Această vilă individuală se află în Riviera del Sol, pe Mijas Costa, între Fuengirola și Marbella. Proprietatea oferă 280 m² de spațiu locuibil construit pe un teren de 518 m², cu patru dormitoare, patru băi și o orientare spre sud care oferă vedere la mare și panoramica. Construită în 1970 și în stare bună, casa include o piscină privată încălzită cu apă sărată, o grădină privată cu irigație automată, aer condiționat, încălzire centrală și un apartament pentru oaspeți. Prețul cerut este fix, de 1.345.000 €, iar vila este gata de mutare, permițând ocuparea imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Riviera del Sol se află pe porțiunea centrală a Mijas Costa, la aproximativ 16 km de Marbella și 35 km de Málaga, în linie dreaptă. Cea mai apropiată plajă, Playa del Castillo, este la 3,8 km în linie dreaptă. Terenurile de golf sunt remarcabil de aproape: Campo Los Lagos la 1,1 km și Cerrado del Aguila Golf la 1,6 km. Gara din Fuengirola este la 3,7 km.
Vila găzduiește o gospodărie care are nevoie de patru dormitoare și patru băi, dintre care două en-suite, plus un toilet separat pentru oaspeți. Un apartament independent pentru oaspeți este potrivit pentru familiile în vizită sau pentru flexibilitate închirierii. Terenul de 518 m² oferă o piscină privată, grădină și zonă de grătar, în timp ce dulapurile integrate, spălătoria și camera de spălat susțin o locuire practică pe tot parcursul anului.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 și este oferită gata de mutare ca locuință existentă, ceea ce înseamnă că cumpărătorii se pot muta direct după achiziție. Orice date referitoare la finalizarea inițială sunt fapte istorice, nu termene de livrare. Proprietatea este descrisă ca fiind în stare bună și vine complet mobilată.
Proprietatea nu oferă piscină comună sau facilități comune; dotările exterioare sunt private. Datează din 1970, deci cumpărătorii care caută specificații contemporane de construcție nouă trebuie să țină cont de epoca construcției. Cea mai apropiată plajă este la 3,8 km, ceea ce înseamnă că vila nu se află la distanță de mers pe jos de mare. Nu există informații disponibile privind performanța energetică sau cheltuielile de întreținere.
Ref: VL065943
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații ușor de recunoscut. O familie care se mută pe Costa del Sol și are nevoie de patru dormitoare, mai multe băi și spațiu pentru un birou acasă va găsi dispunerea și apartamentul pentru oaspeți utile, mai ales când bunicii sau rudele în vizită stau perioade lungi. Cumpărătorii care caută o reședință pe tot parcursul anului beneficiază de încălzire centrală, șemineu și piscină încălzită, caracteristici care contează în lunile mai răcoroase din decembrie până în februarie, când temperaturile medii coboară spre 14°C. Vila se potrivește și unui cumpărător de locuință secundară care dorește intimitate și independență: fără zone comune, o grădină împrejmuită și o piscină privată înseamnă fără facilități partajate cu alți rezidenți. Mașina face parte din configurarea practică aici, deoarece plaja este la 3,8 km în linie dreaptă, iar cumpărăturile zilnice necesită o scurtă deplasare cu mașina. Pentru pasionații de golf, distanța de mers pe jos sau de două minute cu mașina până la trei terenuri este o caracteristică definitorie pe care puține locații de pe această coastă o oferă. Cumpărătorii a căror prioritate este o construcție nouă modernă, cu standarde energetice contemporane și garanții de la dezvoltator, nu o vor găsi aici; construcția din 1970 și întreținerea ulterioară definesc caracterul clădirii. De asemenea, cei care doresc să meargă pe jos la restaurante în fiecare seară trebuie să cântărească atent distanțele: există cinci restaurante în limita a 2 km, dar ajungerea confortabilă la ele înseamnă mersul cu mașina sau cu bicicleta.
