Эта отдельно стоящая вилла расположена в Riviera del Sol, на побережье Mijas Costa между Фуэнхиролой и Марбельей. Недвижимость предлагает 280 м² жилой площади на участке 518 м², с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами и южной ориентацией, обеспечивающей вид на море и панорамный вид. Построенная в 1970 году и находящаяся в хорошем состоянии, вилла включает собственный подогреваемый бассейн с солёной водой, собственный сад с автоматическим поливом, кондиционер с обогревом и охлаждением, центральное отопление и гостевые апартаменты. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 1 345 000 евро, вилла готова к заселению и позволяет въехать немедленно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Riviera del Sol находится в центральной части побережья Mijas Costa, примерно в 16 км от Марбельи и в 35 км от Малаги по прямой. Ближайший пляж, Playa del Castillo, расположен в 3,8 км по прямой. Поля для гольфа находятся на заметно близком расстоянии: Campo Los Lagos в 1,1 км и Cerrado del Aguila Golf в 1,6 км. Железнодорожная станция Фуэнхиролы, в 3,7 км.
Вилла подойдёт семье, которой нужны четыре спальни и четыре ванные комнаты, включая две собственные ванные при спальнях и отдельный гостевой туалет. Автономные гостевые апартаменты удобны для приезжающих родственников или сдачи в аренду. Участок 518 м² располагает собственным бассейном, садом и зоной барбекю, а встроенные шкафы, подсобное помещение и прачечная обеспечивают практичность круглогодичного проживания.
Это не новостройка. Вилла была построена в 1970 году и предлагается как готовое к заселению вторичное жильё, что означает возможность переехать сразу после покупки. Все даты, связанные с первоначальным завершением строительства, являются историческими фактами, а не графиками сдачи. Недвижимость описывается как находящаяся в хорошем состоянии и продаётся полностью меблированной.
Недвижимость не располагает общим бассейном или общими удобствами; все объекты на улице являются частными. Дом датирован 1970 годом, поэтому покупателям, ищущим современные характеристики новостроек, следует учитывать эпоху строительства. Ближайший пляж находится в 3,8 км, то есть вилла расположена не в пешей доступности от моря. Информация об энергоэффективности и взносах за обслуживание комплекса отсутствует.
Ref: VL065943
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Семья, переезжающая на Коста-дель-Соль и нуждающаяся в четырёх спальнях, нескольких ванных и месте для домашнего офиса, оценит планировку и гостевые апартаменты, особенно когда бабушки и дедушки или приезжающие родственники остаются надолго. Покупатели, ищущие постоянное жильё, выигрывают от центрального отопления, камина и подогреваемого бассейна, характеристик, важных в более прохладные месяцы с декабря по февраль, когда средняя температура опускается примерно до 14°C. Вилла также подойдёт покупателю второго жилья, ценящему приватность и независимость: отсутствие общих зон, огороженный сад и собственный бассейн означают отсутствие совместных удобств с другими жителями. Автомобиль, часть практичной организации быта здесь, поскольку пляж находится в 3,8 км по прямой, а ежедневные покупки требуют короткой поездки. Для гольфистов расстояние пешком или две минуты на автомобиле до трёх полей, определяющая характеристика, которую немногие локации на этом побережье могут предложить. Покупатели, чей приоритет, современная новостройка с актуальными энергетическими стандартами и гарантиями застройщика, не найдут этого здесь; характер здания определяют строительство 1970 года и последующий уход. Точно так же тем, кто хочет каждый вечер ходить пешком в рестораны, следует внимательно взвесить расстояния: пять ресторанов есть в пределах 2 км, но добираться до них комфортнее на автомобиле или велосипеде.
Интерьер виллы отражает свою эпоху с последующей модернизацией, а не спецификацию застройщика. Представленные ванные комнаты включают современные раковины и душевое оборудование, кухня описывается как полностью оборудованная и готовая к использованию с первого дня. В спальнях установлены потолочные вентиляторы в дополнение к кондиционеру по всему дому, что указывает на многоуровневый климат-контроль, а не зависимость от одной системы. Хранение хорошо продумано: встроенные шкафы повсюду, подсобное помещение и отдельная прачечная. Меры безопасности включают сигнализацию, камеры видеонаблюдения и защитные ставни на проёмах, а также электрические жалюзи для ежедневного удобства. Конфигурация окон и ставней поддерживает южную ориентацию, регулируя солнечное тепло в течение года. Снаружи бассейн работает на системе с солёной водой и подогревом, что снижает обращение с хлором и продлевает сезон использования. Автоматическая система полива обслуживает сад на участке 518 м², уменьшая объём ручного ухода. Зона барбекю и летней кухни, видимая на фотографиях недвижимости, образует вторую зону готовки и столовой рядом с внутренней столовой. Как и в любом доме, построенном в 1970 году, методы строительства и стандарты теплоизоляции предшествуют действующим нормам. Покупатели, проводящие проверку, обычно заказывают техническое обследование для оценки состояния крыши, электропроводки и сантехники; недвижимость представлена как находящаяся в хорошем состоянии, но независимая инспекция остаётся стандартным шагом при покупке такого масштаба.
Вилла имеет фиксированную запрашиваемую цену 1 345 000 евро. Поскольку это готовое к заселению вторичное жильё, прайс-листа или диапазона типов объектов нет; цена относится к этой конкретной недвижимости с общей площадью 280 м², участком 518 м², четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Покупатели, сравнивающие с новостройками в регионе, найдут апартаменты по цене от примерно 205 000 евро в Михасе и от 321 000 евро в Эстепоне, хотя это другой тип продукта. Недвижимость включает мебель, собственный гараж и существующую установку бассейна, что влияет на общую стоимость владения по сравнению с недостроенной новостройкой. Доступна немедленно после завершения процесса покупки.
Повседневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг её приватного открытого пространства и положения между двумя прибрежными городами. Южная ориентация дарит террасе и зоне бассейна продолжительные часы солнца, а вид на море и панорамный вид, постоянная черта основных жилых пространств. Подогреваемый бассейн с солёной водой продлевает купальный сезон за пределы тёплых месяцев, а летняя кухня с барбекю делает зону у бассейна практичным местом для трапез с весны до осени. Внутри планировка отделяет главные спальни, две с собственными ванными, от гостевой зоны, включающей отдельные апартаменты, что позволяет гостям или большой семье жить независимо. Камин добавляет уюта зимними вечерами, дополняя центральное отопление по всему дому и кондиционер для летних месяцев. Сам Riviera del Sol, жилой район со смесью постоянных жителей и владельцев отпускного жилья. В пределах 2 км находятся пять ресторанов и две аптеки; Фуэнхирола, в 3,7 км по прямой, предоставляет ближайшую железнодорожную станцию и более широкий выбор магазинов и услуг. Поблизости проходит прибрежная автомагистраль A-7, что делает Марбелью достижимой за короткое время в пути на автомобиле, а аэропорт Малаги, примерно в 21 км по прямой, легко доступным для международных поездок. Для покупателей, играющих в гольф, три поля находятся в пределах 1,6 км, что делает утренние раунды реалистичной частью недельного распорядка. Уклон 1,1% в сторону пляжа означает, что прогулки и поездки на велосипеде по окрестностям не требуют усилий, хотя расстояние 3,8 км до песка делает автомобиль или велосипед практичным выбором для пляжного дня.
Riviera del Sol функционирует как жилой район в составе Mijas Costa, расположенный между городскими центрами Фуэнхиролы и Марбельи. Высота района 45 м над уровнем моря удерживает виллу над непосредственной прибрежной полосой, оставаясь при этом достаточно низкой, чтобы рельеф был практически ровным, уклон в сторону пляжа составляет 1,1%. На месте работают два медицинских центра, а образовательная инфраструктура насчитывает 15 начальных школ и 10 средних школ, что указывает на оседлое семейное население, а не чисто сезонное. Общественный транспорт состоит из четырёх автобусных маршрутов с примерно 50 остановками, что даёт жителям без автомобиля рабочую, но ограниченную услугу; пригородная железная дорога со станции Фуэнхиролы, в 3,7 км по прямой, связывает с Малагой со станциями Carvajal (7,2 км) и Torremuelle (10,0 км). Туристическая инфраструктура присутствует, 10 отелей с примерно 2131 местом, но в масштабе, сохраняющем тишину района вне пиковых летних недель. Ежегодное количество сделок с жильём в районе составляет около 3800, что отражает активный, но не перегретый рынок. Для ежедневных нужд две аптеки в пределах 2 км и ресторан поблизости покрывают насущные потребности, а более широкий шоппинг доступен в Фуэнхироле или La Cala de Mijas, последняя в 3,9 км по прямой и также известна своей смотровой площадкой над побережьем.
Карта показывает расположение виллы в Ривьера-дель-Соль: три поля для гольфа сгруппированы в пределах 1,6 км, а пляжи Ла-Кала-де-Михас находятся в 3,8 км по прямой. Марина и железнодорожный вокзал Фуэнхиролы расположены чуть восточнее, а Марбелья, в 16 км к западу вдоль побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера-дель-Соль занимает срединное положение в западном коридоре Коста-дель-Соль, ближе к Марбелье (16 км), чем к городу Малага (35 км), оба расстояния измерены по прямой. Это расположение сочетает доступ к аэропорту, примерно 21 км, с близостью к гольф-поясу Марбелья, Эстепона. По сравнению с более плотной городской застройкой Фуэнхиролы в 3,7 км, Ривьера-дель-Соль сохраняет менее плотный жилой характер. Район находится в муниципалитете Михас, одном из самых активных жилых рынков побережья с примерно 3 800 сделками с жильём в год.
На автомобиле расположение виллы в центральной части Коста-дель-Соль весьма удобно: Марбелья находится в 16 км по прямой, а город Малага, в 35 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 21 км по прямой, что делает трансфер для регулярных международных рейсов вполне комфортным; аэропорт Гибралтара (GIB) находится примерно в 75 км к западу и служит альтернативой для некоторых маршрутов в Великобританию. Все указанные расстояния измерены по прямой, поэтому фактические дорожные расстояния и время в пути на автомобиле больше. Пляж Плая-дель-Кастийо находится в 3,8 км по прямой, на таком же расстоянии, пляжи Плая-Мати и Пляя-Эль-Чапарраль. Две яхтенные марины, Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола в 4,3 км и Пуэрто-Кабопино в 9,1 км, предлагают места для стоянки яхт, рестораны и водные виды спорта. Доступность полей для гольфа по региональным меркам исключительная: Кампо-Лос-Лагос в 1,1 км, Серрадо-дель-Агила Гольф в 1,6 км и Кампо-Лос-Оливос в 1,6 км. Для владельцев электромобилей супербазарджер Fuengirola Supercharger находится в 7,7 км. Зарядная станция для электромобилей в 7,7 км и ровный местный рельеф делают владение электромобилем здесь предельно простым.
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Данные о климате этого участка побережья показывают средние месячные температуры от 14°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом при среднегодовой температуре 18,6°C. Такой режим поддерживает жизнь на открытом воздухе большую часть года: купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится примерно пять месяцев, а подогреваемый бассейн виллы добавляет полезные недели до и после этого периода. На высоте 45 м над уровнем моря недвижимость расположена выше береговой линии, что обычно означает слегка более прохладные летние вечера по сравнению с объектами на первой линии пляжа. Практически ровный уклон в 1,1% в сторону моря означает отсутствие крутых пешеходных маршрутов между домом и побережьем. Осадки концентрируются в зимней половине года, оставляя лето сухим, именно этот режим стоит за более чем 300 солнечными днями, которыми славится Коста-дель-Соль. Для любителей пеших и велопрогулок близлежащее побережье и предгорья Сьерра-де-Михас за жилым комплексом предлагают маршруты разной сложности, а смотровая площадка Ла-Кала-де-Михас в 3,9 км служит одной из отмеченных целей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся на расстоянии 3,8 км по прямой: Пляя-дель-Кастийо, Пляя-Мати и Пляя-Эль-Чапарраль. Эль-Чапарраль, широкий, отчасти дикий пляж с дюнами, а район Пляи-дель-Кастийо возле Ла-Калы предлагает чирингито и инфраструктуру в шаговой доступности от города. Все расстояния указаны по прямой; по дороге путь несколько длиннее и занимает несколько минут на автомобиле. Гольф доминирует в предложении для отдыха рядом с виллой: три поля в радиусе 1,6 км, Кампо-Лос-Лагос (1,1 км), Серрадо-дель-Агила Гольф (1,6 км) и Кампо-Лос-Оливос (1,6 км), охватывают как игру на 18 лунках в парке, так и более короткую трассу Лос-Оливос. Падел и ракеточные виды спорта также хорошо представлены: Клуб де Падель Серрадо-дель-Агила в 1,5 км, Ракетас де Михас в 2,0 км и муниципальный спортивный центр Сьюдад Депортива Лас-Лагунас в 2,4 км. Для выхода под парусом или на моторной лодке Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (4,3 км) и Пуэрто-Кабопино (9,1 км) предлагают марины с полной инфраструктурой, причём последняя известна своей защищённой стоянкой и пляжными ресторанами.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
На фоне более широкого рынка Коста-дель-Соль эта вилла занимает особую нишу: устоявшийся отдельно стоящий дом на собственном участке в центральном коридоре Михас Коста, предлагаемый по фиксированной цене €1 345 000. Ближайшие сопоставимые новостройки работают в другом сегменте. Lantana Residencial в Михасе стартует от €205 000, Aquamar в Торре-дель-Мар, от €269 950, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €321 950; всё это апартаменты, ориентированные на покупателей, ищущих современные характеристики и гарантии застройщика при более низкой стартовой цене. Эта же вилла предлагает то, чего нет у тех проектов: 518 м² собственной земли, собственный подогреваемый бассейн без общих объектов, четыре спальни с четырьмя ванными комнатами, включая гостевые апартаменты, и прямую близость к трём полям для гольфа в пределах 1,6 км. По расположению Ривьера-дель-Соль находится между двумя рыночными полюсами. Марбелья в 16 км к западу задаёт премиальные цены региона и международный профиль; Фуэнхирола в 3,7 км к востоку предлагает городскую плотность, пригородную железную дорогу Cercanías и марину по более доступным ценам. Сама Ривьера-дель-Соль занимает среднее положение, более жилой и менее плотный район, чем Фуэнхирола, и значительно дешевле первоклассной Марбельи. В районе регистрируется примерно 3 800 сделок с жильём в год, что указывает на устойчивую ликвидность вторичного жилья. Для покупателей, взвешивающих эту виллу против новостройки, компромиссы конкретны: конструкция 1970 года со зрелым садом и сложившимся характером против современных строительных норм; немедленная доступность против поэтапных сроков сдачи; фиксированная цена одного объекта против прайс-листа застройщика. Ближайший пляж в 3,8 км по прямой также задаёт рамку сравнения, новые апартаментные комплексы в этом ценовом сегменте часто располагаются ближе к берегу, тогда как эта недвижимость компенсирует это площадью участка, уединением и близостью к гольфу. Расстояния до Марбельи, Малаги и аэропорта остаются вполне приемлемыми, сохраняя связь виллы с более широкой экономикой побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID