacy e indipendenza: nessuna area comune, un giardino cintato e una piscina privata significano nessuna struttura condivisa con altri residenti. L'auto fa parte dell'assetto pratico qui, poiché la spiaggia dista 3,8 km in linea d'aria e la spesa quotidiana richiede un breve tragitto in auto. Per i golfisti, la distanza a piedi o di due minuti in auto da tre campi è una caratteristica distintiva che poche località su questa costa offrono. Gli acquirenti la cui priorità è una nuova costruzione moderna con standard energetici contemporanei e garanzie del costruttore non la troveranno qui; la costruzione del 1970 e la successiva manutenzione definiscono il carattere dell'edificio. Allo stesso modo, chi desidera raggiungere a piedi i ristoranti ogni sera dovrebbe valutare attentamente le distanze: ci sono cinque ristoranti entro 2 km, ma raggiungerli comodamente significa guidare o andare in bicicletta.
Gli interni della villa riflettono la sua epoca con successive modernizzazioni, piuttosto che una scheda tecnica da costruttore. I bagni mostrati includono sanitari e docce contemporanei, e la cucina è descritta come completamente arredata e attrezzata, pronta all'uso dal primo giorno. Le camere da letto sono dotate di ventilatori a soffitto oltre all'aria condizionata diffusa in tutta la casa, indicando una climatizzazione a strati anziché l'affidamento a un unico sistema. Lo spazio di stoccaggio è ben fornito: armadi a muro ovunque, un ripostiglio e una lavanderia separata. Le misure di sicurezza includono un sistema di allarme, telecamere di sorveglianza e persiane di sicurezza sulle aperture, con tapparelle elettriche per la comodità quotidiana. La configurazione di finestre e persiane supporta l'esposizione a sud, gestendo il guadagno solare attraverso le stagioni. All'esterno, l'impianto della piscina è un sistema ad acqua salata con riscaldamento, che riduce la gestione del cloro e ne prolunga l'utilizzabilità. Un sistema di irrigazione automatica serve il giardino sul terreno di 518 m², limitando l'onere di manutenzione manuale. La zona barbecue e cucina esterna, visibile nelle immagini dell'immobile, forma una seconda zona di cottura e pranzo accanto alla sala da pranzo interna. Come per qualsiasi immobile costruito nel 1970, i metodi costruttivi e gli standard di isolamento precedono gli attuali codici edilizi. Gli acquirenti che conducono due diligence commissioneranno in genere una perizia tecnica per valutare le condizioni del tetto, dell'impianto elettrico e idraulico; l'immobile è presentato come in buone condizioni, ma un'ispezione indipendente resta il passo standard per un acquisto di questa entità.
La villa ha un prezzo richiesto fisso di €1.345.000. In quanto casa esistente pronta consegna, non esiste un listino prezzi o una gamma di tipologie; il prezzo si applica a questo specifico immobile con i suoi 280 m² di superficie coperta, terreno di 518 m², quattro camere da letto e quattro bagni. Gli acquirenti che confrontano con alternative di nuova costruzione nella regione troveranno appartamenti a partire da circa €205.000 a Mijas e da €321.000 a Estepona, sebbene si tratti di tipologie di prodotto diverse. L'immobile include il mobilio, un garage privato e l'impianto piscina esistente, il che incide sul costo totale di proprietà rispetto a una nuova costruzione non finita. La disponibilità è immediata al completamento del processo di acquisto.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno al suo spazio esterno privato e alla sua posizione tra due località costiere. L'esposizione a sud dona alla terrazza e alla zona piscina lunghe ore di sole, mentre la vista mare e panoramica è una presenza costante negli spazi abitativi principali. La piscina riscaldata ad acqua salata prolunga la stagione balneare oltre i mesi caldi, e la cucina esterna con barbecue rende la zona piscina un luogo pratico per i pasti dalla primavera all'autunno. All'interno, la disposizione separa le camere da letto principali, due con bagno en suite, da una zona ospiti che include un appartamento proprio, permettendo a visitatori o familiari di soggiornare in modo indipendente. Un caminetto aggiunge calore alle serate invernali, completato dal riscaldamento centralizzato in tutta la casa e dall'aria condizionata per i mesi estivi. Riviera del Sol stessa è una zona residenziale con un mix di residenti permanenti e proprietari di case vacanza. Entro 2 km ci sono cinque ristoranti e due farmacie; Fuengirola, a 3,7 km in linea d'aria, offre la stazione ferroviaria più vicina e una gamma più ampia di negozi e servizi. L'autostrada costiera A-7 passa nelle vicinanze, mettendo Marbella a breve distanza in auto e l'aeroporto di Málaga, a circa 21 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. Per gli acquirenti che giocano a golf, tre campi si trovano entro 1,6 km, rendendo i giri mattutini una parte realistica della routine settimanale. La pendenza dell'1,1% verso la spiaggia significa che andare in bicicletta e camminare nei dintorni richiede poco sforzo, sebbene la distanza di 3,8 km dalla sabbia renda l'auto o la bicicletta la scelta pratica per le giornate di spiaggia.
