Esta moradia isolada situa-se em Riviera del Sol, na Mijas Costa, entre Fuengirola e Marbella. O imóvel oferece 280 m² de área bruta de construção habitável num terreno de 518 m², com quatro quartos, quatro casas de banho e orientação a sul que proporciona vista mar e panorâmica. Construída em 1970 e em bom estado, a casa inclui uma piscina privativa aquecida de água salgada, um jardim privativo com rega automática, ar condicionado, aquecimento central e um apartamento para hóspedes. O preço pedido é fixo, no valor de €1.345.000, e a moradia está pronto a habitar, permitindo ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Riviera del Sol localiza-se no troço central da Mijas Costa, a cerca de 16 km de Marbella e 35 km de Málaga em linha reta. A praia mais próxima, a Playa del Castillo, fica a 3,8 km em linha reta. Os campos de golfe estão notavelmente próximos: o Campo Los Lagos a 1,1 km e o Cerrado del Aguila Golf a 1,6 km. A estação ferroviária de Fuengirola dista 3,7 km.
A moradia acomoda um agregado familiar que necessita de quatro quartos e quatro casas de banho, incluindo duas privativas e um WC de serviço. Um apartamento independente para hóspedes é ideal para familiares em visita ou flexibilidade de arrendamento. O terreno de 518 m² oferece piscina privativa, jardim e zona de churrasco, enquanto os roupeiros embutidos, a lavandaria e a sala de utilidades suportam a vida prática durante todo o ano.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 1970 e é oferecida pronto a habitar como residência existente, o que significa que os compradores podem mudar-se diretamente após a compra. Quaisquer datas relativas à conclusão original são factos históricos e não calendários de entrega. O imóvel é descrito como estando em bom estado e é vendido totalmente mobilado.
O imóvel não dispõe de piscina comum nem de instalações comunitárias; as comodidades exteriores são privativas. A construção data de 1970, pelo que os compradores que procurem especificações contemporâneas de construção nova devem ter em conta a época de construção. A praia mais próxima fica a 3,8 km, o que significa que a moradia não está a poucos minutos a pé do mar. Não existe informação disponível relativamente ao desempenho energético ou às despesas de condomínio.
Ref: VL065943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Uma família que se mude para a Costa del Sol e que necessite de quatro quartos, várias casas de banho e espaço para um escritório em casa encontrará utilidade na disposição e no apartamento para hóspedes, particularmente quando os avós ou familiares em visita permanecem por períodos prolongados. Compradores que procurem uma residência permanente beneficiam de aquecimento central, lareira e piscina aquecida, características que importam nos meses mais frescos de dezembro a fevereiro, quando as temperaturas médias descem em direção aos 14 °C. A moradia também se adequa a um comprador de segunda habitação que procura privacidade e independência: sem áreas comuns, um jardim murado e uma piscina privativa significam que não há instalações partilhadas com outros residentes. O carro faz parte da logística prática aqui, uma vez que a praia fica a 3,8 km em linha reta e as compras diárias exigem uma curta viagem de carro. Para golfistas, a distância a pé ou de dois minutos de carro até três campos é uma característica distintiva que poucas localizações nesta costa oferecem. Compradores cuja prioridade seja uma construção nova moderna com normas energéticas contemporâneas e garantias do promotor não a encontrarão aqui; a construção de 1970 e a manutenção subsequente definem o caráter do edifício. Da mesma forma, quem desejar caminhar até restaurantes todas as noites deve ponderar bem as distâncias: existem cinco restaurantes num raio de 2 km, mas alcançá-los confortavelmente implica conduzir ou andar de bicicleta.
O interior da moradia reflete a sua época com modernização posterior, em vez de uma ficha técnica de promotor. As casas de banho apresentadas incluem louças e acessórios de duche contemporâneos, e a cozinha é descrita como totalmente equipada e completa, pronta a usar desde o primeiro dia. Os quartos estão equipados com ventiladores de teto para além do ar condicionado de toda a casa, indicando um controlo climático em camadas em vez da dependência de um único sistema. O armazenamento está bem servido: roupeiros embutidos por toda a casa, uma sala de utilidades e uma lavandaria separada. As medidas de segurança incluem sistema de alarme, câmaras de videovigilância e estores de segurança nas aberturas, com estores elétricos para conveniência diária. A configuração das janelas e estores suporta a orientação a sul, gerindo o ganho solar ao longo das estações. No exterior, a instalação da piscina é um sistema de água salgada com aquecimento, o que reduz a manipulação de cloro e prolonga a utilização. Um sistema de rega automática serve o jardim no terreno de 518 m², limitando o esforço manual de manutenção. A zona de churrasco e cozinha exterior, visível nas imagens do imóvel, forma uma segunda zona de confecção e refeições junto à sala de jantar interior. Tal como em qualquer imóvel construído em 1970, os métodos construtivos e as normas de isolamento antecedem os regulamentos atuais. Os compradores que realizem due diligence irão normalmente encomendar uma vistoria técnica para avaliar o estado do telhado, da instalação elétrica e da canalização; o imóvel é apresentado como estando em bom estado, mas uma inspeção independente continua a ser o passo padrão numa compra desta dimensão.
A moradia tem um preço pedido fixo de €1.345.000. Como residência existente, pronto a habitar, não existe lista de preços nem gama de tipologias; o preço aplica-se a este imóvel específico com os seus 280 m² de área bruta de construção, terreno de 518 m², quatro quartos e quatro casas de banho. Os compradores que comparem com alternativas de construção nova na região encontrarão apartamentos com preço desde cerca de €205.000 em Mijas e desde €321.000 em Estepona, embora sejam tipos de produto diferentes. O imóvel inclui mobiliário, garagem privativa e a instalação de piscina existente, o que afeta o custo total de propriedade em comparação com uma construção nova não acabada. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra.
O dia a dia nesta moradia gira em torno do seu espaço exterior privativo e da sua posição entre duas cidades costeiras. A orientação a sul confere ao terraço e à zona da piscina longas horas de sol, enquanto a vista mar e panorâmica é uma presença permanente nas principais áreas de estar. A piscina aquecida de água salgada prolonga a época de banhos para além dos meses quentes, e a cozinha exterior com churrasco torna a zona da piscina um local prático para refeições da primavera ao outono. No interior, a disposição separa os quartos principais, dois com casas de banho privativas, de uma zona de hóspedes que inclui o seu próprio apartamento, permitindo que visitantes ou familiares alargados permaneçam de forma independente. Uma lareira acrescenta calor às noites de inverno, complementada por aquecimento central em toda a casa e ar condicionado para os meses de verão. A própria Riviera del Sol é uma zona residencial com uma mistura de residentes permanentes e proprietários de casas de férias. Num raio de 2 km existem cinco restaurantes e duas farmácias; Fuengirola, a 3,7 km em linha reta, oferece a estação ferroviária mais próxima e uma gama mais ampla de lojas e serviços. A autoestrada costeira A-7 passa nas imediações, colocando Marbella a uma curta distância de carro e o aeroporto de Málaga, a cerca de 21 km em linha reta, de fácil acesso para viagens internacionais. Para compradores que jogam golfe, três campos situam-se a menos de 1,6 km, tornando as voltas matinais uma parte realista da rotina semanal. O declive plano de 1,1% em direção à praia significa que andar de bicicleta e caminhar nos arredores exige pouco esforço, embora a distância de 3,8 km até à areia torne o carro ou a bicicleta a escolha prática para os dias de praia.
Riviera del Sol funciona como um bairro residencial dentro da Mijas Costa, posicionado entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella. A altitude da zona, de 45 m acima do nível do mar, mantém a moradia acima da faixa costeira imediata, permanecendo suficientemente baixa para que o terreno seja essencialmente plano, o declive em direção à praia mede 1,1%. Localmente, dois centros de saúde servem a zona, e a infraestrutura educativa conta com 15 escolas do ensino básico e 10 escolas do ensino secundário, indicando uma população familiar estabelecida e não apenas sazonal. O transporte público é composto por quatro linhas de autocarro com cerca de 50 paragens, oferecendo aos residentes sem carro um serviço viável mas limitado; o comboio Cercanías na estação de Fuengirola, a 3,7 km em linha reta, liga em direção a Málaga com estações em Carvajal (7,2 km) e Torremuelle (10,0 km). Existe infraestrutura turística, 10 hotéis com cerca de 2.131 camas, mas a uma escala que mantém o bairro tranquilo fora das semanas de pico do verão. As transações imobiliárias anuais na zona rondam as 3.800, refletindo um mercado ativo mas não sobreaquecido. Para as necessidades diárias, as duas farmácias num raio de 2 km e o restaurante próximo cobrem as necessidades imediatas, com compras mais completas em Fuengirola ou La Cala de Mijas, esta última a 3,9 km em linha reta e também conhecida pelo seu miradouro sobre a costa.
O mapa mostra a posição da moradia em Riviera del Sol, com três campos de golfe agrupados num raio de 1,6 km e as praias de La Cala de Mijas a 3,8 km em linha reta. A marina e a estação ferroviária de Fuengirola ficam logo a leste, enquanto Marbella se situa a 16 km a oeste ao longo da costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol ocupa uma posição intermédia no corredor ocidental da Costa del Sol, mais perto de Marbella (16 km) do que da cidade de Málaga (35 km), ambas medidas em linha reta. A localização equilibra o acesso ao aeroporto, aproximadamente 21 km, com a proximidade do cinturão de golfe Marbella, Estepona. Em comparação com o núcleo urbano mais denso de Fuengirola, a 3,7 km, Riviera del Sol mantém um carácter residencial de menor densidade. A área situa-se no município de Mijas, um dos mercados residenciais mais ativos da costa, com cerca de 3.800 transações de habitação por ano.
De carro, a posição da moradia no centro da Costa del Sol é conveniente: Marbella fica a 16 km em linha reta e a cidade de Málaga a 35 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 21 km em linha reta, uma transferência tranquila para voos internacionais regulares; o Aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a cerca de 75 km a oeste, como alternativa para determinadas rotas do Reino Unido. Todas as distâncias indicadas são em linha reta, pelo que as distâncias reais por estrada e os tempos de carro são maiores. A praia da Playa del Castillo fica a 3,8 km em linha direta, tal como a Playa Mati e a Playa El Chaparral, à mesma distância. Duas marinas, o Puerto Deportivo de Fuengirola a 4,3 km e o Puerto Cabopino a 9,1 km, disponibilizam atracadouros, restauração e desportos náuticos. A acessibilidade ao golfe é excepcional para os padrões regionais: o Campo Los Lagos a 1,1 km, o Cerrado del Aguila Golf a 1,6 km e o Campo Los Olivos a 1,6 km. Para os proprietários de veículos elétricos, o Supercharger de Fuengirola fica a 7,7 km. Um ponto de carregamento de veículos elétricos a 7,7 km e o terreno local praticamente plano tornam a posse de um veículo elétrico simples aqui.