이 단독 빌라는 푸엔히롤라와 마르베야 사이의 미하스 코스타에 위치한 리비에라 델 솔에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 518㎡ 대지 면적 위에 연면적 280㎡의 거주 공간을 갖추고 있으며, 침실 4개, 욕실 4개와 남향이라는 조건으로 바다 전망과 파노라마 전망을 제공합니다. 1970년에 건축되어 상태가 양호하며, 이 주택에는 온수 해수 전용 수영장, 자동 관수 시스템을 갖춘 전용 정원, 냉난방 에어컨, 중앙 난방 그리고 게스트용 아파트가 포함되어 있습니다. 호가는 1,345,000유로로 고정되어 있으며, 이 빌라는 즉시 입주 가능하여 구입 후 바로 거주할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
리비에라 델 솔은 미하스 코스타의 중심 구간에 위치하며, 직선 거리로 마르베야에서 약 16km, 말라가에서 35km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 카스티요는 직선 거리로 3.8km 떨어져 있습니다. 골프장이 특히 가까운데, 캄포 로스 라고스가 1.1km, 세라도 델 아길라 골프가 1.6km 거리에 있습니다. 푸엔히롤라의 기차역은 3.7km 떨어져 있습니다.
이 빌라는 침실 4개와 욕실 4개가 필요한 가구에 적합하며, 그중 두 개는 침실 전용 욕실이고 별도의 게스트용 화장실도 있습니다. 독립된 게스트용 아파트는 방문하는 가족을 위하거나 임대 유연성을 위한 공간으로 알맞습니다. 5㎡가 아닌 518㎡의 대지 면적에는 전용 수영장, 정원, 바비큐 공간이 있으며, 붙박이장, 다용도실, 세탁실은 연중 실용적인 생활을 뒷받침합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으며 기존 주택으로서 즉시 입주 가능한 상태로 제공되어, 구매자가 매입 후 바로 이사할 수 있습니다. 원래 준공과 관련된 날짜는 인도 일정이 아니라 과거의 사실입니다. 이 부동산 매물은 상태가 양호하며 가구 완비된 상태로 제공됩니다.
이 부동산 매물에는 공용 수영장이나 공용 시설이 없으며, 야외 편의시설은 모두 전용입니다. 1970년에 지어졌으므로 현대적인 신축 사양을 원하는 구매자는 건축 시대를 유의해야 합니다. 가장 가까운 해변이 3.8km 떨어져 있어 이 빌라는 바다까지 도보 거리가 아닙니다. 에너지 성능이나 관리비에 관한 정보는 제공되지 않습니다.
Ref: VL065943
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 몇 가지 뚜렷한 상황에 적합합니다. 코스타 델 솔로 이주하여 침실 4개, 여러 개의 욕실과 홈 오피스 공간이 필요한 가정에게는 이 집의 구조와 게스트용 아파트가 유용하며, 특히 조부모나 방문 가족이 오랫동안 머물 때 그렇습니다. 연중 거주지를 찾는 구매자는 중앙 난방, 벽난로, 온수 수영장의 혜택을 받는데, 이는 평균 기온이 14℃까지 떨어지는 12월부터 2월까지의 서늘한 달에 중요한 요소입니다. 이 빌라는 프라이버시와 독립성을 원하는 세컨드 하우스 구매자에게도 어울립니다. 공용 공간이 없고, 담장으로 둘러싸인 정원과 전용 수영장이 있어 다른 거주자와 시설을 공유할 필요가 없습니다. 해변이 직선 거리로 3.8km 떨어져 있고 일상 쇼핑에도 짧은 차량 이동이 필요하기 때문에 자동차는 여기서 실용적인 생활 조건의 일부입니다. 골퍼에게는 세 곳의 골프장까지 도보 또는 차량 2분 거리가 이 해안에서 좀처럼 찾기 힘든 결정적 특징입니다. 현대적인 에너지 기준과 시공사 보증이 있는 최신 신축 분양을 우선시하는 구매자는 여기서 그것을 찾을 수 없으며, 1970년 건축과 그 이후의 유지 관리가 이 건물의 특성을 이룹니다. 마찬가지로 매일 저녁 레스토랑까지 걸어가고 싶은 사람은 거리를 신중히 고려해야 합니다. 2km 이내에 다섯 곳의 레스토랑이 있지만, 편안하게 가려면 운전하거나 자전거를 타야 합니다.
빌라의 실내는 시공사 사양서가 아니라 시대적 특징과 그 이후의 현대화가 반영되어 있습니다. 사진에 보이는 욕실에는 현대적인 세면대와 샤워 시설이 있으며, 주방은 완비되고 설비를 모두 갖춘 것으로 설명되어 첫날부터 사용할 수 있습니다. 침실에는 집 전체 냉난방 에어컨 외에 천장 선풍기가 설치되어 있어 단일 시스템에 의존하지 않는 다층적인 냉난방 관리를 보여줍니다. 수납 공간도 충분합니다. 집 안 곳곳에 붙박이장이 있고 다용도실과 별도의 세탁실이 있습니다. 보안 시설로는 경보 시스템, 감시 카메라, 개구부의 보안 셔터가 있으며 일상의 편의를 위한 전동 블라인드도 있습니다. 창문과 셔터 구성은 남향을 뒷받침하여 계절에 따른 태양열 유입을 조절합니다. 야외의 수영장 시설은 난방 기능을 갖춘 해수 방식으로, 염소 처리 부담을 줄이고 사용 기간을 늘려줍니다. 자동 관수 시스템이 518㎡ 대지 면적의 정원을 관리하여 수동 유지 보수 부담을 줄입니다. 매물 이미지에서 볼 수 있는 바비큐와 야외 주방 구역은 실내 식당 옆에 두 번째 조리 및 식사 공간을 이룹니다. 1970년에 지어진 모든 부동산 매물과 마찬가지로 건축 방식과 단열 기준은 현행 건축법보다 이전의 것입니다. 실사를 진행하는 구매자는 일반적으로 지붕, 전기, 배관 상태를 평가하기 위해 기술 감리를 의뢰하며, 이 부동산 매물은 상태가 양호한 것으로 제시되지만 이 규모의 매입에서 독립적인 조사는 여전히 표준적인 절차입니다.
이 빌라의 호가는 1,345,000유로로 고정되어 있습니다. 기존의 즉시 입주 가능한 주택으로서, 가격표나 다양한 유형의 호재 목록은 없으며, 이 가격은 연면적 280㎡, 대지 면적 518㎡, 침실 4개, 욕실 4개를 갖춘 이 특정 부동산 매물에 적용됩니다. 이 지역의 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 미하스에서 약 205,000유로부터, 에스테포나에서 321,000유로부터 시작하는 아파트를 찾을 수 있지만, 이들은 서로 다른 유형의 상품입니다. 이 부동산 매물에는 가구, 전용 차고 및 기존 수영장 시설이 포함되어 있어, 미준공 신축 분양과 비교할 때 총 소유 비용에 영향을 줍니다. 매매 절차 완료 즉시 입주가 가능합니다.
이 빌라에서의 일상은 전용 야외 공간과 두 해안 도시 사이의 위치를 중심으로 이루어집니다. 남향이라는 조건 덕분에 테라스와 수영장 구역에서 오랜 시간 햇볕을 즐길 수 있으며, 바다 전망과 파노라마 전망은 주요 거실에서 항상 감상할 수 있습니다. 온수 해수 수영장은 수영 시즌을 따뜻한 달 이상으로 늘려주고, 바비큐를 갖춘 야외 주방은 봄부터 가을까지 수영장가에서 식사를 즐길 수 있는 실용적인 공간입니다. 실내에서는 주요 침실, 두 개는 침실 전용 욕실을 갖춤, 과 자체 아파트를 포함한 게스트 구역이 분리되어 있어 방문객이나 대가족이 독립적으로 머물 수 있습니다. 벽난로는 겨울 밤 따뜻함을 더하며, 집 전체의 중앙 난방과 여름철를 위한 냉난방 에어컨이 이를 보완합니다. 리비에라 델 솔 자체는 상주 거주자와 휴양 주택 소유자가 섞여 있는 주거 지역입니다. 2km 이내에 다섯 곳의 레스토랑과 두 곳의 약국이 있으며, 직선 거리로 3.7km 떨어진 푸엔히롤라에는 가장 가까운 철도역과 더 다양한 상점 및 서비스가 있습니다. A-7 연안 고속도로가 인근을 지나 마르베야까지 가까운 차량 이동 시간 내에 있고, 직선 거리로 약 21km 떨어진 말라가 공항은 해외 여행에 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프를 즐기는 구매자에게는 1.6km 이내에 세 곳의 골프장이 있어 아침 라운드가 주간 일과에 현실적으로 포함될 수 있습니다. 해변 방향의 1.1% 완만한 경사 덕분에 주변을 자전거로 이동하거나 도보로 걷기에 큰 힘이 들지 않지만, 해변까지 3.8km의 거리 때문에 해변 날에는 자동차나 자전거가 실용적인 선택입니다.
리비에라 델 솔은 미하스 코스타 내의 주거 지역으로, 푸엔히롤라와 마르베야의 도심 사이에 위치합니다. 이 지역의 해발 45m 고도는 이 빌라를 해안 바로 인근 지대보다 높게 유지하면서도 지형이 사실상 평평하도록 해주는데, 해변 방향의 경사는 1.1%입니다. 지역적으로는 두 곳의 의료 센터가 이 지역을 담당하며, 교육 기반 시설에는 초등학교 15개교와 중등학교 10개교가 있어 순전히 계절적인 인구가 아닌 안정된 가족 인구를 보여줍니다. 대중교통은 약 50개 정류장을 가진 네 개의 버스 노선으로 구성되어, 무차 가구에게는 쓸 만하지만 제한적인 서비스를 제공합니다. 직선 거리로 3.7km 떨어진 푸엔히롤라 역의 세르카니아스 철도는 카르바할(7.2km)과 토레무엘레(10.0km)의 역을 거쳐 말라가 방향으로 연결됩니다. 관광 기반 시설도 존재합니다. 약 2,131개의 객실을 가진 10개의 호텔이 있지만, 그 규모는 성수기 여름 몇 주를 제외하면 동네가 조용하도록 해줍니다. 이 지역의 연간 주택 거래는 약 3,800건으로, 과열되지는 않았지만 활발한 시장을 반영합니다. 일상 필요는 2km 이내의 두 곳의 약국과 인근 레스토랑이 즉각적인 요구를 충족하며, 더 폭넓은 쇼핑은 푸엔히롤라나 라 칼라 데 미하스에서 가능합니다. 후자는 직선 거리로 3.9km 떨어져 있으며 해안이 내려다보이는 전망대로도 알려져 있습니다.
지도는 리비에라 델 솔 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 1.6 km 내에 세 곳의 골프장이 모여 있으며, 라 칼라 데 미하스의 해변은 직선 거리 3.8 km에 있습니다. 푸엔히롤라의 마리나와 기차역은 동쪽 바로 근처에 있고, 마르베야는 해안을 따라 서쪽 16 km 지점에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
리비에라 델 솔은 코스타 델 솔 서쪽 회랑의 중간 지점에 위치하며, 직선 거리 기준으로 말라가 시내(35 km)보다 마르베야(16 km)에 더 가깝습니다. 이 위치는 약 21 km 거리의 공항 접근성과 마르베야-에스테포나 골프 벨트와의 근접성을 함께 충족합니다. 3.7 km 거리의 푸엔히롤라의 조밀한 도심과 비교하면, 리비에라 델 솔은 더 낮은 밀도의 주거지 성격을 유지합니다. 이 지역은 연간 약 3,800건의 주택 거래가 이루어지는 해안에서 가장 활발한 주거 시장 중 하나인 미하스 자치구에 속합니다.
자동차로 이동할 때 이 빌라는 코스타 델 솔 중부 지역의 위치가 매우 편리합니다. 직선 거리로 마르베야가 16 km, 말라가 시내가 35 km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리 약 21 km로, 국제선을 자주 이용하는 경우 부담 없는 이동 거리이며, 지브롤터 공항(GIB)은 서쪽 약 75 km 지점에 있어 일부 영국 노선의 대안이 됩니다. 명시된 모든 거리는 직선 거리이므로 실제 도로 거리와 차량 이동 시간은 더 깁니다. 플라야 델 카스티요 해변은 직선 거리 3.8 km이며, 플라야 마티와 플라야 엘 차파랄도 같은 거리에 있습니다. 푸엔히롤라 요트 항구(4.3 km)와 푸에르토 카보피노(9.1 km) 두 곳의 마리나에서는 선석, 다이닝, 수상 스포츠를 이용할 수 있습니다. 골프 접근성은 지역 기준으로 탁월합니다. 캄포 로스 라고스가 1.1 km, 세라도 델 아길라 골프가 1.6 km, 캄포 로스 올리보스가 1.6 km 거리에 있습니다. 전기차 소유자에게는 푸엔히롤라 수퍼차저가 7.7 km 떨어져 있습니다. 7.7 km 거리의 전기차 충전소와 완만한 지형 덕분에 이곳에서 전기차 소유는 매우 수월합니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 해안 구간의 기후 데이터에 따르면 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 14°C부터 여름의 26°C까지 분포하며, 연평균은 18.6°C입니다. 이러한 기후 덕분에 연중 대부분 야외 생활이 가능합니다. 해수온이 20°C 이상인 시기로 정의되는 수영장 시즌은 약 5개월 지속되며, 빌라의 온수 수영장은 그 전후로도 수 주간 더 이용할 수 있습니다. 해발 45 m에 위치한 부동산 매물은 해안선 바로 위쪽에 자리해, 여름철 해변 바로 앞 지역보다 저녁에 다소 서늘한 편입니다. 바다 쪽으로 1.1%의 거의 평평한 경사 덕분에 주택과 해안 사이에 힘든 도보 구간이 없습니다. 강수량은 연중 겨울 절반에 집중되어 여름은 건조하며, 이것이 코스타 델 솔로 유명한 연간 300일 이상의 맑은 날을 만들어냅니다. 도보 여행자와 사이클리스트에게는 인근 해안선과 단지 뒤편의 시에라 데 미하스 기슭이 다양한 난이도의 코스를 제공하며, 3.9 km 거리의 라 칼라 데 미하스 전망 포인트가 대표적인 목적지입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 3.8 km 내에 세 곳의 해변이 있습니다. 플라야 델 카스티요, 플라야 마티, 플라야 엘 차파랄입니다. 엘 차파랄은 사구가 뒤따르는 넓고 부분적으로 자연 그대로의 해변이며, 라 칼라 인근의 플라야 델 카스티요 지역에는 치링기토스와 편의시설이 마을 가까이에 있습니다. 모든 거리는 직선 거리이며, 도로로는 다소 멀어 차량으로 몇 분이 소요됩니다. 빌라 인근의 레저 옵션은 골프가 중심입니다. 반경 1.6 km 내에 세 곳의 골프장, 즉 캄포 로스 라고스(1.1 km), 세라도 델 아길라 골프(1.6 km), 캄포 로스 올리보스(1.6 km)가 있어 18홀 파크랜드 플레이와 짧은 올리보스 코스를 모두 즐길 수 있습니다. 패들과 라켓 스포츠도 잘 갖춰져 있습니다. 1.5 km의 클럽 데 파델 세라도 델 아길라, 2.0 km의 라케타스 데 미하스, 2.4 km의 시우다드 데포르티바 라스 라구나스 시설이 있습니다. 요트 및 모터보트 접근을 위해서는 푸엔히롤라 요트 항구(4.3 km)와 푸에르토 카보피노(9.1 km)가 마리나 시설을 제공하며, 후자는 피난 정박지와 해변 레스토랑으로 유명합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
넓은 코스타 델 솔 시장과 비교하면 이 빌라는 특정 틈새를 차지합니다. 미하스 코스타 중부 회랑의 기존 토지 기반 단독 주택으로, 고정 가격 1,345,000유로에 제공됩니다. 인근의 신축 분양 비교 매물들은 다른 세그먼트에 속합니다. 미하스의 Lantana Residencial은 205,000유로부터, 토레 델 마르의 Aquamar은 269,950유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 321,950유로부터 시작하며, 모두 낮은 진입 가격대에서 현대적 사양과 시공사 보증을 원하는 구매자를 겨냥한 아파트형 상품입니다. 이 빌라는 대신 그러한 프로젝트가 제공할 수 없는 가치를 제공합니다. 518 m²의 개인 토지, 공유 시설 없는 전용 온수 수영장, 게스트 아파트를 포함해 욕실 4개를 갖춘 침실 4개, 그리고 1.6 km 내 세 곳의 골프장과의 직접적인 근접성입니다. 위치적으로 리비에라 델 솔은 두 시장 축 사이에 있습니다. 서쪽 16 km의 마르베야는 지역 최고 수준의 가격과 국제적 위상을 자랑하며, 동쪽 3.7 km의 푸엔히롤라는 도시적 밀도, 세르카니아스 철도, 마리나를 더 접근하기 쉬운 가격대에서 제공합니다. 리비에라 델 솔 자체는 중간 위치에서 거래됩니다. 푸엔히롤라보다 더 주거적이고 저밀도이며, 최고급 마르베야보다 상당히 저렴합니다. 이 지역은 연간 약 3,800건의 주택 거래를 기록하며, 중고 주택의 안정적인 유동성을 보여줍니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 비교하는 구매자에게 트레이드오프는 구체적입니다. 성숙한 정원과 정착된 분위기의 1970년 건축물 대 현대 건축 기준, 즉시 이용 가능성 대 단계적 준공 일정, 고정된 단일 매물 가격 대 시공사 가격표입니다. 직선 거리 3.8 km의 최근접 해변도 비교의 기준이 됩니다. 이 가격대의 새 아파트 단지는 해안에 더 가까운 경우가 많지만, 이 부동산 매물은 대지 면적, 프라이버시, 골프장 근접성으로 보완합니다. 마르베야, 말라가, 공항까지의 거리도 모두 실용적인 수준으로, 빌라를 더 넓은 해안 경제권과 연결해 줍니다.
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