Riviera del Sol funziona come quartiere residenziale all'interno della Mijas Costa, posizionata tra i centri urbani di Fuengirola e Marbella. L'altitudine della zona di 45 m sul livello del mare mantiene la villa al di sopra della fascia costiera immediata, restando comunque abbastanza bassa da rendere il terreno essenzialmente pianeggiante, la pendenza verso la spiaggia è dell'1,1%. A livello locale, due centri medici servono la zona, e l'infrastruttura educativa conta 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, a indicare una popolazione familiare stabile anziché puramente stagionale. Il trasporto pubblico consiste in quattro linee di autobus con circa 50 fermate, offrendo ai residenti senza auto un servizio pratico ma limitato; la ferrovia Cercanías alla stazione di Fuengirola, a 3,7 km in linea d'aria, collega verso Málaga con fermate a Carvajal (7,2 km) e Torremuelle (10,0 km). Esiste un'infrastruttura turistica, 10 hotel con circa 2.131 posti letto, ma su scala tale da lasciare il quartiere tranquillo al di fuori delle settimane di punta estive. Le transazioni immobiliari annuali nella zona si aggirano intorno alle 3.800, a riflettere un mercato attivo ma non surriscaldato. Per le esigenze quotidiane, le due farmacie entro 2 km e l'offerta di ristoranti nelle vicinanze coprono le necessità immediate, con acquisti più completi a Fuengirola o a La Cala de Mijas, quest'ultima a 3,9 km in linea d'aria e nota anche per il suo punto panoramico sulla costa.
La mappa mostra la posizione della villa a Riviera del Sol, con tre campi da golf raggruppati entro 1,6 km e le spiagge di La Cala de Mijas a 3,8 km in linea d'aria. Il porto turistico e la stazione ferroviaria di Fuengirola si trovano poco più a est, mentre Marbella si trova a 16 km a ovest lungo la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia nel corridoio occidentale della Costa del Sol, più vicina a Marbella (16 km) che alla città di Málaga (35 km), entrambe misurate in linea d'aria. La posizione bilancia l'accesso all'aeroporto, circa 21 km, con la vicinanza alla cintura del golf tra Marbella ed Estepona. Rispetto al più denso nucleo urbano di Fuengirola, a 3,7 km, Riviera del Sol conserva un carattere residenziale a bassa densità. La zona si trova nel comune di Mijas, uno dei mercati residenziali più attivi della costa con circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno.
In auto, la posizione della villa sulla Costa del Sol centrale è comoda: Marbella si trova a 16 km in linea d'aria e la città di Málaga a 35 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 21 km in linea d'aria, un trasferimento gestibile per i voli internazionali regolari; l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 75 km a ovest come alternativa per alcune rotte verso il Regno Unito. Tutte le distanze indicate sono in linea d'aria, quindi le distanze stradali effettive e i tempi di percorrenza in auto sono maggiori. La spiaggia di Playa del Castillo si trova a 3,8 km in linea diretta, così come Playa Mati e Playa El Chaparral. Due porti turistici, Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km e Puerto Cabopino a 9,1 km, offrono ormeggi, ristorazione e sport acquatici. L'accessibilità ai campi da golf è eccezionale rispetto agli standard regionali: Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf a 1,6 km e Campo Los Olivos a 1,6 km. Per i proprietari di veicoli elettrici, la supercharger di Fuengirola si trova a 7,7 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici a 7,7 km e il terreno locale pianeggiante rendono qui la proprietà di un'auto elettrica semplicissima.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici di questo tratto di costa mostrano temperature mensili medie che vanno dai 14°C nei mesi più freschi ai 26°C in estate, con una media annua di 18,6°C. Questo andamento consente la vita all'aperto per gran parte dell'anno: la stagione della piscina, definita dalle temperature del mare pari o superiori a 20°C, dura circa cinque mesi, e la piscina riscaldata della villa aggiunge settimane utilizzabili prima e dopo quella finestra. A 45 m di altitudine, l'immobile si trova sopra la linea di costa immediata, il che in genere significa serate estive leggermente più fresche rispetto alle località fronte mare. La pendenza quasi piatta dell'1,1% verso il mare significa che non ci sono percorsi impegnativi a piedi tra la casa e la costa. Le precipitazioni si concentrano nel semestre invernale, lasciando l'estate asciutta, il modello alla base dei oltre 300 giorni di sole per cui la Costa del Sol è famosa. Per camminatori e ciclisti, la costa vicina e le pendici della Sierra de Mijas dietro il residence privato offrono percorsi di difficoltà varia, con il punto panoramico di La Cala de Mijas a 3,9 km come meta segnalata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge si trovano a 3,8 km in linea d'aria: Playa del Castillo, Playa Mati e Playa El Chaparral. El Chaparral è una spiaggia ampia e in parte selvaggia delimitata da dune, mentre la zona di Playa del Castillo vicino a La Cala offre chiringuitos e servizi a portata del paese. Tutte le distanze sono in linea d'aria; su strada il tragitto è un po' più lungo e richiede pochi minuti in auto. Il golf domina l'offerta ricreativa vicino alla villa, con tre campi entro un raggio di 1,6 km, Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) e Campo Los Olivos (1,6 km), che coprono sia il gioco a 18 buche in stile parkland sia il percorso più corto di Los Olivos. Anche il padel e gli sport con racchetta sono ben serviti: Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 km, Raquetas de Mijas a 2,0 km e il comunale Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 km. Per l'accesso alla vela e ai motoscafi, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) e Puerto Cabopino (9,1 km) offrono strutture portuali, quest'ultimo noto per il suo ancoraggio riparato e i ristoranti sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto al più ampio mercato della Costa del Sol, questa villa occupa una nicchia specifica: un'abitazione indipendente consolidata su terreno proprio nel corridoio centrale della Mijas Costa, offerta a €1.345.000 come prezzo fisso. I comparabili di nuova costruzione nelle vicinanze operano in un segmento diverso. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, Aquamar a Torre del Mar da €269.950 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €321.950, tutti prodotti a appartamento destinati a chi cerca specifiche moderne e garanzie dello sviluppatore a un punto d'ingresso più basso. Questa villa invece offre ciò che quei progetti non possono: 518 m² di terreno privato, una piscina privata riscaldata senza servizi condivisi, quattro camere da letto con quattro bagni compreso un appartamento per gli ospiti, e la vicinanza diretta a tre campi da golf entro 1,6 km. A livello di posizione, Riviera del Sol si colloca tra due poli di mercato. Marbella, a 16 km a ovest, detiene i prezzi premium della regione e un profilo internazionale; Fuengirola, a 3,7 km a est, offre densità urbana, la ferrovia Cercanías e un porto turistico a livelli di prezzo più accessibili. Riviera del Sol stessa si colloca in una posizione intermedia, più residenziale e meno densa di Fuengirola, notevolmente più economica della Marbella di fascia alta. La zona registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare una liquidità costante per gli immobili usati. Per gli acquirenti che valutano questa villa rispetto a un'alternativa di nuova costruzione, i compromessi sono concreti: una costruzione del 1970 con giardino maturo e carattere consolidato rispetto agli standard edilizi contemporanei; disponibilità immediata rispetto a calendari di consegna scaglionati; e un prezzo fisso per un singolo immobile rispetto a un listino prezzi dello sviluppatore. La spiaggia più vicina a 3,8 km in linea d'aria inquadra anch'essa il confronto, i nuovi complessi di appartamenti in questa fascia di prezzo si trovano spesso più vicini alla riva, mentre questo immobile compensa con la superficie del terreno, la privacy e la vicinanza al golf. Le distanze da Marbella, Málaga e dall'aeroporto restano tutte gestibili, mantenendo la villa collegata alla più ampia economia costiera.
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