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos deste troço de costa mostram temperaturas médias mensais entre os 14°C nos meses mais frios e os 26°C no verão, com uma média anual de 18,6°C. Este padrão permite uma vida ao ar livre durante a maior parte do ano: a época de piscina, definida por temperaturas do mar iguais ou superiores a 20°C, dura aproximadamente cinco meses, e a piscina aquecida da moradia acrescenta semanas úteis em ambos os lados dessa janela. Com uma altitude de 45 m, o imóvel situa-se acima da linha costeira imediata, o que normalmente significa noites ligeiramente mais frescas no verão em comparação com localizações na primeira linha de praia. O declive quase plano de 1,1% em direção ao mar significa que não há percursos pedestres cansativos entre a casa e a costa. A precipitação concentra-se na metade mais fria do ano, deixando o verão seco, o padrão por trás dos mais de 300 dias de sol pelos quais a Costa del Sol é conhecida. Para caminhantes e ciclistas, o litoral próximo e as encostas da Serra de Mijas atrás da urbanização oferecem percursos de dificuldade variada, com o miradouro de La Cala de Mijas, a 3,9 km, a proporcionar um destino marcado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam a 3,8 km em linha reta: Playa del Castillo, Playa Mati e Playa El Chaparral. El Chaparral é uma praia ampla, parcialmente selvagem, protegida por dunas, enquanto a zona da Playa del Castillo, perto de La Cala, oferece chiringuitos e comodidades ao alcance da vila. Todas as distâncias são em linha reta; por estrada, o trajeto é um pouco mais longo e demora alguns minutos de carro. O golfe domina a oferta de lazer perto da moradia, com três campos num raio de 1,6 km, Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) e Campo Los Olivos (1,6 km), abrangendo tanto o jogo de 18 buracos em estilo parque como o percurso mais curto de Los Olivos. O padel e os desportos de raqueta também estão bem servidos: o Club de Pádel Cerrado del Águila a 1,5 km, o Raquetas de Mijas a 2,0 km e a municipal Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 km. Para acesso à vela e a embarcações a motor, o Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) e o Puerto Cabopino (9,1 km) oferecem instalações de marina, sendo este último conhecido pela sua ancoragem protegida e restaurantes de praia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Colocada face ao mercado mais amplo da Costa del Sol, esta moradia ocupa um nicho específico: uma moradia isolada estabelecida, com terreno próprio, no corredor central de Mijas Costa, oferecida por €1.345.000 a preço fixo. Os comparáveis de construção nova nas proximidades operam num segmento diferente. Lantana Residencial em Mijas começa nos €205.000, Aquamar em Torre del Mar nos €269.950 e Etherna Homes 2 em Estepona nos €321.950, todos produtos em estilo de apartamento que respondem a compradores que procuram especificações modernas e garantias do promotor a um ponto de entrada mais baixo. Esta moradia oferece, em vez disso, o que esses empreendimentos não podem: 518 m² de terreno privativo, uma piscina aquecida privativa sem instalações partilhadas, quatro quartos com quatro casas de banho, incluindo um apartamento para hóspedes, e proximidade direta a três campos de golfe num raio de 1,6 km. Em termos de localização, Riviera del Sol situa-se entre dois polos de mercado. Marbella, a 16 km a oeste, comanda os preços premium da região e o perfil internacional; Fuengirola, a 3,7 km a leste, oferece densidade urbana, a ferrovia Cercanías e uma marina a níveis de preço mais acessíveis. A própria Riviera del Sol negocia-se numa posição intermédia, mais residencial e menos densa do que Fuengirola, consideravelmente mais barata do que a Marbella premium. A área regista cerca de 3.800 transações de habitação por ano, o que indica liquidez estável para imóveis usados. Para os compradores que ponderam esta moradia face a uma alternativa de construção nova, as trocas são concretas: uma construção de 1970 com jardim maduro e carácter estabelecido face a normas de construção contemporâneas; disponibilidade imediata face a calendários de entrega faseados; e um preço fixo de imóvel único face a uma lista de preços de promotor. A praia mais próxima, a 3,8 km em linha reta, também enquadra a comparação, os novos complexos de apartamentos nesta faixa de preço frequentemente situam-se mais perto da costa, enquanto este imóvel compensa com a área do terreno, a privacidade e a proximidade ao golfe. As distâncias a Marbella, Málaga e ao aeroporto mantêm-se todas viáveis, mantendo a moradia ligada à economia costeira mais ampla.
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