Interiorul vilei reflectă epoca sa cu modernizări ulterioare, mai degrabă decât o fișă de specificații a dezvoltatorului. Băile prezentate includ obiecte sanitare și cabine de duș contemporane, iar bucătăria este descrisă ca complet utilată și complet echipată, gata de utilizare din prima zi. Dormitoarele sunt echipate cu ventilatoare de tavan în plus față de aerul condiționat din toată casa, indicând un control climatic stratificat, nu dependența de un singur sistem. Spațiul de depozitare este bine asigurat: dulapuri integrate peste tot, o spălătorie și o cameră de spărat separată. Măsurile de securitate includ un sistem de alarmă, camere de supraveghere și obloane de securitate la deschideri, cu jaluzele electrice pentru comoditatea zilnică. Configurația ferestrelor și obloanelor susține orientarea spre sud, gestionând câștigul solar de-a lungul anotimpurilor. În exterior, instalația piscinei este un sistem cu apă sărată cu încălzire, ceea ce reduce manipularea clorului și prelungește utilizabilitatea. Un sistem de irigație automată deserveste grădina de pe terenul de 518 m², limitând munca manuală de întreținere. Zona de grătar și bucătăria exterioară, vizibilă în imaginile proprietății, formează a doua zonă de gătit și luat masa alături de sufrageria interioară. Ca în cazul oricărei proprietăți construite în 1970, metodele de construcție și standardele de izolație preced normele de construcție actuale. Cumpărătorii care fac due diligence vor comanda de obicei o expertiză tehnică pentru a evalua starea acoperișului, a instalației electrice și a instalației sanitare; proprietatea este prezentată ca fiind în stare bună, dar o inspecție independentă rămâne pasul standard pentru o achiziție de această amploare.
Vila are un preț cerut fix de 1.345.000 €. Ca locuință existentă, gata de mutare, nu există listă de prețuri sau gamă de tipuri de unități; prețul se aplică acestei proprietăți specifice, cu suprafața construită de 280 m², teren de 518 m², patru dormitoare și patru băi. Cumpărătorii care compară cu alternative de construcție nouă în regiune vor găsi apartamente de la aproximativ 205.000 € în Mijas și de la 321.000 € în Estepona, deși acestea sunt tipuri de produse diferite. Proprietatea include mobilier, un garaj privat și instalația de piscină existentă, ceea ce influențează costul total de proprietate comparativ cu o construcție nouă nefinalizată. Disponibilitatea este imediată la finalizarea procesului de achiziție.
Viața de zi cu zi în această vilă se concentrează în jurul spațiului exterior privat și al poziției sale între două orașe de pe coastă. Orientarea spre sud oferă terasei și zonei piscinei multe ore de soare, iar vederea la mare și panoramica sunt o prezență permanentă în principalele spații de zi. Piscina încălzită cu apă sărată prelungește sezonul de înot dincolo de lunile calde, iar bucătăria exterioară cu grătar transformă zona piscinei într-un loc practic pentru mese din primăvară până în toamnă. În interior, dispunerea separă dormitoarele principale, două cu băi en-suite, de o zonă pentru oaspeți care include propriul apartament, permițând vizitatorilor sau familiei extinse să stea independent. Un șemineu adaugă căldură serilor de iarnă, completat de încălzirea centrală în toată casa și de aerul condiționat pentru lunile de vară. Riviera del Sol este în sine o zonă rezidențială cu un amestec de rezidenți permanenți și proprietari de locuințe de vacanță. În limita a 2 km există cinci restaurante și două farmacii; Fuengirola, la 3,7 km în linie dreaptă, oferă cea mai apropiată gară feroviară și o gamă mai largă de magazine și servicii. Autostrada de coastă A-7 trece prin apropiere, punând Marbella la o distanță scurtă cu mașina, iar aeroportul Málaga, la aproximativ 21 km în linie dreaptă, la îndemână pentru călătoriile internaționale. Pentru cumpărătorii care joacă golf, trei terenuri se află în limita a 1,6 km, făcând partidele de dimineață o parte realistă a rutinei săptămânale. Panta de doar 1,1% spre plajă face ca mersul cu bicicleta și pe jos în împrejurimi să necesite puțin efort, deși distanța de 3,8 km până la nisip face ca mașina sau bicicleta să fie alegerea practică pentru zilele de plajă.
Riviera del Sol funcționează ca un cartier rezidențial în cadrul Mijas Costa, poziționat între centrele urbane Fuengirola și Marbella. Altitudinea zonei de 45 m deasupra nivelului mării menține vila deasupra fâșiei de coastă imediate, rămânând totuși suficient de jos încât terenul să fie în esență plat, panta spre plajă măsoară 1,1%. La nivel local, două centre medicale deservesc zona, iar infrastructura educațională numără 15 școli primare și 10 școli gimnaziale, indicând o populație de familie stabilă, nu una pur sezonieră. Transportul public constă în patru linii de autobuz cu aproximativ 50 de stații, oferind rezidenților fără mașină un serviciu utilizabil, dar limitat; linia Cercanías de la gara Fuengirola, la 3,7 km în linie dreaptă, leagă zona spre Málaga, cu stații la Carvajal (7,2 km) și Torremuelle (10,0 km). Infrastructura turistică există, 10 hoteluri cu aproximativ 2.131 de locuri, dar la o scară care lasă cartierul liniștit în afara săptămânilor de vârf de vară. Tranzacțiile anuale de locuințe în zonă se ridică la aproximativ 3.800, reflectând o piață activă, dar nu supraîncălzită. Pentru nevoile zilnice, cele două farmacii în limita a 2 km și restaurantele din apropiere acoperă cerințele imediate, iar cumpărăturile mai ample se fac în Fuengirola sau La Cala de Mijas, ultima la 3,9 km în linie dreaptă, cunoscută și pentru punctul său de belvedere asupra coastei.
Harta arată poziția vilei în Riviera del Sol, cu trei terenuri de golf grupate în limite a 1,6 km și plajele din La Cala de Mijas la 3,8 km în linie dreaptă. Portul de agrement și gara din Fuengirola se află imediat la est, în timp ce Marbella este la 16 km spre vest de-a lungul coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe coridorul vestic al Coastei del Sol, mai aproape de Marbella (16 km) decât de orașul Málaga (35 km), ambele distanțe măsurate în linie dreaptă. Amplasamentul echilibrează accesul la aeroport, aproximativ 21 km, cu proximitatea de centura de golf Marbella, Estepona. Comparativ cu nucleul urban mai dens al Fuengirolei, aflat la 3,7 km, Riviera del Sol își păstrează un caracter rezidențial de densitate redusă. Zona se află în municipiul Mijas, unul dintre cele mai active piețe rezidențiale ale coastei, cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an.
Cu mașina, poziția vilei în zona centrală a Coastei del Sol este convenabilă: Marbella se află la 16 km în linie dreaptă, iar orașul Málaga la 35 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 21 km în linie dreaptă, un transfer ușor de gestionat pentru zborurile internaționale regulate; aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 75 km spre vest, ca alternativă pentru anumite rute spre Regatul Unit. Toate distanțele menționate sunt în linie dreaptă, deci distanțele rutiere reale și timpii de deplasare cu mașina sunt mai lungi. Plaja Playa del Castillo se află la 3,8 km în linie dreaptă, la aceeași distanță fiind Playa Mati și Playa El Chaparral. Două porturi de agrement, Puerto Deportivo de Fuengirola la 4,3 km și Puerto Cabopino la 9,1 km, oferă locuri de amarare, restaurante și sporturi nautice. Accesul la terenurile de golf este excepțional după standardele regionale: Campo Los Lagos la 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf la 1,6 km și Campo Los Olivos la 1,6 km. Pentru proprietarii de vehicule electrice, stația Supercharger din Fuengirola se află la 7,7 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 7,7 km și terenul local plat fac deținerea unei mașini electrice simplă aici.
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru această porțiune de coastă arată temperaturi medii lunare cuprinse între 14°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,6°C. Acest tip de climat permite viața în aer liber cea mai mare parte a anului: sezonul de piscină, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mari, durează aproximativ cinci luni, iar piscina încălzită a vilei adaugă săptămâni utilizabile înainte și după această perioadă. La o altitudine de 45 m, proprietatea se află deasupra liniei imediate a țărmului, ceea ce înseamnă de obicei seri ceva mai răcoroase vara comparativ cu amplasamentele de pe prima linie la mare. Panta aproape plată de 1,1% spre mare înseamnă că nu există trasee dificile de mers pe jos între casă și coastă. Precipitațiile se concentrează în jumătatea de iarnă a anului, lăsând vara uscată, tiparul din spatele celor peste 300 de zile însorite pentru care Costa del Sol este cunoscută. Pentru drumeți și cicliști, coasta din apropiere și dealurile de la poalele Sierra de Mijas din spatele ansamblului rezidențial oferă trasee de dificultate variată, punctul de belvedere La Cala de Mijas de la 3,9 km fiind o destinație marcată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la 3,8 km în linie dreaptă: Playa del Castillo, Playa Mati și Playa El Chaparral. El Chaparral este o plajă largă, parțial sălbatică, mărginită de dune, în timp ce zona Playa del Castillo lângă La Cala oferă chiringuitos și facilități la îndemâna orașului. Toate distanțele sunt în linie dreaptă; pe șosea, drumul este ceva mai lung și durează câteva minute cu mașina. Golful domină oferta de recreere din apropierea vilei, cu trei terenuri de golf într-o rază de 1,6 km, Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) și Campo Los Olivos (1,6 km), acoperind atât joc pe 18 găuri în stil parkland, cât și traseul mai scurt Los Olivos. Padelul și sporturile cu rachetă sunt de asemenea bine deservite: Club de Pádel Cerrado del Águila la 1,5 km, Raquetas de Mijas la 2,0 km și complexul sportiv municipal Ciudad Deportiva Las Lagunas la 2,4 km. Pentru acces cu veliere și bărci cu motor, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) și Puerto Cabopino (9,1 km) oferă facilități de port de agrement, cel din urmă fiind cunoscut pentru ancorișterul său adăpostit și restaurantele de pe plajă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Raportată la piața mai largă a Coastei del Sol, această vilă ocupă o nișă specifică: o locuință individuală existentă, pe propriul teren, în coridorul central Mijas Costa, oferită la 1.345.000 € ca preț fix. Comparabilele de construcție nouă din apropiere operează într-un alt segment. Lantana Residencial în Mijas pornește de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.950 €, toate produse de tip apartament care se adresează cumpărătorilor care caută specificații moderne și garanții de la dezvoltatori la un punct de intrare mai accesibil. Această vilă oferă în schimb ceea ce acele proiecte nu pot: 518 m² de teren privat, o piscină privată încălzită fără facilități comune, patru dormitoare cu patru băi, inclusiv un apartament pentru oaspeți, și proximitate directă de trei terenuri de golf în limite a 1,6 km. Din punct de vedere locațional, Riviera del Sol se află între doi poli de piață. Marbella, la 16 km spre vest, comandă prețurile premium și profilul internațional ale regiunii; Fuengirola, la 3,7 km spre est, oferă densitate urbană, calea ferată Cercanías și un port de agrement la niveluri de preț mai accesibile. Riviera del Sol însăși se tranzacționează la o poziție intermediară, mai rezidențială și mai puțin densă decât Fuengirola, considerabil mai ieftină decât Marbella de top. Zona înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o lichiditate constantă pentru locuințele second-hand. Pentru cumpărătorii care cântăresc această vilă față de o alternativă de construcție nouă, compromisurile sunt concrete: o construcție din 1970 cu grădină matură și caracter stabilit față de standarde de construcție contemporane; disponibilitate imediată față de calendare de livrare etapizate; și un preț fix pentru o singură proprietate față de o listă de prețuri a dezvoltatorului. Cea mai apropiată plajă, la 3,8 km în linie dreaptă, conturează de asemenea comparația, complexele noi de apartamente în acest interval de preț stau adesea mai aproape de țărm, în timp ce această proprietate compensează prin suprafața terenului, intimitate și proximitatea de terenurile de golf. Distanțele către Marbella, Málaga și aeroport rămân toate rezonabile, menținând vila conectată la economia de coastă mai largă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID