Ši atskirai stovinti vila stovi Riviera del Sol, Mijos Kostoje, tarp Fuengiros ir Marbelos. Nekilnojamasis turtas siūlo 280 m² bendro ploto gyvenamąjį plotą 518 m² sklype, su keturiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais ir pietų kryptimi, kuri užtikrina jūros ir panoraminį vaizdą. Pastatyta 1970 m. ir geros būklės, name yra privatus šildomas sūraus vandens baseinas, privatus sodas su automatininiu laistymu, oro kondicionierius, centrinis šildymas ir svečių butas. Prašoma kaina fiksuota, 1 345 000 €, vila paruošta gyventi, todėl galima iškart apsigyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Riviera del Sol įsikūrusi centrinėje Mijos Kostos dalyje, maždaug 16 km nuo Marbelos ir 35 km nuo Malagos tiesia linija. Artimiausias paplūdimys, Playa del Castillo, yra 3,8 km atstumu tiesia linija. Golfo laukai yra ypač arti: Campo Los Lagos, 1,1 km, o Cerrado del Aguila Golf, 1,6 km. Fuengiros traukinių stotis yra 3,7 km atstumu.
Vila tinka šeimai, kuriai reikia keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių, įskaitant du vonios kambarius prie miegamojo ir atskirą svečių tualetą. Savarankiškas svečių butas tinka atvykstantiems giminaičiams arba nuomai. 518 m² sklype yra privatus baseinas, sodas ir grilių zona, o įrengtos spintos, ūkinė patalpa ir skalbykla užtikrina patogų gyvenimą ištisus metus.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta statyti 1970 m. ir siūloma kaip paruoštas gyventi esamas būstas, t. y. pirkėjai gali įsikelti iškart po pirkimo. Visos datos, susijusios su originaliu statybos pabaigimu, yra istoriniai faktai, o ne pristatymo grafikai. Nekilnojamasis turtas aprašomas kaip geros būklės ir parduodamas su baldais.
Šiame nekilnojamajame turtė nėra bendro baseino ar bendrų patalpų; lauko patogumai yra privatumo. Pastatas datuojamas 1970 m., todėl pirkėjai, ieškantys šiuolaikinių naujos statybos standartų, turėtų atsižvelgti į statybos laikotarpį. Artimiausias paplūdimys yra 3,8 km atstumu, vadinasi, vila nėra pasiekiama pėsčiomis iki jūros. Nėra informacijos apie energinį naudingumą ar bendrijos mokesčius.
Ref: VL065943
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, persikraustanti į Kosta del Sol, kuriai reikia keturių miegamųjų, kelių vonios kambarių ir vietos namų biurui, įvertins išplanavimą ir svečių butą, ypač kai seneliai ar atvykę giminaičiai gyvena ilgesnį laiką. Pirkėjai, ieškantys nuolatinės gyvenamosios vietos, mėgausis centrinio šildymo, židinio ir šildomo baseino privalumais, tai svarbūs bruožai vėsesniais mėnesiais nuo gruodžio iki vasario, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki 14°C. Vila taip pat tinka antrųjų namų pirkėjui, kuris vertina privatumą ir savarankiškumą: nėra bendrų erdvių, aptvertas sodas ir privatus baseinas reiškia, kad nereikia dalintis patogumais su kitais gyventojais. Automobilis yra praktinės įrangos dalis čia, nes paplūdimys yra 3,8 km atstumu tiesia linija, o kasdienius pirkimus reikia atlikti trumpa kelione automobiliu. Golfo žaidėjams atstumas pėsčiomis arba dviem minutėms automobiliu iki trijų laukų yra apibrėžianti charakteristika, kurios mažai vietų šioje pakrantėje siūlo. Pirkėjai, kurių prioritetas yra moderni naujos statybos būstas su šiuolaikiniais energiniais standartais ir rangovo garantijomis, to čia neras; 1970 m. statyba ir vėlesnė priežiūra apibrėžia pastato charakterį. Taip pat tie, kurie nori kas vakarą pėsčiomis eiti į restoranus, turėtų atidžiai įvertinti atstumus: per 2 km yra penki restoranai, tačiau patogiai pasiekti juos reiškia važiuoti arba važinėti dviračiu.
Vilos interjeras atspindi jos laikotarpį su vėlesne modernizacija, o ne rangovo specifikacijų lapą. Vonios kambariuose matomi šiuolaikiški kriauklių ir dušo įrenginiai, virtuvė aprašoma kaip visiškai įrengta ir visiškai aprūpinta, paruošta naudoti nuo pirmos dienos. Miegamuosiuose yra lubų ventiliatoriai papildomai prie visame name esančio oro kondicionavimo, kas rodo sluoksniuotą klimato kontrolę, o ne priklausomybę nuo vienos sistemos. Saugojimo patalpų pakanka: įrengtos spintos visame name, ūkinė patalpa ir atskira skalbykla. Saugos priemonės apima signalizaciją, stebėjimo kameras ir apsaugines žaliuzes angose, o elektrinės žaliuzės suteikia kasdienį patogumą. Langų ir žaliuzių konfigūracija palaiko pietų orientaciją, valdydama saulės šilumą skirtingais metų laikais. Lauke baseinas yra sūraus vandens sistema su šildymu, kas sumažina chloro naudojimą ir pratęsia naudojimąsi. Automatinė laistymo sistema aptarnauja sodą 518 m² sklype, ribodama rankinės priežiūros naštą. Grilio ir lauko virtuvės zona, matoma nekilnojamojo turto nuotraukose, sudaro antrąją virimo ir valgymo zoną greta vidaus valgomojo. Kaip ir su bet kokiu 1970 m. pastatu, statybos metodai ir izoliacijos standartai yra senesni nei dabartiniai statybos kodeksai. Pirkėjai, atliekantys apžiūrą, paprastai užsakys techninę apžiūrą stogo, elektros ir vandens instaliacijų būklei įvertinti; nekilnojamasis turtas pateikiamas kaip geros būklės, tačiau nepriklausoma inspekcija išlieka standartiniu žingsniu tokio dydžio pirkimui.
Vilos prašoma kaina yra fiksuota, 1 345 000 €. Kaip esamas, paruoštas gyventi būstas, ji neturi kainoraščio ar skirtingų tipų variantų; kaina taikoma šiam konkrečiam nekilnojamajam turtui su 280 m² bendru plotu, 518 m² sklypu, keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Pirkėjai, lyginantys su naujos statybos alternatyvomis regione, ras butus nuo maždaug 205 000 € Mijos mieste ir nuo 321 000 € Esteponoje, nors tai yra skirtingo tipo produktai. Nekilnojamasis turtas apima baldus, privatų garažą ir esamą baseino įrengimą, kas veikia bendrą nuosavybės kainą, palyginti su nepabaigtu naujos statybos objektu. Prieinamumas, iš karto po pirkimo proceso užbaigimo.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie privatų lauko plotą ir vietą tarp dviejų pakrantės miestų. Pietų orientacija suteikia terasai ir baseino zonai ilgesnes saulės valandas, o jūros ir panoraminis vaizdas yra nuolatinis pagrindinių gyvenamųjų erdvių bruožas. Šildomas sūraus vandens baseinas pratęsia maudymosi sezoną už šiltų mėnesių ribų, o lauko virtuvė su griliu baseino pakraštyje tampa praktiška vieta valgiams nuo pavasario iki rudens. Viduje išplanavimas atskiria pagrindinius miegamuosius, du su vonios kambariais prie miegamojo, nuo svečių zonos, įskaitančios atskirą butą, kad lankytojai arba giminaičiai galėtų gyventi savarankiškai. Židinys suteikia šilumos žiemos vakarais, papildomai visame name veikia centrinis šildymas, o vasaros mėnesiais, oro kondicionierius. pati Riviera del Sol yra gyvenamoji zona, kurioje gyvena nuolatiniai gyventojai ir poilsio namų savininkai. Per 2 km yra penki restoranai ir dvi vaistinės; Fuengira, 3,7 km atstumu tiesia linija, siūlo artimiausią geležinkelio stotį ir platesnį parduotuvių bei paslaugų pasirinkimą. Netoliese eina pakrantės autostrada A-7, todėl Marbela pasiekiama per trumpą kelionę automobiliu, o Malagos oro uostas, maždaug 21 km tiesia linija, lengvai pasiekiamas tarptautinėms kelionėms. Pirkėjams, žaidžiantiems golfą, trys laukai yra per 1,6 km, todėl rytiniai žaidimai gali tapti realia savaitės rutinos dalimi. 1,1% nuolydis paplūdimio link reiškia, kad važinėti dviračiu ir vaikščioti apylinkėse nereikia daug pastangų, tačiau 3,8 km atstumas iki smėlio verčia automobilį ar dviratį pasirinkti praktiškiausiu būdu paplūdimio dienomis.
Riviera del Sol veikia kaip gyvenamasis rajonas Mijos Kostoje, tarp Fuengiros ir Marbelos miesto centrų. Vietovės aukštis, 45 m virš jūros lygio, laiko vilą virš tiesioginės pakrantės juostos, bet pakankamai žemai, kad reljefas būtų iš esmės lygus, nuolydis paplūdimio link yra 1,1%. Vietiniu lygmeniu rajoną aptarnauja du sveikatos priežiūros centrai, o švietimo infrastruktūrą sudaro 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas rodo nuolat gyvenančią šeimų populiaciją, o ne tik sezoninę. Viešąjį transportą sudaro keturi autobusų maršrutai su maždaug 50 stotelių, suteikiantys be automobilio gyvenantiems gyventojams veikiančią, bet ribotą paslaugą; Cercanías priemiestinis geležinkelis Fuengiros stotyje, 3,7 km tiesia linija, jungia link Malagos su stotimis Carvajal (7,2 km) ir Torremuelle (10,0 km). Turizmo infrastruktūra yra, 10 viešbučių su maždaug 2 131 vietomis, bet tokio masto, kad rajonas išlieka ramus už vasaros piko savaičių. Kasmetinis būstų sandorių skaičius rajone siekia maždaug 3 800, atspindėdamas aktyvią, bet neperkaitintą rinką. Kasdienėms reikmėms dvi vaistinės per 2 km ir netoliese esantys restoranai padeda patenkinti skubius poreikius, o platesnis apsipirkimas, Fuengiroje arba La Cala de Mijoje, pastaroji 3,9 km tiesia linija, taip pat žinoma dėl savo pakrantės regyklos.
Žemėlapyje matoma vilos padėtis Riviera del Sol: trys golfo laukai susitelkę 1,6 km spinduliu, o La Cala de Mijas paplūdimiai, už 3,8 km tiesia linija. Fuengirolos jachtų prieplauka ir geležinkelio stotis yra kiek į rytus, o Marbella, už 16 km į vakarus pakrante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol užima vidurio padėtį Costa del Sol vakarų koridoriuje, arčiau Marbelos (16 km) nei Malagos miesto (35 km), abu atstumai matuojami tiesia linija. Vieta suderina prieinamumą oro uostui, maždaug 21 km, su artumu Marbelos, Esteponos golfo juostai. Palyginti su tankesniu Fuengirolos urbanizuotu centru už 3,7 km, Riviera del Sol išlaiko mažiau tankų, gyvenamąjį charakterį. Teritorija priklauso Mijaso savivaldybei, vienai iš aktyviausių pakrantės gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkų su maždaug 3 800 būstų sandorių per metus.
Automobiliu vilos padėtis centrinėje Costa del Sol dalyje yra patogi: Marbella yra už 16 km tiesia linija, o Malagos miestas, už 35 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 21 km tiesia linija, tai lengvai įveikiamas kelias reguliariems tarptautiniams skrydžiams; Gibraltaro oro uostas (GIB) yra maždaug 75 km į vakarus kaip alternatyva kai kuriems JK maršrutams. Visos nurodytos atstumų reikšmės yra tiesios linijos atstumai, todėl faktiniai atstumai keliais ir kelionių automobiliu trukmė yra ilgesnės. Paplūdimys Playa del Castillo yra už 3,8 km tiesia linija, o Playa Mati ir Playa El Chaparral, panašiu atstumu. Dvi jachtų prieplaukos, Puerto Deportivo de Fuengirola už 4,3 km ir Puerto Cabopino už 9,1 km, siūlo švartavimo vietas, maitinimo įstaigas ir vandens sporto veiklą. Golfo prieinamumas pagal regioninius standartus išskirtinis: Campo Los Lagos už 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf už 1,6 km ir Campo Los Olivos už 1,6 km. Elektromobilių savininkams Fuengirola Supercharger įkrova yra už 7,7 km. Elektromobilių įkrovimo vieta už 7,7 km ir lygios vietovės reljefas čia daro elektromobilio turėjimą paprastu.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šio pakrantės ruožo klimato duomenys rodo, kad vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 14°C vėsiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, o metinis vidurkis, 18,6°C. Toks režimas leidžia gyventi lauke didžiąją metų dalį: baseino sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra, lygia 20°C ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, o vilos šildomas baseinas prideda naudojamų savaičių abipus šio lango. Būdamas 45 m aukštyje virš jūros lygio, nekilnojamasis turtas yra aukščiau nei pati pakrantė, o tai paprastai reiškia šiek tiek vėsesnius vasaros vakarus, palyginti su pirmąja linija prie jūros. Beveik lygus 1,1 % nuolydis jūros link reiškia, kad tarp namo ir pakrantės nėra sunkių pėsčiųjų maršrutų. Krituliai susitelkę žiemos metų pusėje, todėl vasara būna sausa, tai režimas, lemiantis daugiau nei 300 saulėtų dienų, kuriomis garsėja Costa del Sol. Pėstiesiems ir dviratininkams netoliese esanti pakrantė ir už gyvenvietės stūksantys Sierra de Mijas priekalniai siūlo skirtingo sudėtingumo maršrutus, o La Cala de Mijas apžvalgos aikštelė už 3,9 km, vienas aiškus kelionės tikslas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra už 3,8 km tiesia linija: Playa del Castillo, Playa Mati ir Playa El Chaparral. El Chaparral, platus, iš dalies laukinis paplūdimys su kopomis, o Playa del Castillo zona prie La Cala siūlo čiringuitus ir įrengimus netoli miestelio. Visi atstumai nurodyti tiesia linija; keliu kelias šiek tiek ilgesnis ir trunka keletą minučių automobiliu. Netoli vilos poilsio pasiūlą dominuoja golfas, trys laukai 1,6 km spinduliu: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) ir Campo Los Olivos (1,6 km), apimantys ir 18 duobučių parko tipo žaidimą, ir trumpesnį Los Olivos išdėstymą. Padelis ir raketės sportai taip pat gerai išvystyti: Club de Pádel Cerrado del Águila už 1,5 km, Raquetas de Mijas už 2,0 km ir municipalinis Ciudad Deportiva Las Lagunas už 2,4 km. Buriavimui ir motorinėms valtims Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) ir Puerto Cabopino (9,1 km) siūlo jachtų prieplaukų įrengimus, pastarasis garsėja apsaugota inkaravimo vieta ir paplūdimio restoranais.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Lyginant su platesne Costa del Sol rinka, ši vila užima atskirą nišą: įsitvirtinęs, sklypu grįstas atskirai stovintis namas centriniame Mijas Costa koridoriuje, siūlomas už 1 345 000 € fiksuota kaina. Netoliese esantys naujos statybos būstas palyginamieji objektai veikia kitoje segmento dalyje. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 €, Aquamar Torre del Mare nuo 269 950 € ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 321 950 €, visi tai butų tipo produktai, skirti pirkėjams, ieškantiems modernių specifikacijų ir rangovų garantijų žemesniu įėjimo lygiu. Ši vila siūlo tai, ko tie projektai negali: 518 m² privataus žemės sklypo, privataus šildomo baseino be bendrų įrengimų, keturių miegamųjų su keturiais vonios kambariais, įskaitant svečių butą, ir tiesioginį artimą tryjų golfo laukų, esančių 1,6 km spinduliu. Pagal vietą Riviera del Sol yra tarp dviejų rinkos polių. Marbella, 16 km į vakarus, diktuoja regiono premium kainas ir tarptautinį profilį; Fuengirola, 3,7 km į rytus, siūlo urbanistinį tankį, Cercanías priemiestinį geležinkelį ir jachtų prieplauką prieinamesnėmis kainomis. Pati Riviera del Sol prekiauja vidurinėje padėtyje, gyvenamąja ir mažiau tankesne nei Fuengirola, žymiai pigesne nei prestižinė Marbella. Teritorijoje per metus registruojama maždaug 3 800 būstų sandorių, kas rodo nuolatinę antrinės rinkos būsto likvidumą. Pirkėjams, sveriantiems šią vilą prieš naujos statybos būstą, kompromisai konkretūs: 1970 m. statyba su brandžiu sodu ir susiklosčiusiu charakteriu prieš šiuolaikinius statybos standartus; nedelsiantinis prieinamumas prieš etapais pristatomus grafikus; ir fiksuota vieno objekto kaina prieš rangovo kainoraščio. Artimiausias paplūdimys už 3,8 km tiesia linija taip pat apibrėžia palyginimą, nauji butų kompleksai šioje kainų juostoje dažnai yra arčiau kranto, o šis nekilnojamasis turtas tai kompensuoja sklypo dydžiu, privatumu ir golfo artumu. Atstumai iki Marbelos, Malagos ir oro uosto išlieka įveikiami, palaikydami ryšį su platesne pakrantės ekonomika.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID