Šī brīvstāvošā villa atrodas Riviera del Sol, Mijas Costa reģionā starp Fuengirolu un Marbellu. Īpašums piedāvā 280 m² kopējās dzīvojamās platības uz 518 m² zemesgabala, ar četrām guļamistabām, četrām vannas istabām un dienvidu orientāciju, kas nodrošina skatu uz jūru un panorāmas skatu. Uzbūvēta 1970. gadā un labā stāvoklī, māja ietver privātu apsildāmu sālsūdens baseinu, privātu dārzu ar automatisku laistīšanu, gaisa kondicionieri, centrālo apkuri un viesu dzīvokli. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 345 000 EUR, un vila ir gatava apdzīvošanai, ļaujot tajā ievākties nekavējoties.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Riviera del Sol atrodas Mijas Costa centrālajā daļā, aptuveni 16 km no Marbellas un 35 km no Malagas taisnā līnijā. Tuvākā pludmale, Playa del Castillo, atrodas 3,8 km attālumā taisnā līnijā. Golfa laukumi ir īpaši tuvu: Campo Los Lagos 1,1 km attālumā un Cerrado del Aguila Golf 1,6 km attālumā. Fuengirolas dzelzceļa stacija atrodas 3,7 km attālumā.
Villa piestāv mājsaimniecībai, kurai nepieciešamas četras guļamistabas un četras vannas istabas, tostarp divas vannas istabas pie guļamistabām un atsevišķa viesu tualete. Patstāvīgs viesu dzīvoklis ir piemērots ciemojošiem radiniekiem vai nodrošina elastību izīrēšanai. 518 m² zemesgabalā ir privāts baseins, dārzs un grilēšanas zona, savukārt iebūvētie skapji, saimniecības telpa un veļas mazgāšanas telpa atbalsta praktisku dzīvi visa gada garumā.
Šī nav jaunbūve. Vila tika pabeigta 1970. gadā un tiek piedāvāta kā gatavs apdzīvošanai esošs mājoklis, kas nozīmē, ka pircēji var ievākties tieši pēc pirkuma. Jebkuri datumi, kas attiecas uz sākotnējo pabeigšanu, ir vēsturiski fakti, nevis nodošanas grafiki. Īpašums tiek raksturots kā labā stāvoklī un tiek pārdots pilnībā mēbelēts.
Īpašumam nav koplietošanas baseina vai koplietošanas ierīžu; āra ērtības ir privātas. Tā celšanas gads ir 1970, tāpēc pircējiem, kuri meklē mūsdienīgas jaunbūves specifikācijas, jāņem vērā būvniecības periods. Tuvākā pludmale atrodas 3,8 km attālumā, kas nozīmē, ka vila nav gājiena attālumā no jūras. Nav pieejamas informācijas par energoeffektivitāti vai apsaimniekošanas maksu.
Ref: VL065943
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piestāv vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Costa del Sol un kurai nepieciešamas četras guļamistabas, vairākas vannas istabas un telpa mājas birojam, plānojums un viesu dzīvoklis būs noderīgi, īpaši, ja vecvecāki vai ciemojošies radinieki uzturas ilgāku laiku. Pircēji, kuri meklē dzīvesvietu visa gada garumā, gūst labumu no centrālās apkures, kamīna un apsildāmā baseina, iezīmēm, kas ir svarīgas vēsākajos mēnešos no decembra līdz februārim, kad vidējā temperatūra noslīd līdz aptuveni 14°C. Vila piestāv arī otrā mājokļa pircējam, kas vēlas privātumu un neatkarību: nav koplietošanas zonu, mūra žogs ap dārzu un privāts baseins nozīmē, ka nav kopīgu ierīču ar citiem iedzīvotājiem. Auto ir daļa no praktiskās ikdienas šeit, jo pludmale atrodas 3,8 km attālumā taisnā līnijā un ikdienas iepirkšanās prasa īsu braucienu. Golfa spēlētājiem gājiena vai divu minūšu brauciena attālums līdz trim laukumiem ir noteicošā iezīme, ko piedāvā maz vietas šajā piekrastē. Pircēji, kuru prioritāte ir mūsdienīga jaunbūve ar aktuāliem energostandartiem un izstrādātāja garantijām, to šeit neatradīs; 1970. gada būvniecība un turpmākā apkope nosaka ēkas raksturu. Tāpat tiem, kas vēlas katru vakaru kājot uz restorāniem, rūpīgi jāizvērtē attālumi: pieci restorāni atrodas 2 km rādiosā, bet ērts ceļš uz tiem nozīmē braukšanu ar auto vai velosipēdu.
Villas interjers atspoguļo tās laikmetu ar turpmāku modernizāciju, nevis izstrādātāja specifikāciju lapu. Parādītās vannas istabas ietver mūsdienīgus izlietņu un dušas armatūru, un virtuve tiek raksturota kā pilnībā iekārtota un pilnībā aprīkota, gatava lietošanai no pirmās dienas. Guļamistabās ir griestu ventilatori papildus mājas gaisa kondicionierim, kas norāda uz slāņveida klimata kontroll, nevis paļaušanos uz vienu sistēmu. Glabāšana ir labi nodrošināta: iebūvētie skapji visur, saimniecības telpa un atsevišķa veļas mazgāšanas telpa. Drošības pasākumi ietver signalizācijas sistēmu, novērošanas kameras un drošības žalūzijas atverēs, ar elektriskajiem aizkariem ikdienas ērtībai. Logu un žalūziju konfigurācija atbalsta dienvidu orientāciju, pārvaldot saules ieguvumu sezonu mainīgajos apstākļos. Ārā baseina iekārta ir sālsūdens sistēma ar apsildi, kas samazina hlorēšanas darbus un pagarina lietojamību. Automātiskā laistīšanas sistēma apkalpo dārzu uz 518 m² zemesgabala, ierobežojot manuālās uzturēšanas slogu. Grila un āra virtuves zona, redzama īpašuma attēlos, veido otro gatavošanas un ēšanas zonu līdzās iekštelpu ēdamistabai. Tāpat kā jebkuram īpašumam, kas būvēts 1970. gadā, būvniecības metodes un siltumizolācijas standarti ir vecāki par pašreizējiem būvnormatīviem. Pircēji, kuri veic due diligence, parasti pasūta tehnisko apsekojumu, lai novērtētu jumta, elektroinstalācijas un santehnikas stāvokli; īpašums tiek sniegts kā labā stāvoklī, bet neatkarīga apskate joprojām ir standarta solis šāda apjoma pirkumam.
Vilai ir fiksēta pieprasītā cena 1 345 000 EUR. Kā esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis, tai nav cenu saraksta vai dažādu tipu vienību klāsta; cena attiecas uz šo konkrēto īpašumu ar 280 m² kopējo platību, 518 m² zemesgabalu, četrām guļamistabām un četrām vannas istabām. Pircēji, kuri salīdzina ar jaunbūves alternatīvām reģionā, atradīs dzīvokļus ar cenu no aptuveni 205 000 EUR Mijasā un no 321 000 EUR Esteponā, lai gan tie ir atšķirīgi produkta tipi. Īpašums ietver mēbeles, privātu garāžu un esošo baseina iekārtu, kas ietekmē kopējās īpašumtiesības izmaksas salīdzinājumā ar nepabeigtu jaunbūvi. Pieejamība ir tūlītēja pēc pirkuma procesa pabeigšanas.
Ikdiena šajā villā grozās ap privāto āra telpu un tās atrašanās vietu starp diviem piekrastes novadiem. Dienvidu orientācija terasei un baseina zonai sniedz pagarinātas saules stundas, savukārt skats uz jūru un panorāmas skats ir pastāvīga galveno dzīvojamo telpu iezīme. Apsildāmais sālsūdens baseins pagarina peldēšanas sezonu aiz siltajiem mēnešiem, un āra virtuve ar grilu padara baseina malu par praktisku vietu maltītēm no pavasara līdz rudenim. Iekšpusē plānojums nodala galvenās guļamistabas, divas ar vannas istabām pie tām, no viesu zonas, kas ietver savu dzīvokli, ļaujot viesiem vai plašākai ģimenei uzturēties patstāvīgi. Kamīns piešķir siltumu ziemas vakaros, to papildina centrālā apkure visur un gaisa kondicionieris vasaras mēnešos. Riviera del Sol pati par sevi ir dzīvojamā zona ar pastāvīgo iedzīvotāju un atpūtas māju īpašnieku sajaukumu. 2 km rādiusā ir pieci restorāni un divas aptiekas; Fuengirola, 3,7 km attālumā taisnā līnijā, nodrošina tuvāko dzelzceļa staciju un plašāku veikalu un pakalpojumu klāstu. A-7 piekrastes automaģistrāle iet tuvu, padarot Marbellu sasniedzamu īsā braucienā, bet Malagas lidostu, aptuveni 21 km taisnā līnijā, viegli sasniedzamu starptautiskiem lidojumiem. Pircējiem, kuri spēlē golfu, trīs laukumi atrodas 1,6 km rādiosā, padarot rīta spēles par reālistisku iknedēļas rutīnas daļu. 1,1% līzenais reljefs pret pludmalu nozīmē, ka riteņbraukšana un pastaigas apkārtnē prasa maz pūļu, lai gan 3,8 km attālums līdz smiltīm padara auto vai velosipēdu par praktiskāko izvēli pludmales dienās.
Riviera del Sol darbojas kā dzīvojamais kvartāls Mijas Costa ietvaros, izvietots starp Fuengirolas un Marbellas pilsētcentriem. Zonas augstums 45 m virs jūras līmeņa tur villu virs tiešās piekrastes joslas, vienlaikus paliekot pietiekami zemu, lai reljefs būtībā būtu līzens, gradients pret pludmali ir 1,1%. Vietējiā zonā darbojas divi veselības centri, un izglītības infrastruktūrā ir 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, kas norāda uz stabili apmetušos ģimeņu populāciju, nevis tikai sezonālu. Sabiedriskais transports sastāv no četrām autobusu līnijām ar aptuveni 50 pieturām, dodot bez auto dzīvojošiem iedzīvotājiem izmantojamu, bet ierobežotu pakalpojumu; Cercanías piepilsētas dzelzceļš Fuengirolas stacijā, 3,7 km taisnā līnijā, savieno ar Malagu ar stacijām Carvahalā (7,2 km) un Torremuelle (10,0 km). Tūrisma infrastruktūra pastāv, 10 viesnīcas ar aptuveni 2131 gultas vietām, bet tādā apmērā, ka kvartāls ārpus vasaras peak nedēļām paliek kluss. Ikgadējais mājokļu darījumu skaits zonā ir aptuveni 3800, atspoguļojot aktīvu, bet ne pārkarstu tirgu. Ikdienas vajadzībām divas aptiekas 2 km rādiosā un tuvumā esošais restorāns aptver tūlītējās vajadzības, savukārt plašāki iepirkumi pieejami Fuengirolā vai La Cala de Mijas, pēdējā 3,9 km attālumā taisnā līnijā, kas zināma arī ar savu skatu punktu pār piekrasti.
Karte rāda villas atrašanās vietu Riviera del Sol, kur trīs golfa laukumi atrodas blīvā kopā 1,6 km rādiusā, un La Cala de Mijas pludmales, 3,8 km attālumā taisnā līnijā. Fuengirolas jahtu osta un dzelzceļa stacija atrodas nedaudz uz austrumiem, bet Marbella, 16 km uz rietumiem gar piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Riviera del Sol ieņem viduspunkta pozīciju Costa del Sol rietumu koridorā, tuvāk Marbellai (16 km) nekā Malagas pilsētai (35 km), abi attālumi izmērīti taisnā līnijā. Atrašanās vieta līdzsvaro pieejamību lidostai, aptuveni 21 km, ar tuvumu Marbellas, Esteponas golfa jostai. Salīdzinājumā ar Fuengirolas blīvāko urbanizēto centru 3,7 km attālumā Riviera del Sol saglabā mazāk blīvu, dzīvojamo raksturu. Apgabals atrodas Mihasas (Mijas) pašvaldībā, kas ir viena no piekrastes aktīvākajiem dzīvojamo mājokļu tirgiem ar aptuveni 3 800 mājokļu darījumiem gadā.
Ar auto villas atrašanās vieta centrālajā Costa del Sol krastā ir izdevīga: Marbella atrodas 16 km attālumā taisnā līnijā, bet Malagas pilsēta, 35 km. Malagas-Costa del Sol lidosta (AGP) ir aptuveni 21 km taisnā līnijā, viegli veicams pārbrauciens regulārajiem starptautiskajiem reisiem; Gibraltāra lidosta (GIB) atrodas aptuveni 75 km uz rietumiem kā alternatīva dažiem Lielbritānijas maršrutiem. Visi norādītie attālumi ir taisnā līnijā, tāpēc faktiskie ceļu attālumi un brauciena laiki ar auto ir lielāki. Playa del Castillo pludmale atrodas 3,8 km attālumā taisnā līnijā, tādā pašā attālumā ir arī Playa Mati un Playa El Chaparral. Divas jahtu ostas, Puerto Deportivo de Fuengirola 4,3 km attālumā un Puerto Cabopino 9,1 km attālumā, piedāvā piestātņu vietas, ēdināšanu un ūdens sportu. Pieejamība golfa laukumiem pēc reģiona standartiem ir izcilīga: Campo Los Lagos 1,1 km attālumā, Cerrado del Aguila Golf 1,6 km attālumā un Campo Los Olivos 1,6 km attālumā. Elektromobiļu īpašniekiem Fuengirola Supercharger uzlādes stacija atrodas 7,7 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts 7,7 km attālumā un līdzenais vietējais reljefs padara elektromobiļa turēšanu šeit vienkāršu.
| Līdz pludmalei | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati šai piekrastes joslai rāda vidējos mēneša temperatūras rādītājus no 14°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo temperatūru 18,6°C. Šāds režīms atbalsta dzīvi brīvā dabā gandrīz visu gadu: baseina sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, un villas apsildāmais baseins pievieno izmantojamas nedēļas šī loga abās pusēs. 45 m augstumā virs jūras līmeņa īpašums atrodas virs tiešās krasta līnijas, kas parasti nozīmē nedaudz vēsākus vakarus vasarā salīdzinājumā ar vietām pirmajā līnijā pie jūras. Gandrīz līdzenais 1,1% kritums jūras virzienā nozīmē, ka starp māju un piekrasti nav nogurdinošu pastaigu maršrutu. Nokrišņi koncentrējas gada ziemas pusē, atstājot vasaru sausu, tas ir raksturs, aiz kura slēpjas vairāk nekā 300 saulainu dienu gadā, ar ko slavena Costa del Sol. Gājējiem un riteņbraucējiem tuvākā piekraste un Sierra de Mijas pakājes aiz ciemata piedāvā dažādas grūtības maršrutus, un La Cala de Mijas skatu vieta 3,9 km attālumā ir viens skaidri atzīmēts mērķis.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas 3,8 km attālumā taisnā līnijā: Playa del Castillo, Playa Mati un Playa El Chaparral. El Chaparral ir plaša, daļēji neskarta pludmale ar kāpām aiz tās, savukārt Playa del Castillo apvidus pie La Calas piedāvā chiringuitos bārus un infrastruktūru pilsētas tuvumā. Visi attālumi ir taisnā līnijā; pa ceļu brauciens ir nedaudz garāks un aizņem dažas minūtes ar auto. Golfs dominē atpūtas piedāvājumā villas tuvumā, trīs laukumi 1,6 km rādiusā: Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) un Campo Los Olivos (1,6 km), aptverot gan 18 bedrīšu parka tipa spēli, gan īsāko Los Olivos maršrutu. Padel un raketešu sporta veidi arī ir labi pieejami: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km attālumā, Raquetas de Mijas 2,0 km attālumā un pašvaldības Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km attālumā. Burāšanai un motorlaivām Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) un Puerto Cabopino (9,1 km) piedāvā jahtu ostas infrastruktūru, un pēdējā ir zināma ar savu aizsargāto enkuru vietu un pludmales restorāniem.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Novietota plašākā Costa del Sol tirgus kontekstā, šī villa aizpilda noteiktu nišu: nostiprināts, uz zemesgabalu balstīts brīvstāvošs mājoklis centrālajā Mijas Costa koridorā, piedāvāts par 1 345 000 EUR kā fiksētu cenu. Tuvējie jaunbūves salīdzināmie objekti darbojas citā segmentā. Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 950 EUR, visi ir dzīvokļu tipa produkti, kas apmierina pircējus, kuri meklē modernas specifikācijas un izstrādātāju garantijas par zemāku ieejas cenu. Šī villa piedāvā to, ko šie projekti nevar: 518 m² privātas zemes, privātu apsildāmu baseinu bez koplietošanas ierīcēm, četras guļamistabas ar četrām vannas istabām, tostarp viesu dzīvokli, un tiešu tuvumu trim golfa laukumiem 1,6 km rādiusā. Ģeogrāfiski Riviera del Sol atrodas starp diviem tirgus poliem. Marbella, 16 km uz rietumiem, komandē reģiona premium cenas un starptautisko profilu; Fuengirola, 3,7 km uz austrumiem, piedāvā pilsētas blīvumu, Cercanías dzelzceļu un jahtu ostu pie pieejamākām cenām. Riviera del Sol pati atrodas viduspunktā, dzīvojāmākā un mazāk blīva nekā Fuengirola, ievērojami lētāka nekā elitārā Marbella. Apgabalā gadā notiek aptuveni 3 800 mājokļu darījumu, kas norāda uz noturīgu likviditāti lietotajiem mājokļiem. Pircējiem, kas svērtu šo villu pret jaunbūves alternatīvu, kompromisi ir konkrēti: 1970. gada būve ar nogatavinājušos dārzu un nostiprinātu raksturu pret mūsdienu būvnormatīviem; tūlītēja pieejamība pret posmainu nodošanas grafiku; un fiksēta viena īpašuma cena pret izstrādātāja cenrādi. Tuvākā pludmale 3,8 km attālumā taisnā līnijā arī ietver salīdzinājumu, jaunie dzīvokļu kompleksi šajā cenu joslā bieži atrodas tuvāk krastam, turpretī šis īpašums to kompensē ar zemesgabala platību, privātumu un tuvumu golfa laukumiem. Attālumi līdz Marbellai, Malagai un lidostai visi paliek pieņemami, uzturot villas saistību ar plašāko piekrastes ekonomiku.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID