Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Riviera del Sol na Mijas Costa medzi Fuengirolou a Marbellou. Nehnuteľnosť ponúka 280 m² zastavanej obytnej plochy na pozemku s výmerou 518 m², so štyrmi spálňami, štyrmi kúpeľňami a južnou orientáciou, ktorá poskytuje výhľad na more a panoramatický výhľad. Postavená v roku 1970 a v dobrom stave, dom zahŕňa súkromný vyhrievaný slanovodný bazén, súkromnú záhradu s automatickou závlahou, klimatizáciu, ústredné kúrenie a hosťovský apartmán. Požadovaná cena je pevne stanovená na 1 345 000 € a vila je pripravená na nasťahovanie, čo umožňuje okamžité osídlenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Riviera del Sol leží na strednom úseku Mijas Costa, približne 16 km od Marbely a 35 km od Málagy vzdušnou čiarou. Najbližšia pláž, Playa del Castillo, je vzdialená 3,8 km v priamej línii. Golfové ihriská sú mimoriadne blízko: Campo Los Lagos vo vzdialenosti 1,1 km a Cerrado del Aguila Golf vo vzdialenosti 1,6 km. Vlaková stanica vo Fuengirole je vzdialená 3,7 km.
Vila vyhovuje domácnosti, ktorá potrebuje štyri spálne a štyri kúpeľne, vrátane dvoch s vlastnou kúpeľňou pri spálni a samostatnej toalety pre hostí. Samostatný hosťovský apartmán je vhodný pre navštevujúcu rodinu alebo pružnosť pri prenájme. Pozemok s výmerou 518 m² poskytuje súkromný bazén, záhradu a grilovaciu zónu, zatiaľ čo vstavané skrine, technická miestnosť a práčovská miestnosť podporujú praktické celoročné bývanie.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1970 a je ponúkaná ako pripravená na nasťahovanie ako existujúci dom, čo znamená, že kupujúci sa môžu nasťahovať bezprostredne po kúpe. Všetky dátumy týkajúce sa pôvodného dokončenia sú historické skutočnosti, a nie termíny odovzdania. Nehnuteľnosť je opisovaná ako v dobrom stave a predáva sa úplne zariadená.
Nehnuteľnosť neponúka spoločný bazén ani spoločné zariadenia; vonkajšie vybavenie je súkromné. Pochádza z roku 1970, takže kupujúci, ktorí hľadajú moderné špecifikácie novostavby, by mali zohľadniť éru výstavby. Najbližšia pláž je vzdialená 3,8 km, čo znamená, že vila nie je v pešej dostupnosti mora. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o energetickej náročnosti ani komunitných poplatkoch.
Ref: VL065943
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Rodina, ktorá sa sťahuje na Costa del Sol a potrebuje štyri spálne, viacero kúpeľní a priestor na domácu kanceláriu, ocení rozvrhnutie a hosťovský apartmán, najmä keď starí rodičia alebo navštevujúci príbuzní zostávajú na dlhšie obdobia. Kupujúci hľadajúci celoročné bývanie profitujú z ústredného kúrenia, kozuba a vyhrievaného bazéna, vlastností, ktoré sú dôležité v chladnejších mesiacoch od decembra do februára, keď priemerné teploty klesajú k 14 °C. Vila tiež vyhovuje kupujúcemu rekreačného domu, ktorý chce súkromie a nezávislosť: žiadne spoločné priestory, ohradená záhrada a súkromný bazén znamenajú žiadne zdieľané zariadenia s ostatnými obyvateľmi. Auto je súčasťou praktického nastavenia, pretože pláž leží 3,8 km vzdušnou čiarou a denné nakupovanie si vyžaduje krátku jazdu autom. Pre golfistov je vzdialenosť pešo alebo dve minúty jazdy autom ku trom ihriskám definujúcou charakteristikou, ktorú ponúka málo lokalít na tomto pobreží. Kupujúci, ktorých prioritou je moderná novostavba so súčasnými energetickými normami a zárukami developéra, ju tu nenájdu; výstavba z roku 1970 a následná údržba definujú charakter budovy. Rovnako tí, ktorí chcú chodiť pešo každý večer do reštaurácií, by mali dôkladne zvážiť vzdialenosti: päť reštaurácií existuje v okruhu 2 km, ale ich pohodlné dosiahnutie si vyžaduje jazdu autom alebo cyklistiku.
Interiér vily odráža svoju éru s následnou modernizáciou, a nie špecifikáciu developéra. Zobrazené kúpeľne zahŕňajú súčasné umývadlá a sprchové armatúry a kuchyňa je popisovaná ako úplne zariadená a úplne vybavená, pripravená na používanie od prvého dňa. Spálne sú vybavené stropnými ventilátormi okrem klimatizácie v celom dome, čo naznačuje vrstvenú reguláciu klímy namiesto spoliehania sa na jediný systém. Skladovanie je dobre zabezpečené: vstavané skrine v celom dome, technická miestnosť a samostatná práčovská miestnosť. Bezpečnostné opatrenia zahŕňajú alarmový systém, kamerový dohľad a bezpečnostné okenice na otvoroch, s elektrickými žalúziami pre každodenné pohodlie. Konfigurácia okien a okeníc podporuje južnú orientáciu a reguluje solárne zisky v priebehu ročných období. Vonku je bazénová inštalácia slanovodný systém s vyhrievaním, čo znižuje manipuláciu s chlórom a predlžuje použiteľnosť. Automatický závlahový systém obsluhuje záhradu na pozemku s výmerou 518 m², čím obmedzuje manuálnu údržbu. Grilovacia a vonkajšia kuchynská oblasť, viditeľná na snímkach nehnuteľnosti, tvorí druhú vareckú a jedálenskú zónu popri interiérovej jedálni. ako pri každej nehnuteľnosti postavenej v roku 1970, stavebné metódy a izolačné normy predchádzajú súčasným stavebným predpisom. Kupujúci, ktorí vykonávajú due diligence, si zvyčajne objednajú technický prieskum na posúdenie stavu strechy, elektriky a inštalácií; nehnuteľnosť je prezentovaná ako v dobrom stave, ale nezávislá inšpekcia zostáva štandardným krokom pri nákupe tejto veľkosti.
Vila má pevnú požadovanú cenu 1 345 000 €. Ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie neexistuje cenník ani rozsah typov jednotiek; cena platí pre túto konkrétnu nehnuteľnosť s 280 m² zastavanej plochy, pozemkom 518 m², štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Kupujúci, ktorí porovnávajú s novostavbami v regióne, nájdu apartmány od približne 205 000 € v Mijas a od 321 000 € v Esteppone, hoci ide o odlišné typy produktov. Nehnuteľnosť zahŕňa nábytok, súkromnú garáž a existujúcu bazénovú inštaláciu, čo ovplyvňuje celkové náklady na vlastníctvo v porovnaní s nedokončenou novostavbou. Dostupnosť je okamžitá po dokončení procesu kúpy.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo súkromného vonkajšieho priestoru a polohy medzi dvoma pobrežnými mestami. Južná orientácia poskytuje terase a bazénovej oblasti predĺžené hodiny slnka, pričom výhľad na more a panoramatický výhľad sú trvalou súčasťou hlavných obytných priestorov. Vyhrievaný slanovodný bazén predlžuje plávaciu sezónu nad rámec teplých mesiacov a vonkajšia kuchyňa s grilom robí priestor pri bazéne praktickým miestom na stravovanie od jari do jesene. Vnútri rozvrhnutie oddeľuje hlavné spálne, dve s vlastnou kúpeľňou pri spálni, od hosťovskej časti, ktorá zahŕňa vlastný apartmán, čo umožňuje návštevám alebo širšej rodine bývať nezávisle. Kozub dodáva teplo zimným večerom, dopĺňa ho ústredné kúrenie v celom dome a klimatizácia na letné mesiace. Samotná Riviera del Sol je rezidenčná zóna so zmesou stálych obyvateľov a majiteľov rekreačných domov. V okruhu 2 km je päť reštaurácií a dve lekárne; Fuengirola, vzdialená 3,7 km vzdušnou čiarou, poskytuje najbližšiu železničnú stanicu a širšiu ponuku obchodov a služieb. Pobrežná diaľnica A-7 prechádza v blízkosti, čo dáva Marbellu na krátku jazdu autom a letisko Málagy, približne 21 km vzdušnou čiarou, ľahko dosiahnuteľné pre medzinárodné cestovanie. Pre kupujúcich, ktorí hrajú golf, sa tri ihriská nachádzajú v okruhu 1,6 km, čo robí ranné kolá realistickou súčasťou týždenného programu. Rovinný sklon 1,1 % smerom k pláži znamená, že cyklistika a chôdza v okolí vyžadujú málo úsilia, hoci vzdialenosť 3,8 km k piesku robí z auta alebo bicykla praktickú voľbu pre dni na pláži.
Riviera del Sol funguje ako rezidenčná štvrť v rámci Mijas Costa, umiestnená medzi mestskými centrami Fuengirola a Marbella. Nadmorská výška oblasti 45 m nad morom drží vilu nad bezprostredným pobrežným pásom, zároveň dostatočne nízko, že terén je v podstate rovinatý, sklon smerom k pláži meria 1,1 %. Lokálne oblasť obsluhujú dve zdravotné strediská a vzdelávacia infraštruktúra zahŕňa 15 základných škôl a 10 stredných škôl, čo naznačuje usadenú rodinnú populáciu, a nie čisto sezónnu. Verejnú dopravu tvoria štyri autobusové linky s približne 50 zastávkami, čo dáva obyvateľom bez auta použiteľnú, ale obmedzenú službu; prímestská železnica Cercanías na stanici Fuengirola, 3,7 km vzdušnou čiarou, sa spája s Málagou so stanicami Carvajal (7,2 km) a Torremuelle (10,0 km). Turistická infraštruktúra existuje, 10 hotelov s približne 2 131 lôžkami, ale v takom meradle, že štvrť zostáva tichá mimo vrcholných letných týždňov. Ročný počet transakcií s bývaním v oblasti je približne 3 800, čo odráža aktívny, ale nie prehriaty trh. Pre každodenné potreby pokrývajú dve lekárne v okruhu 2 km a neďaleká reštaurácia okamžité požiadavky, s plnejším nakupovaním vo Fuengirole alebo v La Cala de Mijas, tej druhej 3,9 km vzdušnou čiarou, známej aj svojou vyhliadkou na pobrežie.
Mapa zobrazuje polohu vily v Riviera del Sol, s tromi golfovými ihriskami zoskupenými v okruhu 1,6 km a plážami La Cala de Mijas vo vzdialenosti 3,8 km vzdušnou čiarou. Marína a železničná stanica Fuengirola ležia tesne na východe, zatiaľ čo Marbella sa nachádza 16 km na západ pozdĺž pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol zaujíma stredovú pozíciu na západnom koridore Costa del Sol, bližšie k Marbelli (16 km) než k mestu Málaga (35 km), obe merané vzdušnou čiarou. Lokalita vyvažuje dostupnosť letiska, približne 21 km, s blízkosťou golfového pásma Marbella, Estepona. V porovnaní s hustejším mestským jadrom Fuengirola 3,7 km ďaleko si Riviera del Sol zachováva menej zastavaný, rezidenčný charakter. Oblasť patrí do obce Mijas, jedného z najaktívnejších rezidenčných trhov pobrežia s približne 3 800 transakciami s bytmi ročne.
Autom má vila vzhľadom na svoju polohu v strede Costa del Sol výhodnú pozíciu: Marbella leží 16 km vzdušnou čiarou a mesto Málaga 35 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 21 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje zvládnuteľný presun pri pravidelných medzinárodných letoch; letisko Gibraltar (GIB) leží zhruba 75 km na západ a predstavuje alternatívu pre niektoré spoje do Spojeného kráľovstva. Všetky uvedené vzdialenosti sú vzdušné, takže skutočné vzdialenosti po cestách a časy jazdy autom sú dlhšie. Pláž Playa del Castillo je vzdialená 3,8 km v priamej línii, pričom pláže Playa Mati a Playa El Chaparral sú v rovnakej vzdialenosti. Dve maríny, Puerto Deportivo de Fuengirola vo vzdialenosti 4,3 km a Puerto Cabopino vo vzdialenosti 9,1 km, ponúkajú prístavy, stravovanie a vodné športy. Dostupnosť golfových ihrísk je podľa regionálnych štandardov výnimočná: Campo Los Lagos vo vzdialenosti 1,1 km, Cerrado del Aguila Golf vo vzdialenosti 1,6 km a Campo Los Olivos vo vzdialenosti 1,6 km. Pre majiteľov elektrických áut sa Supercharger Fuengirola nachádza 7,7 km ďaleko. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 7,7 km a rovinatý miestny terén robia vlastníctvo elektromobilu v tejto lokalite úplne jednoduchým.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre tento úsek pobrežia ukazujú priemerné mesačné teploty od 14 °C v najchladnejších mesiacoch do 26 °C v lete, s ročným priemerom 18,6 °C. Tento režim umožňuje život vonku po väčšinu roka: bazénová sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo vyššou, trvá približne päť mesiacov a vyhrievaný bazén vily pridáva ďalšie využiteľné týždne na oboch stranách tohto obdobia. V nadmorskej výške 45 m sa nehnuteľnosť nachádza nad bezprostredným pobrežím, čo zvyčajne znamená mierne chladnejšie letné večery v porovnaní s lokalitami v prvej línii pri mori. Takmer rovný sklon 1,1 % smerom k moru znamená, že medzi domom a pobrežím nie sú žiadne namáhavé pešie trasy. Zrážky sa sústreďujú do zimnej polovice roka, vďaka čomu je leto suché, to je vzorec, ktorý stojí za viac než 300 slnečnými dňami, za ktoré je Costa del Sol známa. Pre chodcov a cyklistov ponúkajú blízke pobrežie a podhoria Sierra de Mijas za rezidenčným komplexom trasy rôznej náročnosti, pričom rozhľadňa La Cala de Mijas vo vzdialenosti 3,9 km predstavuje jedno výrazný cieľ.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 3,8 km vzdušnou čiarou: Playa del Castillo, Playa Mati a Playa El Chaparral. El Chaparral je široká, čiastočne divoká pláž lemovaná dunami, zatiaľ čo oblasť Playa del Castillo pri La Cale ponúka chiringuitos a zázemia v dosahu mesta. Všetky vzdialenosti sú vzdušné; po ceste je cesta o niečo dlhšia a trvá autom niekoľko minút. Golfová scéna dominuje ponuke voľného času v blízkosti vily, s tromi ihriskami v okruhu 1,6 km, Campo Los Lagos (1,1 km), Cerrado del Aguila Golf (1,6 km) a Campo Los Olivos (1,6 km), pokrývajúcimi ako 18-jamkový parklandový štýl, tak kratšie trasy Los Olivos. Padel a raketové športy sú tiež dobre zastúpené: Club de Pádel Cerrado del Águila vo vzdialenosti 1,5 km, Raquetas de Mijas vo vzdialenosti 2,0 km a mestský športový komplex Ciudad Deportiva Las Lagunas vo vzdialenosti 2,4 km. Pre prístup k plachteniu a motorovým člnom ponúkajú marínske zázemie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) a Puerto Cabopino (9,1 km), pričom ten druhý je známy svojím krytým kotviskom a plážovými reštauráciami.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V širšom kontexte trhu Costa del Sol táto vila zaujíma špecifickú niku: zavedený, pozemkový samostatne stojaci dom v strede koridoru Mijas Costa, ponúkaný za pevnú cenu 1 345 000 €. Blízke porovnateľné novostavby pôsobia v inom segmente. Lantana Residencial v Mijas začína od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 321 950 €, ide o bytové produkty určené kupujúcim, ktorí hľadajú moderné štandardy a záruky developera pri nižšom vstupnom bode. Táto vila namiesto toho ponúka to, čo tie projekty nemôžu: 518 m² súkromnej pôdy, súkromný vyhrievaný bazén bez spoločných zariadení, štyri spálne so štyrmi kúpeľňami vrátane hosťovského apartmánu a priamu blízkosť troch golfových ihrísk v okruhu 1,6 km. Z hľadiska polohy leží Riviera del Sol medzi dvoma trhovými pólmi. Marbella, 16 km na západ, si drží prémiové ceny regiónu a medzinárodný profil; Fuengirola, 3,7 km na východ, ponúka mestskú hustotu, prímestskú železnicu Cercanías a marínu pri cenách dostupnejších úrovní. Samotná Riviera del Sol sa obchoduje na strednej pozícii, viac rezidenčná a menej hustá než Fuengirola, výrazne lacnejšia než prémiová Marbella. Oblasť eviduje približne 3 800 transakcií s bývaním ročne, čo signalizuje stálu likviditu pre nehnuteľnosti z druhej ruky. Pre kupujúcich, ktorí zvažujú túto vilu oproti novostavbe, sú kompromisy konkrétne: stavba z roku 1970 s dospelou záhradou a zavedeným charakterom verzus súčasné stavebné normy; okamžitá dostupnosť verzus etapované termíny odovzdania; a pevná cena jednej nehnuteľnosti verzus cenník developera. Najbližšia pláž vo vzdialenosti 3,8 km vzdušnou čiarou tiež rámuje toto porovnanie, nové bytové komplexy v tejto cenovej kategórii bývajú často bližšie k brehu, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť to kompenzuje výmerou pozemku, súkromím a blízkosťou golfu. Vzdialenosti do Marbelli, Málagy a na letisko zostávajú všetky zvládnuteľné, čím zostáva vila prepojená so širším pobrežným hospodárstvom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID